COMENTÁRIOS POSTADOS

Até quarta feira creio eu que Edga11 chega até os 50,00

Me parece que o XTED esta abaixo do valor patrimonial do imóvel que possui! O que vocês acham?

Bom dia a todos, sou novo por aqui. Hoje fui conferir meus rendimentos e as duas cotações de 1,50/cota e 1,64/cota não foram depositadas, sou cotista desde o dia 29/01, pela corretora rico. Alguém sabe dizer o por que ? Desde já agradeço

Expectativa de reajuste de aluguéis agora em fevereiro e abril, pelo IPCA. Aumentei posição em 98,01

Comprei umas cotinha. 1ª vez que invisto em FI.

Boa tarde a todos, qual a preferência de vcs em BBPO11 ou SAAG11?

Será que está no bom momento de comprar cotas deste funão? ?queria a opinião de vcs.boa noite a todos

Para quem interessar possa...
Hoje é provavelmente a data com para os direitos de preferência.
Nada certo, mas se eles mantiverem o cronograma quem dormir com as cotas em custódia vai ter disponível 55% da cotas como HGCR12

boa tarde, fiz a subscriçao do GGRC12, quando é a data em que será debitado da conta e quando ele começara a valer para efeitos de dividendos

Apertem os sintos!

Por causa de algumas simples palavras do presidente, sobre a previdência, a bolsa "enlouquece". Teremos que ter nervos fortes daqui pra frente, porque a volatilidade será forte e constante! Se a bolsa reagiu assim com sinalizações sobre a previdência, imagine se ela for realmente aprovada, o que acontecerá com a bolsa...?

Bom dia

Fiz uma operação de day-trade em um fundo que eu ainda tenho em carteira, ou seja, no inicio do mes tinha por exemplo 100 cotas com pm de 190,00.

Fiz a seguintes operaçoes durante um dia:
Vendi por exemplo 15 cotas a 193,00 pela manhã e a tarde recomprei por 190,00.

Nessa situação:
O PM fica o mesmo comprando A 190,00, mas se recomprasse a 191,00 o pm aumentaria ou por ser day trade não seria assim?

Em relação ao pagamento de IR, caso tivesse um prejuizo anterior não poderia abater do lucro do day-trade, é isso?

Como pode ser útil avaliar a métrica "Renda por M²" de um FII? Imagino que essa métrica só seja coerente na comparação de FIIs de mesmo perfil (shoppings, galpões logísticos...). Mas como esta informação pode me ajudar na hora de decidir por investir em um FII em detrimento de outro? Não consegui perceber uma relação direta com os yields. Deveria haver?

Boa tarde aos nobres colegas. Estou entrando nesse mundo de fundos imobiliários e gostaria de sugestões sobre autores, sites, vídeos, materiais de estudo que me auxiliem na criação da carteira. Obrigado.

Pessoal! Bom dia a todos? Gostaria de Saber pra que servi subscrição? Alguem pode mim responder? Obg

Pessoal, Boa noite. Por gentileza, alguém poderia me explicar se existe alguma exigência de manifestação de interesse formal para participar da assembleia no dia 18 fev 19? Eu gostaria muito de participar. Por mais que não esteja atualmente morando em São Paulo eu estarei na data da reunião, porém nunca participei de assembléia e gostaria de saber qual o procedimento correto. Obrigado!

Fato relevante q saiu agora:

http://bvmf.bmfbovespa.com.br/Fundos-Listados/FundosListadosDetalheNoticia.aspx?Data=14%2f02%2f2019&Id=815018&idioma=pt-br

"Comunicamos aos senhores cotistas do BB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
PROGRESSIVO (“Fundo”) e ao mercado que o Banco do Brasil S.A. (“BB”), atual locatário do Centro
Administrativo do Andaraí, imóvel de propriedade do Fundo, localizado na Rua Barão de São
Francisco, 177, Andaraí, Rio de Janeiro – RJ (“CARJ”), encaminhou proposta para aquisição do Bloco
9 do CARJ pelo valor de R$ 18.500.000,00 (dezoito milhões e quinhentos mil reais)"

Pessoal, sabem dizer se haverá proventos desse fundo para esse mês (Fevereiro)?

Uma pergunta de um iniciante, na aba dividendos diz que este fundo paga o valor de 1,65 reais por cota, porém quando pesquiso em outros lugares diz que o valor é de 0,58 reais. Onde estou interpretando errado ?

