COMENTÁRIOS POSTADOS

Tenho ABCP e também acho que está esticado mas....

Se não fizer as contas pela cabeça dos mais experientes que comparam com os juros futuros....

Se fizermos as contas pela realidade das pessoas que não tem muito conhecimento, o preço atual faz sentido.

Vamos lá.

O fundo DI do Personalité do Itaú aberto só para quem tem mais de 500k investido rendeu no ano bruto 6,27 %, aí o sujeito calcula que tem que pagar 22,5% de IR, sobra 4,86%

Mas o ABCP11 rendeu em 12 meses 5,75% só o Yield sem contar o que a cota subiu como foguete.

E ainda e muito importante, todos sabem que os próximos 12 meses se der o normal, o rendimento sobe !

Então tenho que entender como normal a escolha de muita gente em pagar os preços atuais, e até mais.

Portanto tenho que entender que para estas pessoas a frustração e se o valor da cota cair, ou quando, mas não o yield, pois este comparado aos fundos DI ainda paga 18,33% à mais.

Ai um assessor de investimentos ou um gerente, diz para a pessoa ...Que tal ficar sócia de um shopping Top e ainda ganhar no mínimo 18,33% acima do fundo DI ???

Eu gosto sempre de tentar entender os movimentos do mercado, já que não adianta brigar com ele.

Boa noite amigos investidores segundo o último relatório trimestral de 2018 o fundo tinha 473. 421 cotas, acompanhamento os relatórios gerenciais o fundo já vendeu 255. 104 cotas, o que restaria um total de 218.317 cotas o que equivale a 47% das cotas iniciais.
Seguindo este ritmo e considerando que a estratégia da gestão Seja de vender todas as cotas, teríamos a promoção na cotacao de R$ 190, por aproximadamente mais 2 meses.
O que acham ?

Por que está tão baixo o DY?

Quem suportar um DY +/-R$0,35 fique. Quem não tiver condições venda agora.

Alguem tem noticias dessa cova?? Kkk

Caros amigos como que eu faço para colocar as cotas de ggrc11 da subscrição em minha carteira, qual a data que tenho que colocar?

Pessoal, na declaração de imposto de renda eu coloco o cnpj da administradora ou do fundo?

Quando o xpml12 vai virar xpml11? Alguem sabe?

@clubefii
Ajudaria demais se vocês mantivessem uma sessão de OFERTAS PÚBLICAS com os seguintes campos, podendo classificar por qualquer uma das datas.
FII - INICIO SUBSCRIÇÃO - FIM SUBSCRIÇÃO - INICIO SUBSCRICAO SOBRAS - FIM SUBSCRIÇÃO SOBRAS - INICIO RESERVA NOVOS COTISTAS - FIM RESERVA NOVOS COTISTAS - BOOKBUILDING - LIQUIDAÇÃO - INICIO DE NEGOCIAÇÃO - Link Aviso Mercado - Link Prospecto

Boa noite, pessoal. Estou fora do fundo, mas gostaria de entender essa renda maior de ontem. Foi amortização?

Boa noite Amigos, tenho uma dúvida em relação a este fundo, li no relatório gerencial que O Fundo é constituído sob a forma de condomínio fechado, não sendo admitido o resgate de suas cotas, caso eu compre cotas deste fundo e depois eu queira vendê-la. como me desfazer dessas cotas?

Boa noite amigos, este fundo tem um bom histórico de resiliência e perenidade, fundo híbrido ( hotel e Lajes corporativas ) , que na minha opinião a qualidade do ativo e indiscutível.
O investidor ao desejar investir nesse fundo, deve analisar por critérios pessoais, o imóvel, sua localização, capacidade do gestor em negociar contratos, etc..
Tanto é que a discussão sempre recai sobre o valor que o investidor está disposto a pagar para adquirir uma cota e isto é de critério pessoal e conforme os objetivos de cada investidor

Gostaria de sugerir ao @ClubeFII que repensassem a ideia de não colocar um título para cada thread aberta no forum.
Acredito que havendo um título facilitaria a organização e a busca por informações.
A quantidade de mensagens repetidas é enorme. O site cresceu e precisa ficar mais funcional para assimilar o grande número de novos investidores que chegam. Muitas vezes com as mesmas dúvidas. Dúvidas já respondidas inúmeras vezes.
Os títulos ajudariam na busca por informação e facilitariam a leitura apenas de tópicos relevantes.
Sou participante do site desde os primeiros meses e já tinha feito essa solicitação. Volto a fazer pq confesso que a poluição no fórum está exagerada.

É possivel contactar a administradora ou a escrituradora para obter uma segunda via dos informes de rendimento desse fundo? Não recebi nada pelos correios ainda..

Alguém já teve a curiosidade de simular qual será o valor patrimonial da cota quando o fundo incluir as novas cotas??

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=43530
0,66

Isso antes da integralização das cotas. Demais tickers receberão uns quebradinhos.

Com o fim do desconto da tx de administração a distribuição deve cair para algo em torno de 0,60 por mês a partir de jul/19.

Sobre as obrigações de 205 milhões constantes no Informa mensal, segundo o gestor não se trata de dívida financeira, mas obrigação contratual pela compra do imóvel Leroy. Assim ao longo da construção o fundo terá que desembolsar esse valor.

Como não tem caixa pra isso as opções são fazer uma nova emissão de cotas ou emitir dívida.
Acredito que vem oferta pública muito em breve visando levantar recursos para honrar essa obrigação e realizar novas aquisições.

Especulativamente falando: vcs acham que o valor da cota chegará a ser menor que R$ 100?

Pergunto isso, pq é notória a redução da cota que estava a R$105 em menos de 30 dias e começou a cair paulatinamente.

Boa tarde a todos! Referente ao Imposto de renda 2019

Alguem poderia me passar por gentileza o CNPJ da fonte pagadora dos rendimentos para eu colocar na aba de bens e direitos? tenho os valores aqui, mas nao recebi o informe oficial e muito menos um retorno! Obrigado!! Abs

Pessoal da velha guarda:

Alguém que seja cotista há mais tempo deste fundo, saberia dizer se o valor pago de DY tem tido alguma evolução desde o início do fundo, se é constante.. ou se caiu...?

Grato

Algum motivo para a queda repentina no valor das cotas hoje?

Boa tarde. Porque o valor hoje foi ajustado se o rendimento de R$ 10,57 não foi amortização? Este já é o novo valor, considerando os novos imóveis? Se é isto, foi divulgado o novo VP?

Boa tarde Galera! Estou começando em fundos imobiliarios tem apenas 2 meses. Gostaria de saber tipo assim, se eu vendesse minhas cotas desse fundo hj, eu receberia o dividendo de fevereiro que será pago dia 18/03??

Obg pela ajuda

Não segurei, Zerei me posição e realoquei GGRC11 (PM 127,90 R$) que tem DY maior!

Boa tarde gente!

IRPF 2019

Alguem poderia me passar por gentileza o CNPJ da fonte pagadora dos rendimentos e o outro para eu colocar na aba de bens e direitos? tenho os valores aqui, mas nao recebi o informe oficial! ABs