COMENTÁRIOS POSTADOS

Para reflexão - Parte 6:

O que dizer sobre sites, blogs e analistas especializados em "timing"??
Fica difícil expressar em palavras. Confesso.

Esse pessoal se "ESPECIALIZOU" em comprar ações na alta e vender na baixa.

Da mesma forma, para os FIIs:

1. Compram na Locação e vendem na Vacância.
2. Compram com juros futuros caindo e vendem quando estão subindo.
3. Compram com a Selic em 7% e vendem com Selic a 14%

E pior: ainda fazem "comparações", com históricos curtíssimos de avaliação.

Investidor de longo prazo com foco em acumulação de renda não deve ficar avaliando (comparando) históricos de 2 ou 3 anos, e ainda cometer erros primários de análise. Comparação de "índices" (ifix, ibov, etc) com NTNs, por exemplo. Não tenho nem palavras para descrever um disparate destes.

É muito degradante ver ambientes onde a educação financeira "perde espaço" para egos e vaidades.

Em tempo: Eu não tenho nada contra uma carteira diversificada entre-classes. Pelo contrário.
Mas, DEFINITIVAMENTE, ficar comparando é a PIOR coisa que um investidor pode fazer em sua vida de acumulação.

Quer diversificação ENTRE classes?? Ok. Diversifique.

Quer concentrar numa classe só em função do SEU conhecimento e da SUA segurança?? Ok. Escolha bons ativos, diversifique internamente, e fique de olho em "suas" premissas.

Amigos, cada vez mais estejam certos que INVESTIR é muito mais que matemática: é um ESTADO DE ESPÍRITO.

Bom dia.
Sobre IRRF, é certo adicionar todos os custos ao preço médio. Ex: comprei 10xsdill no ano, com preço médio de 60 reais, então adicionei os custos (total 10x0,35 = 3,50)de todas no valor final.
Sendo então o PM= 63,50reais.
Está correto?
É minha primeira declaração com FII.

Aconteceu algum problema no site ou só comigo? Não consegui atualizar nada hoje.

Bom dia ROD_R, verifiquei que o site da BOVESPA mudou completamente, mudou os links também. Em todos os fundos imobiliários os links de prospecto, relatórios e comunicados está retornando 404... Não sei pq mudaram os links, deviam ter deixado um redirecionamento... Sacanagem...
Flw!

Senhores, se possível, gostaria de ler os argumentos de vocês sobre a seguinte questão. "Qual a razão para o valor de mercado da cota do HGRE11 estar tão abaixo do valor patrimonial?" Inclusive abaixo do IPO. Sei que toda a indústria de FIIs está apanhando, mas me parece que em relação a esse fundo o pessimismo é um tanto exagerado.

Caro Baroni
Concordo com quase todos os seus ensinamentos, ´porém gostaria de alertá-lo que os FIIs também são ativos que atraem investidores em fase de fruição e complementação de rendas, porém decidem tomar alguns riscos da volatilidade dos FIIs. Assim, é fato que a taxa SELIC é um dos parâmetro para tomadas de decisão desses investidores.
Gostaria muito que o amigo voltasse ao assunto.

Pessoal.

Voltou a funcionar o Plantão Empresas, mas tem que adicionar o numero 2 no www

Segue link:

http://www2.bmfbovespa.com.br/Agencia-Noticias/ListarNoticias.aspx?idioma=pt-br&q=fii&tipoFiltro=0

como faço pra chegar ao valor real da renda do fundo?

Proponho um questionamento:
Quem aqui estaria tranquilo com seus ativos se tivesse que ficar 5 anos sem negociar nada!!!
Pra dar uma colher de chá pode apenas comprar mensalmente com os rendimentos os que já tem na carteira.
Afinal são edificações e não empresas.

Hoje pela ~manhã ouvi u comentário do Mauro Halfed, analista de finanças pessoais que muito respeito. Afirmou, ao analisar uma carteira que deveria ser protegida da inflação e permitisse remuneração periódica, que os fundos imobiliários deveriam participar com um bom percentual (se não me engano 30%) Chamou atenção para alguns fundos que sofreram grandes perdas em passado recente e que a aplicação deverá ser revestida de análise dos imóveis e ativos; além de consulta a profissionais experientes.

Fato Relevante divulgado na data de hoje: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII TORRE NORTE, inscrito no CNPJ/MF n.º 04.722.883/0001-02, código CVM nº 081-7 ("Fundo"), proprietário de 100% da Torre Norte, localizada no Condomínio Centro Empresarial Nações Unidas ("Imóvel"), divulga aos seus cotistas e ao mercado que o Consultor Imobiliário do Fundo recebeu uma notificação enviada por HEWLETT-PACKARD BRASIL LTDA solicitando a rescisão de contrato de locação dos Conjuntos N-2301, N-2302, N-2401, N-2402, localizados no 23º e 24º andares, do Imóvel, o que deve ocorrer em maio. Na hipótese de se concretizar mencionada saída, a vacância do imóvel deve atingir, aproximadamente, 30,9% da área locável.

Bom dia.
Alguém já conseguiu chegar no link de plantão de noticias da BMF?
Onde saem os fatos relevantes, rendimentos, etc.
Valeu

Caros usuários, o site da bovespa foi alterado semana passada e várias páginas de Fundos Imobiliários estão fora do ar. Portanto até eles normalizarem o sistema, praticamente todos links no Clube FII que levam ao site da bolsa, não funcionarão. Vamos aguardar a normalização do serviço e fazer adaptação nos nossos links, caso seja necessário.

ATT.
Equipe Clube FII