COMENTÁRIOS POSTADOS

"Dado o cenário atual e a incerteza a médio e longo prazo, a empresa
educacional, com a qual o Fundo mantém negociações de locação de
100% do imóvel há bastante tempo, nos posicionou que as projeções de
matrículas presenciais e à distância são fundamentais para determinar o
início das atividades no novo site que eles pretendem abrir no Edifício
Atlantico Office" AGORA VAI!!

Os rendimentos deste mês ficaram bem abaixo do que eu esperava. Com a redução de 17,43% dos aluguéis, imaginei, na pior das hipóteses, algo em torno de R$1,20.

Gente no último relatório trimestral não consta nada dos imóveis de João Pessoa, Manaus e Vitória.
Será porque?
Será que o fundo vendeu eles?
Como se não fizessem mais parte do fundo.
Alguém saberia explicar?

BCRI11 pagando 0,70% ao mês???? Excelente !!! Tem que manter isso viu??? :)

Boa noite pessoal esse FII esta com P/VPA 1,02 estamos planejando adquirir algumas cotas para longo prazo, o que dizem grato.

Estou pensando em vender minhas cotas de MGFF e entrar nesse fundo HFOF
Sobre o processo do HFOF X TFOF, alguem sabe mais informações detalhadas?

Algum motivo para queda de mais de 2% hoje?

A pessoa precisa ter apartir de quantas cotas pra ter direito a subscrição??????

Dividendo triste, para não falar outra coisa! Estou começando a desconfiar da qualidade da gestão. Vou ler o relatório de dividendos e amortizações e decidir se compro mais ou mantenho posição. Não vou vender por enquanto. Tenho comprado todos os meses e reinvestido o DY de todos os meus FIIs no IBFF11, mas agora acho que vou investir em outro FII.

Além da conta de padeiro, alguem conseguiu estimar aproximadamente de quanto será a distribuição semestral? Esse pagamento será feito de uma unica vez? Nesses anos, nunca tive um fii que passou por isso.

No Relatório de 06 de abril de 2020, relativo à janeiro, indica que a ocupação do imóvel estava em 100%.
No relatório de 08 de maio de 2020, relativo a fevereiro, indica que a ocupação do imóvel estava em 26,46%.

Alguém sabe exatamente o que isto significa? Imagino que signifique que a Caixa já liberou em torno de 75% do imóvel, embora ainda esteja pagamento o aluguel integral, seria isto?
Ou seja, em breve, deverá haver a desocupação total - exceto a área da agencia.

Ola, segue último comunicado sobre dividendos...

Devido às dificuldades e incertezas causadas pelo COVID-19 no ramo hoteleiro, a Administradora optou por não realizar a antecipação mensal dos rendimentos do semestre, que de outro modo seria realizada até 08/05/2020. Com isso, a depender do resultado dos imóveis do Fundo, poderá ser realizada uma distribuição única dos rendimentos do Fundo quando da apuração do resultado semestral, ou seja, quando do encerramento do semestre vigente, visando proteger o patrimônio do Fundo e dos cotistas. A Administradora manterá os cotistas e o mercado informados acerca de qualquer alteração na situação supramencionada.

E os negocios de venda de unidades hoteleiras acredito que estejam bem paradas. A nova captação aprovada será adiada para um melhor momento.

Acredito que a Administradora deva mostrar sua eficiencia agora em enxugar custos dos hoteis fechados e também estudar uma nova taxa de administração, haja visto também a possibilidade de negociação de salarios e despesas de escritorio neste momento.

Este é o nosso novo normal!!

Bom dia! Estou aqui para falar algo que nao esta relacionado com o fundo mas sim com algo muito frustrante que acontece nesse site, que ate onde sei foi feito para informar e ajudar o publico(como eu), que tem dificuldades em achar e/ou entender informaçoes vindas dos fundos(ex.:relatorios, graficos e tabelas informativas).
Entao se for para o espertao da turma vir no comentario e responder "leia relatorio tal por gentileza", faça um favor de nem perder tempo em responder, pois isso nao ajuda e nao é uma resposta.
A pessoa pergunta é pq obviamente nao sabe do relatorio,entao da proxima vez, se for responder, responda E inclua a frase : "esta no relatorio tal!".

