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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

pvcosta
Recentemente a XP recomendou zerar a posição desse fundo na carteira de seus clientes. ALGUÉM SABE O QUE LEVOU A XP A FAZER ESSA RECOMENDAÇÃO?
13/02/2019 22:25:32
EXIBIR AS 34 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3249712 POR HOMEL
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linelson (31)
O Windows travou, a Microsoft atrasou o aluguel !! rsrs
13/02/2019 22:19:55
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3258057 POR titanic
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LucasAmorim
26% do PL em um único CRI
13/02/2019 22:17:22 (Última Edição)
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3254211 POR PHMH
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lucianolr87
Olá tenho de investimento MXRF11,XPLG11 e HGBS11 desde 24 de janeiro, esses FIIs recebem algum valor de aluguel? E quanto tempo demora?
13/02/2019 21:53:50
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3257260 POR lucianolr87
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jailsonlinnerg
Desculpem perguntar algo tão trivial:
Vcs sabem onde vejo a data em que comprei o fundo? Procurei bastante no site da Rico e também no app da mesma mas não achei esta informação.
13/02/2019 21:46:15
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3235152 POR tarcilio1
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jailsonlinnerg
saúde,colegas
vcs acham viável obter várias cotas deste fundo visando um futuro medio, ou longo talvez?
13/02/2019 21:31:32
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3255022 POR Jax
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Vitalfbs
Boa Noite Galera,

Finalizei minha estratégia de investimentos e gostaria de saber a opinião e críticas dos colegas mais experientes, para, caso seja identificada alguma falha ter a oportunidade de efetuar os ajustes necessários. Esse post também tem o objetivo de ajudar outros investidores a formular suas estratégias.

A meta é investir para a aposentadoria (logo prazo) sendo 35% em RF (TD, CDB, poupança), 5% em caixa para alguma oportunidade, 30% em ações sendo os setores elétrico geração e transmissão, bancário, seguros, bens industriais motores, consumo não ciclico alimentos, total de 6 ações já identificadas para o portifólio com posição já iniciada em quatro e a iniciar em duas), 30% em Fiis sendo papel, shopping, agências, lajes corporativas, logístico. Também sendo o total de 6 fiis com três já identificados e com posição iniciada e dois ainda a identificar e aportar). Em renda váriável com exposição máxima de 5% do patrimônio para cada ativo.

Grato a quem puder ajudar, abraços,
13/02/2019 21:01:00
EXIBIR AS 27 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3237991 POR Vitalfbs
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jocerlan
Pessoal, valeria a pena vender irdm11 com um bom lucro e participar da oferta pública da xpml11? Já que o vpa da xpml11 está com deságio.
13/02/2019 20:51:07 (Última Edição)
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3250445 POR Rodxand
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china
Gostaria de entender qual o motivo dessa queda monstra nos rendimentos desse mês!!! Caramba!!!
13/02/2019 19:57:07
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3257211 POR rsardinhag2019
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china
Não entendi nada desses rendimentos esse mês! que bagunça rsss
13/02/2019 19:55:54
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3258250 POR guigessele
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naiarasc (59)
Pessoal, acabou de ser publicado o Informe Trimestral.
Sou nova no FIIP11B, gostaria de tirar algumas dúvidas sobre este relatório:

1) Na demonstração do resultado contábil/financeiro, consta uma despesa de R$10.000 a título de pagamento de "Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII (Judicial ou Extrajudicialmente)". Alguém saberia informar qual o teor dos processos que o FIIP11B tem?

2) Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre: R$ 1.045.613,633
Este valor será incluso na próxima distribuição de rendimentos? Ou já foi pago na distribuição da data-base 31/01/19?
13/02/2019 18:28:50
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cppatricio
Pessoal, o que vocês estão achando sobre a indicação do novo Gestor e Administrador do fundo?
13/02/2019 18:09:14
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3235250 POR vitor2210
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redinword (15)
Eles estão melhorando o relatório aos poucos. Já está bem bacana.

Interessante tbm que os proventos nesse mês foram de 0,837 mas poderiam ter sido de 0,91.
Eles deram uma segurada em uns 0,077/cota.

