COMENTÁRIOS POSTADOS

A que se deve este FII ter pequeno número de cotistas (26.732), relativamente à sua idade (2010), aos seus bons índices e à fama da gestora ?

PVP muito alto, DY muito baixo, pequeno número de cotistas, Sem chance para o momento.

Pessoal, boa noite! Ainda não apareceu pra mim as cotas adquiridas em subscrição. Sabem a partir de quando vai estar disponivel? Valeu!

Olá pessoal.

Em primeiro lugar, quero pedir desculpas pela falha na transmissão do Google Meet na última aula. São coisas que acontecem até nas grandes empresas (lembrem-se dos inúmeros problemas que a Xp teve nos eventos do Xp Expert e até as emissoras de TV). Na próxima aula, eu retomo o conceito de como o LTV pode subir e descer em um CRI de desenvolvimento.

Agora quero a ajuda de vocês. A próxima aula será a nossa última (infelizmente). Tem sido um prazer conversar sobre os fundos de CRI. E, nessa aula, vamos fazer uma passagem rápida por dez fundos do segmento e quero que vocês me ajudem a escolher

https://forms.gle/MU79KC9NnSazJ88Y6

O link acima leva para um formulário com dez perguntas. Em cada uma, estão relacionados os 24 fundos de CRI do IFIX. Basta selecionar, na primeira pergunta, aquele fundo que vocês mais querem ver sendo estudado; na segunda pergunta, o segundo fundo que vocês mais querem, etc.

Se eu esqueci de algum ou se tiverem qualquer outro tipo de sugestão, basta sinalizar no campo de texto que existe do final do formulário.

Vou usar as respostas de vocês para desenvolver o roteiro da aula.

Será que vai baixar o valor até final de dezembro? quero entrar nesse fundo, pesquisei e quero colocar na minha carteira.

Depois que a pessoa analisa, estuda e compra um Fundo Imobiliário.
O que mais ele pode fazer além de torcedor, para que o Valor e os Dividendos das suas cotas aumentem ???

Boa tarde Senhores!
Este FII já estava em meu radar e dado o crescimento de outros ativos, quero diversificar minha carteira.
Busco uma oportunidade de entrada neste ativo. Sim, pra mim preço importa e ter a cota valorizada em minha carteira ajuda no meu sono.
Dado ao recente aviso de subscrição, fiz o seguinte estudo:
Novas cotas serão entregues em 01/12. ou seja, temos 3 ''datacom'' proximas: 30/09 31/10 e 30/11. Pagando bem como vêm pagando, 0,68, temos um ''desconto'' frente a subcrição de R$ 2,04. ou seja, a diferença seria de:
cota atual (com proventos provisionados): 130,7. para 123,37(valor subscrição) sao 7,33 de diferença, ou seja. a cota em 125,41 estaria hoje empatando com a subcrição. Segundo o relatório, próximos meses os proventos serao melhores por conta dos diferimentos do passado, o que aumentaria o valor alvo da cota.

Creio que o melhor seria entrar agora, aproveitar a subcrição para baixar o PM e entrar na oferta publica com o mesmo objetivo.
Por conta desse racional tão previsível, fortes quedas podem acontecer pelas flipagens.

Por outro lado, não vejo grandes fundos em subscrição no momento, talvez flipagem não seja forte. Proposta da subscrição me parece boa, pode ser que os cotistas estejam interessados em aumentar sua participação.

Enfim, vcs que acompanham o Fundo há mais tempo, o que acham? Algum outro fator relevante? Qual cenário faz mais sentido?

Antes de agosto a cotação desse FI andava de lado que nem caranguejo. Notei que a cota começou a valorizar em especial após essa proposta apresentada pelo gestor:

- a Gestora só fará jus à Taxa de Performance a partir do dia em que a cota de mercado do Fundo ultrapassar o valor de R$ 75,90 (setenta e cinco reais e noventa centavos), valor referente à segunda emissão de cotas do Fundo. Uma vez que o valor da cota é ultrapassado a este valor mínimo, mas, posteriormente, volte a um valor inferior, a Gestora ainda assim fará jus à referida Taxa de Performance. Como já havia sido estabelecido, a Taxa de Performance será provisionada (apurada) a partir de 11 de março de 2020.

Coincidência a valorização da cota?

A data de integralização foi divulgada já? A alguma previsão ou somente no final do mês?

No site da Mérito já tem um aumento no PL do fundo, que em final de 07/2020 era de R$2.660.024,83 e pelo site é de 3,81 MM, aumento de aproximadamente R$ 1,2 milhões. Deve ter sido a primeira fase da emissão que vai até o final do ano.

https://www.clubefii.com.br/fiis/MFAI11#patrimonial
http://meritoinvestimentos.com.br/fundos-de-investimento/merito-fundos-e-acoes-imobiliarias-fii/

Número de cotistas também subiu de elevador. Eram 4 até final de junho/2020, e agora são, segundo o gráfico do site pouco mais de 604.

Site está melhorando.

Olá, fica aqui uma sugestão ao @clubefii de adicionar ao rol de fundos, os fips.
Sei que não são fiis, mas guardam semelhanças e tem mtooo pouca coisa na internet de discussão sobre eles.
Ia agregar muito ao fórum.
Abraço!

a incorporação foi aprovada pelo HBTT, mas não achei nenhum comunicado se foi aprovada pelo HABT, alguém está sabendo de alguma coisa?

Bom dia pessoal! Neste documento diz que a Subscrição começa em 18/09:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=116003


Já neste outro diz que começa em 21/10:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=115813


Como saber qual é o correto?

Meu cordial bom dia!

Alguém saberia informar quanto o VSHO11 tem em caixa. Não vi essa informação no relatório.

Alguem poderia me dizer se esse fundo tem taxa de performance

Como eu vejo a longo prazo, aproveitem comprar 30 cotas desse fundo e um risco, mais não to olhando agora to vendo a longo prazo, a administração do fundo e a gestão e ótima,enfim tem que olhar tudo e ser estudado, quem quer receber dividendo nesse fundo no momento não sei se e boa ideia. Mais quando acabar a pandemia por mais que tenha venda internet o que for vai valorizar muito. Um dos melhores fundos em shopping para se por na carteira e esse e ótimo momento em questão de estratégia a longo prazo, se quiser colocar na carteira esse fundo.

No rodapé da pag 01 "No ano de 2020, o Gestor somente fará jus a a Taxa de Performance caso os rendimentos anunciados em cada semestre representem um rendimento anualizado igual ao superior a 7%"

Acabando agora o período de emissões, e com um V/P acima do preço de mercado, acredito que o papel deva enfim evoluir de preço já nesta semana

o visc11 ate que estava indo bem, de repente tomou um capote. esse é o fundo bom que o pessoal aqui defende.