COMENTÁRIOS POSTADOS

Esse especulativo de Extrema foi adquirido junto ao HGLG ao foi só coincidência ?

O CLUBEFII colocou nos " comunicados" do MXRF , o relatório gerencial de outro fundo (MAXR11) . Ta trocado , acho que eles ainda não perceberam.

Estratégia para ficar isento de I R 20% sobre o lucro na venda de F I I;
Ex ´ Tenho um fundo "X" que não anda há muito tempo realizo prejuízo ex R$ 1000,00 , no mesmo mês vendo um com lucro de R$ 1.000,00 fazendo a conta fico no zero a zero, conclusão deixo de pagar R$ 200,00 resultado,( R$ 800,00 ) prejuízo no fundo X.
Devo investir o valor da venda dos dois em outro fundo mais promissor com possibilidade de recuperar o prejuízo.
Qual a opinião dos amigos !

Durmam com essa investidores em Multipropriedade

Pra começar bem a semana:
"Multipropriedade é aquele negócio que você compra bêbado quando está lá no resort"

08:30 - https://www.youtube.com/watch?v=pKWtdPTDO4M

É impressionando o ódio que esse pessoal tem com as Multipropriedades, deve ser pq os FIIs de papel bombaram nas emissões e não deixaram nada para os demais fundos.

1. O Fundo apresentou durante 2020 uma rentabilidade nominal de 31,11%, calculada sobre o valor de integralização das cotas (R$ 100,00/ cota). Desde seu início, o Fundo acumula uma rentabilidade nominal de 103,64%, o que reflete uma Taxa Interna de Retorno – TIR de 9,96% ao ano (“TIR PROJETO”). Em termos reais, essa TIR representa IPCA + 4,20% a.a..
2. Conforme dinâmica de pagamento dos rendimentos do Fundo, os titulares de cotas do Fundo fizeram jus, até 31 de dezembro de 2020, ao pagamento de rentabilidade equivalente a 103,64% (TIR de 9,96% a.a.). A diferença de 2,82% a.a. (TIR PROJETO 9,96% vs. TIR FUNDO 7,14%) deverá ser ajustada, de forma que a rentabilidade observada pelo cotista do Fundo (“TIR FUNDO”) no acumulado se iguale à TIR do PROJETO, o que se dará por meio de pagamento anual de rendimento.
3. Para que tal diferença seja equalizada, o Fundo deverá distribuir o valor de R$ 27,19/cota referente ao pagamento anual de rendimento de 2020, equivalente ao montante total de R$ 34.100.000,00, que será atualizado de acordo com a variação do Certificado de Depósito Interbancário – CDI, desde 31 de dezembro de 2020, até a data do respectivo pagamento, e será distribuído aos cotistas até 8 de julho de 2021.
4. Farão jus aos rendimentos de que trata o item 3 acima, os titulares de cotas do Fundo da data de publicação deste do fato relevante informando a referida distribuição anual de rendimento de 2020.

Emissão infame jogou o VP em 92,55, gestor vai ter que suar a camisa para retornar a 99,00 (dez/20), provavelmente não vai. O cotista que se lasque. Fundo totalmente banido do meu radar.

poderia haver um detalhe sobre os possíveis impactos da inadimplência, e como isso está acarretando a distribuição
pelo que vi nos balancetes na página do fundo no site da Rio Bravo
o fundo está arcando com mais de 1,2 MM de condomínio por mês e 0,5 MM de IPTU/mês, provavelmente devido a inadimplência
mesmo os lojistas não pagando, o fundo realiza os pagamentos no lugar...

APOIE A PERMANÊNCIA DA ISENÇÃO DO IR DE DIVIDENDOS

*LINK: https://www12.senado.leg.br/ecidadania/visualizacaoideia?id=152485&voto=favor

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Olá, sou novo neste CLUBE FII estou com uma dúvida, se alguém puder ajudar, agradeço. Coloquei valor mínimo de 15,00 Reais pelo PIX.
Valor já esta disponível, sendo que após a escolha do fundo imobiliário "MXRF11" valor de 10,40 tem a opção ao lado direito da página "COMPRAR" quando clico nessa opção sou direcionado para outra página. Com isso não consigo concluir a compra de 1 cota.

Alguém saberia me informar algum FII de logística e/ou Lajes comercias que possuem investimentos na região Norte e Nordeste, Só acho FII com investimentos na região sul e sudeste?

Att. Malvestuto

Galera, boa tarde. Fiz um vídeo bem bacana, cheio de informações sobre o ALZR11, mostrando como o fundo foi migrando sua postura: saiu de ativos comuns e uma estratégia bem "feijão com arroz", para partir a um cenário de "super híbrido" com imóveis de classes diferentes (Logística, Lajes, Loja Conceito, Centro de Diagnósticos), alavancagem e até o ingresso nos Data-Centers.

Espero que curtam:

https://www.youtube.com/watch?v=DdnOIMqWSVA

Pessoal, boa tarde.

MUita gente tem se perguntado seo RBCO11, com P/VP 0,57 é uma oportunidade ou até uma barganha.

Segue vídeo que fiz sobre ele, comentando o cenário do fundo: ativos, vacâncias, vacâncias nas regiões, etc.

Espero que ajude:

https://www.youtube.com/watch?v=VmItpGPUvIo

Um DY de 6% a.a. não vai te levar a lugar algum!!!


Façam a simulação: https://clubedospoupadores.com/simulador-independencia-financeira


Observações:
- DY on cost só existe para massagear ego
- Achar que o fundo irá pagar 0,70/cota um ano inteiro é otimismo demais
- Os rendimentos serão reajustados pela inflação, mas o seu poder de compra também será deteriorado por ela, então devemos considerar somente a rentabilidade líquida

COMO RETIFICAR IMPOSTO DE RENDA PARA CORREGIR ERROS.
Fonte: Infomoney

https://www.infomoney.com.br/guias/retificar-imposto-de-renda/

33 fundos de recebíveis pagaram um dy melhor que irdm , só isso mesmo 33

Com o fim da pandemia esse fii pagará na média o,50 por cota. Isso sem considerar a venda do entorno do shopping

O relatório diz que tem 0,86 centavos em caixa para serem distribuídos. Essa distribuição tem que ser até o final do semestre né ? No caso , o que receberemos no final de julho , estou certo?
Se for isso , vamos ter um dividendo na casa dos 2,00 no mês que vem.
Que beleza !!!!

Alguém da Easyvest já recebeu o email das sobras? Essa corretora mexe com meu psicológico toda vez, só não largo pq quero vê se melhora agora com o nubank junto

Uma coisa que eu notei e não vejo ninguém comentar. Em fundos monoativos, o valor real que o administrador recebe é baixo, e penso eu que isso desmotiva o administrador a focar no fundo, ou trabalhar com afinco nos melhores interesses para os cotistas. Especificamente no CTXT a Taxa de administração é 0,265% a.a sobre o PL de 125,456 milhões = R$ 332.458 reais a.a 27.704 por mês. Valor é alto, mas pra uma gestora como a Rio Bravo será que é considerável? Penso eu que seria melhor o CTXT ser incorporado por outro fundo quando o imóvel for locado.