COMENTÁRIOS POSTADOS

Um ano de fundo
PL 600 mi
10K cotistas
Primeiro comentário

Levando em conta os milhares de cotistas com PM alto e VP do fundo, vocês arriscariam comprar pra um trade futuro? Ou é furada também? att

Tá dando uma animada aqui, peguei o que pude na faixa de 41

O CPA-CD06 BRESCO SÃO PAULO já fazia parte do portfólio inicial do BRCO quando do IPO. Localizei o prospecto da emissão de outubro de 2020 onde consta:

"O Fundo adquiriu o Imóvel GPA-CD06 São Paulo por meio das Escrituras Públicas de Venda e Compra lavradas, respectivamente, em 27 de dezembro de 2016, no Livro 4.754 e em 12 de maio de 2017, no Livro 4.855, ambas pelo 14º Tabelião de Notas da Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo. O Imóvel GPA-CD06 São Paulo é objeto das matrículas nº 104.766, 104.767 e 104.768 do 16º Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo – SP."

Conforme o fato relevante de 11/05/2023, o BRESCO SÃO PAULO o foi vendido por 325.000.000,00 e o lucro foi de 142.800.199,22. Portanto, a aquisição em dezembro de 2016 deve ter sido por cerca de 182.199.800,78.

Assim, vendeu por 78,37% superior à aquisição em dezembro de 2016.

Entre dezembro de 2016 e abril de 2023 o IPCA variou em 39,66%.

Portanto, o lucro foi de IPCA + 38,71%!!!!

Segundo o último informe anual estruturado do BRCO publicado em 28/03/2023, o valor justo (patrimonial) do BRESCO SÃO PAULO era de 327.911.000,00. Portanto, o laudo de avaliação era bastante realista tendo em vista a venda por 325.000.000,00 ligeiramente abaixo do laudo.

Galgão rumo aos R$10,00!!

Já não está mais atrativo aportar aqui para mim, gestão vinci deveria ser posta em consideração pelos que compram o fundo pra considerar um premio na cota.

Considerando que foram emitidas 833 mil novas cotas, e supondo (não achei os dados, e o ClubeFII ainda não os tem) que já foram emitidas 20 milhões de cotas, isso daria um "fator de diluição" de 4,16%.
Opiniões?

Novo Fiagro da capitania CPAC11.
Alguém tem mais informação?
Apareceu o pop-up na XP mas sumiu.

" 1. Foi noticiado, na data de ontem, o pedido de recuperação judicial da USINA
AÇUCAREIRA ESTER S.A., sociedade por ações, com sede Cidade de Cosmópolis, Estado
de São Paulo, no Conjunto Industrial "Usina Ester", s/n, Zona Rural, CEP 13150-970, inscrita
no CNPJ sob nº 60.892.098/0001-60 (“Recuperação Judicial” e Usina Ester”,
respectivamente), devedora dos direitos creditórios do agronegócio que lastreiam a 113ª
Emissão de Certificados de Recebíveis do Agronegócio da Virgo Companhia de Securitização,
inscrita no CNPJ sob nº 8.769.451/0001-08 (“CRA”), com fundamento no art. 47 e seguintes
da Lei 11.101/2005;
2. O Fundo é titular de 5.000 CRA, que, na data do último fechamento contábil (28 de
abril de 2023), resultam no valor aproximado de R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais),
representando 1,16% do patrimônio líquido do Fundo, na data de 10 de maio de 2023;
3. No âmbito do CRA foram constituídas garantias reais, incluindo alienação fiduciária de
soqueiras, com a figura de fiel depositário exercida pela Control Union (empresa
especializada), e hipoteca de bens imóveis, de forma que o Fundo adotará e realizará o
acompanhamento processual da Recuperação Judicial para que sejam adotadas todas as
medidas necessárias para obter o pagamento dos valores devidos pela Usina Ester;
4. Considerando a última distribuição do Fundo, sob o regime caixa, os proventos
decorrentes do CRA correspondem a R$ 0,0015 por cota, considerando 45.523.076 cotas de
emissão do Fundo nesta data;
5. A gestão fará o melhor trabalho para garantir a recuperação do crédito e conta com uma
área especializada nesse tipo de trabalho.
"

FGAA11 chegou a 9,44 hoje e XPCA ainda acima de 9,80.

@eugenio deletou a postagem da zerada no fundo do poço???
vergonha bateu forte neh.....

sinais....

A primeira subida de R$2/3 por cota já vejo gente se despedindo rsrsrsr
Pessoal não aprende mesmo nem sequer estuda o ciclo imobiliário e de juros .
Grande Abraço .
Lembrem se fundos de papel uma hora ou outra vem no vp
Bons Estudos e Bons Aportes

Bem que podia pintar uma vendinha de Pernambucanas hoje, faz tempinho que não aparece.

liberar cotas da emissão na véspera da data-com?
Tudo bem q quem participou (VRTA11), não deve vender. Mas pode afetar negativamente o provento do mês.
Menos de R$1,10, a cotação vai pra uns 80,00

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=461290&cod_neg=MORC11&cod=238827&tipo_comunicado=formulario_de_liberacao_para_negociacao_das_cotas_oferta_publica_de_distribuicao_de_cotas&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=painel_de_atividades

R$ 0,00
Parabéns Galapagos!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=461407&cvm=true

101,01 o vp , absolutamente previsível que as distribuições vão aumentar aqui, não precisa se bola de cristal.
Quanto à cotação, aí é mais complexo. Contudo, geralmente o aumento das distribuições ocasiona o aumento da cotação...

Pessoal, bom dia.
É possível compensar venda de direito de subscrição (lucro) com venda de fundos imobiliários com prejuízo? Ou não, tem que pagar o imposto (darf) de qualquer jeito?

R$ 1,10 por cota. pagamento 22/05/2023. data-ex 16/05/2023

https://static.btgpactual.com/media/cm/40502607000194_20230512_CM.pdf

Disparou! Quase 5% de crescimento, ontem quase 4%. Acredito que a partir de agora vai ficar assim, cai um pouco, sobe muito, cai mais um pouco sobre muito, e vai nessa sequência até irmos retornando ao estágio original.

Brincadeira @TiagoPS nem em fase de oferta pública a cotação no secundário quer cair .

Só por causa da distribuição ''boa'' o fundo disparou, sardinhas sardinhas... isso foi só um ultimo suspiro antes da escuridão

Meu barbeiro daquela barbearia retrô, que veste camisa com estampa chadrez e coque no cabelo, passa pomada na barba, anda de Uber e só pede ifood, disse que esse FII é bom...confere?

Alguém aqui entrou na emissão do BTLC11?

IBGE divulgou às 09h00 de hoje o IPCA de 04/2023 o índice apurado foi de 0,61%

No ano passado este mesmo índice para este mesmo mês foi de 1,06%.

https://www.ibge.gov.br/explica/inflacao.php

Se continuar subindo $3 por dia, em 3 semanas chega nos $100