COMENTÁRIOS POSTADOS

Já desanimei desse fundo quando olhei o relatório.e vi que tem taxa de performance. Mesmo sendo um benchmark menos injusto, eu prefiro ir pros fiis que não cobram

Boa Tarde Pessoal,

Sou novato no tema FII, tenho procurado me instrui pois é um mercado que tenho interesse em conhecer
para poder saber de minhas possibilidades em entrar.
Pesquisei, li e ouvi vários canais e não consegui achar uma resposta "fechada" para a seguinte
pergunta: O limite de responsabilidade do cotista é o valor patrimonial de suas cotas?
Ou seja, nesse caso suas perdas se limita aquele valor ou ele pode ser "convocado" a cobrir
outros valores acima do valor patrimonial de suas cotas?

Boa noite! Alguém teve as cotas do BCRI integralizadas hoje?

Estou analisando varios FII para diversificar a minha carteira e esse me chamou atencão por ter um respeitavel FFO e um baixo P/VP. E aparentemente não ter nenhuma pika escondida (como inquilinos saindo ou negociações estranhas de compra/venda de imoveis. Alguem que acompanha esse fundo poderia dar uma geral na situação dele aqui nesse comentário? Obrigado

Bom dia, Investidores! Assisti a entrevista do professor Baroni com Paulo Mesquita, vou pontuar algumas questões que, pessoalmente, me questionei e raciocinei sobre o fundo:

1° - Gostei e muito da iniciativa de um FII rural. Sei que há outros, mas desconhecia.

2° - Não gostei de ter um valor pré fixado de arrendamento, poderia ser arrendamento por sacas de grãos (milho, soja...) e por área plantada, haveria muito mais risco, mas seria (pra mim) mais coerente com a ideia de um FII rural

3° - Não gostei de saber que há possibilidade de recompra das terras (quase todos já estão recomprando) e que pra isso já há preço fixo (retorno de 6% ao ano). Eu, pessoalmente, prefiro ser o proprietário da terra e que os gestores apenas procurassem outro interessado (produtor rural) em arrendar.

4 - Os gestoras sabem EXATAMENTE O QUE estão fazendo. E fazem um trabalho de peiline excelente (dentro da proposta deles)!

5 - Os gestoras (na figura do Paulo) sabem que é um FII de crédito Rural e, portanto, pra mim, é idêntico a um CRI (devolução de capital e busca de outro CRI)...

6 - Por enquanto irei ficar de fora deste FII devido ao retorno ser e aos fundamentos que conheci.

Obs: análise pessoal

Enquanto a Gestão do TORD11 não der uma satisfação ao Mercado do porquê os Dividendos caíram mais de 45%, o valor da sua Cota vai continuar caindo indefinidamente.

0,50/cota
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=138850

Melhorou bastante!!!

Quero saber quanto tempo as contas de subscrição demora para entrar na conta ?

Mercado tá ficando esperto! Ninguém tá engolindo mais essa taxa de administração de BRCO, uma das mais altas (senão a mais alta) dos FIIs de logística (1,03% + performance), além do claro conflito de interesses que representa BRCO comprar galpões logísticos de um fundo de desenvolvimento da própria Bresco. Na prática, é o acionista que tem 51% de BRCO comprando e fixando o preço de imóveis de outro fundo do qual ele detém 100%. E os 49% minoritários que paguem esse "overprice". Bem ruim isso....
Como ninguém é trouxa, taí a cota ladeira abaixo, negociada há semanas abaixo do valor da última emissão. É o Sr Mercado dizendo: "estamos de olho"!!!

Pessoal o que acharam da proposta de aquisição deste terreno pelo FVPQ11 ?

