COMENTÁRIOS POSTADOS

Realmente tem maluco pra tudo no Mercado... TDS sabiam ( ou DEVERIAM saber) que a alocação desse Fundo sera em 4 meses aproximadamente) RURA nesse momento a R $ 9,80... O que faz um Cidadão comprar por 10,00 e vender por 9,80 sem o Fundo estar totalmente Alocado ??? Essa irracionalidade do Mercado explica porque MUITOS perdem dinheiro ... comprando a 10,00 vendendo a 9,80 ??? Como ganhar dinheiro assim??? Pena que já havia comprado a R$ 10,00 e tbm estou sem grana pra fazer um Trade ....

Carrefour aumentando a participação como inquilino no HGRU.

Será que as lojas do fundo estão incluídas nessa conversão?

www.infomoney.com.br/mercados/carrefour-crfb3-investira-r-21-bilhoes-para-conversao-de-124-lojas-do-grupo-big/amp/

Comparado a outros Fundos de Fundos (FoFs) como BCFF11, HFOF11, RBRF11, MGFF11, KFOF11, XPSF11, BPFF11, HGFF11 e o próprio CPFF11, o IBFF11 realmente ficou para trás? Em outras palavras, está num patamar "inferior" a estes outros, mesmo todos estando com a cotação no secundário "sofrendo" da mesma forma e com dificuldades em entregar yields atrativos se considerar a cota no VP, a não ser que estejam demasiadamente expostos a Fundos de CRI? Ou todos os outros também deveriam ser liquidados?

Não invisto no JURO11 ainda, mas estou estudando e vi que eles divulgam os dados do relatório mensal de maneira gráfica (PowerBI - link veio do RM): https://app.powerbi.com/view?r=eyJrIjoiNzViMWIyZWUtNjJiNS00ODYzLWJkYWYtOGVjY2FjYWY5ZmIzIiwidCI6IjNmYzE2YWZmLThlMWEtNDE4Yi1hNjVmLTBkOTNmMWE2YTlhMCJ9

Se liquidar o Fundo e meu PM estiver maior do que receber via amortização, lança prejuízo contábil como uma venda de cotas normal?

@R_Cardoso e @clubefii

Parabéns pela iniciativa com os FI-Infras! Excelente ter um fórum dedicado para essa classe de ativos também.

Se me permitem a sugestão, seria necessário para os FI-Infra separar as amortizações de principal e as amortizações de rendimentos para maior clareza. Talvez, com a opção de no mesmo gráfico e lista permitir filtrar cada uma das categorias de amortização. Aliás, o mesmo poderia ser feito para os FIIs, separar rendimentos de amortizações através de opção de filtros.

Mais um caso para acompanhar.
Vale a leitura da Carta do Gestor.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=314694

CONSIDERAÇÕES DA GESTORA SOBRE O FATO RELEVANTE PUBLICADO EM 18 DE MAIO DE 2022 REFERENTE AO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FOF INTEGRAL BREI (IBFF11)
CARTA DO GESTOR
“...
A Gestora reforça, ainda, o seu entendimento de que, conforme posicionamento atual do Colegiado da CVM, na hipótese de deliberação da AGE resultante do voto irregular de eventuais cotistas conflitados, em caso de questionamento na esfera civil ou administrativa, tais cotistas poderiam ser responsabilizados.
...”

1) Normal os recibos estarem classificados como "Ações" no itaú?
2) @PACentro desanimou de anunciar o progresso da captação?
3) @camposh entrou nesse fundo?

VSLH diminuindo a remuneração mensal do escriturador, seria um aceno para uma nova subscrição?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=314685

qual o fato relevante que não abre aqui?

Pra q um fundo desse tamanho e com boa liquidez contratar formador de mercado? Queria entender certas decisões de gestores pq não parecem ter qualquer sentido. Em princípio, parece mais uma decisão furada do Caldeira! Q fase!

Dividendos:
17/05 pago em 24/05 1,01
19/04 pago em 27/04 0,50
17/03 pago em 24/03 0,1190
16/02 pago em 23/02 0,1178
18/01 pago em 25/01 0,4502

Meu pedido de desculpas

Boa noite investidores de IRDM11,

Venho por meio desse post pedir desculpas pela postagem mais cedo, estou muito arrependido (mentira).

