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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Ota86 (97)
Andamento da emissão do KNCR (Data limite: 17/11, Montante total: ~1,5BI, Lote Adicional: ~300 MM):

(% do montante total):
Até 01/09: (52,46%)
Até 30/09: (83,29%)
Até 20/10: (99,20%)
Até 24/10: (101,63%) -> 8,13% do Lote Adicional
Até 25/10: 14,89% do Lote Adicional
Até 26/10: (104,25%) -> 21,22% do Lote Adicional
Até 31/10: 49,04% do Lote Adicional
Até 01/11: (110,88%) -> 54,40% do Lote Adicional
Até 03/11: 57,85% do Lote Adicional
Até 04/11: 73,29% do Lote Adicional
Até 07/11: 83,89% do Lote Adicional
Até 09/11: 100% do Lote Adicional

Preço da Cota (Taxas Inclusas)
15/09: R$ 99,65
28/09: R$ 100,04
3/10: R$ 98,95
25/10: R$ 99,60
01/11: R$ 98,70
* Com ajuda de @pmpWallStreet e @AXL
09/11/2022 10:23:10 (Última Edição)
EXIBIR AS 140 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1242211 POR pmpWallStreet
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Marcosnetzam (1242)

Emissão do VGIA11:

Oferta do tipo 400
Preço de Subscrição: R$ 9,92 (R$ 9,53 + R$ 0,39)
Fator de preferência: 0,89158377903
Quantidade mínima de cotas: 1050
Data com: 12/09/2022
Direito de preferência: 15/09/2022 até 27/09/2022 - Liquidação: 29/09/2022
Sobras e montante adicional: 30/09/2022 até 05/10/2022 - Liquidação: 07/10/2022
Oferta Pública: 30/09/2022 até 17/10/2022 - Liquidação: 21/10/2022

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=338103&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=338105&cvm=true

Prospecto Definitivo:
https://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2022-03308/20220812_Prospecto%20Definitivo.pdf

Página 269 pipeline:

Rentabilidade total esperada do portfólio: CDI + 5,2% a.a.

15/08/2022 13:16:02 (Última Edição)
EXIBIR AS 26 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1334851 POR LucasSchneider
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vitalves
Só agora a gestão atual (RB Capital) resolveu se mexer e tentar ser mais transparentes:

https://www.brltrust.com.br/wp-content/uploads/2019/06/RBCO_Proposta_10082022_vRB3-1.pdf

Resta ver se ainda é tempo...
12/08/2022 22:59:56
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1368978 POR jmathias
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avinicius
Relatório Gerencial de Julho - https://static.bancointer.com.br/inter-asset/material-divulgacao/6ba9762d61ab4aaf81c3cf2bd17d5d24_bidb11_julho.pdf

Resultado de -67c por cota.
12/08/2022 22:05:23 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1370062 POR Quasidias
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Rocky (14)
RFOF tá bem posicionado pra essa subida dos tijolos! Tô curioso pra ver o desempenho da gestão nessa oportunidade q o mercado tá dando mas não tenho muita dúvida de q vem coisa boa por aí.
12/08/2022 21:55:07
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avinicius
Rendimento
Data-base: 10/08/2022
Data do pagamento: 19/08/2022
Valor por cota: R$ 0,74
Periodo de Referencia: Julho/2022

https://sistemasweb.b3.com.br/PlantaoNoticias/Noticias/Detail?idNoticia=1926171&agencia=18&dataNoticia=2022-08-10
12/08/2022 21:53:09
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Marcosnetzam (1242)
Saiu o relatório gerencial:

• 40 DIAS APÓS O FOLLOW-ON, 72% DA CARTEIRA ALOCADA EM
ATIVOS ALVO

• 67% DA ALOCAÇÃO EM ORIGINAÇÕES DA PRÓPRIA GESTORA

• 80% DO VOLUME ALOCADO EM ATIVOS COM RATING PÚBLICO,
DOS QUAIS 30% (R$ 70 MILHÕES) EM UM FINANCIAMENTO AAA
VISANDO GIRO NO SECUNDÁRIO

• UMA PRIMEIRA ALOCAÇÃO FORA DO SETOR SUCROENERGÉTICO
EM UMA CIA COM RATING PUBLICO A-

• 100% DAS ALOCAÇÕES EM RISCOS CORPORATIVOS

• COTA NEGOCIADA COM PREÇO MÉDIO DE FECHAMENTO JULHO
DE R$ 10,34, COM TODOS OS PREGÕES ACIMA DE R$ 10,00.
VOLUME MÉDIO DE NEGOCIAÇÃO DIÁRIO APROXIMADO DE R$ 1,53
MILHÕES.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=338170&cvm=true
12/08/2022 21:34:44
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1372327 POR Marcosnetzam
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avinicius
Relatório Gerencial de Julho - https://static.btgpactual.com/media/rm/40502607000194_20220731_RM.pdf

Resultado de -62c por cota.
12/08/2022 21:29:09
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1368966 POR carvalhobros
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TiagoPS (937)
Tem Default Essa Noite!

