COMENTÁRIOS POSTADOS

Leitura do Relatório Gerencial de Janeiro, confere aí: https://youtu.be/7P3Sj7gf8MI

Vcs não tem o mesmo sentimento que eu, em acreditar que, a médio-longo prazo, os fundos de agro se tornarão apenas financiadores de safra??? Alguém acredita que realmente haverá investimentos pesados em locação de silos, compras de áreas rurais com prospecção de rendimentos com a safra, ou qq outro rendimento “físico” relacionado a propriedade rural?

Obs: deixando claro que não acho ruim… tanto que tenho na minha carteira e sou a favor de fundos de papéis… apenas uma reflexão de um segmento novo que poderá apenas ser incorporado no gráfico de recebíveis e não agro…

Leitura do Relatório Gerencial de Janeiro, confere aí: https://youtu.be/izj6UdXKqZo

Inflação deve começar a cair após pico entre abril e maio, diz Campos Neto.

https://www.cnnbrasil.com.br/business/inflacao-deve-comecar-a-cair-apos-pico-entre-abril-e-maio-diz-campos-neto/

Sou cotista de fundo e infelizmente até o momento somente decepção. A não divulgação do relatório do mês passado acendeu em mim um sinal laranja (já estava amarelo). Posso estar enganado, mas alguma coisa aconteceu. Minhas suspeitas:
1. A RMG que foi antecipada pela gestão acabou (ou está para a acabar) o que levará a um DY ainda menor.
2. Avaliação patrimonial extremamente negativa do fundo (que deve ser feita anualmente).
Mas são apenas suspeitas. Somente o tempo dirá!!!

A emissão pode parecer pequena, mas são 300MM de reais, mais do que muito FII por aí

Esse montante representa 3,6MM/ano a mais no bolso do gestor!!!

E como o fundo tem usado o dinheiro das emissões para comprar mais do mesmo, não adiciona mais trabalho para eles

Marília Fontes. da Nord Research, indicando DEVA11 (relatório gratuito):

https://arquivos.nordresearch.com.br/2022/02/e-possivel-ganhar-mais-de-1-ao-mes-sem-usar-acoes.pdf

@tiagoPS

Não vai dar pitaco na emissão do KNSC? Vai passar pano pra Kinea TB como os Youtubers? (Contém ironia...MTA)

3% taxa da subscricao, então vamos pagar 92,xx numa cota que valo 89,xx...lá se vão 3% de taxa

Investe 85% (dos 89.xx) e coloca num CDI com um cupom farofa de 2.58%

Recolhe 1,3% de taxa de gestao

Após alocação reduz a carteira atual de CDI+6 para CDI+2,58%

Será que se fosse outra Gestora teríamos esse silêncio nessa emissão ruim?

Vou entrar nesse fundo esse mês. Pretendia entrar em mais um de shopping (já tenho Visc11).
Mas não encontrei nenhum que esteja agradando no momento. O mais perto foi o mall11.
Seria muito doideira da minha parte pegar algum renda urbana pra entrar nesse espaço? Hgru/trxf ??

Saiu o novo prospecto definitivo do VGHF11, e mudaram as datas de corte, e das fases da emissão:

Cronograma indicativo da Oferta
Segue abaixo cronograma indicativo dos principais eventos da Oferta:
Ordem dos
Eventos Eventos Data Prevista
(1)(2)
1. Protocolo do Pedido de Registro da Oferta na CVM 26/01/2022
2. Protocolo de Cumprimento de Exigências na CVM 10/02/2022
3. Registro da Oferta 24/02/2022
4. Divulgação do Anúncio de Início e disponibilização do
Prospecto Definitivo
24/02/2022
5. Data de Corte para o exercício do Direito de Preferência 03/03/2022
6. Início do Período de Exercício do Direito de Preferência e
negociação do Direito de Preferência tanto na B3 quanto
no Escriturador
Início do Período de Subscrição
07/03/2022
7. Encerramento do período de negociação do Direito de
Preferência na B3
15/03/2022
8. Encerramento do Período de Exercício do Direito de
Preferência na B3
17/03/2022
9. Encerramento do período de negociação do Direito de
Preferência no Escriturador
17/03/2022
10. Encerramento do Período de Exercício do Direito de
Preferência no Escriturador
18/03/2022
11. Data de Liquidação do Direito de Preferência 18/03/2022
12. Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período
Exercício do Direito de Preferência
18/03/2022
13. Início do Período de Exercício do Direito de Subscrição
de Sobras na B3 e no Escriturador
21/03/2022
14. Encerramento do Período de Exercício do Direito de
Subscrição de Sobras na B3
24/03/2022
15. Encerramento do Período de Exercício do Direito de
Subscrição de Sobras no Escriturador
25/03/2022
16. Data de Liquidação do Direito de Subscrição de Sobras 25/03/2022
17. Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período
de Exercício do Direito de Subscrição de Sobras
25/03/2022
18. Encerramento do Período de Subscrição 30/03/2022
19. Procedimento de Alocação de Ordens 31/03/2022
20. Data de liquidação financeira das Novas Cotas 05/04/2022
21. Prazo máximo para encerramento da Oferta e
divulgação do Anúncio de Encerramento
24/08/2022

https://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2022-00397/20220210_Minuta%20do%20Prospecto%20Definitivo.pdf

Preço atual de RZTR11 R$ 102,02.

