COMENTÁRIOS POSTADOS

Conseguiram alocar 15% da Rochavera... já é um começo ...

não é hora deu mexer na carteira e tô com 0% em cash. não gosto de usar financeiro futuro pra aportar, mas tá escancarado demais pra ignorar amanhã.

do fórum do VGIP11:
(@shitposter em 24/06/2024 15:24:17) @Rezende13, pois é, pela minha expectativa, (i) ele cairia um pouco agora em junho (ii) subiria pouca coisa em julho e agosto (iii) cairia em setembro (iv) despencaria em outubro.
** hoje VGIP11 fechou em R$ 85,64

CAJAMAR: A equipe de Gestão continua com o foco na prospecção de novos locatários para o Ativo Cajamar, que fará parte de forma definitiva do portfólio do Fundo quando lavrada escritura definitiva de compra e venda, estimada para o 4T24, bem como os espaços já disponíveis nos demais ativos. Vale salientar que o Ativo Cajamar possui renda mínima garantida (RMG) de 12 meses contados da escritura, ou seja, a RMG do Ativo Cajamar seria até, no mínimo, o 4T25, caso a escritura realmente ocorra, conforme previsão atual.

% DA RECEITA = 6%

até o presente momento, entendo que o LVBI11 ainda não recebe receitas desse galpão e que passará a receber após ter a escritura definitiva de compra e venda lavrada.

gradecido a quem ratificar/retificar essa informação.

No relatório, foi informado a venda de filé mignon, porém sem qualquer justificativa. "No mês, o Fundo vendeu cotas de HPDP11, realizando um lucro bruto de R$ 0,48 / cota". Espero muito que essa operação não se repita se o motivo for apenas para linearizar rendimento.

ARREGÃO

https://www.infomoney.com.br/mundo/trump-diz-que-nao-vai-mais-participar-de-debates-com-kamala/

Acho, quase que com certeza, que isto aí explica pelo menos parte da alta das bolsas americanas ontem e hoje
Levou um tiro de raspão na orelha. Ontem levou um na testa, entre os olhos, quando acusado de mentiroso, pelos organizadores do debate, na frente de milhões de pessoas, sobre a fake news de imigrantes comendo cachorros. Ficou calado.
O machão levou uma surra de mulher, da qual agora desavergonhadamente foge, para não ser esmagado de vez
"Não faça da sorte malandragem " , dizia o tal cara hilário de aquário de corretora.
Posto para correr a chineladas. Que vergonha.

Saiu o RG, fizeram reserva novamente, agora 5 centavos por cota o total da reserva

8.30 abaixo eu compro mais aqui com gosto de gás.

@shitposter

Sei que gosta muito do LVBI.
Como enxerga a provável queda dos rendimentos a partir de jan/25?

Se cair pra 0.80
Acha que aqui tá valendo a pena mesmo assim?

R$ 12.000/m² na Paulista, BA-RA-TO!

Saiu o primeiro relatório gerencial do GRUL11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=737529&cvm=true

Início das negociações dia 11/10

REC soltou um blá blá blá danado para criticar a proposta da MORE, e até a própria MORE, bem como se exaltar, mas na prática não apresentaram absolutamente NADA!

Tiveram a cara de pau de advogar até mesmo contra a proposta de cobrar gestão pelo VM, que dado o estado do fundo, seria inegavelmente uma redução de custos e seria benefíca para o fundo.

Querem é ficar de boa, recebendo taxa de gestão em cima do PL, engordando ele utilizando os rendimentos para lentamente a passos de tartaruga ir pagando o passivo, tudo isso as custas do cotista que fica a ver navios praticamente sem renda e a não ser aqueles que entraram já com o fundo na lona, sem saída digna, ao menos sem realizar um baita prejuízo.

Esse documento cara de pau, só reforça que seria bem melhor tirar a REC, mesmo que seja a MORE, pelo menos estão propondo algo, reduções de custos, e provavelmente um maior empenho na resolução dos problemas do fundo.

Mas no fim, quem provavelmente vai decidir a parada, devem ser os fofs, especialmente o SNFF. O Sr. Moise Politi já deve ter batido o telefone para os amiguinhos, a conferir como será essa votação.

@eduardo_martins
Acredita ser possível distribuir 0,10 até o final do ano com esta deflação fake?
Obrigado.

