COMENTÁRIOS POSTADOS

Mais um fundo começando dia 15, Solarium, o Fii que não tem mal tempo:

https://sistemasweb.b3.com.br/PlantaoNoticias/Noticias/Detail?idNoticia=1347498&agencia=18&dataNoticia=2021-01-14%2013:06:46

FII SOLARIUM (SOLR) - Inicio de negociacao

FII SOLARIUM (SOLR)

Inicio de negociacao

A B3 informa que em 15/01/2021 serao iniciados, no mercado de bolsa, os negocios
com as cotas subscritas e integralizadas de emissao do SOLARIUM FII - FUNDO DE
INVESTIMENTO IMOBILIARIO, sistema escritural - BRL Trust Distribuidora de
Titulos e Valores Mobiliarios S.A., cotadas em R$ por unidade e com lote padrao
de 1 cota.

O nome de pregao sera "FII SOLARIUM" e o codigo de negociacao sera "SOLR11"
(Codigo ISIN BRSOLRCTF002).

O FII SOLARIUM e destinado a investidores em geral.

Na 1a emissao de cotas encerrada em 19/05/2020, foram subscritas e
integralizadas 62.883 cotas, ao preco de R$ 1.000,00 por cota, com o Valor Total
da Oferta de R$ 62.883.000,00

Boa tarde colegas! Alguém teria a informação acerca do valor total da recompra dos CRIs Ed Vista Faria Lima? Estes CRIs representam 47% do PL do fundo e, considerando que a gestão pretende reinvestir em CRIs indexados à inflação, a cara do fundo poderá mudar significativamente. Outra coisa, chegou-se a indicar algum pipe line? Dos dois últimos relatórios não dá para extrair que a gestão já teria CRIs em vista para adquirir, o que poderia significar uma grande parcela do PL parada em investimentos pouco rentáveis.

Bom Dia, por favor uma informação, o RBRF pagam dividendos mensais?

Bom dia! Há algumas semanas, eu peguei a indicação aqui no ClubeFII de um link para uma planilha do GoogleSheets que dava acesso a um painel de ofertas públicas:

https://docs.google.com/spreadsheets/d/e/2PACX-1vTDOrguvv8Ng5o6YUK_oUR82u-K-qi5ZGD42punDkkssagSgeqIYpXKwOlXZce_pSWY06fUNUBLREsF/pubhtml?gid=0&single=true

Mas desde ontem está dando uma mensagem de erro.

Alguém sabe o que houve?

Prof. Arthur Vieira de Moraes, 14.01.21 17:11
?? amanhã no FIIs em exame vamos falar com os gestores da BV Asset, sobre os contratos de locação do Banco do Brasil com os fundos de agências e escritórios (BBPO11 / BRCR11 e GTWR11). Aproveite e envie sua pergunta pelo link!

https://lp.exame.com/research/fiis-em-exame-fundos-imobiliarios/?utm_source=seo&utm_medium=editorial&utm_campaign=fiis-em-exame&utm_term=fundos-imobiliarios-atratividade-nao-relacionada-selic&utm_content=cta

Valora Hedge Fund já tem cronograma, e a alocação começa semana que vem:

Cronograma indicativo da Oferta

Segue abaixo cronograma indicativo dos principais eventos da Oferta:

Ordem dos Eventos
Eventos
Data Prevista

1 Protocolo do Pedido de Registro da Oferta na CVM 29/09/2020
2 Cumprimento de Exigências da CVM e 2º (segundo) protocolo na CVM 15/12/2020
3 Divulgação do Aviso ao Mercado e disponibilização deste Prospecto Preliminar 14/01/2021
4 Início do Período de Reserva 21/01/2021
5 Encerramento do Período de Reserva 29/01/2021
6 Obtenção do Registro da Oferta na CVM 29/01/2021
7 Divulgação do Anúncio de Início
Disponibilização do Prospecto Definitivo 01/02/2021
8 Início do Período de Subscrição 01/02/2021
9 Encerramento do Período de Subscrição 19/02/2021
10 Procedimento de Alocação 22/02/2021
11 Data de Liquidação das Cotas 26/02/2021
12 Data máxima para encerramento da Oferta e divulgação do Anúncio de Encerramento 01/08/2021

