COMENTÁRIOS POSTADOS

às vezes estratégia de sardinha dá certo...
Quando vi o rolo do fii me preparei para agir como manada e vender tudo, em pânico, assim que possível.
Bom, consegui vender a 93,35 (com lucro) e vejo o ativo agora nos 82,00.
Por hora tô me saindo melhor que os ''''tubarões'''' compradores do forum.

Essa bobagem de dizer que o shopping tá lá e continua cheio... quanta inocência, mudando a classificação tributária do fii a grana da distribuição irá pros cofres público.

Mas, sucesso!

Esa cotação que aparece não tá condizendo com a realidade. Tá em leilão agora com cotação de R$ 180,02 . Favor verificar.

o fundo mal completou três meses, nunca pagou dividendo, mas já saiu informe trimestral.

Olha a carteira do fundo:
Alianza Trust Renda Imobiliaria Fdo Invest. Imob.
28.737.771/0001-85
2.557,00
264.035,82
BB Progressivo II Fdo Invest. Imob.
14.410.722/0001-29
13.500,00
1.971.000,00
BB Renda Corporativa Fdo Invest. Imob.
12.681.340/0001-04
2.310,00
314.160,00
Fdo Invest. Imob. BTG Pactual Crédito Imobiliário
29.787.928/0001-40
40.000,00
4.100.000,00
Fdo Invest. Imob. Green Towers
23.740.527/0001-58
30.000,00
3.059.100,00
Ourinvest JPP Fdo Ivest. Imob.
26.091.656/0001-50
33.081,00
3.671.991,00
Fdo Invest. Imob. Rio Bravo Renda Varejo
15.576.907/0001-70
2.090,00
279.830,10
Santander Agencias Fdo Invest. Imob.
16.915.840/0001-14
4.050,00
519.412,50
Vinci Logistica Fdo Invest. Imob.
24.853.044/0001-22
20.942,00
2.324.352,58
Fdo Invest. Imob. Votorantim Logistica
27.368.600/0001-63
9.901,00
993.169,31

alguns eu sei quais são, mas se colocassem o ticker de cotação seria bem mais fácil pra mim.

Esse fundo é excelente. Meu PM esta em R$395,00. Mesmo ao preço atual de R$527,00 continua com DY acima de 0,5%. Não vejo motivos para vender.

Na verdade hoje é 10º dia seguido que HGLG11 fecha no vermelho. Sei que aqui é renda variável, ma acho que saiu da normalidade. Alguém sabe de fatos que podem estar ocorrendo? fora a subscrição muito baixa.

Optei por sair dessa bomba. O FII era ótimo quando estava só com o Maceio Shopping. O preço pago pelo aumento da participação deste ativo tambem foi adequado, contudo o preço pago pela aquisição de 6,67% do tacaruna está completamente fora de linha com o preço do m2 dos imoveis comerciais de primeira linha da regiao. Fora isso esta emissão vai reduzir o VP por cota onde num cenário otimista o novo VP sera de 95 e em um cenario pessimista para algo perto de 46 reais, se o mercado resolver ajustar os cotistas irão enfrentar uma desvalorização gigantesca. Preferi nao pagar pra ver, depois da emissao e do ajuste de mercado se for adequado, entro novamente, mas no momento, está em observação !

Quantos % cada cotista exercendo direito de preferencia poderá comprar?

Boa noite, pessoal. Estava lendo aqui sobre este FII e surgiu uma dúvida: Se eu vendo cotas à descoberto deste FII, e ele encerra sua operação, à quem eu ficaria devendo, se não teria mais como fazer a recompra?
E me desculpem se for uma dúvida idiota demais rsrs

Cade a subscrição?

A partir de quando estará disponível ao mercado (Home Broker)?

Alguém tem notado um padrão ou é cisma minha: dá uma pancada com força no começo e ao final do pregão vai subindo sem força...
Bom, amanhã acho que dá ficar mais acentuado...
a conferir!

