COMENTÁRIOS POSTADOS

_ Demonstrações Financeiras (DF) DF 18 e DF 20 e Informes Trimestrais (ITR) ITR 1/21, ITR 2/21, ITR 3/21 e ITR 4/21: (i) Prejuízo acumulado 17: (MR$ 32,19); (ii) Prejuízo acumulado 18: (MR$ 36,27); (iii) Prejuízo acumulado 19: (MR$ 30,11); (iv ) Prejuízo cumulado 20: (MR$ 53,27) e (v) Lucro acumulado 21: MR$ 37,98 (resultado da diferença entre lucro do período MR$ 256,93 e rendimento distribuído no período MR$ 165,68, acrescido ao prejuízo acumulado 20). ---------------------------------------------- As questões: qual o período anterior alcançado pela Decisão Colegiado CVM 21/12/21 e fatos administrativos de perdas de reavaliação patrimonial e marcação mercado estão inclusos? (atualizado em 14/02/2022)

Taxa de performance = 20% do que exceder a Taxa DI + 1%. O que acham?

https://www-moneytimes-com-br.cdn.ampproject.org/v/s/www.moneytimes.com.br/conteudo-de-marca/apos-ana-maria-braga-e-galvao-bueno-gastarem-milhoes-em-fazendas-foi-descoberta-uma-nova-estrategia-para-ter-a-chance-brdpf015/amp/?amp_gsa=1&amp_js_v=a8&usqp=mq331AQIKAGwASCAAgM%3D#amp_tf=De%20%251%24s&aoh=16447977648250&csi=0&referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com&ampshare=https%3A%2F%2Fwww.moneytimes.com.br%2Fconteudo-de-marca%2Fapos-ana-maria-braga-e-galvao-bueno-gastarem-milhoes-em-fazendas-foi-descoberta-uma-nova-estrategia-para-ter-a-chance-brdpf015%2F

Sou novo aqui e estou começando uma posição em Fiis. Vi a capa da VC S/A dessa semana e fiquei apreensivo. Depois de ler a matéria tive a impressão que o texto é raso e enviesado. Inclusive, o conteúdo em si, não tem o tom apocalíptico do título. Gostaria de uma opinião dos mais experientes sobre isso:

https://vocesa.abril.com.br/mercado-financeiro/a-ruina-dos-fundos-imobiliarios-e-como-reerguer-a-sua-carteira/

Pessoal, boa tarde. Tudo bem?
Por favor, teriam o site da ADM deste fundo para pegar o informe de 2021?
Obrigado.
Paulo Hakme

Pessoal, boa tarde. Tudo bem?
Por favor, teriam o site da ADM deste fundo para pegar o informe de 2021?
Obrigado.
Paulo Hakme

Pessoal, boa tarde. Tudo bem?
Por favor, teriam o site da ADM deste fundo para pegar o informe de 2021?
Obrigado.
Paulo Hakme

Pessoal mais das antigas aí tipo @camposhm e @tiozao o que me dizem em aproveitar essa queda e fazer uma troca pontual aproveitando que o vp aqui está melhor que sdil...
No caso estou pensando em trocar sdil por aqui

RCAP tem uma coisa bem bacana um whatsapp pra falar com o RI... problema é que ninguém responde lá. Troféu Joínha.

Algumas reflexões:
- Rodrigo Colombo tá ansioso para sair no 0x0 daqui (ou vender no prejuizo se tiver algo extremamente descontado)
- RBRL nos últimos 5 dias caiu -5,81 reais (-6,32%) e deve impactar o PL do RBRP11 negativamente
- O rendimento de 7.8% anualizado (isso se o seu PM for o de fechamento a 70,65) tá baixo (frente ao risco, inclusive de estarmos perdendo boas oportunidades em outros fundos e voltarmos aqui quando a cota tiver 62-65 pq nesse ritmo eu não duvido)
- Se sair de uma certa casa de Research famosinha, a cota termina de despencar mais ainda, talvez seja isso que esteja segurando (ainda)
- River One foi a meu ver um negócio mal executado, não vou entrar no mérito do negócio em si, mas o quanto ele representa % dentro do PL do fundo. Praticamente matou o gira gira de imóveis e o fundo tem grande edifício numa localização "semi premium" do segmento de lajes, uma hora acaba a RMG. Será a gestão consegue impor um aluguel superior a RMG? ...
- O fundo ia fazer uma AGE? Para comprar mais RBRL11 (que não para de cair) e comprar CRIs? Vai rolar mesmo?

Prezados, já estaria na hora de pensar em derrubar o Goiabeiras e plantar soja no lugar?

pequeno trecho do desmistificandofii sobre a emissão do rztr11:
"....
Esse modelo de emissão, o qual parece ser no valor patrimonial, mas no final acaba gerando redução do valor patrimonial e que usa rendimentos de cotistas antigos para serem distribuído para cotistas novo não é exclusividade do fundo. Essa parte de o custo ser pago pelo fundo, neste formato, começou a ficar um pouco mais comum, no objetivo de atender um anseio dos investidores, mas atender apenas de forma visual, pois na prática não é o que ele desejava, o que não agrada este Analista, pois não é uma informação adequadamente explicada e penso que os investidores não deveriam aceitar este modelo.
J..."

Pessoal, será que o formador de mercado vai ter poder de fogo pra segurar a cotação acima dos 106 reais que nem (aparentemente) vinha fazendo nas ultimas semanas ? Para a CSHG isso garante o sucesso da emissão, mas a pressão vendedora vai ser forte amanhã.