COMENTÁRIOS POSTADOS

O PDDA11B pedra dourada começou a ser negociado em bolsa por esses dias. Há poucas informações ainda.
Resumo básico do que foi apurado por mim e colegas do ClubeFII:
1- Fundo hoje com imóvel logístico em Juiz de Fora (BTS para Mercedes-Benz)
2- Primeiro provento após negociação em bolsa muito interessante (0,8%am base IPO a R$100)
3- Baixíssima liquidez ainda, mas com alguns leilões esporádicos nestas últimas semanas
4- Quase nada de informação ao mercado (https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=25118&cvm=true)
5- Fundo destinado a IQs
6- Quotistas até nov/2018: 18 (não qualifica para isenção de IR, embora o informe de proventos de novembro indique que o rendimento é isento de IR)
7- Site do fundo: https://www.brltrust.com.br/?administracao=pedra-dourada-fii&lang=pt

Conclusão: ainda há bastante risco por aqui, mas pode ser promissor por conta do contrato com a MB.

FATO RELEVANTE:
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND ("FII BC FUND"), do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII PRIME PORTFOLIO ("FII PRIME PORTFOLIO"), e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CENESP ("FII CENESP") em conjunto "Fundos", vêm pela presente informar ao mercado, em continuidade ao fato relevante divulgado pelos Fundos em 19 de novembro de 2018, que a GTIS Partners Brasil Aquisições e Participações Ltda. ("Proponente"), solicitou a prorrogação da validade da proposta para aquisição de todos os imóveis detidos pelo FII CENESP ("Proposta") para 30 de janeiro de 2019.

A Gestora e a Administradora tem mantido negociação com a Proponente e se pronunciarão sobre a Proposta oportunamente, finda sua análise e negociação.

A Administradora e a Gestora manterão o mercado e os cotistas informados acerca de quaisquer novos eventos materiais relacionados à Proposta.

São Paulo, 14 de dezembro de 2018

BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM
Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII PRIME PORTFOLIO e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CENESP

e

BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA
Gestora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND, do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII PRIME PORTFOLIO e do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CENESP

Saiu no site do fundo o Relatorio de Gestão relativo ao mês de Novembro/2018.

Uma boa corrente da analistas e economistas, depois da última reunião do Copom, está apostando que não haverá aumento da Selic no próximo ano, pois a inflação sem aumento dos preços administrados está desacelerando e se a reforma da previdência for aprovada no 1o semestre teríamos uma melhora fiscal
e aí 2,5% de juros reais estaria bem precificado com base nos novos fundamentos.
Parece plausível.
Nessa situação os juros futuros tenderiam a uma queda forte e os FII responderiam com forte aumento.

O que levou a este aumento de quase 8% hoje?

DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS

A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, com sede na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora e a XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA., com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.600, 10º andar, conjuntos 101 e 102, na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 07.625.200/0001-89 (“Gestora”), na qualidade de gestora do XP MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 28.757.546/0001-00, código CVM nº 31707-7 (“XP Malls” ou “Fundo"), vem por meio deste comunicado informar aos cotistas que:
• O valor dos rendimentos referente ao mês de novembro de 2018 corresponde a R$ 0,65000000 por cota, e o pagamento será realizado no dia 21 de dezembro de 2018 aos detentores de cotas do Fundo no fechamento do dia 14 de dezembro de 2018;
Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.
Atenciosamente,
São Paulo, 14 de dezembro de 2018
BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM
(Administradora do Fundo)
XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA.
(Gestora do Fundo)

Boa noite
Vejo aqui no fórum o pessoal não falando muito bem do fundo
Alguém mais tarimbado poderia dar aqui uma opinião sobre
O fundo tem bons rendimentos e mesmo com a alta de hoje esta abaixo do VP
obrigado

Easynvest já apareceu pela manhã....

Estou vendo esse FII cair esta semana , seria simplesmente realizacao de lucro ? ... ou no mes que vem ja oferecera um dividendo bem abaixo deste ultimo ?
Gostaria muito de ouvir a opniao de vcs , seria muito bem vinda .

obs : Estou vendo minha renda fixa ligada a IPCA + juros diminuindo muito devido a deflacao recente . Este fato tem correlacao com esse fundo?

Subida considerável hoje...

A quem interessar, está havendo um leilãozinho de PDDA11B hoje. Cotas por 94,00 94,01 94,02
Poucas informações sobre o fundo ainda, mas com alguns FoFs bem posicionados nele.
Rendimento deste mês (primeiro por sinal) a R$ 0,80.

A quem interessar, está havendo um leilãozinho de PDDA11B hoje. Cotas por 94,00 94,01 94,02
Poucas informações sobre o fundo ainda, mas com alguns FoFs bem posicionados nele.
Rendimento deste mês (primeiro por sinal) a R$ 0,80.

Será que a distribuição voltará a ser mensal ?

começa a parecer que ouro que o BTG põe a mão vira pedra.

distribuição é hoje da visc11 até agora nada na minha conta, qual o horário limite. Corretora Rico

Fiz esta pergunta pois em função desta fragilidade ( taxação de dividendos ) resolvi adotar uma estratégia de parte dos recursos de investimentos em FII estou utilizando,para comprar Opções de venda (PUT) do ITAÚ. Explico.
Não conheço um hedge disponível,para o mercado de FII. Então minha estratégia foi procurar um Hedge no mercado de ações de empresas boas pagadoras de dividendos, cujo valor de face das ações serão impactados pela medida taxativa.

Como o Itaú é referência como bom pagador de dividendos, minha estratégia e que se esta taxação ocorrer, vai impactar o preço das ações do banco, e logo o valor de face da mesma vai cair, fazendo com que o valor das PUTs que comprei aumente.
Com isso poderei utilizar este recurso para compra de cotas como compensação.

Como não sei como ou quando estas taxações vão ocorrer, estou comprando 1% para vencimento em 2 a 3 meses dependendo da liquidez com strike de 10% para baixo. Renovarei próximo dos vencimentos.

O que acham da estratégia? Alguém comenta ?

Bom dia alguém sabe dizer pq tem 2 pagamento. Um só mês e vão continuar assim 2 pagamento em só mês tô querendo comprar o fundo mas tô confuso só iniciante

data ex para dividendos hoje, nao?

O FLORIPA SHOPPING FII - FLRP11, administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros, comunicou em Aviso aos
Cotistas que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de novembro/2018.