COMENTÁRIOS POSTADOS

Gostaria da opinião dos colegas, comprei o fundo depois da queda, com o objetivo de receber os altos dividendos até a efetiva desocupação do imóvel, esses dividendos serão isento de IR, depois eu vendo as cotas com provável prejuízo, porém uso esse prejuízo para não pagar IR nas cotas de outros fundos que tenho com lucro. Será que vai dar certo? Será que compensa esse tipo de operação?

Não sei se interpretei errado, olhando o relatório desse fundo, ele está com uma receita mensal média de 1.2m e entre 400 e 600k de despesas, quase 50% da receita são despesas. Fundos com uma receita muito maior, tem uma despesa menor que esse.
Alguém sabe dizer o motivo de despesas tão altas desse fundo?

Fundo ainda está com um ágil considerável em seu valor de cota patrimonial. Os cotistas devem estar bem otimistas em relação a esse fundo. Particularmente fico desconfortável pelo fato do Edifício Sky estar alocado para um único inquilino (EDP Energias do Brasil.).
Não é nada favorável em eventos de revisional, existem outros fundos multi inquilinos mais atrativos em rentabilidade mais próximos ao P/VP. Ainda devo aguardar uns 2 anos pra voltar a olhar pra esse fundo.

Quando será a subscrição?

Me tirem uma duvida sobre fundos de fundos ,alguns especialistas dizem que não e um bom negocio a longo prazo, dizem que perdemos a valorização dos imóveis e pagamos taxas ,isso a longo prazo diminui os rendimentos ,e os dividendos não são apenas dos rendimentos dos investimentos e sim de vendas de ativos e assim perdemos com a valorização no longo prazo,o que vcs acham? minha maior posição e em fundos de fundos.

Estou chegando agora e não entendi, quem pagou 100, em 2012 hoje tem 6,97 é isso mesmo? Em 7 anos o sujeito perdeu mais de 93% do valor aplicado? Ou estou perdendo algo?

5º Emissão de cotas, instrução CVM 400 (publico geral).
Como o anuncio saiu depois do fechamento do mercado a data ''com'' deve ser 16/09/2019.
Pelo que calculei o direito de preferencia deve ser 27,41%, levando em conta até as XPML13.
Valor R$ 109,68
Valor minimo fora do direito de preferência 235 cotas R$ 25.774,80
Acho que é isso.....

PessoALL...

Inauguração do CocoBambu em Nov/2019!

Vejam as fotos:

https://cocobambu.com/unidades/guarulhos/

Parece promissor!!!!

Parece que um prédio residencial foi concluído atrás do Shop Maia! Isso pode significar mais consumidores.

Abs

Vocês acreditam que haverá um grande rateio neste fundo sendo que foram subscritas cerca de 37% dos direitos pelos cotistas?
Por outro lado o valor de mercado hoje 158,80 está quase 10% acima do preço da emissão, então o que acham?

Há um grande receio sobre a "desbancarização", fechamento de agências, etc mas entendo que não ocorrerá no dia da renovação dos contratos como se o BB esperasse este dia para fechar suas agências, os alugueres compõem o menor custo não impactando em suas decisões. Os juros futuros e ciclos de oferta e demanda estão em trajetória favorável aos FI. de forma que 0,6% é um bom rendimento, indicando uma cota de 180. Finalizando minha "bola de cristal" é minha experiência estou velho, mas atuante e feliz

OLÁ, BOA NOITE

ALGUÉM PODERIA ME ORIENTAR SOBRE O DIREITO DE SUBSCRIÇAO, SE AINDA PODE SER REALIZADO, SE VALE A PENA ?

NO AGUARDO

AT

Alguém conhece o Super Shopping Osasco pessoalmente? Se sim, qual foi a impressão dele?

Referente à cobrança de IR sobre os dividendos dos FIIs, vocês acham que isso vai acontecer em breve?
Sei que ninguém tem bola de cristal, mas queria saber a opinião de vocês sobre o assunto.
Se alguém tiver informações sobre o assunto e quiser postar algum link de notícia sobre o assunto acredito que será de grande valor para todos. Obrigada!

Alguém investe nesse FII pelo Banco Inter?? Os rendimentos desse mês ainda não caíram, no CEI está com a data de hoje mas nada!

Quando o fundo nos paga ? Por exemplo o XPML11 me parece que paga dia 18, mas ele paga dia 18 quem comprou dia 17 o fundo ?

Saiu o Relatório Gerencial do fundo.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=58894

Estou achando que a retenção que estão fazendo do resultado, tanto neste fundo quanto em outros fundos de fundos, tem relação com a aquisição de novas cotas através da Portaria CVM 476, que bloqueia as cotas por 90 ou 180 dias, não sei ao certo. No relatório da HFOF11 fala em 180 dias, mas pelo que dizia nas emissões 476 era 90 dias. Sendo um ou outro, eles estão cheios de aquisição 476 e não podem girar a carteira por um tempo. Por isso a redução nos rendimentos. Esta é minha teoria, posso estar errado.

Mais uma aquisição...
99% do caixa utilizado, todos os ativos do pipeline em pouco mais de 1 mês.
Parabéns a equipe, "recorde"

Aumentei miha posição neste fundo, + 3000 cotas

Alguém investe nesse FII pelo Banco Inter?? Os rendimentos desse mês ainda não caíram, no CEI está com a data de hoje mas nada!

Senhores, uma dúvida de iniciante...
Quando um fundo emite novas cotas, é bom ou ruim?
O valor da cota cai? Os dividendos caem?
E sobre o direito de preferencia, quem os tem e como exerce-lo?

Mais uma oferta.
Direitos de preferência em 100%

Haja grana

@TGCORE
No relatório mensal o número de cotas emitidas indicado é: 1.540.944,1967. Número de cotas com casas decimais? É um erro ou tem explicação?
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=59042

Bom dia,
Não faz muito tempo que comecei a investir em FII e vi muitas recomendações desse IRDM11. Vi que o P/VPA está bem alto, em 1,23, embora no gráfico das cotações não demonstre que vá cair tão cedo. Vocês acham que vale a pena comprar um pouco?
Abraços

Alguém investe nesse FII pelo Banco Inter?? Os rendimentos desse mês ainda não caíram, no CEI está com a data de hoje mas nada!

Muitas vezes o mercado de FII''s chegar a ser "cômico": pessoas pagando 1,24 pelos DIREITOS, sendo que o fundo fez a mínima em 102,30, ontem....eu, realmente, às vezes, não sei se o pessoal sabe o q está fazendo, ou talvez eles sejam "sábios" demais, quem sabe.....é só uma observação.....