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Olá pessoal, Estou com uma dúvida, o meu objetivo no FIIs é comprar cotas e viver dos rendimentos, sei que se vender uma cota com lucro, nós pagamos 20% do lucro para DARF, nesse sentido, o dinheiro do leilão do agrupamento 5 cotas para 1 que recebemos na conta da corretora é obrigatório pagar a DARF?

Alguem tem noticias dessa cova?? Kkk

Por que está tão baixo o DY?

Sobre declaração de imposto de renda deste fundo, TBOF11, devo declarar duas fontes pagadoras em 2018?

Recebi duas cartas, a primeira do Banco do Brasil e a segunda do BTG Pactual.

Na primeira, vem identificada como fonte pagadora o próprio fundo (17.365.105/001-47) para os proventos pagos até julho.

Na segunda, a fonte pagadora muda para o BTG (59.281.253/001-23) de agosto a dezembro.

Então, declaro tudo na conta do BTG ou declaro uma parte como se o próprio fundo estivesse pagando os rendimentos?

Quem suportar um DY +/-R$0,35 fique. Quem não tiver condições venda agora.

Este fundo é cotista do BRCR11 que esta distribuido R$ 10,60 por cota neste mês. Será que ele irá distribuir isso integralmente nesse mês para os cotistas? O quanto isso deve representar de incremento do pagamento de proventos desse mês? Alguém consegue ter uma previsão?

Pessoal Boa tarde! Este fundo até o momento é o de melhor performance na minha carteira. Tanto em ganho de capital (entrei a R$69) como de rendimentos. Me faz refletir sobre a tomada de decisão sobra a compra, pois este não é um fundo "modinha" e não tem os melhores imóveis do mercado, mas faz o básico e entrega resultado consistentes. Espero ter ajudo a todos com minha opinião.

Boa noite amigos investidores segundo o último relatório trimestral de 2018 o fundo tinha 473. 421 cotas, acompanhamento os relatórios gerenciais o fundo já vendeu 255. 104 cotas, o que restaria um total de 218.317 cotas o que equivale a 47% das cotas iniciais.
Seguindo este ritmo e considerando que a estratégia da gestão Seja de vender todas as cotas, teríamos a promoção na cotacao de R$ 190, por aproximadamente mais 2 meses.
O que acham ?

Com o fim do desconto da tx de administração a distribuição deve cair para algo em torno de 0,60 por mês a partir de jul/19.

Sobre as obrigações de 205 milhões constantes no Informa mensal, segundo o gestor não se trata de dívida financeira, mas obrigação contratual pela compra do imóvel Leroy. Assim ao longo da construção o fundo terá que desembolsar esse valor.

Como não tem caixa pra isso as opções são fazer uma nova emissão de cotas ou emitir dívida.
Acredito que vem oferta pública muito em breve visando levantar recursos para honrar essa obrigação e realizar novas aquisições.

Quando o xpml12 vai virar xpml11? Alguem sabe?

Boa tarde gente!

IRPF 2019

Alguem poderia me passar por gentileza o CNPJ da fonte pagadora dos rendimentos e o outro para eu colocar na aba de bens e direitos? tenho os valores aqui, mas nao recebi o informe oficial! ABs

Olá pessoal, ontem lançamos mais uma série de vídeos no nosso canal no YouTube do Clube FII!

https://www.youtube.com/watch?v=QHBsrT_mgf4

Toda quarta-feira, falaremos de uma ferramenta do Clube FII.

O primeiro vídeo foi da ferramenta Score.

Ela permite que você avalie os Fundos Imobiliários por diversas categorias e compare as suas notas com a de outros usuários.

Acesse https://www.clubefii.com.br/score

Ou clique na aba SCORE em na página interna de qualquer Fundo Imobiliário.

Esta ferramenta é disponível para todos assinantes dos planos FII DATA ou FII DATA PLUS.

Boa noite Amigos, tenho uma dúvida em relação a este fundo, li no relatório gerencial que O Fundo é constituído sob a forma de condomínio fechado, não sendo admitido o resgate de suas cotas, caso eu compre cotas deste fundo e depois eu queira vendê-la. como me desfazer dessas cotas?

Algum motivo para a queda repentina no valor das cotas hoje?

Bom dia, quando um fii paga dividendos as ordens já cadastradas são automaticamente canceladas da mesma forma que nas ações?

Alguem poderia me informar se as XPML12 vão virar pó. Ainda tenho algumas em custódia , sem aparecer cotação. .

BOA TARDE PESSOAL, ACABEI DE DECIDIR EM ENTRAR NESTE MUNDO DOS FUNDOS IMOBILIARIOS.... PERGUNTO, COMO DEVO PROCEDER PARA ESCOLHER O MELHOR FUNDO PARA COMPRAR AS COTAS???? É PELO RANKIN DO CLUBE FII???? AGUARDO RESPOSTAS PARA ME ORIENTAREM OK

Paraa entender como funcionavam os fundos imobiliarios eu comprei 2 cotas do ABCP11, com o agrupamento as minhas cotas foram para leilão e recebi este mês com um lucro de 2,54 eu tenho que pagar a darf ? Se sim, a minha corretora é a Rico onde tiro a nota de corretagem de venda?

Tenho ABCP e também acho que está esticado mas....

Se não fizer as contas pela cabeça dos mais experientes que comparam com os juros futuros....

Se fizermos as contas pela realidade das pessoas que não tem muito conhecimento, o preço atual faz sentido.

Vamos lá.

O fundo DI do Personalité do Itaú aberto só para quem tem mais de 500k investido rendeu no ano bruto 6,27 %, aí o sujeito calcula que tem que pagar 22,5% de IR, sobra 4,86%

Mas o ABCP11 rendeu em 12 meses 5,75% só o Yield sem contar o que a cota subiu como foguete.

E ainda e muito importante, todos sabem que os próximos 12 meses se der o normal, o rendimento sobe !

Então tenho que entender como normal a escolha de muita gente em pagar os preços atuais, e até mais.

Portanto tenho que entender que para estas pessoas a frustração e se o valor da cota cair, ou quando, mas não o yield, pois este comparado aos fundos DI ainda paga 18,33% à mais.

Ai um assessor de investimentos ou um gerente, diz para a pessoa ...Que tal ficar sócia de um shopping Top e ainda ganhar no mínimo 18,33% acima do fundo DI ???

Eu gosto sempre de tentar entender os movimentos do mercado, já que não adianta brigar com ele.

Pessoal, na declaração de imposto de renda eu coloco o cnpj da administradora ou do fundo?

Ô loco. Nem iniciou a reserva das sobras e já acabou! Essa modalidade de "ordem cronológica das ordens" é a maior furada. Favorece quem tem os contatos internos nas corretoras que conseguem se antecipar. O mais justo seria o rateio, como ocorre normalmente.

Olá, comprei 10 cotas nessa última subscrição.
Como devo lançar nos "Meus Dividendos"?
Com a data de 20/02?
Ou do dia que caíram as ações na conta?

Esse valor de 10,57 não é aluguel. Então terei que preencher a darf e pagar IR?

Não segurei, Zerei me posição e realoquei GGRC11 (PM 127,90 R$) que tem DY maior!

Recebi meu informe de rendimentos da BRL, referente ao VISC11, mas o CNPJ não bate com o CNPJ informado aqui. Qual é o correto para informar no IR?