@linelson, seu questionamento foi respondido: https://www.youtube.com/watch?v=CLsMKd0N_bU

Vou dar a minha opinião sobre o assunto:

- O fluxo de caixa descontado serve para dizer se HOJE, baseado as premissas atuais, se projetando o futuro, qual o valor da empresa. De forma alguma afirma que em 20xx a empresa terá tal valor (isso é bola de cristal). Alguns analistas insistem em dizer que ao final de 2019 a empresa valerá tanto, mas vejo isso como um marketing.

- FCD não dá um valor exato, existe um erro aceitável. Por isso se usa margem de segurança. Se o erro é +-10%, a margem de 15% me permite superar esse erro. Além disso, eu posso usar uma abordagem comparativa, onde meu interesse não é saber qual o valor da ação A, mas, num grupo de ativos, qual está com o preço mais atrativo.

- Existem muito youtubers que insistem em dizer que empresa boa é aquela que apresenta lucros consistêntes. Infelizmente, o que quebra uma empresa não é se ela dá lucro ou prejuízo, mas seu fluxo de caixa. Eu trabalho em banco analisando projetos e já recusei muitos que a empresa aparenta ser lucrativa, projetava lucro, mas o seu fluxo de caixa mostrava que ela está com um pé na cova. O que quebra uma empresa é seu fluxo de caixa. Uma empresa pode dar prejuízo e ainda assim projetar um futuro brilhante. E há empresas que usam de artimanhas para mostrar lucro, mas vivem na bicicleta e que não possuem sustentabilidade.

- Já disse e vou repetir: existe uma prática de se usar os números (distorcidos) para provar que meu modelo é o único que funciona e todo o resto está errado. O professor foi mais direto ao caracterizar isso e concordo com o termo que ele usou.

- FCD é o método usado em no nível corporativo para aquisições, apoio financeiro, etc. Todos os grandes investidores que tiveram sucesso usam o FCD. Essas pessoas estão erradas e os que vendem relatórios para pequenos investidores é que estão certos? No dia que tiverem mais de US$1 bilhão (pode ser $100 milhões) aí me rendo ao modelo.

- FCD não é para qualquer um. Não funciona em empresa cíclica ou onde o não-operacional prevalece. Não funciona em certos setores. Mas, ainda assim, é superior a métodos baseados exclusivamente na análise de retrovisor, no estudo do passado.

Porque que na aba de comunicações na parte dos dividendos só aparece os pagamentos a partir de dezembro de 2018?

Boa tarde , alguém sabe o código para estas cotas que sobraram no mercado da HGBS11: att Eng Diogo

Alguém sabe me dizer sobre o imóvel que a ML desocupar? ?se vão alugar pra outro

esse mes o dividendo foi menor.

Foram divulgados dois dividendos de R$0,74 a serem pagos em 14/02, só entrou um, alguém pode me ajudar a entender?

o que vocês acharam do comunicado aos cotistas enviado hoje em 14/02/2019?
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirdocumento?id=41477

(i) aprovar a aquisição e/ou venda pelo fundo de ativos financeiros e valores mobiliários emitidos
pela administradora, ou pessoas a elas ligadas, ou detidos por fundos de investimento administrados
pela administradora, nos termos do art. 34 c/c art. 20, parágrafo único, ambos da instrução cvm
472 de 31 de outubro de 2008, nos limites permitidos pela regulamentação em vigor e pelo
regulamento do fundo, quais sejam:
a. cotas de fundos de investimento administrados pela administradora ou pessoas a ela ligada; e
b. letras de crédito imobiliário – lci emitidas pela administradora ou pessoas a ela ligada.
c. letras de crédito imobiliário – lci emitidas pela administradora ou pessoas a ela ligada.
(ii) aprovar que cotistas considerados “pessoas ligadas” à gestora, conforme definido no
parágrafo segundo do art. 34 da instrução cvm 472, possam exercer o seu direito de voto nesta carta
consulta.
-

pode haver um conflito de interesse aqui, mas penso que isso possa ser compensado se houver desconto na taxa de administração já que nesse caso a btg estaria ganhando a taxa pelo mgff e também pelos fundos nos quais ela vai alocar os recursos.

já viram isso em outros fundos? como ficou resolvida essa questão?