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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
Acredito ser uma boa oportunidade, pois o FII conta ainda com 50% dos recursos em caixa, podendo comprar bons ativos por preços atraentes. o que pensam a respeito?
Comprando caixa a 80% do PVP.
12/05/2022 16:55:26
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1507652 POR
Giovanego
R$ 1,15 isentos, ultra high grade e batendo o MCCI.
12/05/2022 17:43:40
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1587198 POR
guivdo
A verdade é que esse fundo tem deixado a desejar e muito, maiores posições em fundos duvidosos e com baixa liquidez, pra mim com esses dividendos distribuídos começa a ficar interessante a R$60,00 a cota.
12/05/2022 16:41:13
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1617339 POR
olar
Sexta, 13/05 é a data de corte para a subscrição. Quem tiver cotas, poderá participar da subscrição, ajudando a gestão a se fortalecer. Tudo isso por apenas $101,34 o recibo.
E ganha o direito de ficar 3 meses sem poder negociar os recibos, sem receber dividendos integrais e vendo a cotação cair.
Quem não entende de renda variável, não estrague o negócio da XP;
12/05/2022 21:31:45
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1625474 POR
fundido
pois é não adianta pegar o filho sem olhar para pai.( o ifix pegou carona para baixo.)
Estou namorando o 105,00 porem o ifix não esta ajudando preso 2800 e o Dollar projetando 38041 vai pressionar o ibov para cima quem sabe o ifix nao pega carona.
28/04/2022 11:05:12 (Última Edição
19/05/2022 10:22:32 (Última Edição)
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1628173 POR
flr3000
R$ 0,70 ...
Data com: 12/05/2022
Pagamento: 19/05/2022
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=301792
12/05/2022 09:45:49
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1631648 POR
Carloshtp
Proporção de sobras de 8,156291972. Ou seja, se vc subscreveu 100 no período de DP, agora terá direito a 815.
Cheiro de mico no ar?
12/05/2022 22:37:03
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1639135 POR
Martinsandre
Aos cotistas q utilizam o BB INVESTOMENTOS como corretora tá ou teve algum problema em solicitar as sobras do URPR?
12/05/2022 11:27:55
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1640677 POR
Kiko58
@ClubeFii a informação dos proventos do XPSF11 em minha carteira ficou duplicada, sendo que um lançamento está correto e no outro foi efetuada a multiplicação do número de cotas devido ao desdobramento porém foi inserido o valor do provento do mês sem a divisão pelo número maior de cotas, gerando um lucro em dividendos incorreto e distorcendo o controle da carteira.
12/05/2022 08:17:08
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1641932 POR
ClubeFII
Abaixo de 98 agora (11maio)...quem entrou na subscrição fez mal negócio (inclusive eu)
Ainda bem que rolou outras subs e eu deixei passar batido..
Crescer por crescer não faz sentido....
Só olhar o VINO11, cresceu sem sentido racional algum..
Tem dinheiro na praça? É lançar um fii novo
12/05/2022 15:48:57
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1645678 POR
jefgreen
Opa! Dia 17/05 os recibos serão convertidos em cotas! Fliparei 70% da posição para aproveitar as OP e Sobras do Urcão… Será que vai dar pra vender no lucro?! Kkkk, aguardemos! https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=302160
12/05/2022 13:59:28 (Última Edição)
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1645889 POR
fundido
@clubeFii poderia criar o fórum para o BTAG11 (FIAGRO) ?
12/05/2022 08:49:35
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1649148 POR
fundido
E aí pessoal, fiz um vídeo sobre o relatório gerencial mais recente. Não teve muitas informações, mas separei algumas relevantes:
- VPC estável
- Alocação em CRIs com baixa taxa, mais high grade
- Venda de CRI Hotel Rosenwood, mais de um mês seguido, mas sem informar a taxa
- Finalização das compromissadas
- Venda de cotas de FII SNCI11, com um pequeno ganho de capital
- Distribuição maior do que o lucro caixa (no vídeo coloquei a imagem de um RG antigo sem querer, mas isso se mantém no atual)
- no final faço um valuation sobre o fundo
https://youtu.be/Sg9XogzQ5Ws
Se gostarem peço que divulguem aos amigos iniciantes, que acredito que será bem útil para compreender a análise de um FII de papel.
Abraços!
12/05/2022 21:19:24
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1649259 POR
Caluca
Dicas Dollynho, o seu amiguinho
RZAK11 telegrafou uma rendimento de 1,80/cota e teve uma queda Relevante hj.
