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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

camposhm (1354)
4
Carraz estava falando em 50/cota se vender tudo. Será que vai rolar??? Teria ganho grande pra capturar aqui hein? Se rolar por 40/cota já seria mais que o dobro das cotações atuais!!!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=568601&cvm=true

Celebrou o contrato de prestação de serviços com a Grow Real Assets Capital Ltda para assessoria financeira e estratégica na coordenação de um processo de venda, parcial ou integral, dos imóveis que integram a carteira do Fundo, na renegociação das obrigações contraídas e eventualmente na amortização ou mudança dos prestadores de serviço do Fundo.

Min 33
Carraz fala do deadline do meio do ano que vem, intenção principal de vender tudo e acha que consegue vender por uns 50/cota.
https://youtu.be/nylCTNke1VY?si=fZtdKjKBm6GVDhgn&t=1995

13/12/2023 11:57:18 (Última Edição)
EXIBIR AS 42 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 699874 POR ov_lobo
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FCustodio (250)
Recibos da ultima emissao entraram em negociacao a partir de 14/12 - quinta feira!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=567956&cvm=true
12/12/2023 22:53:22
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JoaquimTM (86)
Parece que a WAM está indo bem.
Vamos ver como fica o CRI.

https://www.hoteliernews.com.br/wam-group-ultrapassa-marca-de-1-milhao-de-hospedes-em-2023/
12/12/2023 22:06:48
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 718219 POR eicm
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felpin
Entrevista com Caio Conca, sócio da Capitania, sobre o CPTS11: https://www.youtube.com/live/Da21RLLoW0A?si=XtjIxY9FX0eD9BBF
12/12/2023 21:48:40
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MATUMAFA (18)
Tem alguem aqui ? .
12/12/2023 21:44:44
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GustavoRangel (31)
O que eu achei? só comprei mais, fundo ótimo, bem gerido, transparente, sem nenhum BO, com um viés de reciclagem de carteira, continuará dando um banho de rendimento frente a ativos IPCA.
12/12/2023 21:27:25
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 718194 POR Luks
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micnej (35)
Mercado anda tão estressado que uma postagem do estagiário derrubou a Movida.
12/12/2023 21:12:13
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wfraz (2)
Adeus e até breve HTMX11
12/12/2023 20:40:20
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FernandoMendes (7)
O fundo está recebendo 182k mensais e pagando 45k de taxa de administração..
25% de tx de adm por um relatório meia boca e nada mais..
enquanto isso o BBFI, administrado pelo BTG, está em situação bem semelhante a este e já possui mais de 1 proposta pra cada 1 dos 2 imóveis..
12/12/2023 20:21:30
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adal7894 (3)
Boa noite, estou em Gramado nesse semana, fui em vários empreendimentos do GPK, em todos que fui estão praticamente lotados( durante a semana) a estrutura dos hotéis, parques e empreendimentos do GPK estão em excelentes/boas condições. As vendas estão a pleno vapor, inclusive um dos vendedores do gpk acabou falando pra minha família que somente ontem no SNOWLAND tinha vendido mais de 2 milhões em multi. Acredito que irão voltar a pagar as coisas logo logo. O mesmo funcionário disse que entre os funcionários estão bem animados com o novo CEO do grupo
12/12/2023 20:21:21
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 719531 POR JoaquimTM
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adal7894 (3)
Boa noite, estou em Gramado nesse semana, fui em vários empreendimentos do GPK, em todos que fui estão praticamente lotados( durante a semana) a estrutura dos hotéis, parques e empreendimentos do GPK estão em excelentes/boas condições. As vendas estão a pleno vapor, inclusive um dos vendedores do gpk acabou falando pra minha família que somente ontem no SNOWLAND tinha vendido mais de 2 milhões em multi. Acredito que irão voltar a pagar as coisas logo logo. O mesmo funcionário disse que entre os funcionários estão bem animados com o novo CEO do grupo.
12/12/2023 20:20:58
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 708318 POR Marcarena
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camposhm (1354)
4
Permuta imobiliária
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=568577

Fundo entrega ag Indianápolis (674m2) 153% ACIMA DO VP!!!
A outra parte entrega 2 imóveis de varejo (Moema - 450m2 e Pinheiros - 685m2) + R$ 10MM.

Que isso hein? Caldeiras dando show de gestão ativa. Ué, mas esse fundo não é gestão passiva? Isso pode Arnaldo?
Muito bom!!!

