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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
ta complicado essa semana heim....
12/04/2023 15:31:01
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854662 POR
MIED
Coçando a mão pra comprar essas cotinha 9 pila.... Contudo não encontrei nenhum relatório gerencial... Aí , vôo muito as cegas é difícil
12/04/2023 14:43:58
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909292 POR
KaneGanai
Aluguel previsto 844mil/1122cotas=0,75.
Base Nov21 correção IPCA .
Ao preço atual 68 já daria belo retorno.
Vigência 01)01/2024.
Daqui 7 meses.
12/04/2023 13:51:09
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973896 POR
JonatasCarlos
Por que eu compraria um FOF com 24% em ativos q eu jamais teria na carteira como 6,6% em BRCR, 8,2% em LVBI e 8,8% em HSML? Só por q é Kinea? Por q é "alocação tática" como diz o RG?
12/04/2023 08:47:37 (Última Edição)
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975599 POR
Marcosnetzam
Será que vem emissão logo menos?
- Syn colocando à venda as participações do Shopping Cidade São Paulo e do Grand Plaza: https://www.estadao.com.br/economia/coluna-do-broad/syn-coloca-shoppings-da-avenida-paulista-e-de-santo-andre-a-venda/
- O XPML, na última emissão, pretendia comprar uma parcela do Shopping Cidade São Paulo, salvo engano, mas como a captação foi aquém do montante máximo, acabou deixando de lado
- XPML sendo negociado praticamente no VP
12/04/2023 13:20:09
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991403 POR
vg1xz
RG MAR/2023 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=444180
Resultado: 1,27/cota
Rendimento: 1,20/cota
Acumulado não distribuído: 0,71/cota
Inflação acruada nos CRIs: 0,66/cota
12/04/2023 19:05:38
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992979 POR
AdvLS
A este preco nao seria melhor comprar HGPO. HGPO com yield de 8% a.a. (no preco atual de 239) e deconto de 20% pro VP. Aqui o yield recorrente (sem a ultima venda ) e' de 7.40% a.a. e desonto de 10% pro VP. O que acham?
12/04/2023 15:50:04 (Última Edição)
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994318 POR
mvseguro
Aparentemente trocaram o nome do devedor de Wish para LSA
CRI LSA
SÉRIE
1ª A 12ª
DATA DA EMISSÃO
24/03/2023
VALOR DA EMISSÃO
R$ 374.506.000,00
Características:
CRI
Emissão:
3ª
Série:
1ª a 12ª
Código Ativo:
23C1835265, 23C1835476, 23C1835477, 23C1835480, 23C1835481, 23C1835482, 23C1835484, 23C1835485, 23C1835487, 23C1835488, 23C1835489, 23C1835491
Juros Remunerados:
3,5% + CDI
3,5% + CDI
Data de Vencimento:
20/03/2036
Quantidade Emitida:
374.506
Valor global da série:
R$ 374.506.000,00
Agente Fiduciário:
OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.
Coodenador Líder:
TERRA INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA
Ambiente de Negociação:
CETIP 21
TERMO DE SECURITIZAÇÃO
https://fortesec.com.br/wp/wp-content/uploads/2023/03/CRI-Wish-Termo-de-Securitizacao.pdf
ANÚNCIO DE INÍCIO
https://fortesec.com.br/wp/wp-content/uploads/2023/03/CRI-Wish-Anuncio-de-Inicio.pdf
COMUNICADO AO MERCADO
https://fortesec.com.br/wp/wp-content/uploads/2023/03/CRI-Wish-Comunicado-ao-Mercado.pdf
Consultar documentos da operação
https://fortesec.com.br/relacao-investidor/
12/04/2023 18:25:37
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1000112 POR
Aleph
12/04/2023 19:51:10
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1001151 POR
talesricr
RG MAR/23 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=444280
Resultado: 0,75/cota
Rendimento: 0,78/cota
Acumulado não distribuído: 0,99/cota
Estão encaminhando a venda do ed. Alegria e Brasilintepart. Voltou ao radar...
12/04/2023 19:39:07
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1001658 POR
seixasadm
Galera, boa tarde! Apenas uma opinião.
Optariam por XPLG11 OU BTLG11?
12/04/2023 12:25:29
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1002576 POR
EduSiqueira
Para quem esta reclamando do DY de 1,15% do IRDM11
Lembrem--se que em março de 2022, o DY do IRDM11 foi de 1,06% e a sua cota valia R$ 111,52.
Abs,
12/04/2023 19:00:07
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1004108 POR
casnet
Será que a emissão será abaixo da cota patrimonial? Alguma vez o gestor comentou algo a respeito de emissão abaixo do VP?
12/04/2023 23:33:30
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1004156 POR
micnej
RG MAR 2023 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=443778
Resultado: 1,32/cota
Rendimento: 1,26/cota
Em mar/21 o fundo pagava 1,03/cota. Em 24 meses os rendimentos subiram 22,33%, contra 18,34% do IPCA no mesmo período.
