COMENTÁRIOS POSTADOS

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=477459&cvm=true
R$ 0,12!
Data-com: 13/06
PAgamento: 20/06

O brasil tem o maior juros real do mundo, está por volta de 9% ao ano, apesar do juros nominal futuro ter caído, o juros real está em alta e segue subindo. Portanto desde a pandemia ele vem subindo, então essas deflações e queda no IPCA recentemente, tanto no governo bolso quanto do presidente do amor é pura maquiagem.

LINK sobre juros real: https://www.camara.leg.br/radio/programas/962571-novo-regime-fiscal-pode-influenciar-no-comportamento-futuro-da-taxas-de-juros-e-na-queda-da-inflacao/


Portanto o ritmo da festa segue o mesmo, não tem margem para corte de juros nominal, enquanto o juros real está subindo, o governo precisa apresentar propostas de controle de gastos pois não tem magica, o BC segue fazendo o seu trabalho. Acredito que a taxa de juros deve ser mantida em 13,75, pelo visto até na próxima reunião de agosto, muito acreditam num corte de juros rápido pelo BC, não vejo com este olhos, só olhar o juros real que segue aumentando mês a mês, dessa maneira não tem como diminuir a selic,.

LINK: https://contrafcut.com.br/noticias/banco-central-usa-radar-focus-para-indicar-que-ira-manter-selic-em-1375/


Os fii posicionados em CDI, ainda estão bem posicionados. Quando o mercado perceber que foi exagerada a queda dos fii em CDI, vão dar uma boa valorizada novamente. Este ano a selic deve permanecer alta, se houver quedas serão no 4 semestre, penso eu.

@camposhm , concordo com suas contas de dividendos para JUL/23, mas na minha conta deve dar somente R$ 1,08/cota , não creio que depois do calote de 10MM vão utilizar toda reserva, gestor vai distribuir o mínimo de 95% obrigatório para o semestre.
Entrei agora no HGLG na emissão comprando 25 cotas e completanto o carrinho com mais 175 cotas do direito de preferencia, sobras e adicional que acredito não vá haver rateio !

Boa noite. O que acham de formarmos um grupo no telegram ou whatsapp para enviar um pedido convocação de assembleia para encerramento do fundo?

LOJISTAS da 25 de MARÇO passam a USAR USDT e outras CRIPTOMOEDAS para ENVIAR DÓLARES para o EXTERIOR.

https://www.youtube.com/watch?v=GcsmdJWsCzI

Numa possível queda da selic pra 12,5% até final do ano e de 10% pra 2024, sendo que em 2025 se chegar a 8% (suposto juro neutro), vcs acreditam que a cotação possa ir pra menos que 85?
@camposhm
@KBennet
@shitposter
@Marcosnetzam
@Bihanmk
Obrigado.

Qual o percentual de cotas teremos direito?

E essa BOMBA em todo o mercado de fiis? especialmente em SARE11!!

https://twitter.com/peedro_avila/status/1668740108114092040

Até q enfim algum influenciador resolveu dar a cara a tapa pra defender o cotário....

resumo do propio autor:

TL; DR:
1. Alguns FIIs alavancados, interpretam diferente do CPC08 a atualização monetária e a despesa financeira
2. Com isso, eles inflam os dividendos ao custo de destruir patrimônio
3. Assim, em 22, o SARE distribuiu em dividendos mais que o dobro do lucro líquido do exercício

Pra quem esta fora e não participou da emissão, qual dia que dá pra comprar a mercado com melhor desconto? obrigado

Saldo de Reservas no fim do 2ºSem./22: R$ 0,52
Incremento de Reservas no 1º Sem./23: R$ 0,25
Distribuições 1º Sem./23 = 96% dos Resultados 1º Sem./23

Do Relatório Gerencial de maio, notícias do Dutra 107:

"No Dutra 107 estamos trabalhando nos contratos de locação de uma academia local, que deverá ocupar por volta de 850m², e de um buffet infantil, também da cidade de Taubaté, de 300m². Em paralelo, continuamos em tratativas com outros dois locatários para a adequação dos valores de aluguel e demais condições comerciais, a fim de acomodar o contrato ao prazo de reposicionamento do imóvel. Além disso, contratamos uma empresa especializada em mapeamento de mercado e estudos urbanos com objetivo de entendermos o posicionamento ideal do empreendimento frente ao seu mercado consumidor e concorrência.

Foi iniciado em maio o desenvolvimento do projeto de reposicionamento, contemplando nesse escopo o projeto arquitetônico para revisão das fachadas, acessos e áreas livres com o foco na ativação do empreendimento para maior atração do público. Esse projeto será desenvolvido tendo como base um estudo vocacional que subsidiará a definição das estratégias para ativação dos espaços do empreendimento."