Preço de subscrição R$ 101,57.

Custos extorsivos de subscrição R$ 4,19.

Custo real para cada quota se houver subscrição de 10% da subscrição pretendida (sem pensar no montante adicional) R$ 0,42.

Ou seja, se a subscrição captar 10% o custo real para quem subscrever é de R$ 101,99, ou seja, a mesma coisa que o valor pelo qual o ativo está sendo negociado. Se subscrever 20%, o custo real vai para R$ 102,41. Para quem não subscrever é pior ainda.

Tem que ter muita fé na capacidade dos gestores para fazer sentido essa subscrição.

na live da more desta semana, foi dito pelos gestores que a venda de uma propriedade do fii prazo11 gerou 7 milhoes de reais de lucro (este fundo nunca distribui nada) e que este valor seria usado para reforçar os rendimentos deste primeiro semestre......o more11 tem 2,3 milhoes de cotas e este lucro seria de aprox 3 reais por cota, o que daria mais 0,75 reais por mês de rendimento por 6 meses ( sei que sobre este valor incidiriam taxas ) ...... só que o rendimento que está sendo pago de R$ 0,70 é quase igual ao distribuido em meses anteriores..será que vão distribuir um rendimento gordo no final do semestre ?

"Estamos no fim dos dias aqui" - EUA enfrentam escassez desenfreada de 116 medicamentos farmacêuticos diferentes
"Estamos no final dos dias aqui" - EUA enfrentam escassez desenfreada de 116 medicamentos farmacêuticos diferentes das drogas farmacêuticas estão ficando tig...
https://www.zerohedge.com/medical/were-end-days-here-us-faces-rampant-shortages-116-different-pharmaceutical-drugs

Saiu Relatório Gerencial do XBXO11

- Primeiro relatório da RCap
- Conseguiram diminuir a transparência (retiram todas as informações sobre o passivo)
- Mencionaram nada sobre a necessidade de refinanciar o CRI
- Mencionaram uma receita no corpo do texto mas na DRE não tinha nada
- Receita anual esperada de mais de 247MM ou R$82,00/cota, oq dá uma esperança

https://www.youtube.com/watch?v=4thpPsXcuYE. Baroni deu show nessa entrevista para os Irmãos Dias. Para quem está começando ajuda muito.

Saiu Relatório Gerencial do XBXO11

- Primeiro relatório da RCap
- Conseguiram diminuir a transparência (retiram todas as informações sobre o passivo)
- Mencionaram nada sobre a necessidade de refinanciar o CRI
- Mencionaram uma receita no corpo do texto mas na DRE não tinha nada
- Receita anual esperada de mais de 200MM

Parece que a estratégia de pagar a XP para ser formador de mercado esta dando certo.

- o fundo raramente era negociado acima do VP, agora fica na faixa dos 107/108.
- as ultimas emissões foram fracassadas, pois o valor do mercado estava muito próximo ou abaixo, acredito que o formador esta conseguindo manter o preço elevador e vai ajudar a emissor a sair.

Amigos, quem dormir com cotas dia 16/fev vai ter direito a entrar na emissão, confere?

Ótimo momento pra entrar nesse fundo que tem quase 50% de CDI e a gestora é de qualidade.

Minha análise sobre esse FII é a com mais visualizações de forma disparada

Sabem se divulgaram ela em algum grupo do Telegram?

https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/02/todo-fii-tem-seus-defeitos-59-vghf11-20.html

Leitura do Relatório Gerencial de Janeiro, confere aí: https://youtu.be/tpz9vpvQJtw

Leitura do Relatório Gerencial de Janeiro, confere aí: https://youtu.be/kO_BXegyh9M

Inflação deve começar a cair após pico entre abril e maio, diz Campos Neto.

https://www.cnnbrasil.com.br/business/inflacao-deve-comecar-a-cair-apos-pico-entre-abril-e-maio-diz-campos-neto/

Leitura do Relatório Gerencial de Dezembro, confere aí: https://youtu.be/yhbv46IJfaE

Leitura do Relatório Gerencial de Dezembro, confere aí: https://youtu.be/zJo6mO85NZY

Nova emissão de cotas - 12ª: https://youtu.be/ZshcBKHpNaU