Prezados,

Sou advogado e invisto em FIIs com foco no longo prazo.
Nas poucas vezes que vendi cotas eu paguei o Imposto de renda seguindo orientações de pessoas mais experientes.
Sempre obedecendo à máxima de que a isenção das ações (até R$ 20.000,00) não se aplica aos FIIs.
Entretanto, em uma pesquisa mais profunda, me dei conta de que os FIIs realmente não se encaixam na regra das ações, mas sim na regra geral que prevê que para os “demais casos” de “ganho de capital auferido na alienação de bens e direitos de pequeno valor” vale a isenção até R$ 35.000,00.

Ou seja, a Receita Federal cobra esse imposto com base apenas em uma Instrução Normativa dela própria.
Contrariando a previsão legal por ato administrativo.
O que evidencia a Ilegalidade da Cobrança.
Possibilitando exigir a devolução dos últimos 5 anos desses valores (corrigidos pela SELIC).

Segui então nas minhas pesquisas e tentei descobrir se já existia algum julgado no STJ ou nos TRFs do país sobre o assunto e não achei nada.
Sendo assim, gostaria de perguntar aos senhores se alguém já moveu alguma ação de repetição de indébito com base nessa ilegalidade.
Preciso de exemplos de Jurisprudência para embasar a minha ação.

Obrigado.

O que era o ABCP quando era uma fábrica da Blecker&Decker
https://tetzner.files.wordpress.com/2017/11/abcp-antes-de-antes.jpg

Dá pra acreditar que foi uma reforma que transformou essa fábrica em shopping?
Acredito que a CVM entende como uma construção.

ANTES
https://tetzner.files.wordpress.com/2017/11/abcp-antes.jpg

DEPOIS
https://tetzner.files.wordpress.com/2017/11/abcp-depois.jpg

HOJE
https://www.google.com/maps/place/Grand+Plaza/@-23.6544926,-46.5291094,403a,35y,330.56h,57.32t/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x94ce4294ff676307:0xd9bb1a8238ff865a!8m2!3d-23.6487234!4d-46.5321283

Alguém tem ideia do por que o valor da cota subiu para mais de R$ 3.100,00 no final de junho?

Eu estaria certo em dizer que o valor da cota da abertura no dia 15/8 do VRTA12 seria aproximadamente 17 reais ? ... to certo ?

Qualquer opiniao ou participacao seria muito bem vinda.... eh para eu saber se estou pensando certo , desde ja muito obrigado.

Vídeo explicando o ajusta de preço da B3 no dia 07/08/2019. O preço saiu de 152 pra 133.

https://www.youtube.com/watch?v=j8HGlorof6I

Está difícil arrumar dinheiro para tantas subscrições. Alguém tem uma opinião sobre essa oferta? O que acham?

Essa queda do Don Pedro é susto com ABCP ou tem esqueleto aqui também?

Direito de Subscrição de Sobras

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=55944

De 13 a 19/08 liquidação em 21/08
(confirmar procedimentos específicos com cada corretora)

X = quantidade de Novas Cotas subscritas durante o Direito de Preferência

Então quem optou por participar das sobras (quando exerceu o direito de preferência) vai poder subscrever até 1,09580821727984X

Preço da cota hoje muito próximo do valor a nova emissão? Vale a pena a entrar na emissão, ou melhor ver até onde cai?

Chovendo cota a 11.01 e gente pescando abaixo de $11...

Boa tarde pessoal

0,57% de yield num FII de papel, hmmm...não tem melhores? Tem outro FII de papel, o VGIR11, tb em emissão, pagando 0,73% de yield.

Pessoal bom dia, eu tenho algumas cotas de Ubsr11 e opero pela Rico Investimentos. Consultei hoje os dividendos a pagar do fundo no dia 21/08 pelo site da Rico, e lá no extrato de proventos está constando um desconto de IR de $12,55 sobre os dividendos a receber. Até onde sei os dividendos são isentos de Imposto de Renda para pessoa física, correto? Não entendi o porquê ele estão descontando de mim o IR.
Alguem de vocês também está sendo descontado o IR?

Sou iniciante no ramo e tenho algumas cotas nesse fundo, só que minha corretora "rico", por não participar, disse que eu não conseguiria adquirir as cotas, nem mesmo abrindo uma conta em outra corretora..

Gostaria de saber dos senhores, experientes, se está correta a informação e findo perdendo tal direito.

Desde já agradeço!