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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Leo2323 (2)
Será que vale a pena entrar ? tem futuro ?
13/01/2022 10:38:57
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1787909 POR Senno
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carvalhobros (22)
Olá!
Vocês acham que a gestora Capitânia pode fazer aqui a mesma investida que está fazendo no PATC11 (OPAC - oferta pública de aquisição de cotas)?
Só o CPTS11 tem 22% do TRXF11 e 27% do TRXB11. Fora o CPFF11 que tem também mais 4% do TRXF11.
Sei que aqui quase não tem desconto pro VP mas com uma posição tão relevante que eles tem no Fundo fico de olho agora.
Abraços!
13/01/2022 21:05:55
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1792700 POR carvalhobros
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JoaquimTM (88)
Saiu o relatório gerencial:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=255577
CRIs passaram de 56,39% para 66,64%
FIIs: compraram 5M em VGIP, 2M em VGIR e 1,8M em CVBI.
Não aumentou SPEs, mas duas delas valorizaram mais de 10%.
A participação em SYNE3 caiu de $616k para $140k.
Compraram mais ações de empresas de Shoppings.
13/01/2022 17:34:25 (Última Edição)
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1801430 POR thiagopunico
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roger01
E o momento de comprar esse fundo a 44 ? Porque ele da esse yield tao alto. Vi que sao poucos imoveis de tijolos mas para empresas consolidadas e pontos comerciais muito bons.
13/01/2022 01:14:22
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1803301 POR vfilho2008
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lucaoag (127)
1
Finalizaram a compra do shopping paralela: https://youtu.be/5z-IjM9AlJA

- 7 cents a mais no rendimento/mes
- Carencia de 24 meses na amortização e juros do CRI
- RMG por 3 anos
13/01/2022 18:50:20
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1807700 POR Mynous
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profmarcelolima
Com essa queda fico tentado em comprar esse FII, mas ainda acho que o prêmio não está valendo o risco.
Vou continuar acompanhando...
Ponto negativo: 8,4 % alocado em um FII que não performa e 43,5% de CRI série Subordinada ou Mezanino.
13/01/2022 23:51:01
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1808553 POR TiagoPS
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caspb42
Este fundo mantinha uma cotação estavel, mas de uns tempos para cá começou a ter uma queda maior. antes ele caia mas se recuperava e ficava na casa dos R$ 100,00 em media.O que será que está acontecendo?
13/01/2022 16:38:49
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1809033 POR micnej
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foreverdrunk
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=255641

Data da informação 13/01/2022
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 13/01/2022
Data do pagamento 20/01/2022
Valor do provento por cota (R$) 1,00
Período de referência Dezembro
Ano 2021
Rendimento isento de IR* Sim
13/01/2022 17:53:41
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1811763 POR ericktb
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Maykin7 (7)
Alô @Capitania

Chega aqui rapidinho só pra ver um negócio...
13/01/2022 20:53:41
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1812444 POR jafb
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Leo2323 (2)
Bom dia . Vejo muita gente falando desse Fii aqui , eu li o RG , mas como sou leigo queria saber mais , pq esse Fii e mto comentando, oque ele tem para ser considerado um bom Fii ? Se alguem puder ajudar . Obrigado
Deus abençoe todos vocês .
13/01/2022 10:29:28 (Última Edição)
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1813453 POR Hezekiah
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camposhm (1362)
4
RG DEZ/2021: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=254678
Considerando a carteira atual e projetando o restante das alocações com o mesmo perfil...

67,5% - CRA
- 53% - IPCA + 7,55%
- 47% - CDI + 5,79%
32,50% - CAIXA 80% CDI (considerando IR)

Considerando CDI de 10,75%a.a. já anunciados pelo Bacen para o próximo COPOM, IPCA em torno de 4,50% e caixa em torno de 2% após tudo alocado, a tendência para 2022 seria:

RECEITAS ESTIMADAS: 14,06%a.a.
Tx Adm: -1,15%
Tx Perf: isenta por 12 meses
RESULTADO: 12,91%

VP: 100,44
Rend anual: 12,97/cota
Rend mensal: 1,08/cota

13/01/2022 11:23:25 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1818010 POR rogerdff
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lipegrr
Querido diário,

Hoje dobrei a posição em VSLH11 e diminuí razoavelmente meu PM. Neste momento, o tesouro pré24 está pagando 9,62% a.a. líq

Segue o baile!
13/01/2022 16:02:27
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1818017 POR lipegrr
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EdGarcia
Ultimo RG.

