COMENTÁRIOS POSTADOS

XPML11: Barganha ou cilada?

Vídeo avaliando o preço atual de XPML11 e de outros 9 fundos

https://youtu.be/ZRPVOqHM9oQ

"A OPEA SECURITIZADORA S.A. (“Emissora”) vem a público comunicar aos investidores das 143ª e 144ª Séries de sua 4ª Emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (“CRI”) e ao mercado em geral, em atendimento às disposições da Resolução CVM nº 60, de 23 de dezembro de 2021 (“Resolução CVM 60”), que o pagamento da(s) parcela(s) de juros dos CRI prevista para ocorrer em 29 de abril de 2024, conforme estabelecido no Termo de Securitização, não foi realizado por insuficiência de recursos no Patrimônio Separado, devido ao inadimplemento total, pelo(a) Devedor(a), no pagamento dos Créditos Imobiliários.
O(a) Devedor(a) sanou o inadimplemento total em 30 de abril de 2024, ou seja, fora do prazo de cura previsto nos Documentos da Operação, de forma que o pagamento da(s) parcela(s) de juros dos CRI, será realizado aos Titulares dos CRI em 03 de maio de 2024, devidamente acrescido dos Encargos Moratórios.
Nos termos da Cláusula 6.1, item (i) da Escritura de Emissão de Debêntures, o inadimplemento pecuniário, não sanado dentro do prazo de cura previsto nos Documentos da Operação, configura Evento de Vencimento Antecipado Automático das Debêntures e, consequentemente, resgate antecipado dos CRI.
No entanto, a Emissora informa que recebeu, em 30 de abril de 2024, solicitação do(a) Devedor(a) de convocação de assembleia de Titulares dos CRI para deliberar acerca da sustação dos efeitos do vencimento antecipado em razão do inadimplemento. Nesse sentido, a Emissora seguirá com a elaboração e publicação do Edital de Convocação e seguirá adotando as medidas cabíveis, na forma prevista no Termo de Securitização, sem a renúncia de qualquer direito.
Os termos ora utilizados iniciados em letras maiúsculas que não estiverem aqui definidos têm o significado que lhes foi atribuído nos Documentos da Operação."

A alta temporada em Gramado será diretamente prejudicada pela situação de calamidade do Rio Grande do Sul. Acredito que essa será a justificativa para que se prorrogue o waiver da Gramado Parks pelo menos até janeiro de 2025. É aguardar para ver! Se alguém por essa razão achar que deve sair o momento é agora.

Última vez que vi a cotação nesse preço, os fundamentos não eram tão bons como atualmente. Me refiro a 2-3 anos atrás, qdo era 100% IGPM, e a concentração em Prevent causava pesadelos.
Ou estou errado?

Uma duvida: Se eu vender um FII no dia do Data Com eu ainda recebo o rendimento daquele mes? Ou tem q vender 1 dia depois do data com?

Comentários sobre o imóvel Cidade Jardim

Como de praxe, estou um pouco atrasado frente a outros influenciadores, por isso tento abordar outros temas, nesse caso foquei no imóvel, localização e, principalmente, no porque a transação envolve RMG mesmo com o imóvel estando 100% locado.

https://youtu.be/ug3gQ7DO_zE

Essa queda continua em alta velocidade é tudo por causa do ultimo rendimento apresentado ou tem algum motivo especifico? Nao consegui encontrar nada nos documentos disponibilizados pelo fundo que me indicasse claramente o motivo. 10% em 1 mes... Pra um fii de tijolo isso eh consideravel. O desagio ja passa dos 25%. Oportunidade aqui? Ou o pessoal odeia tanto a tivio e a votorantim assim? kkk

Pelo que pude observar hoje, tem algum graúdo vendendo seu estoque de DEVA a 46,20.

Na parte da tarde, ele tinha uma ordem de venda oculta e bloqueava qualquer subida da cota além desses 46,20.

