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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

eugenio (56)
Até tu, Brutus ? !
É o que falo.
Os liberais do chão da fábrica não sabem como funciona o liberalismo no andar da diretoria.
Com o Bloomberg aberto aqui na minha frente não acreditei
1- todos o depositantes do banco vão receber tudo.
2- Tio Fed ( aquele se diz independente, menos do bancos) vai cobrir 100 %
3- A linha de crédito vai ser Tesouro, leia-se viúva
4- O Futuro do S&P 500 sobe + 0,92 %
5- O Futuro da Nasdaq100 sobe +1,23 %
6- O Futuro do Hang Seng sobe 0,15 % em Hong Kong
7- Petróelo cai
8- Austrália ( que já abriu ) estável

9- Os short sellers que apostaram contra o banco ganharam os culhões
10- O bilionários do Vale que mandaram suas controladas sacarem tudo, precipitando a quebra, sairam ilesos
11- O banco fez um follow on uns 3 dias antes de quebrar ( deve ter tido taxa de distribuiçao , rs )
12- Emitem dinheiro lá, sobe a inflação la´, reflete aqui, Bob Campos diz que em função do aumento da incerteza não pode diminuir a Selic, talvez tenha até que aumentar
13- curva de juros é afetada
14- Fiis caem
15- Sardinha Brasileira é fritada em óleo quente.
16- E segue o baile

KKKKk. Entenderam ou precisa desenhar ?
12/03/2023 20:30:37 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1110564 POR rndo
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RSimon (129)
ATENÇAO TRADER´S !!!
SE LIGUEM !!!

"Bolsa brasileira volta a fechar às 17h a partir da próxima segunda-feira (13)"

https://www.infomoney.com.br/mercados/b3-bolsa-brasileira-volta-a-fechar-as-17h-a-partir-de-13-de-marco-2023/

Abs,
12/03/2023 20:05:42
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1111292 POR hjl
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eugenio (56)
Não deixem de ler. Tem muito a ver com os fiis , sobretudo tijojo, e o buy and hold. ,
À turma do porão, vou logo avisando para não deixar de ler porque fala em cultura e porque foi postado por mim..
Sério. É business, é business ( rs, rs)

https://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/2023/03/com-livraria-cultura-ameacada-publico-teme-mais-um-vazio-em-sao-paulo.shtml
12/03/2023 18:31:32
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1111607 POR Jordann
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TiagoPS (938)
Contagem regressiva para o CRASH

Com o estouro da bolha de crédito (bolha de tudo) se aproximando é importante saber como tudo isso começou. No post abaixo do meu blogzinho mequetrefe eu explico de forma tão simples que até uma sardinha recém chegada no mercado conseguiria entender a put4ri4 que foi feita em 2008.

E pra quem não sabe, a crise de 2008 não foi solucionada, foi apenas pedalada e multiplicada, com juros quase zero por mais de uma década. Agora a conta chegou e quem seguiu influenciador vendedor de sonhos e comprou ativos bolhudos tanto no Brasil, quanto no exterior irá ver seu patrimônio ser dizimado.

https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/05/explicando-crise-de-2008-para-sardinhas.html
12/03/2023 18:14:24
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1111627 POR Jordann
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liro
Após o envio de email, recebi as informações, através de email em 08/03/23. Abrs
12/03/2023 17:46:20
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1110025 POR brunofmoura
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Victorioso (86)
| RG fev .23|. O atual PL de MR$ 1.521,26 é composto por MR$ 2.319,36 em imóveis, MR$ 29,97 em ações de SPE, MR$ 81,62 em FRF e disponibilidades e MR$ 909,71 em a pagar e receber, incluso aí MR$ 891,19 em dívidas com CRI .
| 2 |. Este último valor, ponderado por suas características, se decompõe em: MR$ 519,92 a IPCA+7,15%aa\ MR$ 371,27 a CDI+2,64%aa, vencimento: 12,6anos, juros mensais correntes e a carregar MR$ 731,97 (82% do total) em amortizações ainda em carências, prazo médio específico: 3anos.
| 3 |. Atributos dos CRI mais pesados, Paralela I (MR$ 214,50 a IPCA+6,87%aa, juros mensais correntes, amortizações mensais, iníc.: jan.24 e vencimento: dez.36), Shop. Uberaba III (MR$ 192,40 a IPCA+7,60%aa, juros mensais correntes, amortizações mensais, iníc.: jan.31 e vencimento: jun.37) e Paralela (MR$ 160,90 a CDI+2,8%aa, juros mensais correntes, amortizações mensais, iníc.: jan.24 e vencimento: dez.36).
12/03/2023 17:29:52 (Última Edição)
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TiagoPS (938)
[email protected]

Sugestão de melhoria

Boa tarde,

Melhoria 1: Seção "Primeira vez aqui"

Algo que sinto muita falta nos relatórios gerenciais dos fundos imobiliários é uma seção "Primeira vez aqui", trazendo mais detalhes dos ativos, links para os Fatos Relevantes das compras, a estratégia do fundo de forma mais detalhada, etc.

