COMENTÁRIOS POSTADOS

Pessoal, eu pessoalmente não tenho participação neste FIIs
Porém sempre estou acompanhando devido meu filho ter uma posição no mesmo e terem ativos de boa qualidade
Gostaria de saber se alguém possui alguma estratégia neste FIIs baseado em análise fundamentalista ?

Desculpe me a posição, mas escuto muita suposição sem estudo ou baseado em dados e infelizmente mais atrapalham do que ajudam

Gostaria da análise para aprofundar e estudar minha posição no mesmo

Grato desde já a todos

Colegas investidores, o que acharam dessa colocação nas "Conclusões" do último RG:
"A gestão continua estudando a possibilidade de realizar follow-on no fundo. Entendemos que o preço atual da cota é
um desafio e reiteramos nosso comprometimento com atuais cotistas."?

Concordo que a liquidez é ruim, mas emissão com a cota nesses patamares e com o mercado batendo nos FIIs em geral...

Vergonha , vergonha , vergonha ,
Emissão sem vergonha !!!!

Colegas, já se sabe quando será a conversão das cotas da última emissão? Obrigado.

Opinião pessoal, intuito agregar valor. Vou criar uma planilha com as melhores e piores gestoras. Podem por favor me ajudar?
Acredito que ao divulgarmos, ajuda aos novo investidores a escolherem melhor seus investimentos.
È pessoal a sua opinião.
meu e-mail é [email protected]

Sei que são boas exemplo: CREDIT SUISSE, CAPITANIA.

RUINS: RIO BRAVO, BTG.

E ESSAS?

KINEA
GALAPAGOS
XP
RIZA
HEDGE
RBR
VOTORANTIM
VINCE
ALIANZA
MOGNO CAPITAL
POLO CAPITAL
MÉRITO
BRASIL PLURAL
VBI REAL ESTATE
MORE INVEST
BANESTES DTVM
URCA GESTÃO
HECTARE CAPITAL
IRIDIUM GESTÃO

A todos que contribuírem um muito obrigado.

A julgar pela manifestação de hj, vai ser muuuito difícil emplacar a tão desejada 3ª via...

https://www1.folha.uol.com.br/poder/2021/09/atos-contra-bolsonaro-misturam-direita-e-esquerda-rachadas-sem-fazer-frente-ao-7-de-setembro.shtml

Tenho na minha diversificada carteira e tenho bons rendimentos...namastê.. ??????

Não sei pq o pessoal baba ovo pra Hedge, pois a Gestão é tão temerária quanto as outras.
Esse erro de ficar comprado em Agências é imperdoável. Se compara ao erro de ficar comprado em qlqr FII na conjuntura atual.

''Gestão boa arruma dinheiro, Gestão ruim arruma desculpa''.

BBPO é o exemplo mais óbvio de que FII é desova de imóveis.

Parece que amanhã sairá um podcast do Felipe Ribeiro com o Selegatto. Ambos, no passado eram gestores do VRTA11, e hoje são gestores de outros Fiis de recebiveis: IRDM11 e QIRI11. Será no podcast do Felipe Ribeiro. Fica a dica.

Ainda não entendi o desespero da galera com essa última emissão. Ao preço de R$ 9,98 de subscrição o ativo não tem espaço para cair muito abaixo desse valor pois é de interesse do gestor manter o preço ao nível de R$ 10 pra forçar a subscrição pelos atuais cotistas. A única questão aqui é que o possível lucro com arbitragem vai ficar para o futuro. Se não estiverem satisfeitos com a nova emissão basta não subscrever.

Pessimismo generalizado.
Vacância em Escritórios >20%, crescente.
Gráfico e Fundamento da Economia projetando DIFs pra cima de 15%.
Gráfico e Fundamentos da Bolsa indicando que o ciclo de alta iniciado em 2016 acabou, e que devemos ter longos anos de perdas pela frente.
O discurso de B&H de longo prazo em Bolsa mais uma vez se mostra não funcionar no Brasil.

FIIs deram um trégua essa semana, msm com DIFs subindo forte. Temos lenha acumulada pela frente...

Como me considero iniciante no mundo dos FIIS ainda tenho me assustado com a mudança de opinioes das pessoas em um periodo muito curto de 4 meses, 4 meses atras fundos como VSLH e TORD estavam sendo elogiados como a 8 maravilha do mundo. Derrepente em um periodo muito curto foram do ceu ao inferno. Sou iniciante e por isso estou bem confuso. Seria essa a maneira correta de avaliar? a ponto de os mesmos que a apenas alguns meses atras estavam empolgados aportando e comemorando agora estarem se desfazendo deles ate mesmo com prejuizo? 4 meses define tudo?

Paralelo a isso me assusto com as analises sobre gestores. Nos ultimo dois meses cresceu aqui a premissa que a gestão mais do que nunca é o item mais importante. Porem nesses mesmos meses Vinci e pelo jeito agora Hectare passaram para o time das gestoras ruins. É isso mesmo?

Sempre li q FII é para longo prazo etc etc . Porem to vendo mudanças radicais de opiniões com apenas 3 meses. Para mim que sou iniciante isto esta me deixando bem perdido. se daqui dois meses as poucas gestoras que ainda estao do lado da coluna boas gestoras fizerem algo questionavel sera o fim dos FIIS entao??