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=139537&cvm=true

Em relação a possibilidade das aulas presenciais migrarem para o regime a distância:

Imóvel Maranhão - Faculdade
São 66 cursos (muito tecnólogo) entre eles Enfermagem, Engenharias , Educação física, Biomedicina, medicina veterinária, Odontologia. https://www.pitagoras.com.br/unidade/sao-luisma-turu/

Imóvel Cuiabá - Universidade
São dois CAMPI, um presencial e outro presencial e semipresencial. Total de 45 cursos em um e 37 no outro. Entre eles Enfermagem, Engenharias, Educação física, Biomedicina, medicina veterinária, Odontologia. https://www.unic.com.br/cursos/

Imóvel Belo Horizonte - Faculdade
São 84 cursos (muito tecnólogo) entre eles Enfermagem, Engenharias (11 no total), Educação física, Biomedicina, medicina veterinária, Odontologia, radiologia. https://www.pitagoras.com.br/cursos/

Imóvel Betim - Faculdade
A instituição conta com 6500 estudantes matriculados, 21 cursos de graduação presenciais e quatro cursos superiores em tecnologia, além de outras ofertas em EAD (Ensino à Distância), pós-graduação e extensão. https://www.pitagoras.com.br/unidade/pitagoras-betim/

Imóvel Ipatinga - O endereço (nome da rua apenas) que consta no RG do fundo não coincide com o endereço apresentado pelo site da instituição. São dois CAMPI na cidade e o que coincide com o mesmo bairro do RG tem aulas semipresenciais e presenciais. São 62 cursos no total. Atualmente, a faculdade tem mais de 6000 estudantes e possui dois campus na cidade de Ipatinga, 37 laboratórios modernos e muito bem equipados, além de Clínicas-Escola e Núcleo de Práticas Jurídicas abertas à comunidade. https://www.pitagoras.com.br/unidade/ipatingamg-horto/

Cabe a cada um avaliar os riscos inerentes a atividade da locatária e do fundo para decidir se ingressa ou permanece.

O que está acontecendo com esse fundo? Por que cai tanto sem parar já que dizem ser um bom imóvel quase todo ocupado?

Consegui comprar algumas cotas de KNIP11 pela Rico no ano passado, mesmo sem ser IQ. Vou ser honesto e dizer que na compra nem sabia dessa limitação: estudei o FII, gostei do estilo e do histórico e comprei. Na época a Rico nem pediu a declaração de IQ. Hoje fui tentar comprar mais umas cotas e aí sim, a Rico me proibiu de comprar.
Andei estudando as consequências de assinar a declaração de IQ sem de fato ser IQ, e aparentemente, não há riscos reais. Nada acontece: o Leão não liga, a corretora também não - a declaração é uma proteção *pra corretora*. O único efeito real é que vc não pode chorar depois e dizer "eu não sabia" caso venha a ter perdas significativas, o que no caso de um FII como o KNIP11 não é impossível, mas é bastante improvável.
O que me dizem?

bom dia pessoal! sou novo nos fundos e analisando o preço da conta este mês, observa-se que está com um valor bem a sima dos meses anteriores... tenho interesse em investir neste fundo, porém, devo aguardar este valor ajustar aos valores anteriores? obg

Sério esse cancelamento de emissão?

Como que o fundo tem início em novembro de 2012, e acordam só 8 anos depois pra fazer uma emissão em fevereiro de 2020?

E pra piorar, o fundo não tinha nenhuma CRI atrelada ao CDI antes dessa emissão de 2020...
Foram 8 anos de SELIC a 14% e os caras não fizeram nenhuma emissão durante esse tempo todo, e não compraram uma mísera CRI atrelada ao CDI sequer!
Aí esperaram chegar uma pandemia global, e a baixa histórica da taxa de juros pra fazerem uma emissão e daí comprar TUDO EM CDI.

