COMENTÁRIOS POSTADOS

Quem compra cotas desse fundo tem direito a se consultar grátis nesse hospital?
Por que esse preço com esse DY é inaceitável.
Melhor a poupança.

Qual a fonte pagadora desse FII, é a administradora ou o próprio FII ?

Bom dia a todos!

Este ano é a minha primeira declaração de IR para FII e para este fundo, gostaria da ajuda de vcs, quando este fundo virou de GWIR11 para HMOC11 ele manteve o CNPJ ou foi alterado, se alterado devo informar os dois fundos, se não só o HMOC11?

Infelizmente não recebi os informes pelo correio ainda, consegui apenas o informe referente a HMOC11 entrando em contato via email, porém sobre a gestão anterior GWIR11 tentei entrar em contado usando o email '[email protected]' e não obtive respostas.

Muito obrigado!

Li a resolução da assembléia, as considerações decorrentes disso e nada me faz acreditar que o fundo vá se transformar num saco de gato com ativos podres pendurados. Quem discorda, por favor poderiam comentar?

Boa noite. Alguém tem idéia do pipeline da nova emissão vindoura?

Gostaria de entrar nesse fundo, ele tem bons fundamentos etc,mas acho que a cota está esticada... O valor patrimonial está com uma diferença de mais de 20% gostaria de algumas opiniões sobre...

Queria dar um palpite calculado aqui: observei que, pelo menos olhando os relatórios do HGLG11 referentes a dezembro, janeiro e fevereiro, eles tem reduzido continuamente e gradativamente a posição que eles tem nesse FII aqui. Fazendo várias suposições adicionais (no caso, de que de todos os FIIs que o HGLG11 tem eles estão vendendo apenas esse), cheguei a uma estimativa de que o HGLG11 fechou fevereiro com uns R$ 23 milhões em FIIB11. Olhando pelo volume mensal de negócios, não deve levar muitos meses pra eles terminarem de desovar isso (inclusive comecei a suspeitar que a cota ficar estável nos 435 talvez seja por conta dessas vendas. A volatilidade desse FII é incrivelmente baixa desde janeiro, até minha renda fixa varia mais hahaha)

Posso estar falando uma grande besteira, mas em algum momento que não dá pra saber exatamente quando seria, se o HGLG11 parar de vender ou terminar de vender a sua participação aqui, imagino que o preço pode dar um bom up e voltar a ter uma volatilidade mais natural.

De qualquer jeito, no relativo IFIX já sobe 4,82% em 2019 e o FIIB11 "apenas" 2,11%, ou seja, no relativo, esse FII tem ficado levemente mais barato que seus pares. Considerando tudo isso e que esse ativo parece ser de qualidade, e que um yield de 7,2% a.a não tá nada mal considerando as taxas atuais das NTN-B's, encarteirei esse FII com uma perspectiva otimista pra ele no médio prazo :-)

Pessoal, uma dúvida com relação a esse Fundo, vamos supor que eu compre 5 cotas dele, mas por algum motivo esse fundo tenha que ser encerrado daqui a 2 anos por exemplo. EU PERCO essas 5 cotas ? Ou o valor das 5 cotas será devolvido para minha conta na corretora. Sou iniciante em fundos.

Recebi o informe de rendimentos deste fundo com fonte pagadora o "BB Fundo de Investimento Imobiliário Progressivo" (CNPJ 07.000.400/0001-46), porém só consta os rendimentos dos primeiros 5 meses de 2018. Alguém sabe qual é a fonte pagadora dos outros meses?

A escrituradora desse fundo mudou ao longo do ano de 2018? o Informe de rendimentos da fotorantim veio com um valor bem menor do que o que eu de fato recebi do fundo ao longo do ano.

Boa noite pessoal! Gente, quando vejo um rendimento anual de 5.28% fico me perguntadndo pq seria melhor esse fii do que um tesouro selic. Se alguém puder me ajudar nessa reflexão, agradeço.

Boa noite, alguém conseguiu algum contato para solicitar o informe de rendimentos?

Valor das cotas subindo.. alguma novidade? Alguma corretora indicou compra ou o efeito manada de venda acabou?

Bom dia pessoal.
Alguém por acaso teria o número do CNPJ da fonte pagadora do KNRI11 pra compartilhar ? Obrigado

Pra quem está com dúvida como lançar as cotas provenientes da subscrição. Segue um tutorial da forma que eu fiz e até então não deu erro.

Ao entrar em MOVIMENTAÇÃO na sua carteira, selecione o FII (GGRC11), logo abaixo vai abrir uma janela para você selecionar o código ISIN da cota que pode ser selecionado. No meu caso selecionei: "BRGGRCR03M13" e coloquei normalmente o resto. A data de compra coloquei a data que o dinheiro foi descontando da minha conta da corretora, no caso 20/02. O preço de compra coloquei R$ 116,70 e sem custos.