Nada mal pra um período com IGPM negativo. Imagina quando estabilizar.
13/02/2019 18:05:50
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Psousa (6)
Todo o mercado, inclusive os vendedores eletrônicos, bombando com noticias positivas para os FIIS em 2019.
Acho que temos que ser um pouco cautelosos, quanto as euforias desmedidas e sem evidencias.

https://www.dropbox.com/s/8nfg424vhjaq7fn/ULTIMOS%2012%20MESES.xlsx?dl=0
13/02/2019 17:03:00
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3256925 POR Coviello
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snapdragon
Pessoal o fundo aparentemente é bom, mas quando fui estudar parei na parte dos contratos, típicos e relativamente curtos. Somente 1 contrato para 2028. Nada comparado a GGRC.

Alguém diverge de opinião?
13/02/2019 16:54:31
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3258162 POR rsfii
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juggboladao
gente, td bem?

tenho conta na clear e até hoje não apareceu a quantidade de "dividendos provisionados".

é normal esse atraso?
13/02/2019 16:52:38
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3258291 POR DuarteAW
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Furquim
Pessoal a que vocês atribuem essa dificuldade do Jrdm em superar esse desconto entre valor patrimonial e valor da cota? Na minha modesta opinião de iniciante, o ativo é bom, bem localizado, atende uma faixa de consumidores de bom nível economico, baixa vacância, média de dividendos razoável... Agradeço os comentários.
13/02/2019 16:31:42
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3253971 POR tubaedu
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mredgar
Alguem sabe porque aumentou tanto os dividendos?
13/02/2019 16:03:11
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3258474 POR Vicades
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Conejo10 (317)
Este fundo conta com 132 cotistas, de acordo com informe mensal de hoje. Portanto escapou do IR na renda (mais de 50 cotistas). Só me intriga o porque de B (11B) no código pois o fundo é negociado na bolsa..
13/02/2019 15:16:04
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3258277 POR ADELANO
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mvptj
O dividendo deste fundo vai se pago no final do mês?Eu tenho o aplicativo renda fll que divulga as. Datas do pagamento e do edga ainda não divulgou
13/02/2019 15:13:42
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aarb
Pq esse fundo teve tanta emissão de cota? Isso é normal pra um fii de desenvolvimento?
13/02/2019 14:59:50
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3257458 POR TGCORE
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AMV
Pessoal, ao tentar realizar a adesao de subscriçao na XP apareceram as seguintes opçoes de Modalidade:

1- Reserva condicionada à colocação total da oferta base;
2- Reserva proporcional ao atingimento da oferta base;
3- Reserva condicionada ao valor mínimo da oferta;
4- Reserva condicionada à colocação total da oferta base Vinculada;
5- Reserva proporcional ao atingimento da oferta base Vinculada;
6- Reserva condicionada ao valor mínimo da oferta Vinculada.

Saberiam informar o que significa cada uma destas modalidades?

Eu tenho direito de subscrição e pretendo exercer parcialmente ou totalmente, portanto qual devo marcar?

Sou novo no assunto e estou bem perdido, então qq ajuda será bem vinda!
13/02/2019 14:10:32
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3254047 POR AlexandreK
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BruceOne (13)
Como não tem reports, saberiam dizer se este valor de 0,666666667 de renda mensal está compatível com o resultado e ainda sobra uma reserva para acumular?
13/02/2019 13:55:13
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3258547 POR fabianodinizbhz
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Lennon (48)
R$ 104,00??? Realize seu lucro e seja feliz. Esse balão japonês só tem força devido ao DY prometido para os próximos 2 meses
13/02/2019 12:59:09
EXIBIR AS 39 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3249736 POR Mazzuchello
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gldmelo
Olá amigos, me ajudem a entender qual é o "MEL" que esse fundo tem. Tenho 3 cotas atualmente (após o agrupamento), e cada vez que eu olho no HB o valor está maior. É um mono-imóvel e é um imóvel antigo já (construído em 1997). Apesar da localização ser aparentemente muito boa, não vejo como único fator para tamanha valorização. O que motiva vocês a continuar comprando aqui? Vocês compram apenas pq estará mais caro no dia seguinte? É um fundo de gestão passiva, então não vejo um compromisso em crescer os rendimentos.
13/02/2019 12:44:33
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3251607 POR ECwb
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