No leilão, botou logo uma ordem de venda de 106K cotas pelo mesmo valor.

Vamos esperar nosso "amigo" desovar seu estoque para o DEVA retomar os patamares anteriores, próximos a 50,00, pois, desde então, a situação do fundo ficou melhor, com rendimento mais alto que o esperado neste mês e com boas perspectivas de manter esse resultado no próximo, apesar do IPCA menor, por causa do LSPA.

Aproveitem essa promoção, caso ela continue amanhã., sabe lá quanto teremos essa janela enorme de liquidez a preços muito módicos.

proposta de ir pra base R$ 10.
** vai ser ótimo pros meus trades

Madeeeeeeeiraaaaaaaaaaaa!!!!!!

FATO RELEVANTE

O Fundo assinou um Memorando de Entendimentos vinculante com a JHSF para aquisição de:

(i) 7,99% da Expansão III do Catarina Fashion Outlet, localizada em São Roque/SP (“Exp CFO”), empreendimento no qual o XP Malls já possui participação. Com esse aumento de participação na Exp CFO, o XP Malls passa a ter 39,99% de todo o empreendimento;

(ii) 32,50% de veículos de investimento que possuem participação no Shops Faria Lima, localizado em São Paulo/SP (“FLS”);

(iii) 14,31% do Shopping Bela Vista;

(iv) 22,01% do Shopping Ponta Negra;


O valor total da Transação que será desembolsado é de R$ 443.148.549,00, subdividido em quatro parcelas, conforme demonstrado abaixo:

(i) Sinal de R$ 30.000.000,00, pagos na data de hoje, em função da assinatura
do MOU (“Sinal”);

(ii) Parcela de R$ 129.514.250,00 na data de assinatura dos documentos definitivos (“Primeira Parcela”);

(iii) Parcela de R$ 113.520.750,00 em dezembro de 2024, corrigida pelo IPCA – IBGE, a partir da data de assinatura dos documentos definitivos (“Segunda Parcela”);

(iv) Parcela de R$ 170.113.549,00 , reajustada conforme variação do INCC e paga conforme a evolução do cronograma de obras do empreendimento Shops Faria Lima (“Parcela FL Shops”), cuja previsão é que aconteça de julho de 2024 até junho de 2026.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=658881&cvm=true (XPML)

https://api.mziq.com/mzfilemanager/v2/d/1389c06d-4b85-4082-ae2b-3cc3b67db647/991a4af3-ca09-3b11-fc37-dce4026b78ac?origin=1 (JHSF)

quando fico muito tempo sem ler os comentários do @camposhm eu só me lembro de quando o Cérebro pegava a prancheta pra bolar o próximo plano pra dominar o mundo..

Boa Tarde ! @Smallcaps. Estamos aguardando o comunicado sobre a subscrição.

Entrando as novas cotas, acreditam que o div deve baixar?

?? MGHT11 R$ 0,33
?? 35.3% menor que o mês anterior: R$ 0,51
Base: 13/05 Pag: 20/05

Corram para as colinas

R$ 0,10/cota

quem é o vendedor? tem research* indicando venda?
** se sim, não precisa dar o nome do boi

1.08 ISENTOS

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=658809

R$ 0,11 - isentos!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=658796&cvm=true

Informação de proventos:

Código: CPTR11
Rendimento: R$ 0,10
Data base: 13/05/2024
Data de pagamento: 20/05/2024
% (preço atual): 1,14%

@Ota86, salvei o link do shortwatch no meu profile do x.com pra não ter o risco de me esquecer..

R$ 0,08 com IPCA alto..
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=658756&cvm=true

128-130 faixa mais importante
Abaixo 125-126 parece mais difícil por enquanto
Mercado é ter paciência sempre

Recém nascidos: RINV11

@marcosnetzam Análise do fundo, Veja se esqueci de algo

https://youtu.be/PkND_tdHA5U

Quanto será que vem de dividendos hj?