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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

FCustodio (250)
Para quem se interessa pelo setor de agro, segue o link para um webinar no Valor sobre financiamento ao Agronegocio com a Maua Capital

https://valor.globo.com/live/noticia/2021/12/13/live-do-valor-carolina-da-costa-da-maua-capital-fala-sobre-financiamentos-no-agro-nesta-terca-as-11h.ghtml
13/12/2021 23:40:50
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prof_cesar (120)
Um breve resumo da minha leitura a Tord. Querem saber porque está distribuindo pouco? Vamo lá contar...

Gestão tem 50% investido em 8 FIIs, 7 FIIs são da mesma Hectare e 1 da Devant (o fofão). Dos 7 FIIs somente o Serra Verde que dá resultado, o resto ZERO! O Circuito das Compras, XBXO, só deve geral algo em janeiro, pela primeira vez.

Do restante de PL 22% está em CRIs e o resto em equity. Só o que está em CRIs turbina alguma coisa o que recebem. O equity...ZERO, ainda.

Do que tem em CRIs, somente tem dado resultado o Loteamento e o Corporativo, a multipropriedade e tudo de turismo só tem dado prejuízo pela alta inadimplência, que vem sendo arrastada desde agosto, tudo isso está descrito no último relatório gerencial e nos relatórios trimestrais.

Dos CRIs que estão dando resultado mais de 90% está em IPCA, ou seja, assim que a inflação começar a ceder 0,08 será o pico que vão colher, em outras palavras, vai minguar mais ainda. E não sou eu que está assustando o sardinha, quem lê o relatório trimestral sabe do caixa e da competência. Pode não ter rolo, ainda, mas não há muita perspectiva de arrecadação acima disso no curto prazo.
13/12/2021 23:27:37
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ALECONDE (1)
R$0,95

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=245229

High Grade pagando igual (ou mais) que muitos middle risk
13/12/2021 22:30:05
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1729943 POR andresbatera
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marceloandrade (11)
Relatório gerencial

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=245302
13/12/2021 22:11:05
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mercenario
Este fundo é a pior decepção de todas.
Neste ano, limpei minha carteira de fundos com alavancagem. Me livrei do Vinci, do Alzirão. Consegui sair de RELG/RECT com lucro, antes de desabarem. Mas sempre quando vendo um fundo alavancado, outro resolve se alavancar.

Quando comprei GGRC, o fundo tinha muito dinheiro em caixa após mais de um ano sem conseguir alocar. Era o oposto de alavancagem, porque tinha muito dinheiro em caixa de uma emissão que ocorreu há mais de um ano. Muitos usuários estavam fazendo protesto organizado e lotando a caixa da gestora e tinha até grupo de zap. Isso foi bom para derrubar a cotação para eu comprar a 116. Estava barato, mesmo ignorando o caixa, que seria visto como potencial lucro futuro. Vi uma ótima oportunidade e entrei forte.

Mas a reclamação não levou a um bom destino. Trocaram a gestora e a nova é muito pior. De repente, o fundo conseguiu torrar o caixa todo e contrair dívida, além de desperdiçar dinheiro com uma emissão extremamente fracassada no pior momento possível.
13/12/2021 22:09:32
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mercenario
Por que o valor patrimonial do fundo caiu?
Isso é temporário ou o fundo está se transformando em FOF?
13/12/2021 22:08:51
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1763302 POR dogaum
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Marcospfabiano (5)
Nao saiu ainda o numero de quotas subscritas ?
13/12/2021 21:40:11
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1764028 POR RodrigoSeBarros
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camposhm (1354)
4
RG Considerando a carteira atual e os movimentos subsequentes mencionados no RG:

98,8% - CDI + 6,07%
1,20% - CAIXA 80% CDI (considerando IR)
Considerando CDI de 10,75%a.a. já anunciados pelo Bacen para o próximo COPOM e IPCA em torno de 4,50% a tendência para 2022 seria:

RECEITAS ESTIMADAS: 16,72%a.a.
Tx Adm: -1,15%
Tx Perf: -0,60%
RESULTADO: 14,97%

VP: 9,55
Rend anual: 1,43/cota
Rend mensal: 0,119/cota

SENIOR - 52%
MEZANINO - 23,4%
SUBORDINADA - 23,4%
CAIXA - 1,2%

13/12/2021 21:37:47
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1718281 POR Hezekiah
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prof_cesar (120)
Data de conversão dos recibos em cotas: 20/12
Data para negociação: 21/12
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=245368
13/12/2021 21:34:24
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1764557 POR Vandalo
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ceydinada
Boa noite. Tenho vontade de dar cotas de FIIs como presente de Natal, mas não sei se é possível. Alguém tem alguma sugestão?
13/12/2021 21:32:55
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1762861 POR ceydinada
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portuga (8)
hj sai a renda?
13/12/2021 19:03:28
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BetoLC (48)
Relatório:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=245318

