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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

profmarcelolima
Com essa queda fico tentado em comprar esse FII, mas ainda acho que o prêmio não está valendo o risco.
Vou continuar acompanhando...
Ponto negativo: 8,4 % alocado em um FII que não performa e 43,5% de CRI série Subordinada ou Mezanino.
13/01/2022 23:51:01
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1657921 POR TiagoPS
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celsonf
Aos mantenedores do site do Clube FII,
Apenas para informar que o provento pago pelo fundo MGCR11 em dezembro/2021 (referente ao mês de novembro/2021) não consta na relação "distribuições" do módulo "carteira". Ele foi pulado.
13/01/2022 23:06:01
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1671520 POR ClubeFII
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llevilima
Tava fazendo uma análise dessa possível nova aquisição. O que vocês acham do fato do shopping Bela Vista ser próximo do Shopping da Bahia? Ambos do portfólio do fundo. Além disso, existe o Salvador Shopping que também é muito próximo de ambos. Alguém que more em Salvador sabe dizer quais dos shoppings se destaca e se realmente os três vivem cheios? Ou se algum sofre mais. Obrigado.
13/01/2022 22:31:07
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1676135 POR JaviSurra
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Marcosnetzam (1242)
Inflação acelera na Argentina e fecha 2021 em 50,9%
O índice de preços ao consumidor na Argentina se acelerou em dezembro, quando registrou 3,8%, fechando a 50,9% em 2021, uma das taxas de inflação mais altas do mundo, informou nesta quinta-fei...
https://redir.folha.com.br/redir/online/mercado/rss091/*https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2022/01/inflacao-acelera-na-argentina-e-fecha-2021-em-509.shtml
13/01/2022 22:24:09
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1671324 POR Luks
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mzeraik (3)
Cotas da 6ª emissão serão liberadas dia 17:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=255209&flnk
13/01/2022 21:45:27
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1676057 POR thiagopitt
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Marcosnetzam (1242)
Saiu o relatório gerencial:

Comentário Mensal

A distribuição de rendimento referente ao mês de dezembro foi de R$1,425036183/cota, valor
equivalente a uma remuneração bruta de imposto de renda de 224,96% do CDI. No referido mês,
finalizamos a 11ª emissão de cotas com uma captação total de R$503,2 milhões. A gestão manteve
a estratégia de atuar de forma ativa, priorizando, neste momento, a redução das posições de FIIs
(salvo quando surgem oportunidades no mercado de fundos imobiliários) e o aumento das posições
de CRIs. Desta forma, alocou os recursos da oferta em novas operações com taxas mais elevadas e
melhor perfil de risco, aproveitando o ciclo de alta de juros. A oferta de novas operações no
mercado primário contribui para o processo de reciclagem da carteira além de favorecer novas
alocações. A equipe de gestão entende que o patamar de caixa atual é saudável, não onera a
distribuição de rendimentos e permite a captura de distorções de preço no mercado primário de
CRIs.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=255794&cvm=true
13/01/2022 21:37:48
EXIBIR AS 22 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1676119 POR wdonadel
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carvalhobros (19)
Olá!
Vocês acham que a gestora Capitânia pode fazer aqui a mesma investida que está fazendo no PATC11 (OPAC - oferta pública de aquisição de cotas)?
Só o CPTS11 tem 22% do TRXF11 e 27% do TRXB11. Fora o CPFF11 que tem também mais 4% do TRXF11.
Sei que aqui quase não tem desconto pro VP mas com uma posição tão relevante que eles tem no Fundo fico de olho agora.
Abraços!
13/01/2022 21:05:55
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1642069 POR carvalhobros
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Maykin7 (7)
Alô @Capitania

Chega aqui rapidinho só pra ver um negócio...
13/01/2022 20:53:41
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1661813 POR jafb
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Licurgo86
Bem que poderia vir uma emissão no CACR11. O fundo ainda é pequeno e tem ágio para emitir acima do valor patrimonial.
13/01/2022 20:47:35
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1675935 POR Reiter
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Modern (3)
Seria correto afirmar que novos Fiis ou próximas Emissões sejam lançadas a 200,00 a cota, já que 100,00 hoje não é o mesmo 100,00 de 10 atrás?
13/01/2022 20:06:42
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1676017 POR eduardorcosta
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paulocsantos (3)
Excelente fundo. Imóveis de excelente qualidade (todos AAA smj após a última venda), bem localizados em SP, quase zero vacância, contratos longos (quase 80% pós 2025), bons locatários, venda de imóvel com excelente lucro para pouco tempo (vai majorar os rendimentos em cerca de 10 centavos/cota nos próximos dois anos), gestão transparente e sem presepadas com os cotistas, bom preço.
Depois de hglg, é meu fundo log preferido. Como hglg não abre janela há vários meses, sigo comprando hslg.
13/01/2022 19:44:20
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1676819 POR brunofmoura
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camposhm (1348)
4
Live do Leandro Manoel, comentando o relatório de FIGS.
https://www.youtube.com/watch?v=EtTMnQ55tSE&ab_channel=VivadeRendacomFundosImobili%C3%A1rios

