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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

carrara
Alguém sabe em qual %% a obra está? Alguém mora na cidade e tem conhecimento sobre a construção?

O último relatório foi emitido no começo de agosto e é de junhooo!!
14/10/2019 23:49:08
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2624230 POR Cawe
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carlosamos (1)
O que acham da consulta formal enviada aos cotistas?
14/10/2019 23:47:25
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2890619 POR leorussi
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Luciano1973ha (5)
109,55 tá ficando interessante, já vale uma estudada mais minuciosa.
14/10/2019 22:48:04
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2899260 POR mcpatinhas
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volkmer1987
Entendi que vai ter uma Assembléia pra aumentar a taxa de administração, além de aprovar uma pré-emissão. A proposta está bem detalhada, exceto quanto ao % da nova taxa, porque já não colocaram na proposta?
14/10/2019 22:04:33 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2898830 POR fredfa
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silas123
Pessoal boa noite. Ainda sou novo em FIIS e estou com uma duvida. Não sou Cotista da XPML mas comprei 4 direito de subscrição. Perguntas: Posso exercer agora esse direito mesmo sem ser Cotista?
Como faço para exercer o mesmo se possível? pois na minha corretora esta aparecendo que não tenho direito de subscrição.
14/10/2019 21:59:00
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2899142 POR silas123
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Tampinha
Boa noite, qual a opinião de vocês para um P/VP tão alto para esse Fii ? Li o último relatório gerencial e não conseguir "enxergar" algo para se explicar, aparenta ser um bom fundo, mas não apresenta um DY alto, um ponto que poderia jogar contra essa alta do P/VP.
14/10/2019 21:47:58
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2876209 POR Investidor007
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Bia29
Apartir de qual valor tem que declarar imposto de renda? Pode declarar junto com junto quando for fazer do salário?
14/10/2019 21:46:22
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2900031 POR paulol19
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berchtfa (7)
Vp atual.dele eh uns 113.
@clubefii publicou agora 1640.
Cuidado
14/10/2019 21:16:12
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2899105 POR Parodi
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MAZZEO
Tenho uma dúvida quanto a questão do pagamento de imposto de renda sobre o lucro obtido na valorização do valor da cota quando de sua venda. Pelo que entendi, o pagamento é de 20% sobre o lucro líquido (lucro bruto menos os custos-corretagem, imposto retido, etc). A questão é se posso abater os gastos na compra do direito de subscrição do lucro bruto obtido?
Obrigado
14/10/2019 21:15:15
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2899465 POR Conejo10
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Tampinha
Boa noite, qual a opinião de vocês sobre esse fundo ? A cota vem caindo, ultimamente. Sobre uma especificação no último relatório gerencial, foram retidos R$0,07/cota para reserva, não entendi isso, essa reserva é para investimentos ou até ter dinheiro em caixa para o Fii ?
14/10/2019 21:04:19
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2889176 POR linwatanabe
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Catunda
Eu comprei este fundo em 17/09, mas não recebi os rendimentos do dia 07/10. Alguém tb não recebeu?
14/10/2019 20:05:32
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2900141 POR Catunda
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Junao
Alguem mais teve problema de subscrição com o banco Inter?
Eles nao debitaram da minha conta no dia 10 de outubro e ate agora nada.
e me responderam o seguinte:
"A subscrição das cotas não aconteceu da forma esperada, por este cenário, nossa mesa adquiriu o ativo base e na data de liquidação irá lhe estornar as diferenças provenientes ao processo de recompra manual mantendo o valor de R$ 85,00 por cota."

Que serviço ein! vou transferir minha custodia pra rico no que diz respeito a FIIS(quando tiver mais tempo), por enquanto vou aportando na rico mesmo, consegui sair no zero a zero com MXRF11(nao quero pagar darf) migrando do inter pra rico Graças a Deus.

Me decepcionei com outras coisas la no que diz respeito a dividendos nao cairem na data prevista, e estou migrando minhas ações pra clear,
pelo menos la eu posso alugar minhas ações coisa que no inter nao tem como pro pequeno investidor.
14/10/2019 19:34:05
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2886988 POR fabiomchaves
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Raul81
Boa note pessoal.
Eu vendir 28 xpml13 no valor de 2.58 totalizando R$ 72,24 agora dengo que pagar o Darf de20% no valor de 14,44?
Alguém pode me informar se estou certo?
Desde já agradeço a todos e Böns investimentos.
14/10/2019 19:24:25
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2897168 POR LeoChini
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ftadayoshi
Boa noite, recebi por estes dias uma carta de edital de convocação, para deliberar sobre
1º - trés nomes de uma comissão de cotista (Gabriel Jose Lindenbaum, Luiz Gustavo Aurnheimer Vieira e Bernando Aunhermer Vieira) engraçado que dois dos nomes tem parentesco; rsrsrsrs
2º - Remuneração de R$ 2.000,00 para cada representante eleito. Ou seja R$ 6.000,00 todos o mês a menos para cotistas.