A votacao pela aprovacao ou rejeicao podera ser feita online por email achei bem interessante.

aprovação (a) da aquisição, pelo Fundo, de fração ideal equivalente a 14.851m² (quatorze mil e oitocentos e cinquenta e um metros quadrados) de um terreno subjacente ao Via Parque Shopping (“Shopping”), situado na Avenida Ayrton Senna, na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, devidamente descrito e caracterizado na matrícula nº 439.305 do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro (“Terreno”). O Terreno será adquirido da Chopin Empreendimentos Imobiliários Ltda. (“Chopin”), sociedade investida da Aliansce Sonae Shopping Centers S.A., nos termos da Proposta Comercial, pelo montante de R$33.000.000,00 (trinta e três milhões de reais), e terá como destinação o posterior desenvolvimento de um empreendimento imobiliário de aproximadamente 4.500m² (quatro mil e quinhentos metros quadrados), pelo valor de R$14.500.000,00 (catorze milhões e quinhentos mil reais), na modalidade built to suit para Iguasport Ltda. (“Decathlon”), com (1) prazo de locação de 20 (vinte) anos; (2) garantia de permanência mínima de 5 (cinco) anos; (3) aviso prévio de 12 (doze) meses a partir do 48º mês;

Rendimento: 3.744.464
Rendimento Distribuido: 3.031.150

Seguraram 19% do rendimento agora em Dez/20, alguém arrisca dizer o porquê? Fazer caixa para os próximos meses?

É dificil entender esse fundo, porém como ele está descontado, caso repita distribuiçao de r$ 0,72 vou comprar ,mais um pouquinho......

Pena que uenha tão poucos cotistas e pouca liquidez.
O gestor e administrador são bons e as taxas, salvo melhor juízo, uma das menores de fumdos de fundos. Vamos ver se estou certo

Será que tem alguma ligação essa nova queda do HFOF com a do BBPO?

Pessoal, o que ha de errado nesse fundo que nao consigo ver?

Pessoal
Uma dúvida recorrente que a Rico ainda não me deixou claro... acabei de falar com eles mais uma vez e ... nada....

Estão me cobrando IR nas cotas do BBPO11 e segundo eles, há 3 possibilidades.
1)algum cotista ter mais de 10% do fundo
2) Ter menos de 50 cotistas
3) só consta que vai haver uma cobrança de IR mas no dia do debito não é cobrado

Por acaso mais alguém está pagando IR por conta das cotas do BBPO11??? Podem ajudar a esclarecer porque desta cobrança na minha conta? Muito obrigado

a Rico indica que precisa comprar 221 cotas no mínimo na emissão. Não tem como comprar menos?

Curiosa esta subida de preço hoje...
vamos ver se mudaram algo na carteira, quando sair o relatório.

Olá, tenho observado esse fundo, o que poderiam comentar da gestão, transparência, e etc?
Se puder dar sua opinião quando a longo prazo na base da futurologia mesmo, agradeço.

Conversão dos recibos em cotas será amanhã, 14/1.

Conversão em 18/01/2021:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=138762&flnk

Fala pessoal estou fazendo um estudo para adicionar um novo ativo na minha carteira, hoje tenho XPCI e VRTA. Estava analisado os indexadores deles e adicionei para nível de comparação KNSC, peguei apenas os maiores % de cada Fii

XPCI Média

IPCA + 5,14% alocado 62,6%
CDI + 2,05% alocado 29,6%
IGP-M 6,84% alocado 7,5%

VRTA(ainda tem 38% do capital em caixa para ser alocado)

IPCA + 6,3% alocado 70%
IGPM + 7,0% alocado 13%

KNSC Média

IPCA + 5,37% alocado 89,7%
CDI + 5,85% alocado 7,8%
IGP-M 6,84% alocado 7,5%

Todos os 3 estão bem concentrado em IPCA, vcs consideram isso como um problema?

Sendo que a média IPCA + 5,60% dos 3

Gostaria de saber opinião do pessoal :D

Knip11 desovando a 110,02... aproveitem.
Eu já comprei minhas 5k

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=138266&cvm=true
Shoppings fechando em Manaus e BH. São Paulo com restrições. RJ daqui a pouco vem na mesma.
Mais um ano difícil pro setor.

Seguem os principais documento e informações sobre a nova emissão do RECR11

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=138890
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=138889
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=138894

Data com: 18/01/2021
Fator de preferência: 0,36303661981
Preço de subscrição: R$ 98,00

Direito de preferência: período de 21/01/2021 até 03/02/2021 - Liquidação 04/02/2021
Sobras e montante adicional: período de 08/02/2021 até 12/02/2021 - Liquidação 23/02/2021

Encerramento da Emissão: 24/02/2021

Presidente do BB acaba de ser demitido: https://economia.ig.com.br/2021-01-13/presidente-do-banco-do-brasil-deixa-o-cargo-e-alega-estar-desgastado.html