12/12/2023 19:38:42 (Última Edição)
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 292021 POR BetoLC
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hjl (14)
esse negocio de fundo fechado de prazo indeterminado ta fazendo os gestores serem preguicosos, sacanas e inconsequentes. tao literalmente cagando e andando pros cotarios pq fundo indeterminado eh sinonimo de emprego vitalício! so tao fazendo troca troca, orgias e surubas entre eles, somente em prol pra conseguir aumentar mais ja obscenos e pornograficos txs de administracao e digestao… industria de fiis ta mais hardcore do q a industria pornografica
12/12/2023 19:29:47
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 718482 POR Saiz
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hjl (14)
esse negocio de fundo fechado de prazo indeterminado ta fazendo os gestores serem preguicosos, sacanas e inconsequentes. tao literalmente cagando e andando pros cotarios pq fundo indeterminado eh sinonimo de emprego vitalício! so tao fazendo troca troca, orgias e surubas entre eles, somente em prol pra conseguir aumentar mais ja obscenos e pornograficos txs de administracao e digestao… industria de fiis ta mais hardcore do q a industria pornografica
12/12/2023 19:28:43
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 706756 POR bacuralll
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camposhm (1354)
4
RG NOV/23 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=568547
Resultado: 1,15/cota (não recorrentes venda de imóveis)
Rendimento: 1,00/cota
Acumulado não distribuído no semestre: 0,27/cota

- em novembro o Fundo recebeu duas propostas para alienação de dois ativos localizados no estado de Minas Gerais
- a expectativa da gestão é alienar cerca de R$ 80 milhões em imóveis em 2024
- após etapa comercial acordada, o Fundo seguiu com as etapas de diligência e validações contratuais em relação as locações do imóvel Berrini e São Bernardo

12/12/2023 19:28:00
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camposhm (1354)
4
RG NOV/23 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=568560&cvm=true
Guidance 1S24: 0,93/cota (média mensal, começa distribuindo menos, termina distribuindo mais)
FFO potencial: 1,13/cota
caminhando para os 1,03/cota se alcançar 4%-5% de vacância.

12/12/2023 19:19:46
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 719455 POR camposhm
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TiagoPS (940)
Baixaria a céu aberto!!!

"Aquisição de 100.503 cotas, da 6ª emissão de cotas, do RBRY11, totalizando R$ 10 milhões a um preço médio
de R$ 99,50"

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=568491
12/12/2023 18:58:52
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 711445 POR PauloCWB
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AdvLS (11)
O próximo fato relevante do URCAO será desdobramento 1:10. Para a alegria de muitos.
12/12/2023 18:53:03
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 709701 POR FlavioRidzi
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Oftalmo (53)
Divulgado relatório de novembro. muito bom relatório, dos FIAGROS é a gestão mais transparente.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=568496

@FCustodio, havia perguntado o que achava da AZQuest e vc disse que não acompanhava muito. Gostaria de ouvir sua opinião sobre este relatório, caso tenha tempo para ver. Quanto à expertise da equipe ouvi em uma live deles que formaram uma equipe trazendo gente do mercado agro para atuar na gestão do seu Fiagro.
Para melhorar deveria crescer e diversificar mais a carteira,
12/12/2023 18:47:56 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 719304 POR FCustodio
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shitposter (154)
@Ota86, refiz os gráficos, considerando apenas as últimas 12 distribuições para ver o crescimento delas em relação à distribuição jan20 corrigida pelo IPCA
LVBI11 https://ibb.co/KhDHGqL
HGLG11 https://ibb.co/HBPtJS7
BTLG11 https://ibb.co/MNMkzW1
BRCO11 https://ibb.co/9ZkXWrR
12/12/2023 18:42:08
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and83 (14)
Começou a corrigir R$0,11 isentos.
12/12/2023 18:23:34
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camposhm (1354)
4
RG NOV/23 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=568497
Guidance 1S24: ~1,35/cota mensais.

12/12/2023 18:22:40
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 709719 POR BetoLC
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lctc (37)
Ordem de venda de 5K de cotas para quem quiser.
12/12/2023 18:02:47
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 716843 POR AAnversa
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shitposter (154)
@camposhm, IPCA flat ajuda a fazer contas

(((1+0,70÷91,51)÷(1+0,26%))^12-1)×100 = 6,21%

IPCA+ 6,21% a VP

(((1+0,70÷85,81)÷(1+0,26%))^12-1)×100 = 6,85%

IPCA+ 6,85% a VM

quanto mais antiga foi concluída a alocação e quanto maior era a duration, maior o efeito de MtM para chegar nas taxas hoje disponíveis
12/12/2023 17:59:27
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 719320 POR Maykin7
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TopG
Um dos poucos que estão conseguindo manter a cota acima do VP
12/12/2023 17:55:15
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 709915 POR and83
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