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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

NextCap (25)
1
Olá a todos, foi divulgado o Relatório Gerencial do mês de setembro/23 do FII NCHB11.
Os principais destaques são:

- Explicação sobre a apuração do dividendo e o impacto dos patamares de inflação;
- Aquisição de CRI corporativo a uma taxa de CDI + 5,00% a.a.;
- Aumento de exposição a ativos em CDI+ (15% do PL); e
- Link para live mensal no dia 16/10 (segunda-feira) às 11:30.

Link para o Relatório Gerencial do mês: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=537103&cod_neg=NCHB11&cod=159066&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios
(link atualizado)

Caso tenham dúvidas, estamos à disposição pelo email [email protected]

Att.,
RI NextCap
16/10/2023 22:29:53 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 797873 POR FlavioRidzi
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lepac
Por que este fundo tem prazo determinado? e quais as consequências disso? lembro de ver um video do André Bacci sendo muito enfático dizendo "fuja dos fundo com prazos determinados". Mas acompanhei os relatórios e parece uma boa oportunidade no momento atual...
13/10/2023 22:16:32 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 781032 POR JoaquimTM
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INVESTIDOR_BR (4)
O Itamaraty não considera os terroristas do Hamas como terroristas porque Lula tá sentado no colo deles.

https://m.youtube.com/watch?v=uVzttT72rP8
13/10/2023 22:14:40
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 792470 POR Marcarena
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INVESTIDOR_BR (4)
IRDM11 - COMO CALCULAR O PREÇO ALVO NESSE MOMENTO?

https://m.youtube.com/watch?v=A0vH-g4nqHk
13/10/2023 22:09:54
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 795064 POR fundido
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Victorioso (86)
( RG set.23 ). Aquisição de novas cotas nos Copagrill 204 (MR$ 5,00, a somar MR$ 11,11 a IPCA+7,8%aa, juros e amortizações mensais correntes e vencim.: mar.31) e Copagrill 206 (MR$ 5,00, a somar MR$ 11,03 a IPCA+7,8&%aa, juros e amortizações mensais correntes e vencim.: mar.28) e venda de cotas no São Vicente (MR$ 2,50, a restar MR$ 27,95 a IPCA+8,6%aa, juros e amortizações mensais correntes e vencim.: abr.32).
( 2 ). CRI totalizavam MR$ 1.294,32, pensamos distribuídos por MR$ 1.196,11 a IPCA+7,1%aa\ MR$ 79,64 a CDI+2,8%aa\ MR$ 16,60 a IGP-M+7,5%aa\ MR$ 1,97 a IGP-DI+7,1%aa, vencimento: 9,3anos, duração de retorno: 5anos, juros mensais correntes e ainda a carregar MR$ 336,619 (25% do total CRI) em amortizações com carência: 1,8anos.
( 3 ). FII sem alterações, a alcançarem MR$ 132,04, concentrados nos QAMI 11 (30%), GAME 11 (28%), MORC 11 (11%) e CCRF 11 (10%).
( 4 ).Disponíveis a alocar MR$ 18,65, onde compromissadas reversas representavam negativos MR$ 29,57.
13/10/2023 21:35:56
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 750354 POR JoaquimTM
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Sentinela (3)
No dia10/10/2023,ocorreu uma nova Assembleiado CRIGVI, na qual foi aprovado um acordo com a Gramado Parks para sustar adecretação do Vencimento Antecipado,com a concessão de waiver dasparcelas inadimplidas.Com isso,conforme a proposta aprovada,o fluxo da operação foi redesenhado,demodo que foi concedida carência total de amortização para as parcelas vincendas até novembro e carência de 100% de juros em outubro e 50%em novembro, comofluxo de pagamentos mensais,com amortização ejuros,voltandoapartirdedezembrodesteano.Emcontrapartida,aGramado Parkssecomprometeuareconhecerocaráterextraconcursaldos direitoscreditórios,manifestandosuadesistênciade todosospedidose/ourecursosinterpostosparaquestionarocaráterdessescréditos.Peloacordoaprovado,aconcessão dowaiverseráimediatamentecanceladaemcasodequalquerdescumprimentoporpartedaGramadoParks.
13/10/2023 21:12:03
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 797711 POR Carloshtp
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shitposter (154)
https://onz1.blogspot.com/2023/10/brco11_13.html -- BRCO11 (ESG FC).
** se tivesse divulgado o Informe Mensal poucos minutos depois que divulgou o RG me teria poupado uma postagem.
13/10/2023 21:06:54 (Última Edição)
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JoaquimTM (85)
Do RG do BCRI11:
No dia 10/10/2023, ocorreu uma nova Assembleia do CRI GVI, na qual foi aprovado um acordo com a Gramado Parks para sustar a decretação do Vencimento Antecipado, com a concessão de waiver das parcelas inadimplidas.

Com isso, conforme a proposta, ,o fluxo da operação foi redesenhado, de modo que foi concedida carência total de amortização para as parcelas vincendas até novembro e carência de 100% de juros em outubro e 50% em novembro, com o fluxo de pagamentos mensais, com amortização e juros, voltando a partir de dezembro deste ano.

Em contrapartida, a Gramado Parks se comprometeu a reconhecer o caráter extraconcursal dos direitos creditórios, manifestando sua desistência de todo os pedidos e/ou recursos interpostos para questionar o caráter desses créditos.