Penso que 4%a.a. seria um prêmio de risco justo contra as NTN-Bs. Com NTN-B pagando 6% pra esse fundo pagar 10%a.a. deverá estar nos 151,20/cota. Acredito que vá lá qdo essa fase de pânico passar.
Com o ciclo de queda de juros, qdo as NTN-Bs voltarem a pagar 4,50%, Esse fundo pagando 8,50% estaria nos 177,88/cota. Isso desconsiderando que os contratos continuarão sendo corrigidos e os rendimentos continuarão aumentando.
Tem ou não tem upside aqui? kkkkkkkkkkkkkk
12/04/2023 10:13:52 (Última Edição)
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1004583 POR
camposhm
Com dívida bilionária, uma das maiores empresas do Sul está à beira da falência
12/04/2023 às 14:04
https://www.jornaldacidadeonline.com.br/noticias/47650/com-divida-bilionaria-uma-das-maiores-empresas-do-sul-esta-a-beira-da-falencia
12/04/2023 18:06:25
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1005953 POR
Carloshtp
E saiu o ranking de Marco/2023 dos fundos preferidos pelos mais ricos. E adivinhem qual eh o FII preferido nesta lista? Sim o IRDM!
https://valorinveste.globo.com/objetivo/hora-de-investir/noticia/2023/04/12/em-quais-acoes-e-fundos-os-mais-ricos-investem-veja-a-lista-dos-favoritos.ghtml
12/04/2023 21:11:30
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1007091 POR
vg1xz
Quase todos os papéis na mínima e MXRF11 com ágio. Por que a cotação deste FII não se comporta como a dos pares?
12/04/2023 15:51:52
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1007271 POR
danielrjbr
RG MAR/2023 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=444293
Resultado: 0,89/cota
Rendimento: 0,95/cota
Acumulado não distribuído no ano: 0,08/cota
"...a demanda pela aquisição de nossos imóveis está aquecida. Ao longo do mês, o Fundo recebeu propostas para aquisição de um total de 11 imóveis e está em negociação comercial em relação a 9 ativos. Para complementar a estratégia de alienação, o Fundo iniciou novo plano estratégico voltado especificamente para ativos de grande metragem..."
14/04/2023 20:05:02 (Última Edição)
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1007490 POR
rperroni
RG MAR/2023 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=444286
Resultado: 1,14/cota
Rendimento: 0,85/cota
Acumulado não distribuído: 1,36/cota
12/04/2023 20:09:32
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1008361 POR
camposhm
Mesmo desvalorizando absurdamente ainda está pagando acima de 1.3% !! quem tiver colhão para comprar e fazer preço médio pode dá bom!!
12/04/2023 16:50:44
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1008446 POR
DpReis
IGP-M registra deflação de 0,90% na 1ª prévia de abril
IPCA logo logo estará bem comportado novamente. Ciclo de baixa de juros vem aí. Rufem os tambores!!!
Fonte: da despiora
12/04/2023 08:40:59
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1008594 POR
Hezekiah
Aquele aviso , vc tem ciência de quando o CDI baixar as cotas dos Fiagros expostos há apenas CDI irão cair não é ?
Sério vc tem ciência disso .
Se não tiver e ficar de mi mi mi , perguntando o tempo todo o que houve melhor focar em ativos indexados ao IPCA que irá cair também como aconteceu em outubro /novembro de 2022 porém bem menos .
Renda Variável não esqueça .
Mais o mais importante é :
Compre ativos de qualidade
Não olhe apenas rendimentos (como o @Marcosnetzam)
Acompanhe os ciclos sejam eles imobiliários ou de crédito
e saibam de uma vez por todas que fundos de papel uma hora ou outra vem no VP
Aproveite as oportunidades compre ativos que tragam segurança e perpetuídadde.
Se afaste de Devanianos como o Marcos que só vê quanto um FII pagou e vem perdendo dinheiro desde de 2018 ano que adentrei no Clube FII rsrsrsrs
Grande Abraço
Bons Estudos e Bons Aportes
12/04/2023 12:39:42
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1008736 POR
Benixp
RBRR11 - Rendimentos e Amortizações
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=444114
Rendimento R$ 1,00
Data Pagamento 2023-04-19
Clique na notícia para maiores detalhes!
12/04/2023 20:45:49 (Última Edição)
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1008737 POR
RILDOO
Quer saber quem é o JSRE11 basta vc ler o regulamento alterado recentemente e assistir essa live .
Cuidado onde vc coloca os seus recursos .
https://www.youtube.com/watch?v=ffyPDmDuny4
Esse video é uma aula de investimentos .
Como eu digo esse fundo nunca será de nenhum cotista depois da última alteração do regulamento .
@camposhm refresque sua memória .
Grande Abraço
Bons Estudos e Bons Aportes
12/04/2023 14:54:52
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1008863 POR
AIDIR
RG MAR/2023 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=444276
Resultado: 1,69/cota
Rendimento: 1,60/cota
Acumulado não distribuído: 0,86/cota
12/04/2023 19:32:31
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1008999 POR
Ericksr665
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