Estou ciente de que o RG constar isso tudo faria com que o documento ficasse muito extenso. Por isso acredito que seria necessário um link para um documento externo.

Melhoria 2: Seção Highlights

Seria o oposto da melhoria 1, uma seção bem rápida para quem já é "velho de casa", constando as informações mais relevantes de forma bem resumida (o resultado x distribuído, citar fatos importantes, nível atual de vacância, etc).

Atualmente vejo algo parecido sendo feito nos RGs dos fundos da Capitânea. Acho essa seção de Highlighs muito válida, vide que cada investidor possui dezenas de FIIs e fica complicado ler integralmente tantos relatórios. A situação fica ainda pior para influenciadores ou entusiastas do mercado de fundos imobiliários, que precisam ler quase uma centena de RGs todos os meses.

Caso tenham interesse, estou à disposição para detalhar melhor tais ideias.

Att.

TiagoPS
12/03/2023 17:07:06
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Marcosnetzam (1246)
IPCA desfaz parte das apostas em corte da Selic
Com uma composição pior que o esperado, que mostra......
https://valor.globo.com/financas/noticia/2023/03/12/ipca-desfaz-parte-das-apostas-em-corte-da-selic.ghtml
12/03/2023 16:45:23
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TiagoPS (938)
Blacklist custodiantes: Quais evitar e quais são confiáveis

A seguir deixo a lista de custodiantes que evito para não passar raiva na Declaração de Imposto de Renda, quais eu já testei e sei que prestam um bom trabalho e ainda aqueles que pretendo dar uma chance.

Essa é uma postagem complementar ao post abaixo:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/02/como-nao-passar-raiva-na-declaracao-do.html

Confiáveis:
- Vórtx: Acesso via portal, uso a anos e nunca tive problemas, seja para ter acesso ao informe, quanto ao conteúdo

- BTG: Acesso via portal, uso a anos e nunca tive problemas, seja para ter acesso ao informe, quanto ao conteúdo

- Intrag/Itaú: Acesso via portal. Tive problemas na primeira vez que recebi informe deles, queriam que eu fosse presencialmente no Itaú no auge da pandemia para obter uma segunda via do informe, após muita raiva obtive o informe de forma online. No ano seguinte tive que abrir uma conta no Itaú por causa do emprego, o que facilitou bastante. Ouço poucas reclamações a cerca desse escriturador.

- BRL Trust: Enviado por e-mail. Nunca tive problemas e espero não ter agora que a empresa foi vendida para um outro grupo.

Continuação no link abaixo:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/03/blacklist-custodiantes-quais-evitar-e.html
12/03/2023 16:42:06
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1110547 POR camposhm
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TiagoPS (938)
@FIIVCS Faltou falar do CRI Coteminas no último RG...

Para quem não está sabendo, leia o RG de DEVA11 abaixo:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=419698
12/03/2023 16:20:08
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1107393 POR FIIVCS
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Stingray (1)
@GranaCapital, qual a sua interpretação de código para preenchimento dos fundos de infraestrutura? Ex. JURO11. Pois no item Fundos tem a opção 7-FIP-IE, a 11-Fundos de investimento sem tributação periódica ou 99-Outros ? Muito obrigado.
12/03/2023 16:20:06
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1110588 POR Stingray
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heloisafr
Vi alguns usuários falando sobre um comunicado a respeito da declaração das cotas doadas, não achei esse comunicado em lugar algum, nem tão pouco recebi por email. Alguem sabe dizer onde encontro esse comunicado?
12/03/2023 16:19:25
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1091794 POR Annegebers
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Stingray (1)
Qual o código que vcs estão usando para declarar o JURO11 na Bens e Direitos? 07 Fundos e 07 - FIP-IE ?? No informe da BTG não indica o que deve ser usado.
12/03/2023 15:40:36
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1110388 POR fundido
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Stingray (1)
Qual o código que vcs estão usando para declarar o CPTI11 na Bens e Direitos? 07 Fundos e 07 - FIP-IE ?? No informe da BTG não indica o que deve ser usado.
12/03/2023 15:39:20
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1094965 POR Oftalmo
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valentins (18)
Do último relatório:

"O dividendo mínimo por cota esperado com a alocação atual da carteira é de R$ 0,88 + indexador das operações – despesas não recorrentes"

"Com 100% dos recursos do fundo alocados, considerando o caixa atual alocado à taxa de retorno média da carteira, o dividendo mínimo por cota esperado é de R$ 0,99 + indexador das operações – despesas não recorrentes"

~https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=425391&cod_neg=&cod=261722&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=fii_aba_comunicado_link_direto
12/03/2023 15:29:48
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TiagoPS (938)
O que acham da Rio Bravo como custodiante?

