COMENTÁRIOS POSTADOS

Bom dia Pessoal, tenho em torno de R$ 5 mil reais para investir em FII, nunca investir, e sou iniciante. Minha pergunta é: seria interessante investir o valor total em um único Fundo para ter um número maior de cotas e maior retorno, ou distribuir este valor em dois ou três Fii? O que é mais viável para o momento?

Olá boa tarde.
Cai de paraquedas e só encontrei fera. Estou com vergonha. Quem puder ajudar meu muito obrigado. 1- Manter esse fundo por longo prazo ( cinco a sete anos) é uma boa?
2- Podem rir kkkk, mas aplicar R$ 12.000,00 é um bom começo ou não dá pra nada??

Em se tratando de um FII dedicado a ativos de renda fixa de natureza imobiliária, focado em CRI e LCI, com uma carteira praticamente pós-fixada (CDI +), com a atual queda histórica da taxa básica de juros, os seus rendimentos tendem a cair naturalmente. Mas como há um ciclo normal de quedas e altas na economia, uma hora essa taxa de juros vai subir, e os rendimentos vão se elevar. Na minha opinião este é o momento para comprar ações deste FII, apesar de um pouco valorizado. Trata-se de um fundo antigo, consagrado no mercado e possui uma das maiores participações no IFIX, sendo uma boa alternativa para produto de baixo risco.

Senhores, muito boa noite.

Sou novo por aqui, estou lendo os comentarios sobre o lançamento ALZR e tem muitos fundamentos e analises com dados e fatos de cada regiao onde esta os imoveis, contudo pergunto aos senhores, ate que preço pode pagar pela cota, tendo em vista 4% de aumento.

Cordialmente - Bringhenti

Há algum risco no sentido dos CRIs vencerem oa parte em 2018 e 2019 isso acarreta algum problema ao investidor e se sim qual ?

Olá amigos, tenho duas dúvidas referentes a DARF as quais não encontrei a resposta em nenhum local.
1: O cálculo do imposto a ser pago deve somar todas as taxas (emolumentos, taxa de Liquidação, etc) ou somente a corretagem e o ISS?
2: Parte do valor pago na DARF será restituído pela Receita Federal ou posso considerar dinheiro 100% perdido?

Obrigado.

Qual a duração do contrato da empresa locatária ? E o eles são obrigados a pagar até o fim do contrato em casa de quebra ?

Prezados,
Pelo que está escrito no comunicado deste fundo publicado no site na Bovespa em 02/02/2018(https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=21979):

"Como resultado da venda acima descrita e com base no fluxo de caixa previsto para o semestre, o Fundo realizará
uma distribuição extraordinária equivalente a R$0,90 (noventa centavos) por cota no mês subsequente ao mês em
que o Fundo receber o valor da venda, sendo que o valor do principal oriundo da venda do Imóvel será reinvestido
pelo Fundo em consonância com a política de investimento do Fundo descrita no Capítulo 4 de seu regulamento.
Ressalvada a distribuição extraordinária acima descrita, as futuras distribuições de rendimentos do Fundo
contemplarão, entre outros fatores, a performance operacional futura do portfólio de ativos do Fundo, não
estando previsto reflexos relevantes em decorrência da venda deste Imóvel. Entretanto, é importante ressaltar
que o Fundo é um fundo de gestão ativa, com foco em imóveis comerciais e centros de distribuição, sendo que a
distribuição de rendimentos poderá sofrer alterações."

Parece-me claro que os gestores utilizarão o valor adquirido na venda da empreendimento Lavradio deverá ser utilizado para reinvestimento em imóveis comerciais e centros de distribuição em um futuro próximo o que deve refletir positivamente, assim que adquiridos, nas próximas distribuições. Correto?