Não falei, esta ai o que todos esperavam, mais uma parte desse magnifico imovel alugada, agora é só esperar o grupo Senegalez que estava observando o imóvel meses atras alugar o restante.
Quem não aproveitar vai ficar chorando depois.

Galera, rztr tá c preço ótimo hahaha. Tô quase fazendo um financiamento na Caixa pra comprar mais cotas (brincadeira rss)

Pessoal, vários fiis de tijolo c desconto bom essa semana hein rs. Esse aqui então rs

Atenção!

O GGRC11, após superada parte das condições precedentes, informa que celebrou um Memorando de Entendimentos vinculante (“Memorando”) com o SUNO LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, fundo de investimento imobiliário inscrito no CNPJ/MF sob o nº 40.041.711/0001-29 (“SNLG11”) para aquisição de todos os ativos do seu portfólio, pelo valor total de R$ 299.000.000,00 (duzentos e noventa e nove milhões de reais) (“Preço”).

O Preço será pago através da emissão de novas cotas do GGRC11, a valor patrimonial, do qual deverá ser descontado todos os passivos e acrescido de eventual caixa disponível do SNLG11.

https://www.clubefii.com.br/fundo_comunicados_embed?id=737343&cod_neg=GGRC11&cod=103990&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Live com o gestor em 18/09: https://www.youtube.com/watch?v=vzAsoa0gYEs

Saiu o RG de agosto:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=737344&cod_neg=&cod=103990&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=fii_aba_comunicado_link_direto

Destaques:
- CRI COTEMINAS: No dia 16/08, foi realizada AGE, na qual foi aprovada, por unanimidade, a alteração na forma de cálculo e no pagamento dos valores devidos. A taxa de remuneração do CRI permanece inalterada, com o retorno total de IPCA + 9,25% ao ano. A remuneração incidente sobre o Valor Nominal Unitário Atualizado será paga mensalmente e corresponderá a IPCA + 6,00% ao ano, além disso, será devido prêmio de 3,25% ao ano, a ser pago, até a quitação integral das Debêntures, em cada data de amortização do Valor Nominal Unitário ou Valor Nominal Unitário Atualizado.

-CRI CARVALHO HOSKEN II: Neste mês foi realizado um pagamento de parte dos juros que estavam atrasados. Os recursos recebidos correspondem a R$ 0,0749/cota no resultado de agosto. Continuamos monitorando e acompanhando de perto todas as ações da empresa, no tocante à atividade de desinvestimentos de ativos.

-CRI ARQUIPLAN: Desde a última atualização realizada no relatório anterior, o status sobre a RJ continua o mesmo. Além disso, é importante ressaltar que os juros foram pagos integralmente, e o Fundo vem recebendo amortização extraordinária todos os meses nesta operação.

Resultado: 0,90
Distribuido: 0,85

Segundo mês fazendo reserva, no semestre fundo já tem 0,32 em reservas, 0,37 no total, fundo indo muito bem, problemas aparentemente sob controle e com essa reserva provavelmente será possível manter o patamar atual de distribuições até o fim do semestre.

E com esse precinho está bom demais comprar OUJP!

O ponto negativo fica mais uma vez pelo elevado caixa que segue em 13%, vão bora alocar esse caixa aí gestão, aproveitar o momento bastante propício com taxas altas!

GGRC11 pretende comprar todos os ativos do SNLG, antigo MGLG falido da Mogno.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=737343&cvm=true

GGRC assina memorando para comprar os imóveis do SNLG, pagamento em cotas de emissão:

https://www.clubefii.com.br/fundo_comunicados_embed?id=737343&cod_neg=GGRC11&cod=103990&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

OBS.: Postei aqui pois dado a alta concentração de GGRC na carteira do BLMG, considero relevante as movimentações do GGRC para os cotistas daqui tb.

A 69,00 eu continuo comprando. Tranquilo....

Conto com os clientes do bancão laranja para na próxima data-ex (Out/24), conversarem com seus respectivos gerentes e ordenarem a venda de suas cotinhas para derrubar a cota do VCJR11 a R$ 86,x - R$ 85,x.

Quero comprar umas boas cotas, mas no preço certo...

Agradeço antecipadamente... kkkk