Pelo acordo aprovado,a concessão do waiver será imediatamente cancelada em caso de qualquer descumprimento por parte da Gramado Parks."
13/10/2023 20:52:08
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 796964 POR Carloshtp
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ClaudiOka (21)
Bom ponto de entrada no MALL11? R$115 @camposhm
@BrunoGvBr
13/10/2023 19:42:38 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 792382 POR BrunoGvBr
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Victorioso (86)
( RG set.23 ). Aquisição de novo CRI, Cibra (MR$ 8,00 a CDI+5%aa, juros mensais correntes (iniciados em set.23), amortizações trimestrais, iníc.: set.24 e vencim.: set.28). CRI somavam MR$ 140,42, distribuídos por MR$ 115,31 a IPCA+10%aa\ MR$ 23,63 a CDI+4,9%aa\ MR$ 1,48 a IGPM+9,3%aa, vencimento: 7,6anos, duração de retorno: 3,1anos, juros mensais correntes e a carregar MR$ 28,40 em CRI com amortizações ainda em carências, prazo específico: 0,7anos.
( 2 ). Amex em set.23 nos CRI Marechal, Cidade Universitária, Bela Emília, Serra do Mel, Porto Marina, Central Park I, Central Park II, Lote 5, Serra do Mel II, Mude e Colméia Fecicità.
( 3 ). Livres a alocar MR$ 11,95, a ter sido indicado novo CRI (loteamento) com taxa de remuneração de 12%aa.

13/10/2023 19:11:42 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 797871 POR FlavioRidzi
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Borges_adm
Fico impressionado com as pessoas que odeiam o filme mas compram ingresso, assiste o filme que odeia para fazer comentários que odeia o filme rsrsrs Se o fundo fosse ruim, a pessoa faria o login, digitaria o ticket para postar que o fundo é ruim?
13/10/2023 18:58:39
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 797848 POR taxanopobre
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shitposter (154)
https://onz1.blogspot.com/2023/10/brco11.html -- BRCO11 (ESG FC).
13/10/2023 18:39:03 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 797907 POR shitposter
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sacii
O relatório do bresco é o máximo.
Total: 6 páginas
- uma escrita apenas que pagou 0,87
- duas de imagens dos galpões
- duas de gráficos e logos dos inquilinos
- uma única folha escrita que 60% dela é a tabela da DRE gigante, 20% são informações fixas do fundo (taxas, etc)

Kkkkkkk

Mas confesso que é bonito
13/10/2023 18:30:43 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 797816 POR sacii
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shitposter (154)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=535896 -- RG set./23 -- Safra comprando "FIIs com maior exposição ao IPCA e que apresentam spreads sobre as NTN-Bs em patamares elevados. Dessa forma, esperamos capturar ganhos de capital com o movimento de contração dos prêmios dos títulos públicos que ainda não foi precificado em alguns FIIs deste segmento, especialmente àqueles que tiveram seus rendimentos impactados pela inflação corrente em patamares próximos à zero"

ou seja, forneceu liquidez aos sardinhas.
13/10/2023 18:22:33 (Última Edição)
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shitposter (154)
https://onz1.blogspot.com/2023/10/hgbs11.html -- @Jordann, no RG cita R$ 1,40 de média resultado recorrente em 2023 (até set.) e de R$ 0,10 de média de resultado não recorrente.

acredito que o consumo das reservas de resultados está se dando (1) pelo aumento das distribuições para R$ 2,00 e (2) os CRIs das alavancagens -- aguardando para ver como o HGBS11 vai ficar após conversão dos recibos.
13/10/2023 18:11:13 (Última Edição)
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VASCAINO3 (7)
no after GCRI caindo e fazendo a minima do dia.
a expectativa do mercado é que GCRI pague pelo menos 1,5% a.m.
se não pagar, é queda rsrs

13/10/2023 17:39:02
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Laerte (4)
R$ 0,76 Isentos
13/10/2023 17:35:25
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 794064 POR micnej
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tiozao (408)
0,65 de proventos. Saiu do piso do guidance.
13/10/2023 17:21:15
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 796798 POR tiozao
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tiozao (408)
Mais 1 real de proventos. E a cota caindo na datacom. Peguei mais uma fumaça no encerramento.
13/10/2023 17:20:13
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 793755 POR tiozao
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aafm
Caiu até 50,95. Esse desconto que deram, veio em péssima hora.
13/10/2023 17:17:21
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 797945 POR aafm
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Lastro (9)
EQIR11 lançou uma emissão.
Data com direitos para participar: 17/10.
Objetivo de arrecadar 150 milhões de reais.
Valor nominal unitário das novas ações: R$ 9,84.
Taxa de subscrição: 3,4% .
Preço de subscrição (preço de emissão) das novas ações: R$ 10,17.
Caro...
13/10/2023 16:38:10
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 731910 POR Papejolo
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Marcosnetzam (1246)
Com quase 6% de alta no petróleo hoje, resolvi fazer uma posição pequena aqui. Acho que teremos inflação acima de 1% logo logo. Não estou recomendando ninguém a fazer o mesmo.
13/10/2023 16:12:06
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 792489 POR prof_cesar
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Daniel_DAC
com: 13.10.23 | R$ 1,00 | pgto: 25.10.23 -> https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=535321&cvm=true
13/10/2023 15:59:40
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Leo_FII (82)
1

Saiu uma notícia sobre EaD.

Aparentemente o obvio já começa a transparecer e as autoridades, receosas sobre a queda de qualidade que esse tipo de modalidade vem trazendo irão começar a engrossar o cerco ao EaD.

Restrições e mais rigor, dando assim, uma longevidade (que sinceramente jamais foi ameaçada) ao ensino presencial.

Só se APRENDE no PRESENCIAL.


https://www.infomoney.com.br/mercados/restricao-ao-ensino-a-distancia-no-radar-do-governo-analistas-avaliam-possiveis-impactos-para-o-setor-de-educacao-na-bolsa/
13/10/2023 15:58:15
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 797997 POR BetoLC
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ClaudiOka (21)
Começou o direito de preferência
13/10/2023 15:35:13
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 790797 POR Jailsonfar
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