COMENTÁRIOS POSTADOS

Boa tarde nobres colegas.......O HGRE11, fundo de gestão ativa, detem 50 % da torre jatobá e 50% das cotas do cbop11.........ou seja o fundo HGRE detem 75% do edificio........
Pergunta aos universitarios......... O fato do HGRE ser de gestão ativa (ativa mesmo, compra e venda faz parte da rotina do fundo).....há risco dele liquidar o CBOP11 ????

Alguém saberia informar a data de vencimento do contrato atípico deste fii?

Bom dia a todos!!

Invisto em FII desde janeiro deste ano, estou procurando um fundo de logística, pois não tenho em minha carteira.
Estou em duvida entre FIIB11 e GGRC11 estudei sobre os dois, gostei muito do relatórios da Coinvalores ,ela parecer ser bem atuante.
GGRC11 gostei da diversificação dos imoveis, mas a tx de adm achei um pouco alta.
Por qual começar?
Obrigado a todos.

A partir desta quinta-feira, dia 13/09/2018, inicia-se o período de reservas da 7ª (sétima) emissão do Fundo de Investimento Imobiliário BTG Pactual Fundo de Fundos.
BCFF11 - Fundo de Investimento Imobiliário BTG Pactual Fundos de Fundos - cotas.

Para quanto deverá ir o rendimento a partir de janeiro/19 com o reajuste IGPM ( que já está em + 8%) mais o aluguel das agências recebidas recentemente e ainda não incorporadas ao pgto bem como o recebimento a partir dessa data do aluguel das agencias adquiridas?

Estou tentando comprar algumas cotas desse fundo e não consigo em nenhuma das duas corretoras que tenho conta. Será que ele está fechado para compra?
Se alguém puder me responder agradeço muito.

Fernando

@Soros, começou a queda para um valor dentro do real.

Tendo em vista que esse fundo tem 2 CRIs com fluxo de pagamento anual, sendo um previsto para pagar em outubro/18 e outro em janeiro/19, representando pouco mais de 8% do patrimônio, podemos considerar que as distribuições irão aumentar mais ainda nesses meses. Alguém arriscaria calcular isso?

Nova locação no JK Financial Center: 4,5% da ABL, carência até 1° trimestre de 2019

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=32187

FR sobre a renovação com a DANFOSS

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=32185

Se mantiver esse DY nesse preço... Vou aumentar minha exposição com certeza!

extra extra
flma na promoção a R$ 2,00
agora!
vou comprar muito!!!

Sou novo em FI porém uma coisa JÁ aprendi JAMAIS entro em IPO novamente, único que entrei por indicação de uma casa dancei em 13% , porém a gente aprende , hoje espero para ver o que vão fazer com o dinheiro. Se gostar entro mesmo pagando mais caro.

Olá pessoal!
Sou novo nesse ramo, comecei a trabalhar faz tempo e já estou querendo garantir uma aposentadoria/rendinha extra... Descobri esse FII e invisto nele (como muitos aqui) com as sobras da corretora...
Para um novato, vocês indicariam algum fundo pra longo prazo, porém que pague bons rendimentos no momento atual?
Pretendo fazer aportes de 100~~200 reais por mês, vocês me indicariam algum nessa faixa de preço ou compensa comprar o valor deste aporte em FLMA11?

MELHOR ESPERAR P DIA 14 PRA COMPRAR ENTAO NE PESSOAL ?

Quando vai começar a subir?
Alguém tem uma previsão, informação, sou novo nos investimentos.

Hoje, a live do Baroni será com o André Bacci. Será abordada a questão da distribuição em FIIs de recebíveis, polêmica surgida recentemente no OUJP11. Segue o link: https://www.youtube.com/watch?v=CrXqvVj4liE&utm_source=ActiveCampaign&utm_medium=email&utm_content=Fiikipedia%3A+Qual+a+%28i%29liquidez+do+mercado+de+fundos+imobili%C3%A1rios%3F+Parte+2&utm_campaign=Fiikipedia+20180913

Sabe o que me deixa com a pulga atras da orelha com esse fundo? isso:
Outros valores a pagar 7.014.069,14
85% do passivo. Enquanto rendimento s a distribuir dá 13,2%. Alguém sabe o que são esses outros valores?

