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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

lleao (1)
Lojistas com problemas...

https://epocanegocios.globo.com/Economia/noticia/2020/07/epoca-negocios-com-shoppings-vazios-comerciantes-abrem-lojas-para-faturar-r-50-por-dia.html
13/07/2020 15:58:31
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2375954 POR EEdward
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jyyane
Vamos ver como aí impactar a tributação de dividendos. Será q vale a pena comprar mais cotas agora ou esperar paa ver como vai ficar a tributação de dividendos e o seu impacto no valor das cotas?
13/07/2020 12:01:29
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2405256 POR rafaelfaria
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JWSFREITAS
Pessoal mais experiente saberia me confirmar se o que aparece no relatório como "TAXA MÍNIMA" é realmente o retorno mínimo que o CRI dará? Tem CRI com o tal retorno mínimo de 9,5% ao ano, o que parece muito bom. Eu entendi isso, mas não tenho certeza. Abaixo copio o trecho.

No último relatório, tem o seguinte trecho:
"Durante o mês de maio, o Fundo adquiriu dois novos CRI no mercado primário e um CRI no mercado secundário no valor total de R$15 milhões. Foram investidos no primário (i) R$9 milhões no CRI Alfa Realty, com cupom de CDI + 5,0% ao ano e taxa mínima de 9,5% ao
ano, além de um prêmio adicional de 112bps e (ii) R$4,5 milhões do CRI Nova Barueri, com cupom de CDI + 5,0% ao ano e taxa mínima de 9,0% ao ano, além de um prêmio adicional de 197bps; e no secundário R$1,5 milhões no CRI You 1S com cupom de CDI + 4,0% (ver mais
detalhes das operações em Detalhamento dos Ativos). Além disso, foram adquiridos R$12 milhões referentes à segunda tranche do CRI You 11S que tem cupom de CDI + 3,75% ao ano e taxa mínima de 7,5% ao ano. Nesse mês, o Fundo ainda vendeu sua posição do CRI Ser Educacional 284S."
13/07/2020 18:56:55
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2425997 POR ROMVIEIRA
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wallysou (4)
saudade de poder comprar esse Fii a 112

pena que já tinha o que achava adequado e comprei só uns caraminguás
13/07/2020 16:23:22
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2426465 POR Nil1980
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palio
Boa tarde, galera só uma dúvida básica, estou estudando irdm11 e hctr11, seria bom estudar os 2 e descartar um ou dá pra analisar os dois e ter os 2 na carteira?vlw
13/07/2020 14:26:39
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2447719 POR monteprata
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the_italian
Dae pessoal! Bom dia! oque vcs estao achando da nova emissao da hctr11? vc vao participsr com o total, parcial ou acham que nao é boa ideia pois essa emissao é apenas para gerar capital e manter o fundo com seus.investidores e pagando dividendo/rendimentos?
eu tenho cotas aki(poucas) mas nao sou nem um especialista entao scho.sempre melhor perguntar opinioes alheias.
Valeu!
13/07/2020 10:13:56
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2448133 POR Belford
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BrunoGvBr (221)
Tá ficando interessante o preço aqui para compra
13/07/2020 16:09:19
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2449710 POR JoaquimTM
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Mero (7)
20% em renda fixa, é muita grana, contudo, vem pagando tudo direitinho, RG, bem simples.
13/07/2020 11:54:43
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2449731 POR Mero
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olgabecker
olá pessoal! o mercado está muito vendedor! alguém sabe se é alguma corretora saindo? pois um fundo ótimo como esse não tem lógica! Obg!!
13/07/2020 16:25:30
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2450983 POR Lupa
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mariabelem (2)
Taxa de performance 20% do que superar CDI? Tô fora
13/07/2020 15:58:47 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2451095 POR TDKZE
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filipegcm (1)
Um pequeno retrato da atual situação dos shoppings no Brasil:

https://epocanegocios.globo.com/Economia/noticia/2020/07/epoca-negocios-com-shoppings-vazios-comerciantes-abrem-lojas-para-faturar-r-50-por-dia.html