Essa aqui é pra aqueles cotistas que...
Compra fundo falido e sai pra curtir
Naquelas gestoras enroladas que todo mundo conhece, né?
O nome da música é Tem Default Essa Noite!

Os teus pais não me aceitam em tua carteira
Já que não vou receber rendimento, vou sair pra beber
Meus amigos já estão no Serasa
Vou partir, vou descer, vou chorar no ClubeFII

Você não deu valor, nunca se importou
A partir de hoje, nosso amor acabou
Já fui, deu pra mim, eu vou meter o louco
Não importa o que diga, eu não vou voltar
Adeus, curta teus rolos, eu vou curtir de cá
Agora eu tô falido e vou gritar pra todos (diz aí)

Tem Default essa noite, Aí Ui
Tem Default essa noite
Tem Default essa noite, Ui Aí
Tem Default essa noite, E tem Default essa Noite

https://youtu.be/WiNYFwIfg4w
12/08/2022 21:19:11
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TiagoPS (937)
Tem Default Essa Noite!

Essa aqui é pra aqueles cotistas que...
Compra fundo falido e sai pra curtir
Naquelas gestoras enroladas que todo mundo conhece, né?
O nome da música é Tem Default Essa Noite!

Os teus pais não me aceitam em tua carteira
Já que não vou receber rendimento, vou sair pra beber
Meus amigos já estão no Serasa
Vou partir, vou descer, vou chorar no ClubeFII

Você não deu valor, nunca se importou
A partir de hoje, nosso amor acabou
Já fui, deu pra mim, eu vou meter o louco
Não importa o que diga, eu não vou voltar
Adeus, curta teus rolos, eu vou curtir de cá
Agora eu tô falido e vou gritar pra todos (diz aí)

Tem Default essa noite, Aí Ui
Tem Default essa noite
Tem Default essa noite, Ui Aí
Tem Default essa noite, E tem Default essa Noite

https://youtu.be/WiNYFwIfg4w
12/08/2022 21:18:35
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1371845 POR Rebes
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F198882
Que subida, faz tempo que não vejo isso por aqui kkkkk

12/08/2022 21:15:33
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1367540 POR Cirosilveira
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listsant (23)
¨A ocasião faz o ladrão ¨ ultimo dividendo : 1,7% selic nas alturas . cotistas vendendo os Fiis atrelados ao ipca ( deflação ) ativo com spread para flipagem . Cotista cai que nem patinho !
12/08/2022 21:07:55
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1372164 POR listsant
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Rocky (14)
Valora é a nova Devant do mercado com uma única diferença: não tem vinculação com a Hectare!
12/08/2022 20:59:50
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1372030 POR GilbertoLucio
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Ph_Santos (5)
Fato interessante:
O fundo tem 85% em CRA e 15%em CRI,
esses 15% em CRIs são:
CRI Toex Armazenagem de Granéis Subordinada IPCA + 13,0%
CRI Toex Armazenagem de Granéis Sênior IPCA + 9,0%

Esses CRIs estão presentes no DEVA11
e nesse mês tbm apareceram no DVFF11 (Fof da deva), ou seja, o FOF adquiriu...

Acredito que o DCRA mantêm esses CRIs para giro e assim melhorar o rendimento em um mes específico para ajudar na emissão
que acham?
12/08/2022 20:45:50
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1373008 POR Marcosnetzam
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Marcosnetzam (1242)
Anúncio de Início e Prospecto da emissão:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=338145&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=338146&cvm=true
12/08/2022 20:43:47
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TiagoPS (937)
Resumo do Relatório Gerencial

A situação está tão feia que pegaram até a distribuição de rendimento dos CRIs para tapar os buracos dos empreendimentos. Além de terem vendido CRIs e FIIs para VSLH11. Provável que a venda do Serra Verde para a Iridium tenha sido para levantar b dinheiro tb.

O estranho é que o RG do Serra Verde vem todo otimista e o de TORD11 uma catástrofe
12/08/2022 20:43:33
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1372906 POR Seu_Creysson
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Queiroz7
Felicidade para quem comprou lá em baixo, queria ter aproveitado
12/08/2022 20:42:50
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1367169 POR Carloshtp
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TiagoPS (937)
Default que fala né?

"Com relação ao segundo ponto, a inflação acumulada vem afetando o poder aquisitivo do consumidor em geral. Como multipropriedade não é considerado um produto de primeira necessidade, efeitos como o aumento da inadimplência e/ou pedidos de cancelamento estão sensibilizando vigorosamente as carteiras de recebíveis que garantem os CRIs deste setor."
12/08/2022 20:40:29
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1369405 POR compratudo
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ancasodi (94)
A galera tomou gosto mesmo desse tipo de inveRtimento... rs rs rs rs rs
Como diz o ditado: "Enquanto houver cavalo, São Jorge não anda à pé!!!"

https://g1.globo.com/sp/sao-paulo/noticia/2022/08/12/empresa-de-investimento-bluebenx-finance-e-acusada-de-aplicar-golpe-milionario-em-clientes.ghtml
12/08/2022 20:19:46
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1372205 POR ancasodi
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lucaoag (126)
1
MAIS UMA EMISSÃO, COM UMA TAXINHA DE "APENAS" 4,09% !!!!!