De qualquer forma deixo abaixo os motivos que acredito que ocasionaram a falência de IRDM11 (falência = desvalorização da cotação)

1) Migração de especuladores para IRIM11, pois o irmão mais novo de IRDM11 deve proporcionar mais ganhos via arbitragem;
2) 1/4 do PL são FIIs, ou seja, IRDM11 é 1/4 FOF, segmente este que tem sido negociado na faixa dos 0,80x P/VP;
3) Aproximadamente 10% do PL do fundo está em FIIs enrolados (DEVA11 e família Hectare), que o mercado tem punido fortemente;
4) IRIM11 pagando melhores rendimentos do que IRDM11;
5) Migração para FIIs de papel pagando rendimentos mais elevados;
6) Talvez influência de IRDM11 estar sendo listado (ou algo do tipo) no exterior, que teve um desempenho péssimo no dia de hoje;
7) Quantidade de cotas alugadas estável até 10/06, então não deve ser isso https://www.iqb3.com.br/btc/irdm11#lista
8) Migração de especuladores para FI Agros com alta volatilidade e emissões constantes;
9) E o mais óbvio de todos: FIIs de papel tendem a rondar o VP.

COMUNICA ao mercado que:

(i) Tomou que conhecimento que a Guardian Gestora S/A inscrita no CNPJ sob o nº 37.414.193/0001-37
(“Gestora”), entidade responsável pela gestão do Fundo, lançou Campanha Publicitária “Aniversário Guardian”
(“Campanha”) neste mês de junho com benefício destinado aos cotistas do Fundo;

(ii) No âmbito da Campanha, a Gestora se compromete a doar até 30.000 (trinta mil) cotas do Fundo, que são de
sua propriedade, para os investidores diretos ou indiretos dos veículos de investimento que a Gestora preste serviços
de gestão ou consultoria imobiliária;

(iii) De modo a serem contemplados na Campanha, os cotistas interessados deverão acessar o site da Campanha,
realizar seu cadastro até às 23h59 do dia 15 de junho de 2022 e ter seus dados validados;

(iv) O detalhamento das regras de participação na Campanha está disponibilizado no site: game11.com.br.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=314674

Bolsonaro reafirma que gasolina pode baixar R$ 2 com redução de impostos

Por Matheus Schuch e Fabio Murakawa, Valor — Brasília

13/06/2022 18h43 Atualizado há uma hora

https://valor.globo.com/politica/noticia/2022/06/13/bolsonaro-reafirma-que-gasolina-pode-baixar-r-2-com-reducao-de-impostos.ghtml

Quando que o não recorrente desse fundo acaba?

Pelas minhas contas: R$4,86 / R$0,35 = 13,88 rendimentos turbinados

Como as emissões diluem o ganho de capital, acredito que fique entre 12 e 13 rendimentos turbinados. Como já foram 7 rendimentos de 1,25, acredito que ainda tenha entre 5 e 6 proventos não recorrentes.

*Rendimento não recorrente - Rendimento recorrente = R$1,25 - 0,90 = R$0,35

3° Emissão de Cotas [OFERTA PÚBLICA CVM-400]

- Preço sem Taxa: R$ 99,83
- Taxa: R$ 3,90 (3,91%)
- Preço Final: R$ 103,73
- Fator: 1,341933147
- VP: R$ 100,32
- Spread: R$ 0,15 (0,14%)
- Coordenador Líder: XP

- Captação Pretendida
Inicial = R$ 300,00 MM
Mínimo = R$ 50,00 MM (16,66%)
Lote Adicional = R$ 60,00 MM (20%)

- Data de Corte: 06/06

- [1° Fase] Preferência
Negociação: 08/06 - 17/06
Exercício: 08/06 - 21/06
Liquidação: 22/06

- [2° Fase] Sobras
NÃO HÁ

- [Fase Pública]
Exercício: 08/06 - 24/06
Liquidação: 30/06
Mínimo: ----
Máximo: ----
Rateio: ----

