COMENTÁRIOS POSTADOS

Terra Yanomami tem quase 130 mortes em menos de 6 meses de emergência.

https://folhabv.com.br/noticia/CIDADES/Capital/Terra-Yanomami-tem-quase-130-mortes-em-menos-de-6-meses-de-emergencia/99118

Como é possível? Estaria o cacique Lulindo cagando pros Yanomamis? Será que os Yanomamis só serviram pra lacração de início de governo e nada mais?

Comercial no HGLG11 foi movimentado em Maio

Várias movimentações, tanto de ocupação como de desocupação. E a gestão está bem agressiva, tendo alugado um dos galpões por R$17/m², bem abaixo dos 25 da média da carteira. Atualmente o fundo possuí 20% de Vacância, ou, 200.000 m² vagos, o que possivelmente explique a agressividade nas locações.

Outro motivo para fazer locações a preço de banana é a reserva acumulada baixa, o que inclusive pode comprometer o rendimento extra de fim de semestre do fundo.

Tomara que seja um fracasso essa emissão

Uso a RICO, porém como ela não vai participar da oferta pública vou ter que usar o Inter (Depois fazer portabilidade), porém ainda não apareceu para mim. Já apareceu para vocês?

Pirex faliu:

Fabricante de utensílios de cozinha norte-americana Pyrex pede falência
A Instant Brands, fabricante dos utensílios de cozinha Pyrex, entrou com pedido de falência nos ......
https://www.terra.com.br/economia/dinheiro-em-acao/fabricante-de-utensilios-de-cozinha-norte-americana-pyrex-pede-falencia,e70673a975236cab01c1fa822d4dc6be75vpetvi.html

FII de “papel” IRDM11 vai pagar menor dividendo desde a deflação de 2022
O Iridium Recebíveis vai pagar em junho R$ 0,86 por cota, equivalente a um dividend yield de 0,98% no mês vai pagar menor dividendo desde a deflação d...
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fii-irdm11-dividendo/

COMUNICADO AO MERCADO

O Fundo celebrou, na data de hoje, Escritura de Venda e Compra (“CVC”), referente à aquisição de fração ideal de 0,5% do imóvel Edifício Faria Lima 4.440, localizado no endereço Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 4.440, Itaim Bibi, São Paulo – SP, 04538-132 (“Imóvel”).

O Fundo indicou o FL 4440 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, inscrito no CNPJ sob o nº 13.022.993/0001-44 (“FII FL 4440”) para aquisição da fração ideal de 49,5% (quarenta e nove e meio por cento) do Imóvel e subscreveu cotas do FII FL 4440, aumentando também sua participação indireta no Imóvel (“Operação”).


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=477014&cvm=true

Saldo Reservas 2ºSem./22: R$ 0,58
Incremento do Saldo de Reservas no 1ºSem./23: R$ 1,03
Reservas a Distribuir para chegar nos 95% do Resultado Caixa do 1ºSem./23: R$ 0,75

Saldo Reservas 2ºSem./22: R$ 1,08
Incremento do Saldo de Reservas no 1ºSem./23: R$ 0,46
Reservas a Distribuir para chegar nos 95% do Resultado Caixa do 1ºSem./23: R$ 0,16

@GlendaFerreira

Se vc tem receio da tributação em FIIs, fica a dica para olhar os FI Infras
1ª grande vantagem: a isenção total de IR, que vale para dividendos e ganho de capital
Além disso, as debêntures incentivadas nunca entraram em pauta da reforma tributária

Com a demanda por infraestrutura e o sucesso da Lei 12.431, esse setor continua crescendo
Inclusive, ao invés de tentar taxar, vimos o gov ampliando as empresas que podem emitir incentivadas
Ou seja, é bem difícil vermos tributação aqui nos FI Infras

11:50 AM · 12 de jun de 2023
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https://twitter.com/GlendaFerreira/status/1668269563664842752

VP do dia 09/06/2023: R$ 102,31. Faltam 15 dias úteis para encerrar o mês.

https://youtube.com/live/xS4fyeZw4Ks
Fiz uma live sobre emissão abaixo do VP e seus danos ao cotista

"Neste mês, o Fundo apresentou uma receita total de R$ 2,9 milhões (R$ 1,68 por cota), o que levou a um resultado de
R$ 2,6 milhões (R$ 1,49 por cota). O rendimento anunciado foi de R$ 1,60 por cota, que será pago no dia 15 de junho de 2023.
Conforme exposto na seção comercial desse relatório, o Fundo pode passar a ter um aumento na vacância física e financeira nos
próximos meses devido a saída de alguns locatários. Dessa forma, a gestão, priorizando a perenidade do Fundo, pode rever o
patamar de distribuição de rendimentos no segundo semestre para que esse esteja em linha com o resultado recorrente do Fundo
e saldo de resultado acumulado."

Hora de comprar HGLG e HGPO baratos.

Tratamos as renovações e locações no Fundo de uma maneira diferente do praticado massivamente nos escritórios. Como o custo
de mudança é um fator relevante na tomada de decisão de locação e, diferente do nosso caso, os locatários quando precisam de
um novo espaço possuem diversas opções similares. Para atrair o ocupante ao seu imóvel, é necessário conceder diversos
benefícios como descontos e carências elevadas, ao passo que, quando se discute a renovação, os proprietários colocam na conta
o custo que o locatário teria ao se mudar para outro imóvel. Com isso, a flexibilidade acaba sendo menor quando comparada aos
valores praticados no mesmo imóvel para uma nova locação. No nosso caso temos feito o oposto, conferindo um desconto nas
renovações frente as novas locações. Isso só é possível pois os prédios são objetos de desejo dos locatários que buscam edifícios
tipo boutique e há alguns anos praticamente não temos disponibilidades – as últimas vacâncias foram absorvidas antes mesmo de
serem efetivamente desocupadas. Com isso, conseguimos também fortalecer as relações de longo prazo com os ocupantes atuais,
que entendem o benefício concedido para a permanência e o prêmio cobrado aos novos entrantes no seleto grupo.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=477001&cvm=true

Conforme relatório gerencial o lucro do mês de maio foi de R$ 0,17, e o rendimento de R$ 0,14. Fizeram ganho de capital em algumas operações com lucro, para ter caixa para liquidar uma operação em estruturação:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=476924&cvm=true

Imagina se vira moda nos FII de shoppings!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=476995&cvm=true

Alguém pode me explicar porque o valor patrimonial desse fundo diminuiu tanto?

Valor patrimonial KNHY11 em 31/maio: R$ 101,435172 por cota.
Em abril era R$ 100,86

Muito bom, quebrou a barreira dos R$100,00, a meu ver a maioria desses fundos já está precificando uma queda da Selic no segundo semestre. Quem estiver pensando em vender já estamos tendo uma janela de oportunidade pra desmontar posição em muitos ativos.

Valor patrimonial KNIP11 em 31/maio: R$ 97,891168 por cota.
Em abril era R$ 96,50

Torcida organizada da Iridium sumiu!!!

Cadê os defensores do FOF? Semanas atrás quando ressaltei o monte de operação pequena dando dor de cabeça apareceu uns fanáticos reclamando. Agora que isso e outras trapalhadas se traduziram em rendimento bosta, essas pessoas ficaram quietinhas

Valor patrimonial KNCR11 em 31/maio: R$ 100,766849 por cota.
Em abril era R$ 100,84

Saldo Reservas 2ºSem./22: R$ 0,64
Incremento do Saldo de Reservas no 1ºSem./23: R$ 0,52
Reservas a Distribuir para chegar nos 95% do Resultado Caixa do 1ºSem./23: R$ 0,30