Não acredito no fim dos shoppings, mas também não acredito que os preços atuais - já próximos dos patamares pré-pandemia - retratem a real situação do mercado.
13/07/2020 15:11:01
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2451189 POR lleao
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workload
O que acho legal é que agora que caiu todo mundo sabia que era ruim e tal... Fiquei procurando nos fóruns várias dicas e o único que respondia era o @titanic... agradeço a ele os comentários, sempre sensatos! Que era bem possível que iriam desocupar, com certeza... agora quem fica postando coloca como se vc conseguisse R$ 1,00 pela cota seria pra ficar feliz! Pensem bem, por 2.600 estava um preço bom mesmo, eu saí parcialmente, se tivesse a "certeza" agora da galera teria saído mais... enfim, fica o conselho pra quem ainda tem a cota, se não forem precisar do dinheiro no curto prazo, pensem bem a que preço compensaria sair! Querendo ou não, tem um prédio/terreno lá que vale alguma coisa... Bem possível que o rendimento dê uma boa caída mesmo no curto prazo...
13/07/2020 17:54:18
EXIBIR AS 23 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2452418 POR Estudioso
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Conejo10 (317)
Cês viram? Mosquito mordeu o gnu e a manada fugiu do prórprio rabo. Hoje BBPO superou os 148 reais, recuando depois
13/07/2020 18:50:29
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2452424 POR Lennon
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Isee
Zona interessante de compra...., fundo entregou 0,48 de dy com Selic nesse patamar. Realmente quem se posicionar nessa faixa de preço, pode se dar bem.....
13/07/2020 15:14:10
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2453371 POR SERGIOSAC
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BetoLC (48)
Muitas emissões, tudo de uma vez. Mesmo eu, ainda com caixa, fico paralisado, sem saber o que fazer direito,
13/07/2020 19:25:55
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2453629 POR gocin
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cap (1)
Valor patrimonial da cota no final de junho: R$ 96,96. Bons ativos no portfólio. Muita assimetria positiva aqui ao meu ver.
13/07/2020 11:50:13
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2453967 POR ahwerner
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xandyquadros
Estou precisando de uma ajuda. Qual foi o código ISIN da última subscrição? Onde eu encontro isso?
13/07/2020 11:38:51
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2454732 POR crpjr
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wallysou (4)
eu não sei se vai acontecer, mas será que o gestor está só esperando acabar o prazo pra soltar algum FR que vai mostrar que deveríamos ter entrado nessa oferta? digo isso não como torcida, mas como uma possível estratégia do gestor para atrair os institucionais.

enfim, saberemos logo.

em tempo, subscrevi umas míseras cotinhas só pra marcar posição e, numa eventual surpresa positiva, pegar algumas sobras.
13/07/2020 17:00:17
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2454890 POR TheJusticeSeven
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alascio
Ocorreram sobras?
13/07/2020 08:44:02
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2455043 POR Vezio
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carlao (6)
Não consegui esperar a possivel queda de hj comprei a 104,90. Queria muito ver de novo aos 103,30 mas o medo de ficar de fora foi maior.105,00 reais para um fundo que vai pagar 0,60 me parece bom e a alocaçao parece que vai ser rapida
13/07/2020 10:50:05
EXIBIR AS 35 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2455092 POR juniordnz
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Trisch
Eu subscrevi as sobras que tinha direito e ainda solicitei mais umas cotas do lote adicional, o qual deve ser liquidado no dia 15/07

Tem como saber antes da liquidação se vou ser atendido na totalidade (sobras + lote adicional)?
13/07/2020 20:17:24
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2455261 POR FELIPESAMOREIRA
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Miriane
FIIS da minha carteira em queda, diariamente há uma semana.... haja paciência.
13/07/2020 17:02:57
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2455284 POR TTinvest
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RosangelaTorres
Será possível exercer esse direito de subscrição no Banco Inter ou somente se minhas cotas originais fossem custodiadas na XP?
13/07/2020 15:38:01
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2455337 POR FredEng
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Estudioso
Como toda bomba Relogio, uma hora explode
13/07/2020 11:37:33
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2455388 POR qwerty
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andremoro
Estava em dúvida sobre comprar cotas deste FOF e pelos comentários já decidi.
Será que os gestores têm acesso a satisfação dos cotistas?
Bom, fui.....
13/07/2020 13:53:48
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2455407 POR ape
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