Não conseguir pagar 0,13 tendo maio com 22 du é preocupante

Sério que estão comemorando 0,85?

Se o fundo não tem conseguido pagar 1,00 com inflação alta, imagina a partir de agora...

E o pior, durante alguns meses o fundo será pressionado pela inflação baixa + SELIC ainda alta nas compromissadas

Cadê o relatório do fundo? Hoje já é dia 13/06 e nada...
Esse fundo também anda meio que parado.

Colegas,
Alguém mais notou que este mês o relatório do HGRE não saiu junto com os dos demais fundos da CSHG?

RG MAI/23 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=477005

Resultado: 0,86/cota
Rendimento: 0,85/cota
Acumulado não distribuído: 1,29/cota

"Em 27 de abril de 2023, o HGRU11 completou 5 anos de existência, um marco importante para um veículo de investimento imobiliário, que já passou por ciclos tanto de alta e baixa de juros. Em maio, o retorno acumulado total do Fundo, desde seu início, foi de 101% (aprox. 15%a.a.), ou seja, aproximadamente 3,4 vezes o IFIX e 2,5 vezes o CDI bruto no mesmo período. Na nossa visão isso decorre do alinhamento das estratégias adotadas para o Fundo com visão de longo prazo, traduzindo-se em bons retornos tanto pelo lado dos rendimentos quanto pelo ganho patrimonial. É notável que na indústria de fundos imobiliários o mercado tem dificuldades de entregar ganhos patrimoniais acima da inflação, sendo que, na nossa visão, esse é um ponto primordial para atingir um bom retorno no longo prazo. Entendemos que um investimento em um Fundo Imobiliario de Tijolo deveria dar um retorno no longo prazo entre 10% e 15% a.a., dado o risco assumido no investimento. Dessa forma, entendemos que até o momento fomos capazes de entregar um bom retorno no médio prazo (5 anos)."

COMUNICADO AO MERCADO

De acordo com as informações recebidas da B3 e do BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, foram subscritas e integralizadas por Cotistas, no âmbito do Direito de Preferência, 763.726 (setecentas e sessenta e três mil, setecentas e vinte e seis) Novas Cotas, equivalentes a R$ 75.303.383,60 (setenta e cinco milhões, trezentos e três mil, trezentos e oitenta e três reais e sessenta centavos), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, restando, portanto, 2.278.871 (duas milhões, duzentas e setenta e oito mil, oitocentas e setenta e uma) Novas Cotas, sem considerar a emissão de Cotas Adicionais, equivalentes a R$ 224.696.680,60 (duzentos e vinte e quatro milhões, seiscentos e noventa e seis mil, seiscentos e oitenta reais e sessenta centavos), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária, que serão destinadas à colocação pública junto a Investidores Profissionais, por intermédio do Coordenador Líder.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=477483&cvm=true

(#) querido diário (#) não estou com grandes expectativas para o dia 16 (#) mas, já são vários dias de altas (#) realizei lucro em posições de FIIs de Tijolos mais arriscadas e parcialmente em FIIs de Crédito IPCA+ (#) se não aparecer nenhuma promoção na 6ª-feira, seguirei nas compras de KNCR11 descontado e, de contrapartida, TD IPCA+ CJS 2055

FATO RELEVANTE

Em virtude da performance operacional do portfólio acima da esperada para o período, sobretudo em relação às últimas aquisições realizadas pelo Fundo (Shopping Paralela e Uberaba), a gestão decidiu realizar, nesta data, uma liquidação extraordinária de juros acumulados incorridos relacionados à Operação de Securitização de Recebíveis utilizada para financiamento da aquisição do Shopping Paralela Salvador. O montante da antecipação foi de R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais) ou aproximadamente R$ 0,51/cota (cinquenta e um centavos por cota) e envolveu a série 313 (trezentos e treze) do CRI Paralela (código IF 22A0118035) (“CRI”).

A liquidação extraordinária da operação foi acompanhada de uma extensão da carência do CRI, melhorando, assim, o perfil de vencimento das obrigações do Fundo e abrindo espaço para um potencial de distribuição de dividendos mais elevados no próximo ano, sendo certo, contudo, que este potencial não representa, de qualquer forma, promessa de distribuições mais elevadas de dividendos no próximo ano. Estamos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos que se façam necessários referente ao presente Fato Relevante.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=477467&cvm=true

0,135 isentos

R$ 1,09 - Isentos

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=477462&cvm=true

R$ 0,80 paga dia 20/06/2023. Monstro!!! ISENTOS!!!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=477458

R$ 0,95 -> pgto: 13.6.23

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=477429&cvm=true

0,10 I-S-E-N-T-O-S
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=477434