COM 1 EMISSÃO POR TRIMESTRE, A XP TA GANHANDO 16%/ANO NAS COSTAS DO COTISTA DA VALORA!!

https://youtu.be/-c-6IwBPu0o
12/08/2022 20:03:44
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1371867 POR crpjr
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GarethBale (3)
Será que acabou o folego dos tijolo?
A manada que saiu dos papeis atrelados ao IPCA para entrarem nos tijolos acabou
12/08/2022 19:56:49
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1366295 POR Kuel
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vmarq10 (11)

Finalmente, liberação de negociação em 15/08 (GCRA13 e GCRA14):

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=337975

Edição:
Soltaram um comunicado com datas divergentes do documento acima. Neste abaixo informa que a liberação para negociação ocorrerá em 18/08;

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=338119

Assim fica difícil, mas vou considerar o último documento emitido.
12/08/2022 19:50:27 (Última Edição)
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Marcospfabiano (5)
Chegando no patrimonial. Será que vem emissão?
Tijolada tá subindo !!
12/08/2022 19:45:22
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Phiis (6)

COMUNICADO AO MERCADO
A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, sociedade com sede na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, no 501, 5o andar, parte, Torre Corcovado, Botafogo, inscrito no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Economia (“CNPJ/ME”) sob o no 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA. inscrita no CNPJ/ME sob o no 09.631.542/0001-37 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do BTG PACTUAL DÍVIDA INFRA FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS INCENTIVADOS DE INVESTIMENTO EM INFRAESTRUTURA RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO , inscrito no CNPJ/ME sob no 40.502.607/0001-94 (“Fundo”), comunicam aos cotistas do Fundo (“Cotistas”) e ao mercado em geral que:

• Nos termos da política de distribuição do Fundo, prevista no regulamento do Fundo (“Regulamento”), será pago aos Cotistas, a título de amortização de rendimentos, o valor de R$ 1,75 (um real e setenta e cinco centavos) por cota, perfazendo o montante total de R$ 8.400.000,00 (oito milhões e quatrocentos mil reais), no dia 19/08/2022, aos investidores que detenham cotas do Fundo no fechamento dos mercados do dia 12/08/2022 (“Pagamento”). O Pagamento tem como base os rendimentos da carteira do Fundo apurados, nos termos do Regulamento, durante o mês de junho de 2022 e se caracteriza, para os fins do Regulamento, como Distribuição de Rendimentos; e

• Nos termos do Artigo 29, do Regulamento, a Distribuição de Rendimentos, quando houver, deve ser realizada com periodicidade mínima semestral, sendo que, desde que carteira do Fundo assim o permita, o Gestor pode optar pela distribuição mensal, nos termos do Parágrafo Primeiro do referido Artigo 29. Nesse sentido, o Administrador e o Gestor comunicam que é intenção do Gestor manter a periodicidade mensal das Distribuições de Rendimentos, se possível dentro do intervalo de R$ 1,25 à R$ 1,75 durante o 2o Semestre de 20221.
A Administrador permanece à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.
São Paulo, 1o de agosto de 2022.

12/08/2022 19:39:54
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Marcosnetzam (1242)
Expectativas sobre a Inflação

Puxado pela queda dos preços nos setores de combustíveis, transportes e energia, o IPCA de julho/22
apresentou deflação de 0,68%, acumulando um resultado de 10,07% nos últimos 12 meses. Sem a queda
expressiva desses setores, a variação do IPCA teria sido positiva em 0,70%.

Como informou o próprio IBGE, o efeito deve ser pontual, isso porque a forte redução em julho foi
motivada pela Lei que reduziu o ICMS sobre esses setores no final do mês de junho. Tal impacto deve ser
suavizado nos próximos meses, visto que mais de 60% dos itens que compõem o IPCA apresentaram
variação positiva, o setor de alimentos por exemplo, chegou em 1,30% contra os 0,80% de junho.

Importante comentar que os ativos do DEVA11 são corrigidos pela variação positiva do IPCA, e em caso
de deflação, será considerada a taxa prefixada (juro real) no cálculo dos rendimentos. Essa proteção de
deflação que possuímos nos CRIs, se mostra muito assertiva e importante em momentos como esses,
com isso, mesmo nesse cenário de deflação, o Fundo permanecerá buscando o target de 1% de dividend
yield nesses meses de deflação, o que avaliamos como muito positivo e trazendo previsibilidade de
distribuição de rendimentos aos investidores do Fundo.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=338055&cvm=true
12/08/2022 19:12:14
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1372937 POR Marcosnetzam
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