Pessoal ainda estou confuso, porque a CS não propôs a mudança na remuneração? A Nova Administradora vai manter a remuneração atual?

Pessoal, não estou entendo o que aconteceu, estive por um tempo fora e não acompanhei as últimas noticias. Alguém pode me explicar?

E essa alta bizarra repentina??? Alguém???!?!?!

Eu comprei hoje!

Olá pessoal, alguém pode me auxiliar, a receita identificada no relatório (pág. 05) como sendo "Lucros Imobiliários" é referente a que? Visto que a legenda do demonstrativo menciona:

"2 Receitas de Locação: compreende aluguéis, aluguéis em atraso e recuperações, adiantamentos, multas e receitas
obtidas por meio da exploração das áreas comuns dos empreendimentos, fundos imobiliários com participações relevantes
(FIIB11) e transferência dos valores detidos em caixa pelas SPEs adquiridas pelo Fundo.
3Lucros Imobiliários: diferença entre valor de venda e valor de aquisição incluindo custos relacionados e benfeitorias"

No entanto, no texto do relatório, no último parágrafo da pág. 05, é mencionado que, para fins do relatório, o FIIB é considerado um ativo imobiliário. Sendo assim a receita "Lucros Imobiliários" tem relação com o FIIB ou tem outra fonte?

Foi publicado hoje o relatório de gestão do BCIA para setembro 2018:

"COMENTÁRIO DE GESTÃO"

"Mesmo mantendo os fundamentos econômicos relativamente favoráveis no Brasil, a volatilidade no cenário eleitoral não nos blindou do
ambiente adverso para os emergentes em geral. Desta forma, os ativos de risco desvalorizaram e devolveram parte da melhora observada
em julho. O Real desvalorizou mais de 8% e o prêmio de risco País fechou o mês de agosto no maior patamar dos últimos dois anos. Nesse
contexto, a curva longa de juros também abriu e o IFIX caiu -0,70%.
No mês, o fundo apresentou desempenho de -0,66% e foi distribuído R$ 0,70 por cota, acumulando R$ 8,33 por cota em 12 meses.
Finalizamos o mês com 88,8% do patrimônio do fundo alocado em FIIs, em uma carteira de 27 ativos.
Com base nesse cenário de baixa visibilidade, optamos por proteger parte do patrimônio aumentando nossa exposição em fundo de CRIs,
através do fundo de recebivéis do Kinea (KNCR11), que se tornou a maior posição do fundo."

O que vocês acham?
Para mim, faz sentido ter aumentado a posição em fundo de recebíveis.

Por outro lado, invisto em FI's desde 2015 e matemáticamente os investimentos que fiz em IPCA+ renderam mais neste período, considerando todos os fatores; distribuição, imposto de renda, etc...

Cuidado com essas variações positivas no ativo. Não aumentem a mão ou se iludam com isso. Esperem ele estabilizar em um Dividend Yeld comparativo a outros FIIs.

Isso é só jogo por conta da nova emissão. O preço de subscrição das novas cotas está definido em R$88,18. A XP não pode deixar o preço desabar sem suporte pois, nesse caso, os investidores desapareceriam igual no caso dos CRIs.

Por isso, muito cuidado! O preço atual e a sustentação que acontece nele ainda é irreal. Pode até ser que a XP jogue com uns trocados e force o preço um pouco para cima, caso consiga realizar a nova emissão, para trazer o preço próximo ou superior ao da nova emissão, para os possíveis futuras cotistas ficarem iludidos e injetarem mais dinheiro nesse fundo.

Se isso acontecer, a recomendação é VENDER para reduzir o prejuízo, caso dê essa subida.