E AGORA??? SERA O FIM DO RBRD11?


A VOTORANTIM ASSET MANAGEMENT D.T.V.M. LTDA., na qualidade de administradora
(“Administradora”) e a RB CAPITAL ASSET MANAGEMENT LTDA., na qualidade de gestora (“Gestora”)
do RB CAPITAL RENDA II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, inscrito no CNPJ/MF sob nº
09.006.914/0001-34, (Ticker B3: “RBRD11”) (“Fundo”), vêm, pelo presente, informar aos cotistas do
Fundo e ao Mercado a respeito da notificação de rescisão antecipada dos contratos de locação dos
imóveis localizados nos municípios de Natal e Rio de Janeiro, enviada à locatária União de Lojas Leader
S.A..

Conforme Fato Relevante divulgado em 14 de abril de 2020, os aluguéis acordados entre o Fundo e a
locatária referentes ao mês de março haviam sido inadimplidos. Novamente agora, os aluguéis
referentes ao mês de abril também foram inadimplidos.

Devido ao fato de que se passaram mais de 30 dias do inadimplemento dos aluguéis referentes ao mês
de março, conforme previsto nos contratos de locação, a Administradora e a Gestoar do Fundo
notificaram formalmente a locatária acerca da rescisão antecipada dos contratos de locação. Tal
medida foi realizada visando a preservação dos direitos e interesses do Fundo e de seus cotistas.

Google Finance só dá erro no ticker MGFF11 desde ontem

Bom dia,
Alguém mais está tendo problema para pegar o informe de rendimentos desse fundo? Estão me fazendo andar em círculos, um passando por outro a responsabilidade do envio do documento e até agora nada.

Bom Dia!
Em relação a RECT11 seria melhor aplicar mais nele ou mxrf11? Para longo prazo e aportes mensais
Agradeço a todos

Olá pessoal! Estou iniciando em Fii, andei analisando o ALZR11, achei um bom fundo e o fato da maioria dos contratos terem fiança bancária me fez gostar mais. Mas ainda tenho dúvidas sobre o ALZR11 e o GGRC11 (com p/vp menor do que o do ALZR11). O que acham?

Com a queda da Selic os fundos com performance atrelado ao CDi fica muito fácil para os gestores baterem essa marca sem muito esforco portanto na minha opinião para ser mais justo é necessário rever essas taxas atreladas ao CDi, não sou contra em pagar taxa de performance mas que ela seja justa para ambos os lados. O que acham

Esse fundo paga muito DY, melhor que o HCTR e parece ser um pouco menos arriscado ne?

Estou de olho nele, mas nao entendo uma coisa, os Dividendos eram semestrais e agora passa a ser mensal? por isso essa diferença nos valores?

Caraca, R$1,04 de Dividendos. E estavam "queimando" cotas a 87 no final do pregão.

0,60

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=95247&cvm=true

No último informe mensal o saldo em caixa foi transferido para "outras cotas de fundos de investimentos"? Mas o que seria isso? E porque há taxa de gestão a pagar se a gestão não fez nada ainda?

com essa queda de hoje resolvi comprar a mercado e não exercer meus direitos, garantindo assim os dividendos do próximo mês, que dificilmente serão distribuídos integramente pra quem subscrever. Aos mais experientes, minha lógica faz sentido?

Pessoal, alguém já verificou o impacto de curto prazo com a renovação do aluguel da Vivo em 2021?
Pegando o ultimo informe trimestral (4T2019), a receita de alugueis foi de R$ 8.462.421,47.
Conforme consta no informe, o aluguel da Vivo representa 93% disso. Que é de R$ 2.623.350,65/mês.
1) Assumindo uma renovação em 2021 a R$ 75/m2, essa renda cai para R$ 1.740.750,00/mês. Uma diferença de R$ 882.600,65.
2) Pegando a renda do último relatório mensal, que consta em Abril/20, de R$ 6.550.575 menos R$ 882.600,65, eu tenho R$ 5.667.974,35 de renda mensal.
Considerando a despesa média dos últimos 3 meses igual a R$ -3.101.076. Resultado é R$ 2.566.898,02 e resultado por cota é de R$ 0,47.

Alguém achou diferente?