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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

LeandroMottin
Para quem quiser saber mais sobre o empreendimento Ágora Tech Park - Centro de Informação e Tecnologia: https://youtu.be/28bSJeyQ8MM
13/06/2019 23:52:21
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3034861 POR Jmc09
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Jmc09 (1)
Boa noite amigos este shopping apresentou bons números segundo o relatório gerencial referente ao mês de Maio, com o resultado operacional apresentando um crescimento de 19,7% sobre o ano de 2018 e 8,3% acima do orçado .

Porém ao analisar a destruição do fundo desde o mês de Fevereiro o fundo está com sua distribuição bem acima de sua renda em média 123%, neste período ocorreu uma queima de caixa de R$ 1,01 . Este fator não pode impactar na manutenção da sua renda distribuída atual de R$ 1,35 gerando uma queda na distribuição no decorrer do ano?

Bons investimentos a todos
13/06/2019 23:22:29
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3018246 POR BSInvest
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Jmc09 (1)
Boa noite amigos alguem poderia passar informações no que tange a localização e qualidade dos imóveis que atualmente compõem a carteira do fundo?

13/06/2019 23:03:17
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2999506 POR adelphim
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Jmc09 (1)
Boa noite amigos investidores analisando o fluxo de caixa do fundo conforme consta no último relatório gerencial referente ao mês de Maio de 2019, o fundo teve um lucro R$ 0,19 por cota acima da sua distribuição, no acumulado do semestre o fundo já teve um acumulado de caixa de R$ 0,43, contabilizando os meses de Abril e Maio.

Pois bem existe a possibilidade de ter um aumento na distribuição em breve, lembrando que o fundo deve distribuir no mínimo 95% do lucro durante o semestre

Bons investimentos a todos
13/06/2019 22:38:07
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3013554 POR Jmc09
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janluiz (1)
Entrevista do Baroni com Alexandre da Brasil Plural: https://www.youtube.com/watch?v=345KFyfDipU
13/06/2019 22:08:50
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3033871 POR RKB
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Raton765
Isso mesmo continuem vendendo que o shopping vai afundar, e eu continuo comprando, como diz o velho Buffet compre quando todos estão desesperados.
13/06/2019 20:42:07
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3033747 POR MCalegari
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Zavata
Minha alocação foi 100% do pedido, para liquidação financeira em 17/06, então acho que não conseguiram vender tudo.
13/06/2019 19:47:54
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3033446 POR botelhoen
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Mineiro
Algum morador de Maceió poderia, à luz dos últimos pronunciamentos de estudiosos do problema acarretado pelo afundamento do solo, informar se esse problema poderia afetar o shopping? Será que a recente queda das cotações não poderia estar ligada a esse problema, além da retirada de recomendação pela casa de análise?
13/06/2019 19:41:37
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3029525 POR Barbiroto
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fabiosilva (9)
Fibão está voando. .. esta visita ao Perini business Park deve ter contribuído favoravelmente.
13/06/2019 19:16:09
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3026656 POR Washi
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Jmc09 (1)
Boa noite amigos, os fundamentos do fundo mudaram com esta oscilação na cotação de mercado para baixo?

Como acredito que não, logo, logo abre uma boa oportunidade para adquirir mais cotas deste fundo.

O que acham?

Bons investimentos a todos
13/06/2019 18:52:53
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3035028 POR Klug
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listsant (23)
Que rendimento é esse agora jesus Cristo ???
13/06/2019 18:32:25
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3033868 POR Coviello
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snapdragon
Rendimentos a distribuir no informe mensal de Abr/19 R$2.755.258,57 / R$1,00 por cota
Rendimentos a distribuir no informe mensal de Abr/18 R$2.738.199,31 / R$1,02 por cota