Espero ter ajudado!

Boa noite. Comprei 10 cotas para investimento futuro. Parece que o imóvel é bem construído. Alguem sabe falar o motivo das cotas serem baratas? Ele já funciona?

Honestamente penso o seguinte sobre a ultima aquisição:
- Valor de m² muito caro, de aluguel nem se fala... R$20 por m² em uma região que paga 14, 15 por m² chorando.
- Valor de m² alto e locação cara no dia zero implica em duas coisas no decorrer do tempo: (i) perder yield quando o inquilino renegociar o aluguel ou (ii) perder o valor pinrcipal (muito pior) na hora de vender o ativo.
- comprar uma parte a um CAP alto e outra parte com um CAP mais apertado foi uma péssima sinalização: primeiro fecha a 12% de cap, indicando que vai imprimir essa rentabilidade e, depois de captar a grana, vai la e fecha o resto a 10.5%.Honestamente, deveriam ter fechado nesse CAP médio de 11,48% a.a. desde o início.

Recebi o informe de rendimentos porém nele não consta a amortização que o fundo pagou no ano anterior!! Alguém está com o mesmo problema? Neste caso vocês sabem como declarar no imposto sendo que o mesmo não consta no informe?! (Não tinha muitas cotas no pagamento da amortização o valor é muito pequeno)
Se alguém puder ajudar agradeço!

nossa eu não imaginaria quer os fundos imobiliários gerava- essas duvidas todas e muito ti.ti.ti. E OUTRA NÃO RENDE TUDO ISSO NÃO VIU PESSOAL. E HORA DE REPENSAR >.

Boa tarde! Em um mês de 2018 eu vendi menos de 20000 em ações c/lucro, por isso não paguei DARF. Porém, neste mesmo mês eu vendi fundos imobiliários e paguei sobre o lucro 20%; na planilha dlombello IRPF está que comecei a montar aparece que a soma do mês junta ações com fundos imobiliários, isso está correto!? eu deveria ter pago 15% sobre as ações então!??? obrigado.

Boa tarde.
Iniciei neste mundo de investimentos há pouco tempo e tenho algumas dúvidas.
Bom, é sobre o recolhimento do IR. É o seguinte:
- Eu tinha comprado, em datas diferentes, 19 cotas do ABCP11
- Houve um leilão de cotas, pois transformaram 5 cotas em 1 (https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=42823&cvm=true)
- Fiquei com 3 cotas apenas. (5x3=15)
- As outras 4 cotas foram leiloadas e recebi o dinheiro segunda feira (11/03).
- 15+4 = 19 cotas
- Recebi cerca de R$ 76,38
- O valor médio definido pela administradora foi
Antes = R$ 19,0961 e Depois = R$ 95,4803
- Como faço para recolher o IR em cima desse caso? Considero os valores definidos pela amdnistradora?
Sei que são 20% do valor total (76,38) – 0,005% (dedo duro da receita)
Se o dedo duro for menor que 1 real, não precisa pagar?
Se o IR for menor que 10 reais não precisa de pagar na hora? Mas se eu quiser pagar para não acumular, posso?

pretendo realizar meu primeiro investimento porem sou um pouco leigo ainda...Um investimento no fundo imobiliário é considerado arriscado? tipo é grande as chances do meu dinheiro sumir?

Boa noite,
Galera estou com uma duvida simples, mas não consegui achar a resposta. Se eu possuir um fundo que tem a data base prevista para o dia 15/03 e a data de pagamento do dividendo para o dia 20/03. Se eu vender as cotas deste fundo dia 18/03 eu recebo os dividendos ou só recebo se ficar com o fundo depois do dia 20/03?

Eu estou louco ou o Santander esta me enrrolando. Até agora as minhas cotas da subscrição não apareceu na minha carteira.
Não era dia 11/03?
As dos demais aqui do fórum já apareceu nas carteiras?

Acho que este não haverá rateio, segue parte prospecto

..Pedidos de Subscrição e Alocação: A alocação das Cotas será feita de acordo com a ordem
cronológica de chegada dos pedidos de subscrição das Cotas,


Será em ordem cronológica


23. Excesso de Demanda: Havendo excesso de demanda no Período de Subscrição de Cotas
Remanescentes, o processo de alocação por ordem cronológica de chegada poderá acarretar em alocação
parcial do último pedido de subscrição. Em tal hipótese, o Investidor poderá receber uma quantidade de Cotas
inferior ao Valor Mínimo de Investimento.

Apenas o "último" pode ter rateio, o.ultino a chegar..