Vendi cotas de outros FIIs no prejuízo para comprar, amanhã na data com deve subir, vou vender e recomprar as primeiras cotas num patamar parecido ou até mesmo abaixo
VIVA O TRADE EM FIIs
12/05/2022 14:23:57
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1650269 POR
TiagoPS
Inflação acumulada de 12 m 11,30% + os 7,5% de prêmio o custo da alavancagem é de 19,64% em 12 meses. Aí o pessoal está conseguindo locação com carência de 12m e cap rate a 5% tira as despesas do fundo de tx adm, auditoria, avaliação, cvm etc. Essa alavancagem destruiu o fundo. Não consigo entender como o fundo ainda não vendeu um imóvel e liquidou o passivo. Parece tão óbvio!
13/05/2022 10:21:13 (Última Edição)
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1650607 POR
ECwb
Todo mundo fala que a hora de comprar imóvel é agora, na baixa de mercado, com juros altos, cap rates melhores. O fundo está acima do VP. Então é isso. Se rolar a emissão estarei de volta ao fundo. Espero que dê pra dividir com os atuais cotistas os lucros da venda do Clariant kkkkkkk
12/05/2022 09:47:03
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1651449 POR
casnet
Papelada toda está bastante pressionada. Se está assim pagando ~1,20%a.m. imagina como vai ficar qdo voltar a pagar ~0,80%a.m. qdo inflação ceder e Selic ainda continuar no topo por um bom tempo, como costumeiramente ocorre nos ciclos de juros...
12/05/2022 12:58:54
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1651458 POR
casnet
Esse é mais um exemplo (dos inúmeros) do que uma emissão faz. O fundo rodava consistentemente na casa de R$100-R$101 e por conta da emissão já afundou pros R$97
Se parar pra pensar são +- 3 meses de rendimentos evaporados na cotação
12/05/2022 13:23:19
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1651680 POR
vitorvieirat
Já está disponível na XP para subscrições dos direitos de preferência da 6ª emissão.
12/05/2022 11:38:01
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1652063 POR
Jeferson10
Knip pagou quase 2% de Yield? É isso mesmo produção?
12/05/2022 12:47:15
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1652685 POR
diogoboing
Cá, uma eventual inadimplência do CRI19C0281298: Aracaju Parque Shopping pode gerar impactos relevantes. Representa 5,5% do PL e 14,9% do total de CRI. A aguardar que tenha bom termo sua negociação e que as garantias (fundo de reserva, alie nação fiduciária, cessão fiduciária de recebíveis e fiança) sejam suficientes (menos mau que o atual LTV do CRI é relativamente baixo ~30%). No mês de mar.22 o total em CRI de MR$ 36,76 se configurava por: MR$ MR$ 28,59 a IPCA+9%aa\ MR$ 5,04 a CDI+5,04%aa\ MR$ 3,14 a IGP-M+8,8%aa, juros mensais correntes, amortizações carência: 0,5meses e vencimento: 7,2anos. Em abr.22 houve novo investimento em CRI (MR$ 4,69), de tal forma que o CRI em tela passou a representar ~13,2% do total de CRI.
14/05/2022 18:56:27 (Última Edição)
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1656500 POR
rperroni
É complicado só ouvir um lado da história, mas é o que temos hoje. O Elias (sócio) deu uma chamuscada violenta na RCAP. Parece realmente amadora e temerária a gestão da RCAP tomando como base o relato do Elias.
Quanto a relatórios, foque sempre nos números preto no branco. DRE e balanço auditados. Relatorio gerencial de formato livre é peça de marketing, seja empresa ou FII, alí se coloca o que quer, no formato que se quer. Pegue relatórios de empresa falida e verão que lindos, parecem da Apple. "Turnaround" eles dizem. Vem 20 indicadores ruins e 1 bom, adivinha qual vai aparecer em destaque e monopolizar o relatório?
12/05/2022 21:45:15 (Última Edição)
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ZeCotinhaTurbo
Única coisa verde na minha carteira é PETR4!!!
O Goiano tinha razão: vai todo mundo falir!!!
12/05/2022 15:35:41
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1654753 POR
Dynamus
VGHF cai todo dia, que alegria
Deixa o cotista em euforia, quem diria
Quem comprou a R$10,xx, na caída
Fez PM elevado, quem diria
Igual vai ser em VIGIA, que alegria
Cotação no secundário, não descontado
O impaciente perde no trade, quem diria
E o paciente ganha no trade, que alegria
Gestora não garante o pingado, quem diria
E se o rendimento não pinga adoidado, sem alegria
Cota não sobe no secundário, quem diria
Cotista fica assustado, que agonia
Letra original e interpretação em: https://www.letras.mus.br/cassia-eller/191054/
12/05/2022 09:57:36
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mzeraik
Parece que cansou de subir ?
próxima parada 96
13/05/2022 22:24:56 (Última Edição)
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