COMENTÁRIOS POSTADOS

O CPA-CD06 BRESCO SÃO PAULO já fazia parte do portfólio inicial do BRCO quando do IPO. Localizei o prospecto da emissão de outubro de 2020 onde consta:

"O Fundo adquiriu o Imóvel GPA-CD06 São Paulo por meio das Escrituras Públicas de Venda e Compra lavradas, respectivamente, em 27 de dezembro de 2016, no Livro 4.754 e em 12 de maio de 2017, no Livro 4.855, ambas pelo 14º Tabelião de Notas da Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo. O Imóvel GPA-CD06 São Paulo é objeto das matrículas nº 104.766, 104.767 e 104.768 do 16º Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo – SP."

Conforme o fato relevante de 11/05/2023, o BRESCO SÃO PAULO o foi vendido por 325.000.000,00 e o lucro foi de 142.800.199,22. Portanto, a aquisição em dezembro de 2016 deve ter sido por cerca de 182.199.800,78.

Assim, vendeu por 78,37% superior à aquisição em dezembro de 2016.

Entre dezembro de 2016 e abril de 2023 o IPCA variou em 39,66%.

Portanto, o lucro foi de IPCA + 38,71%!!!!

Segundo o último informe anual estruturado do BRCO publicado em 28/03/2023, o valor justo (patrimonial) do BRESCO SÃO PAULO era de 327.911.000,00. Portanto, o laudo de avaliação era bastante realista tendo em vista a venda por 325.000.000,00 ligeiramente abaixo do laudo.

@ClubeFII, teremos aqui o espaço do Itaú Tempus - TMPS11?
Obrigado.

Então Gurizada, alguma novidade??

na próxima 2ª-feira, os TDs IPCA+ CJS (com ano de vencimento acabando em número ímpar) pagam cupons.

DI longo

Canal estreito de baixa. Volume aumentando.

Muito bom pra quem está comprado em ativos reais.

https://br.tradingview.com/chart/ylzlEouJ/

reservas de semestres anteriores distribuídas (consumidas) no 1S23 = R$ 0,30
saldo (ainda restante) de reservas = R$ 0,25

(#) não dá para prever o comportamento das cotações (#) em alguns FIIs de Tijolos, nunca mais consegui comprar no nível das cotações de jul./22 (#) mas, na maioria dos que estavam na minha carteira em 2022, deu para comprar mais barato (#) no meio desse período, zerei TD SELIC para comprar FII de Crédito e TD IPCA+ com taxas em torno dos 6% (#) como não sei quando e para quanto a SELIC vai cair, vou refazer algumas posições indexadas ao CDI (#) nisso, acho o KNCR11 e o SADI11 estão muito atrativos, por mais que as cotações deles possam permanecer durante muito tempo em tendência de queda.

R$ 1,10 por cota. pagamento 22/05/2023. data-ex 16/05/2023

https://static.btgpactual.com/media/cm/40502607000194_20230512_CM.pdf

Qual o VP aqui?

(RG abr.23). CRI total em MR$ 215,03, distribuído por: MR$ 126,00 a IPCA+8,1%aa\ MR$ 78,50 a CDI +3,9%aa\ MR$ 10,53 a IGP-M +7,85%aa, vencimento: 6,5anos, duração do retorno: 3,6anos, juros mensais em curso e ainda a carregar CRI em carências de pagamentos de amortizações (MR$ 149,88 e prazo: 2,7anos). Aquisição de cotas no CRI: P&G Harmonia (+MR$ 3,93, agora a somar MR$ 6,97 a IPCA+10,9%aa, juros mensais correntes e amortização única no vencimento: nov.25).
( 2 ). FII em montante de MR$ 31,15, destacando-se o MCHY 11 (~79%), com inversão de MR$ 0,34 no BROF 11.
( 3 ). Venda das ações BPRP 3, cremos no total de MR$ 1,37 e a manter MR$ 10,96 na SPE do imóvel Pinheiros (Niss Pinheiros/Amália 2 Empreend. Imobiliários !?).
( 4 ). Não havia recursos livres a aplicar, são negativos MR$ 5,75.
( 5 ). Próximos CRI a findarem carências em amortizações: Helbor cotas 2 (MR$ 10,07 a CDI+2,5%aa, juros mensais correntes,*amortizações trimestrais, iníc.: mai.23 e vencimento: nov.24), também usado como garantia de empréstimo em compromissadas reversas que atualmente perfazem MR$, 7,14 e Emergent Cold (MR$ 18,06 a CDI+4%aa, juros mensais correntes,*amortizações mensais, iníc.: jul.23 e vencimento:jun.28).

Um ano de fundo
PL 600 mi
10K cotistas
Primeiro comentário

https://randomwalk.com.br/2015/05/11/grupo-e-inflacao-e-taxa-de-juros-no-brasil-a-partir-de-2003/

tomara que antes de receber todo o ganho de capital dessa venda também ganhe do GPA na justiça.

R$ 0,00
Parabéns Galapagos!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=461407&cvm=true

Alguém aqui entrou na emissão do BTLC11?

Rio Bravo não aceitou proposta de aquisição do ONEF e ainda propôs que o ONEF adquira as unidades do PATC.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=462004

Péssimo! ONEF dentro do PVBI é muito mais resiliente do que sendo um ativo isolado. E os ativos do PVBI são de igual calibre. Espero que algum cotista relevante levante chame AGE pra deliberar sobre o tema.

Rio Bravo não aceitou proposta de aquisição do ONEF e ainda propôs que o ONEF adquira as unidades do PATC.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=462004

Péssimo! ONEF dentro do PVBI é muito mais resiliente do que sendo um ativo isolado. E os ativos do PVBI são de igual calibre. Espero que algum cotista relevante levante chame AGE pra deliberar sobre o tema.

Boa tarde a todEs!!!

https://www.clubefii.com.br/fiis/AIEC11?utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup#patrimonial


Aqui é aposentadoria!!!

Pessoal, alguem tem acesso à negociação da venda da Fazenda Vianmacel?
Contrato etc...

Já não está mais atrativo aportar aqui para mim, gestão vinci deveria ser posta em consideração pelos que compram o fundo pra considerar um premio na cota.

Só por causa da distribuição ''boa'' o fundo disparou, sardinhas sardinhas... isso foi só um ultimo suspiro antes da escuridão

Tá dando uma animada aqui, peguei o que pude na faixa de 41

Se continuar subindo $3 por dia, em 3 semanas chega nos $100

Considerando que foram emitidas 833 mil novas cotas, e supondo (não achei os dados, e o ClubeFII ainda não os tem) que já foram emitidas 20 milhões de cotas, isso daria um "fator de diluição" de 4,16%.
Opiniões?

Não vai pagar esse mês