100% CDI + 6,07
13/12/2021 18:59:45
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1765303 POR rlima01
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Invstar
Visitei a praça de alimentação do Maceió Shopping nesse último fim de semana. Embora seja o mais antigo, menos moderno ( em relação ao Parque Shopping) é surreal a quantidade de pessoas no shopping, especialmente na praça de alimentação. A retomada pode até atrasar em razão da variante, mas o fim dos shoppings, como alguns previram, ainda vai demorar um pouquinho rs


13/12/2021 18:54:59
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1744062 POR WilsonM
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TiagoPS (938)
Desejo Boa Sorte para os cabeças duras que seguem em fundos educacionais

"Nos últimos meses, a Kroton lançou 42 cursos digitais e reduziu em 21% o aluguel de suas unidades físicas, transferindo 29 campi para parceiros"

https://www.infomoney.com.br/mercados/cogna-cogn3-traz-mensagens-positivas-sobre-reestruturacao-durante-investor-day-mas-por-que-acao-cai-forte/
13/12/2021 18:45:18
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1703563 POR TiagoPS
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TiagoPS (938)
Desejo Boa Sorte para os cabeças duras que seguem em fundos educacionais

"Nos últimos meses, a Kroton lançou 42 cursos digitais e reduziu em 21% o aluguel de suas unidades físicas, transferindo 29 campi para parceiros"

https://www.infomoney.com.br/mercados/cogna-cogn3-traz-mensagens-positivas-sobre-reestruturacao-durante-investor-day-mas-por-que-acao-cai-forte/
13/12/2021 18:44:16
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1542935 POR Leovader
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pblack476
2,54 esse mês? q coisa hein
13/12/2021 18:39:37
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1764481 POR pblack476
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balbi1958
Rendimento bom, Barata, e fundo com dinheiro. Vou acreditar na Gestão. Apesar de não gostar do banco entrei Hoje.
13/12/2021 18:31:27
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1765538 POR Entao
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queirozmarcus
enquanto isso eu esperando no o preço no VP ou a baixo para comprar.

13/12/2021 18:22:57
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lucaoag (126)
1
Vídeo novo de hoje! Análise RG do VRTA11 ??

https://youtu.be/7bVoC-Tuzb4
13/12/2021 18:12:52
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lucaoag (126)
1
Analise RG de NOV/21 - VP subiu 9%!!
https://youtu.be/CZ797oD4k0k
13/12/2021 18:07:27
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marbrand
Dividendos de 0,65 por cota. Mesmo do mês passado. https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=245231&flnk
13/12/2021 17:47:57
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1765571 POR Rocky
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camposhm (1354)
4
Bom, então vamos lá. Considerando a carteira atual e os movimentos subsequentes mencionados no RG, a carteira de XPCA tende a:

16,25% - IPCA + 7,67%
82,25% - CDI + 5,60%
2% - CAIXA 80% CDI (considerando IR)

Considerando CDI de 10,75%a.a. já anunciados pelo Bacen para o próximo COPOM e IPCA em torno de 4,50% a tendência para 2022 seria:

RECEITAS ESTIMADAS: 15,55%a.a.
Tx Adm: -1,00%
Tx Perf: -0,50%
RESULTADO: 14,05%

VP: 9,61
Rend anual: 1,35/cota
Rend mensal: 0,112/cota


13/12/2021 17:44:07
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1751510 POR lawyermg
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and83 (14)
Só falta o alzirão da massa pra anunciar os rendimentos que deve se manter.
Enquanto isso cotação segue nas alturas , se bater 140,00 vendo tudo .
13/12/2021 17:16:11
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rodrigonh (19)
R$1,12
Excelente
13/12/2021 17:05:11
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1684833 POR ReynaldoRivera
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carlosxfelipe (14)
LIKE se vc comprou no teto de 117 de uma certa casa de research :D

P.s: já to baixando pra 107,08 :B

P.s: agora diminuíram o teto de igreja pra 115 -- eu vou comprar papel agora até no máximo Pvp 1,10
13/12/2021 15:57:50
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1764122 POR Caobianco
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