COMENTÁRIOS POSTADOS

Está na hora da paçoca do CVBI11 escorregar e derreter também.

Vendi posiçao comprada nos R$ 92,0x e aguardando ansiosamente abaixo dos R$ 89, quiçá, R$ 87,5x.

Todo dia é uma bela derrubada por aqui, hein?

Conto com os clientes do bancão laranja para na próxima data-ex (Out/24), conversarem com seus respectivos gerentes e ordenarem a venda de suas cotinhas para derrubar a cota do VCJR11 a R$ 86,x - R$ 85,x.

Quero comprar umas boas cotas, mas no preço certo...

Agradeço antecipadamente... kkkk

Fundo convocou AGE para 25/09 para aprovar eventuais investimentos conflitados e uma "Remuneração de descontinuidade" no caso de substituição do gestor que não seja por "justa causa", leia-se fraude ou descredenciamento na CVM (Item IV da ordem do dia).
Link da convocação: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=735522

A 69,00 eu continuo comprando. Tranquilo....

Boa tarde,

O que o mercado está vendo para esse desconto todo nesse fundo? Não só com relação ao VP, mas para um fundo de tijolo o spread para a NTN--B está muito alto. Essa distribuição tem algum perfil de não recorrência (não me parece)? Parece bom demais pra não ter pegadinha e ter quase 1% em um fundo logístico e com bons imóveis.

Com 0,70 de dividendos e perspectiva negativa creio que 67,00 é logo aí.

No relatório, foi informado a venda de filé mignon, porém sem qualquer justificativa. "No mês, o Fundo vendeu cotas de HPDP11, realizando um lucro bruto de R$ 0,48 / cota". Espero muito que essa operação não se repita se o motivo for apenas para linearizar rendimento.

GGRC11 pretende comprar todos os ativos do SNLG, antigo MGLG falido da Mogno.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=737343&cvm=true

Apostando numa queda abaixo de $72,80

No RG não dá pra saber de onde está vindo esse complemento da distribuição. O fundo gerou 0,34, com FFO em 0,39, mas distribui 0,50. O fundo não informa de onde sai, se tem reservas, etc... Alguém sabe?

REC soltou um blá blá blá danado para criticar a proposta da MORE, e até a própria MORE, bem como se exaltar, mas na prática não apresentaram absolutamente NADA!

Tiveram a cara de pau de advogar até mesmo contra a proposta de cobrar gestão pelo VM, que dado o estado do fundo, seria inegavelmente uma redução de custos e seria benefíca para o fundo.

Querem é ficar de boa, recebendo taxa de gestão em cima do PL, engordando ele utilizando os rendimentos para lentamente a passos de tartaruga ir pagando o passivo, tudo isso as custas do cotista que fica a ver navios praticamente sem renda e a não ser aqueles que entraram já com o fundo na lona, sem saída digna, ao menos sem realizar um baita prejuízo.

Esse documento cara de pau, só reforça que seria bem melhor tirar a REC, mesmo que seja a MORE, pelo menos estão propondo algo, reduções de custos, e provavelmente um maior empenho na resolução dos problemas do fundo.

Mas no fim, quem provavelmente vai decidir a parada, devem ser os fofs, especialmente o SNFF. O Sr. Moise Politi já deve ter batido o telefone para os amiguinhos, a conferir como será essa votação.

R$ 12.000/m² na Paulista, BA-RA-TO!

Os informes mensais indicam um valor relevante na linha "outros valores a pagar", há muito tempo. Em agosto de 2023, estava em 4.378.556,47. Hoje, 5.148.945,88. Alguém sabe do que se trata? Por segurança, acho bom descontar das contas algo em torno de 6 milhões para o pagamento desses valores, que eu não sei do que se trata.

Quem fala mal do cpts11 é ressentido c a vida rs. Fundo mt seguro diversificado estável maduro já r paga bem sim!!!! #choraazinimigadacapitania hahahha

@eduardo_martins
Acredita ser possível distribuir 0,10 até o final do ano com esta deflação fake?
Obrigado.

Não falei, esta ai o que todos esperavam, mais uma parte desse magnifico imovel alugada, agora é só esperar o grupo Senegalez que estava observando o imóvel meses atras alugar o restante.
Quem não aproveitar vai ficar chorando depois.

Atenção!

O GGRC11, após superada parte das condições precedentes, informa que celebrou um Memorando de Entendimentos vinculante (“Memorando”) com o SUNO LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, fundo de investimento imobiliário inscrito no CNPJ/MF sob o nº 40.041.711/0001-29 (“SNLG11”) para aquisição de todos os ativos do seu portfólio, pelo valor total de R$ 299.000.000,00 (duzentos e noventa e nove milhões de reais) (“Preço”).

O Preço será pago através da emissão de novas cotas do GGRC11, a valor patrimonial, do qual deverá ser descontado todos os passivos e acrescido de eventual caixa disponível do SNLG11.

https://www.clubefii.com.br/fundo_comunicados_embed?id=737343&cod_neg=GGRC11&cod=103990&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Live com o gestor em 18/09: https://www.youtube.com/watch?v=vzAsoa0gYEs

E aí cambada, foi aprovada ou não a fusão?

Acabamos de publicar um vídeo sobre a reavaliação dos ativos do TORD11, com impacto negativo de 48% no valor patrimonial do fundo: https://www.clubefii.com.br/video-analise.aspx?play_video=008b9ae6-d55f-4d48-9987-65dfa7e9303e

Teve um comentário acho que do Diogo que eu concordo é muita confiança do mercado neste fundo muitos outros com até menos problemas e a cota cai a nível de dividendos significar 1,2/1,3% se acontecer isso no IRDM a cota vai a oque 60,00 vixi ...

O RCRB11 vai às compras novamente, aumentando a participação no Continental Square Faria Lima. Quer saber nossa opinião sobre o ativo, a estratégia, e o preço pago pelo fundo? Confira a vídeo análise: https://www.clubefii.com.br/video-analise.aspx?play_video=ca8714c3-639b-449e-b111-0e3056f8aad9

Sem dividendos, e agora, sem taxas. Entenda decisão do XPCM11, o mono-mono mais emblemático do mercado, de suspender por 12 meses a taxa de administração e gestão: https://www.clubefii.com.br/video-analise?play_video=4eb29b9d-c727-4e91-b748-3e6e12db12df

8.30 abaixo eu compro mais aqui com gosto de gás.

Galera, rztr tá c preço ótimo hahaha. Tô quase fazendo um financiamento na Caixa pra comprar mais cotas (brincadeira rss)