13/01/2022 19:05:09
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vmarq10 (11)
Para quem se interessar Live agora no canal do Diogo Arantes com Rodrigo Alves sobre o FIP-IE BDIV11.

https://www.youtube.com/watch?v=twsIvYMJK7Q
13/01/2022 19:02:34
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INVESTIDOR_BR (4)
Sejam sinceros, vocês acreditam nesse papo de que quando a inflação abaixar, o MCCI11 vai distribuir esse R$ 1,00 de rendimento por muito tempo? Será que não vai haver seguidas emissões que poderão diluir o cotista? R$ 1,00 não é pouco para um fundo de papel com uma inflação tão alta? Não confio em Boletim Focus prevendo queda da inflação. A taxa de administração e performance do MCCI11 são altos de forma que comem uma boa parte dos rendimentos que poderiam ser distribuídos aos cotistas? Estou analisando previamente esse FII para saber se vale a pena comprar ou não.
13/01/2022 19:01:33
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1676894 POR Rezende13
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lucaoag (126)
1
Finalizaram a compra do shopping paralela: https://youtu.be/5z-IjM9AlJA

- 7 cents a mais no rendimento/mes
- Carencia de 24 meses na amortização e juros do CRI
- RMG por 3 anos
13/01/2022 18:50:20
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1657068 POR Mynous
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guilhermemoraes (16)
KNCA11 estará disponível, para negociação, no dia 18.01.2022! Dia 17.01.2022 converte!
13/01/2022 18:41:34 (Última Edição)
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1670227 POR camposhm
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WAGFII (3)
Esse relatório RG não mostra nada sobre receitas, depesas. Muito vago. Qual a razão ?
13/01/2022 18:06:56
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1671589 POR guilhermemoraes
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Claudeny (6)
0,70 isentos!!!
sem dúvida o melhor fof ;)
13/01/2022 17:55:17 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1677028 POR Claudeny
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foreverdrunk
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=255641

Data da informação 13/01/2022
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 13/01/2022
Data do pagamento 20/01/2022
Valor do provento por cota (R$) 1,00
Período de referência Dezembro
Ano 2021
Rendimento isento de IR* Sim
13/01/2022 17:53:41
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1661131 POR ericktb
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JoaquimTM (85)
Saiu o relatório gerencial:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=255577
CRIs passaram de 56,39% para 66,64%
FIIs: compraram 5M em VGIP, 2M em VGIR e 1,8M em CVBI.
Não aumentou SPEs, mas duas delas valorizaram mais de 10%.
A participação em SYNE3 caiu de $616k para $140k.
Compraram mais ações de empresas de Shoppings.
13/01/2022 17:34:25 (Última Edição)
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1650798 POR thiagopunico
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ALECONDE (1)
R$0,79

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=255545
13/01/2022 17:01:49
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1676048 POR blackfoliage
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caspb42
Este fundo mantinha uma cotação estavel, mas de uns tempos para cá começou a ter uma queda maior. antes ele caia mas se recuperava e ficava na casa dos R$ 100,00 em media.O que será que está acontecendo?
13/01/2022 16:38:49
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avance (5)
Essa reserva acruada de 0.28 cents poderiam deixar em caixa ou programar algum pré-pagamento dessa possível securitizacao .. muito melhor amortizar o passivo a distribuir rendimentos , ao meu ponto de vista.
13/01/2022 16:31:51
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lipegrr
Querido diário,

Hoje dobrei a posição em VSLH11 e diminuí razoavelmente meu PM. Neste momento, o tesouro pré24 está pagando 9,62% a.a. líq

Segue o baile!
13/01/2022 16:02:27
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Jordann (377)
Não gosto de postar trade depois q está feito.
Então vou colocar aqui o trade q armei pra semana q vem:
Vendi 1100 cotas de irdm a 106,95 e comprei xmpl a 90,91.
13/01/2022 15:29:43
EXIBIR AS 44 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1670846 POR Marcelotjmg
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