Raciocinio logico:

1. Dia 22 de setembro Selic vai subir ( reuniao Copom).. tem gente falando em 1.5% se aproximando dos 7% ao ano ja

2. Indícios que emissão em Habt11 esta próxima com R$ 400 mn no Pipeline conforme ultimo RG e 95% de alocacao no fundo. Devem usar a gordura do agio para viabilizar nova emissao.

3. Agios de TODOS os fundos HY derreteram sem exceção, exceto habt11 q ainda segura o MAIOR agio do mercado disparado com incriveis 26%, contra uma media de 5% dos outros FIIs

4. Dividendo julho R$ 2.00
Dividendo ago R$ 1.60
Dividendo setembro R$ 1.50

Seria uma boa hora de comprar ou vender HABT11?

Até quando vai a RMG deste fundo?

Quanto esperar de rendimentos para este mês?

Vi comentários explicando que o fundo consegue ir se ajustando cenário inflação.

Mas as compras nesse momento, com setor agro bombando, commodities infladas, não estariam pagando caro pelos ativos?

Ou seja, parte de ganho Land não poderia ficar prejudicada?

Apesar da comparação não ser muito boa, FIIs de lajes que pagaram caro M2 há 10 anos não conseguiram repor inflação.

Aqui não haveria risco similar pagar caro pela terra agora?

Em agosto fiz a subscrição de 177 cotas do HCTR, o dinheiro saiu da minha conta corrente e, quando verificava as minhas aplicações na Agora, ele aparecia por lá como HCTR R20M16. De repente, neste mes de setembro esse valor das 177 cotas aparece zerado e as cotas tambem não foram incorporadas no HCTR 11. tenho consultado a Agora e não tenho tido resposta. Onde está minha grana?

Se a cota se mantiver em torno de 103,50, talvez vender para recomprar dia 22 com o Copom. Fala-se em aumento de 1% da Selic.

Olha o filho do @camposhm fazendo vídeo do URPR11 de novo:

https://www.youtube.com/watch?v=7fxDA2k88CU

Saiu o Relatório Gerencial!!

Resultado R$0,83 por cota, vão acumular mais R$0,08 para pagar no futuro!!!

Principais pontos do relatório:
1) Na região sudeste as vendas aumentaram 4,4% em relação a julho de 2019 (Sim, os shoppings voltaram!!! E a partir de 17 de agosto não tem mais restrição em SP)
2) Inadimplência ainda alta, mas controlada (Potencial de melhora nos resultados é grande, quando a inadimplência começar a reduzir, e vai reduzir
3) Melhora na vacância, ainda que lenta, mas ainda não refletida nos resultados para a distribuição.
4) Shoppings em pleno funcionamento a partir de 17 de agosto, ou seja já teremos melhores resultados na distribuição de novembro (referente a setembro)
5) Ainda tem despesas muito altas principalmente referente a " Encargos de lojas vagas e contratuais" (potencial para redução e melhora nos resultados)

1) Maior ponto negativo é se olhar com a atenção os shoppings do portfolio deste FII não tiveram aumento nas vendas em relação a julho de 2019.
2) Ano que vem tem potencial de pagar em média R$1,20 (antes acreditava em R$1,10), porém não é um rendimento muito alto, tem outros Fiis com potencial ou que já pagam em média 0,6%- 0,65%.


1) Falam muito do Shop. Goiabeiras, deveriam falar mais da recuperação do West Plaza que representa 15% deste Fii e está difícil de melhorar os resultados dele. Mas tem um potencial muito bom de melhorar os resultados, vamos aguardar.

Link do relatório:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=212937

Ola pessoal. Parabéns já diante mão, a todos aqueles que contribuem seu tempo aos colegas com informações importantes.
A Av. Faria de Lima em SP, é uma grande referencia, acredito que a retomada a economia ainda va demorar um pouco mais vai vir.
Poderiam expor a opinião pessoal de qual investimentos achem melhor no momento atual para Laje Coorporativas e Shopping, nas proximidades da Avenida Brigadeiro Faria Lima.
Obrigado a todos.
OBS: Eu moro em Goiânia

Ola pessoal. Parabéns já diante mão, a todos aqueles que contribuem seu tempo aos colegas com informações importantes.
A Av. Faria de Lima em SP, é uma grande referencia, acredito que a retomada a economia ainda va demorar um pouco mais vai vir.
Poderiam expor a opinião pessoal de qual investimentos achem melhor no momento atual para Laje Coorporativas e Shopping, nas proximidades da Avenida Brigadeiro Faria Lima.
Obrigado a todos.
OBS: Eu moro em Goiânia.

Estou me posicionando neste FII aos poucos, estou com PM em 97,17. Agora vem essa emissão com valor igual ao valor atual da cota, que é abaixo do VP. Vcs acham que depois da data com, dia 14, o preço cai? Difícil fazer flipagem assim, né...

Prejuízo gigantesco em BBPO11. Custo de aquisição R$ 132,88. Segundo o relatório , o custo médio ajustado é de R$ 126,96. Mesmo assim , com a cota atual no valor de R 104,30 , estamos falando de um prejuízo de mais de R$ 22,00 por cota.
Apesar de no relatório , eles tentarem passar a impressão que a tese de investimento foi boa , a verdade é que foi ruim , deveriam ter saído antes dessa posição ou pelo menos diminuído ela. Mais um ferro para conta do HFOF !