Bom deve esta sobrando, pena que onde esta tal BTG entra sempre acontece algo diferente; já ouvi vários casos por ai.


Agradeço e vamos aguardar, porém até aceito votar nomes mas remunerar não!!!!
14/10/2019 19:05:37
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2899038 POR titanic
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oya
BOA TARDE GENTE SOU NOVA AKI E PRETENDO COMEÇAR A INVESTIR ESPERO Q VCS ME AJUDEM ABRAÇOS
14/10/2019 17:46:56
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2898817 POR Geraldot
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otilia
Sobre o fundo de investimentos imobiliário Quasar Agro que está sendo lançado este mês, vocês tem algum comentário?
14/10/2019 17:44:15
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Barros
Lembro-me de ter lido em algum lugar que a CEF seria obrigada a devolver o imóvel inteiro, só não lembro aonde. Essa minha impressão é real ou esta informação não existe?? Alguém sabe me responder???
14/10/2019 17:18:42
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2880217 POR don_
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rickpatos
Boa tarde. Por favor, alguém tem o Fato relevante da aquisição do Prudenshopping que possa me enviar? Gostaria de ler o mesmo. Obrigado,
14/10/2019 16:29:18
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2890682 POR rickpatos
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yuri_mattoso
Boa tarde, @Otuki. No inicio da utilização do Home broker cometi um vacilo e acabei fazendo um day trade, agora estou na duvida sobre a declaração do imposto. Anteriormente já havia 2 cotas de um fundo e posteriormente comprei mais 3. Porem no dia da compras dessas 3 novas cotas eu cliquei em zerar posição achando que iria cancelar a boleta. Então nesse mesmo dia comprei 3 cotas e vendi 5. Abaixo vou descrever a cronologia e os valores.
14/06/2019 - compra 2 cotas HGBS11 num valor total de R$517,92 (517,76 + 0,16 - R$ 258,88 cada cota)
24/06/2019 - compra 3 cotas HGBS11 num valor R$ 774,72 (R$ 258,24 cada) e venda de 5 cotas no valor de R$ 1290,00 (R$ 258,00 cada) além dia taxa de liquidação e emolumentos no valor de R$ 0,52 e "I.R.R.F. s/ operações, base R$516,00" no valor de R$ 0,02.

Na nota de corretagem também vem essa observação "IRRFDay Trade: Base R$ 1,11 Projeção R$ 0,00"

Poderia tirar essa minha dúvida? Caso deseje mais alguma informação complementar só pedir.
14/10/2019 16:26:26
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2897057 POR yuri_mattoso
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TiagoSO
Boa tarde, o curso aqui do ClubeFii, é bom para iniciante?
14/10/2019 15:24:32
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2900456 POR R_Cardoso
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Bia29
Quando eu acesso a lista dos FIII. https://www.clubefii.com.br/fundo_imobiliario_lista, oque sgnifica, quando vou na opção COTA. Tem porcentagens em vermelho e verde. Desde já agradeço
14/10/2019 15:20:20
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2900454 POR MIGX
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danilodan
Eu não tinha direito de subscrever, mas quero participar da distribuição de sobras do BCFF11. Opero pelo BANCO INTER e tem essas opções:
a. Retratar: Não participar do aumento de capital, caso não seja subscrita a totalidade dos valores mobiliários emitidos;

b. Retratar parcialmente: Receber o número de ações na quantidade equivalente à proporção entre o número de valores mobiliários efetivamente emitidos e o número de valores mobiliários originalmente ofertados;

c. Não retratar: Receber a totalidade dos valores mobiliários inicialmente subscritos

Vi em outros comentários que se fosse na SUBSCRIÇÃO eu deveria escolher "Não retratar", a mesma regra se aplica para a DISTRiBUIÇÃO DE SOBRAS ?

Agradeço a quem puder ajudar.
14/10/2019 14:18:35
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2900190 POR sergio60
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Templar
Boa tarde, nas últimas contas que fiz os rendimentos após a compra dos novos galpões ficariam entre 0,58 e 0,63 ... alguém encontrou outro valor? Forte abraço e obrigado a todos
14/10/2019 14:07:20
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TDS
Saudações! Alguém entrou na subscrição das sobras? Gostaria de saber se o objetivo mínimo foi atingido ou não.
14/10/2019 13:36:28
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Mistervine
Observei a abertura do fundo hoje e vi que está bem inflado não saindo muito da casa dos 11,90/95, com alguns picos pra 11,80, minha pergunta aos mais experientes seria: Vocês acham que esse fundo pode cair abaixo de 11,80? Sou cotista dele mas gostaria de ter uma “oportunidade melhor” para fazer a aquisição de mais ativos.

Abraço a todos.
14/10/2019 13:30:29
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