A entrega do informe é via portal ou e-mail? Receberam direitinho? Alguém passando raiva?

@Camposhm Você tem cotas aqui né?
12/03/2023 14:05:16
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1111491 POR Ericksr665
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Marcosnetzam (1246)
NYT cobra que Biden pare com 'invocações da Guerra Fria'
Sem esconder o espanto com o acordo negociado por Pequim, entre Arábia Saudita e Irã, o noticiário do New York Times foi se alterando ao longo de três dias. Na sexta, de início, evitou a...
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12/03/2023 13:48:35
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Marcosnetzam (1246)
Pesquisa de vendas em supermercados e atacarejos aponta queda em fevereiro
O volume de vendas no atacarejo e nos supermercados brasileiros abriu o ano em queda, segundo o monitoramento da Radar Scanntech, que aponta recuo de 2% no acumulado de janeiro e fevereiro em relação a igua...
https://redir.folha.com.br/redir/online/mercado/rss091/*https://www1.folha.uol.com.br/colunas/painelsa/2023/03/pesquisa-de-vendas-em-supermercados-e-atacarejos-aponta-queda-em-fevereiro.shtml
12/03/2023 13:45:06
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Marcosnetzam (1246)
Fundos imobiliários sofrem com crise das varejistas
A crise financeira atravessada pelas empresas do setor de varejo como Americanas, Marisa e Tok&Stok, em meio a um cenário de juros altos e baixo crescimento econômico, tem se refletido também no m...
https://redir.folha.com.br/redir/online/mercado/rss091/*https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2023/03/fundos-imobiliarios-sofrem-com-crise-das-varejistas.shtml
12/03/2023 13:24:46
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Marcosnetzam (1246)
Petrolífera Aramco é criticada após anunciar lucro recorde de US$ 161 bi em 2022
O grupo de petróleo Saudi Aramco anunciou neste domingo um lucro recorde US$ 161,1 bilhões (R$ 834 bilhões) em 2022, resultado impulsionado pelo aumento dos preços após a invasão...
https://economia.uol.com.br/noticias/afp/2023/03/12/saudi-aramco-anuncia-lucro-recorde-de-us-161-bilhoes-em-2022.htm
12/03/2023 13:23:43
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1111996 POR lucianodaroch
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MSB2018 (2)
A elevação dos juros americanos e a marcação a mercado dos títulos públicos parece que começam a fazer as primeiras vítimas grandes por lá. Será se não corremos risco de algo parecido começar a acontecer no mercado financeiro nacional também?
https://www.seudinheiro.com/2023/internacional/americano-svb-o-banco-das-startups-do-vale-do-silicio-tem-falencia-decretada-em-apenas-dois-dias-com-temor-de-contagio-julw/
12/03/2023 13:11:43
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TiagoPS (938)
IBOV abaixo de 100 mil amanhã?

As coisas começaram a feder nas terras dos ex-livres com quebra de banco grande...

Estou com reservas zeradas, talvez comece a colocar em prática a venda de PUTs com intenção de comprar...

Nossa sorte é que a partir de amanha teremos uma hora a menos para perder dinheiro.

https://www.infomoney.com.br/mercados/janet-yellen-secretaria-do-tesouro-dos-eua-descarta-resgate-do-svb-pelo-governo/
12/03/2023 13:08:25
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1111995 POR ancasodi
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Marcosnetzam (1246)
BANCO DAS STARTUPS
Como o Silicon Valley Bank faliu em 48 horas? Veja linha do tempo
https://www.cnnbrasil.com.br/business/como-o-silicon-valley-bank-faliu-em-48-horas-veja-linha-do-tempo/

Veja o que a 2ª maior falência de um banco americano desde a crise de 2008 pode ensinar
Colapso do Silicon Valley Bank pode ter ramificações significativas nos setores de tecnologia
https://www.cnnbrasil.com.br/business/veja-o-que-a-2a-maior-falencia-de-um-banco-americano-desde-a-crise-de-2008-pode-ensinar/
12/03/2023 13:08:02
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1111600 POR Marcosnetzam
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Marcosnetzam (1246)
Por causa de um clique errado, investidor perde R$ 10 milhões
A pressa é inimiga da perfeição. E amiga do prejuízo. Esse velho conselho vale para tudo na ......
https://www.terra.com.br/economia/dinheiro-em-dia/por-causa-de-um-clique-errado-investidor-perde-r-10-milhoes,489089d83ac449a25310a51c102a1e073lticulu.html
12/03/2023 13:05:59
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shitposter (154)
(#1) https://youtu.be/xmz_9zsODn0 (#2) minhas anotações. (#3) boa tarde.
12/03/2023 13:05:19
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