Minuta do Anúncio de Início
https://bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=CPTI&strData=2022-06-01T15:47:38.14
____________________________________________
1) Aparentemente esta é uma oferta sem sobras, dedicada para atrair investidores institucionais. Pessoalmente comprei o que queria pelo secundário. Nem há spread no momento.
2) Corretoras Participantes
- BTG Pactual
- Genial
- Inter
- Itaú
- Mirae Asset
- Modal Mais
- Nu Invest
- Órama
- Safra
- Toro
- Vitreo

Para quem ainda não conhece o site Cap. Infra

https://capitaniainfra.com.br/cpti11/

Último relatório mensal

Maio: https://capitaniainfra.com.br/wp-content/uploads/CPTI11/rel_mensal/CPTI11_RMG_05_2022.pdf

Taxa de Administração: 1.00% a.a.
Taxa de Performance: Não há

Rendimentos:
https://capitaniainfra.com.br/wp-content/uploads/CPTI11/CPTI11_dividendos.pdf

CPTI na B3
https://www.b3.com.br/pt_br/produtos-e-servicos/negociacao/renda-variavel/fundos-de-investimentos/fi-infra/fi-infra-listados/

fator de sobras = 2,564395044

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=314665&cvm=true

Página da REC no YouTube:

https://www.youtube.com/channel/UCHbu5ULPPFDi0-3Zw8okN3g

SOBRE O VENCIMENTO ANTECIPADO

Foi realizada, em 6 de junho de 2022, Assembleia Geral (“Assembleia”) dos Titulares de Certificados de Recebíveis
Imobiliários da 339ª Série da 1ª Emissão da True Securitizadora S.A. (“CRI New Village” e “Securitizadora”,
respectivamente), para ratificar a decretação do vencimento antecipado e resgate do CRI New Village. O
vencimento antecipado ocorreu em razão de:

(i) descumprimento, pela WB CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. (“Cedente”), de
obrigações contratuais, notadamente o recebimento dos Créditos Imobiliários dos CRI New Village
em conta diversa da Conta Centralizadora dos CRI New Village, referentes aos meses de novembro
e dezembro/2021 e janeiro/2022, totalizando o valor de R$ 490.879,12 (quatrocentos e noventa mil,
oitocentos e setenta e nove reais e doze centavos), não repassados à Securitizadora dentro do prazo
previsto nos documentos da operação; e

(ii) descumprimento, pela Cedente, de obrigação pecuniária, notadamente referente ao pagamento
parcial da parcela de pagamento de amortização programada e remuneração dos CRIs New Village
(“PMT”) de janeiro/2022 e o não pagamento da PMT referente ao mês de fevereiro/2022.

Foi também aprovada na Assembleia a contratação de escritório de advocacia para iniciar os procedimentos de
execução das garantias (abaixo detalhado) dos CRI New Village.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=314653&cvm=true

FATO RELEVANTE - Nova locação:

Foi celebrado nesta data o Contrato de Locação entre o Fundo e a AGÊNCIA COWORKING –
PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS PARA REALIZAÇÃO DE NEGÓCIOS LTDA. (“Club Coworking”), inscrita sob
o CNPJ nº 28.492.876/0001-01, dando em locação os conjuntos nºs 101, 102, 103, 104, 105 e 106 do
Edifício Passarelli.
Os imóveis locados para a empresa Club Coworking correspondem a 1.018,42m² de área BOMA. O
contrato se inicia em 15.06.2022 e tem vigência de 60 (sessenta) meses.
Dessa forma, estimamos que a locação descrita impactará positivamente o Fundo, ao término do
prazo de 04 (quatro) meses de carência, em R$ 0,02/cota (dois centavos por cota) no resultado. A
taxa de vacância física do Fundo passa de 10,86% (dez vírgula oitenta e seis por cento) para 8,16%
(oito vírgula dezesseis por cento).

vale entrar nessa emissão? ta me parecendo que vai ter oportunidade de comprar abaixo embora o preço ta se segurando bem.

Knca13 e Knca15 somente dia 30 liquidação viram Knca11?