Nada demais.
13/06/2019 18:06:42
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3031448 POR Jordann
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JSJR
Novo comunicado de rentabilidade.. + de 1%.. quem conferiu?
13/06/2019 17:50:43
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3035254 POR goku
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Quadradinho
O pregao de hoje para o ativo MALL11 foi em media 69,90% vendedor, com apenas uma corretora (GENIAL) vendendo 28.538 unidades.
A GENIAL faz parte do grupo BRASIL PLURAL (fonte: https://www.genialinvestimentos.com.br/institucional/quem-somos/).
Tenho notado o mesmo comportamento nesses ultimos 3 dias.
13/06/2019 17:50:41
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3035155 POR gpsea
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Blitz
Acho difícil cair até R$100, se chegar a R$104 já é compra.
13/06/2019 17:49:48
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3035247 POR ROMVIEIRA
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rafaelmatutino (1)
6a emissão? hahahahaha nem queria!
13/06/2019 17:35:21
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3033821 POR redinword
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SOLINVEST (32)
Chegara aos R$ 150 não conseguir analisar ?
13/06/2019 15:41:53
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3035255 POR snapdragon
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saulo_tm
Quem ocupa a maior parte do fundo, é o BB?
13/06/2019 13:52:46 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3035197 POR tijolo
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Jmc09 (1)
Boa tarde considero este fundo como um investimento interessante para o atual momento, considerando :
-sua qualidade na composição da carteira
-Cotação de mercado estar próximo ao VP
-Potencial no aumento na distribuição ainda no primeiro semestre

Enfim estou considerando um bom fundo e investindo no atual momento
13/06/2019 13:49:48
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3034179 POR Paulovalente
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Jmc09 (1)
Boa tarde amigos apenas para pontuar que com a proximidade da subscrição no valor de R$ 142,97, a cotação de mercado poderá sofrer uma oscilação, mas a qualidade dos ativos que compõem a atual carteira do fundo e seus fundamentos continuam o mesmo.

Bons investimentos
13/06/2019 13:35:07
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3028329 POR WilsonM
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Jmc09 (1)
Boa tarde amigos, mesmo com o fundo passando por um momento desafiador, através do recurso disponível em renda fixa que poderá travar a renda do fundo.
O shopping que compõem a atual carteira e de excelente qualidade com bom histórico de resiliência e perenidade, seja através da maturação do ativo e/ou do seu baixo histórico na taxa de vacância, aqui vale frizar que os números do ativo apresentados no relatório gerencial do fundo são bons e consistentes.

Portanto na atual cotação de R$ 99,60, com o fundo arrumando a casa estou vendo um bom upside na valorização da cotação de mercado portanto estou considerando que o mercado está abrindo uma oportunidade para o momento.

E aí amigos investidores como vocês estão avaliando investir neste fundo considerando a atual cotação de mercado?


Bons investimentos a todos
13/06/2019 13:29:23
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3035416 POR WilsonM
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palio
Boa tarde, depois da subscrição a tendência é que baixe o DY ou só caí um pouco o valor da cota?
13/06/2019 13:19:35
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3034456 POR palio
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Robros
PERINI BUSINESS PARK INSTITUCIONAL 2018
https://youtu.be/kan-psCdmJA
13/06/2019 13:00:18
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linelson (31)
A socopa está limitando adesão nas sobras a mesma quantidade de direitos da subscrição, não gostei!
13/06/2019 12:44:20
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3033936 POR vitor2210
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staut
Tenho uma sugestão de ferramenta que sinto muita falta. Creio que seria de grande valia ter uma ferramenta de vizualização consolidada dos relatórios padrões (mensal, trimestral e anual) para que possamos ter uma visão de evolução das métricas.
Por exemplo, gostaria sugerir algumas opções de vizualização como:
- relatórios mensais dos últimos 12 meses lado a lado (12 colunas cada uma com dados de um mês)
- relatórios trimestrais dos últimos 4 trimestres lado a lado (4 colunas)
- relatórios anuais (últimos x anos) lado a lado (x colunas)

O que vocês acham, seria algo útil? Ou somente eu vejo utilidade nesse tipo de ferramenta?

@clubefii é algo factível?
13/06/2019 11:51:03
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3029650 POR wzg
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