"Prazo até abril/2022 para o pagamento da 3ª parcela de CLC,
no montante de R$ 130 milhões.
O pagamento da 3ª Parcela está sendo endereçado pela gestão
do Fundo, que segue analisando a estruturação de uma
operação de alavancagem, via securitização de recebíveis, para
quitar o último pagamento."

Tudo indica que o Fundo vai alavancar com um CRI....muito bom na minha opinião.
Vai alavancar uns 20% do patrimônio liquido.
13/01/2022 08:33:25
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1819396 POR Naldo25
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Jordann (378)
Xpml novamente dando mole a 90,xx reias...
Semana q vem é data com...
Tô comprando
13/01/2022 15:24:37
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1819703 POR Entao
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guilhermemoraes (16)
KNCA11 estará disponível, para negociação, no dia 18.01.2022! Dia 17.01.2022 converte!
13/01/2022 18:41:34 (Última Edição)
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1820859 POR camposhm
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Geraldo777 (3)
e Já começou a pré-flipagem...
13/01/2022 10:39:36
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1821020 POR LucasSchneider
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Jordann (378)
Não gosto de postar trade depois q está feito.
Então vou colocar aqui o trade q armei pra semana q vem:
Vendi 1100 cotas de irdm a 106,95 e comprei xmpl a 90,91.
13/01/2022 15:29:43
EXIBIR AS 44 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1821478 POR Marcelotjmg
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Jordann (378)
Vou pré flipar.
Vendi a 106,94 e pretendo comprar na segunda-feira abaixo disso.
13/01/2022 11:31:00
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1821835 POR Bar7
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Marcosnetzam (1248)
Inflação acelera na Argentina e fecha 2021 em 50,9%
O índice de preços ao consumidor na Argentina se acelerou em dezembro, quando registrou 3,8%, fechando a 50,9% em 2021, uma das taxas de inflação mais altas do mundo, informou nesta quinta-fei...
https://redir.folha.com.br/redir/online/mercado/rss091/*https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2022/01/inflacao-acelera-na-argentina-e-fecha-2021-em-509.shtml
13/01/2022 22:24:09
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1821955 POR Luks
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ALECONDE (1)
Que tiro foi esse? hehe
13/01/2022 10:33:26
EXIBIR AS 42 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1822141 POR santosinvestido
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celsonf
Aos mantenedores do site do Clube FII,
Apenas para informar que o provento pago pelo fundo MGCR11 em dezembro/2021 (referente ao mês de novembro/2021) não consta na relação "distribuições" do módulo "carteira". Ele foi pulado.
13/01/2022 23:06:01
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1822151 POR ClubeFII
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WAGFII (3)
Esse relatório RG não mostra nada sobre receitas, depesas. Muito vago. Qual a razão ?
13/01/2022 18:06:56
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1822220 POR guilhermemoraes
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henriquejf (5)
Vcs receberam um e-mail da CVBI11 com os rendimentos para ir,me parece que o ano calendário está em 2020,não seria 2021?
13/01/2022 14:40:55
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1826229 POR OLC
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djiogo (2)
VALOR M2 DE MERCADO
R$ 10.363,85

ta certo isto produção?

Sei que ha vacâncias, alguns prédios com participações ínfimas; tem RJ mas são aprox 65 do portfólio, etc

mas levar um porrifólio a 10 mil o m² parece fazer sentido!

vs
HGRE 7,9 mil m2
JSRE 13 mil

Opniões...por favor
13/01/2022 14:02:08
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1826414 POR Modern
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KBennet (116)
O grande problema com DEVA é que há uma lei de mercado que diz que quanto maior o risco, maior a remuneração esperada. Pela concentração em devedores e a exposição à multipropriedades não performadas, DEVA é um fundo de alto risco que tem distribuído retornos inferiores a Middle Risks.

Como chegamos aqui? Para reduzir o risco a Devant comprou o FOF da casa. O problema que esse FOF também tem em carteira os mesmos CRIs dos mesmos credores. Além disso, fez inúmeras emissões e tudo para comprar a maior parte dos CRIs adivinhem de quem? Dos mesmos credores de sempre. Em outras palavras todo movimento de "diversificação" de risco trouxe apenas a mesma concentração de risco com uma cara diferente. Como dizem os americanos: estão passando batom no porco.

Todas essas trapalhadas e emissões serviram para diminuir o retorno sem melhorar o risco de forma relevante, fazendo assim que DEVA atingisse uma das piores relações risco e retorno de toda categoria. Parabéns aos envolvidos.
13/01/2022 13:11:49
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1826475 POR Octt
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