Daí também teve toda essa onda de IGP-M alto em 2020, dormiram e deixaram a oportunidade passar. Só daí quando o IGP-M começa a recuar, eles acordaram e fazem outra emissão em 2021!

Com todo esse tempo do mundo, podendo verificar todas regulamentações, vão lá e fazem uma emissão de qualquer jeito sem cumprir as exigências regulamentares da CVM, e dá essa merda!

Qual vai ser a próxima? Emissão em 2023 de prefixado 10% a.a. com inflação em 20%?

O dividendo não era pra hoje? Pra mim não caiu. Alguem mais com o mesmo problema?

de tanto ouvir gerente de banco falando pra não deixar dinheiro parado na conta e aplicar em tesouro direto, fui lá e pus R$46,76 num título, a cerca de uma semana (sim, isso mesmo essa merreca).

Hoje fui consultar, e lá está a R$45,34.

Nunca tinha colocado nada em TD, nem sei como funciona, só sei que era um título vinculado ao IPCA. Comecei errando, pelo jeito, pior que nem sei onde, então acho que este mercado não é pra mim.

Pronto... daqui um tempo a gente fica sabendo dos outros casos....

https://g1.globo.com/rj/rio-de-janeiro/noticia/2021/01/14/estagiario-larga-emprego-na-pandemia-e-diz-ter-lucrado-r-700-mil-como-day-trader-especialistas-alertam-para-riscos.ghtml

Que porrada para o alto no VP por cota...

De 102.99 para 107.73

Valor Patrimonial cada vez melhor:

Valor Patrimonial das Cotas – R$ 118,181730

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=139585

Bom dia amigos investidores.
Li os documentos sobre essa nova emissão e não encontrei a informação sobre a participação daqueles que não são cotistas atualmente. Geralmente tem um minimo para quem ainda não é cotista.

Retificação da proposta da administradora:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=139168

Prof. Arthur Vieira de Moraes, 14.01.21 17:11
?? amanhã no FIIs em exame vamos falar com os gestores da BV Asset, sobre os contratos de locação do Banco do Brasil com os fundos de agências e escritórios (BBPO11 / BRCR11 e GTWR11). Aproveite e envie sua pergunta pelo link!

https://lp.exame.com/research/fiis-em-exame-fundos-imobiliarios/?utm_source=seo&utm_medium=editorial&utm_campaign=fiis-em-exame&utm_term=fundos-imobiliarios-atratividade-nao-relacionada-selic&utm_content=cta

Rateio: 119 cotas para cada CPF

Alguma ideia da data da conversão dos recibos em VGIP11?

O administrador e o gestor é o BTG Pactual. A consultoria especializada é da Funchal, de Olivier Colas e Eça Correia, os mesmos da Quasar Agro, alguma coisa aconteceu, eles abandonaram o barco e deixaram o fundo. Pouca coisa do que foi captado foi aplicado, menos que a metade, e os cotistas chamaram uma assembleia que decidiu que o dinheiro não alocado, fosse devolvido a eles.
No material publicitário do fundo BTAL11, tem um pequeno currículo dos dois consultores, que não fala nada de terem trabalhado na Quasar Asset, a última experiência deles, onde deixaram os cotistas a própria sorte.
O pipeline do BTAL11 é de imóveis bastante específicos. Contratos de 10 a 15 anos. A locação pode levar até 1 ano.
Cada um com sua estratégia, mas os dois aí escondendo que eram da Quasar, deixa os investidores com uma pulga atrás da olheira.

A demissão do presidente do Banco do Brasil na minha humilde opinião deve ser algo bastante positivo para os FIIs. A interferência é ruim para o banco mais acredito ser positiva para os fiis. Os caras não querem que demitam ninguém e que não fechem agencias e escritórios. O fato relevante de otimização é o motivo da queda :)

Tá ai o novo VP R$88,xx .

Só sei que tem maluco achando que esta comprando "COTAS de VILG" a R$4,50