COMENTÁRIOS POSTADOS

Live do Prof Arthur V de Moraes

https://youtu.be/VNbUzUA8fs4

Detalha a transação realizada pela Rio Bravo e pela BREV. Parabéns professor!

@marcosnetzan e @MC1000, subscrever vai valer a pena? Pensando em fazer o fundo crescer. Li muita coisa no fórum e parece que está meio a meio. No grupo de telegram que participo tbm está meio a meio. Falem aí o que vão fazer.

Para vocês que ainda estão em duvida do que seja "Outros Ativos" na mudança do Regulamento.

Eu pergunto:

Para o que é que serve o Espaço RI neste Fórum ???

https://www.clubefii.com.br/fiis/HABT11?id_msg=328773&cod_main_com=328630#espaco_ri

Boa tarde, lendo o comentário fiquei com uma dúvida. Como tenho conta na XP não tenho direito a subscrição ? Somente clientes itau?

Olá pessoal,

Caso eu faça uma venda com prejuízo esse mês, por quanto tempo posso ir abatendo o valor que perdi nas vendas com lucro que farei no futuro? No caso, existe um limite de tempo em que o valor de um prejuízo pode ser utilizado para abater lucros futuros?

Boa tarde pessoal, alguém aqui conseguiu efetuar a reserva no Easynvest?? não aparece pra mim na aba de subscrições!!! Agradeço desde já.

Boa tarde Pessoal! Espero que todos estejam bem. Conforme comunicado ao mercado no dia 11/12/2020, "Os Cotistas poderão manifestar o exercício de seu Direito de Subscrição de Sobras, total ou parcialmente, entre 14 de dezembro de 2020 até o dia 17 de dezembro de 2020, inclusive, junto à B3, ou até o dia 18 de dezembro de 2020, inclusive, junto ao Escriturador, observados os prazos e os procedimentos operacionais da B3 e do Escriturador, conforme o caso". E continua: "A integralização das Cotas subscritas durante o período de exercício do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional junto à B3 e ao Escriturador será realizada em 28 de dezembro de 2020 (“Data de Liquidação do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional”). Dito isso, para aqueles que manifestarem interesse nas sobras e no montante adicional, quando serão informados da quantidade de cotas disponibilizadas para a integralização? Isso com o intuito de levantar o valor para o devido pagamento.

Quais os impactos de realizar uma emissão abaixo do VP?
Vejo vários comentários de pessoas saindo do fundo por conta disso.

Pessoal, fiz uma venda com prejuízo e no mesmo dia comprei o mesmo ativo mas com a cotação mais baixa.
A corretora lançou aquele "dedo duro" do IRPF no meu extrato identificando como operação day trade, porém, continuo comprado, não vendi nada obtendo lucro, como devo proceder em relação ao IRPF?
Em relação ao imposto, a operação day trade se procede diferente de swing trade?
Desde já, agradeço!

Seria esse o projeto do Martiniano ?

https://www.youtube.com/watch?v=hBD7xdn6Kw8

Bom dia amigos!

Uma outra dúvida.

Em ações, o resultado distribuído em dividendos é ajustado em relação ao preço de fechamento na data COM. Ou seja, se a ação tem preço de mercado de 10 reais e distribui 1 real de dividendos, esse 1 real é "diminuído" do preço de fechamento da data COM e no dia seguinte (DATA EX), o preço inicia a 9 reais.

O mesmo se aplica a fiis?

Não achei essa explicação em nenhum lugar. Agradeço pelas respostas!

Bom dia amigos.

Tenho tido umas dúvidas nos últimos tempos e não consegui achar a resposta em nenhum lugar.

É sábio que os fiis são obrigados a distribuir 95% dos rendimentos semestralmente. Então é normal que alguns fiis acumulem alguma reserva durante os meses. As perguntas são:

1) Nessa distribuição até o final do semestre, esse "semestre" é fechado, do tipo janeiro/junho e julho/ dezembro? Ou cada fii tem o seu "semestre", por exemplo, o fii pode começar o seu semestre em Março e terminar em setembro?

2) É possível "pedalar" essa distribuição? Por exemplo, o fii distribuir 95% do que acumulou em janeiro até junho, em fevereiro até julho, em março até agosto, etc.

3) Se o semestre fechado se encerra em dezembro e não seja possível "pedalar" a distribuição, é correto afirmar que TODOS os fiis que estejam com resultados acumulados terão obrigatoriamente que distribuir o excedente em janeiro?

Obrigado pelas explicações desde já!

Alterações no Regulamento. Como está, hoje? Parágrafo Único do Artigo 1º

"(vii) CRIs lastreados em créditos imobiliários originados a partir de imóveis corporativos,
desde que possuam, cumulativamente, no momento de sua aquisição: (a) classificação
de risco (rating), em escala nacional, igual ou superior a “A-” ou equivalente, atribuída
pela Standard&Poors, Fitch ou Moody’s; (b) valor do saldo devedor do crédito em relação
ao valor de avaliação do imóvel (Loan To Value) máximo de 75% (setenta e cinco por
cento);"

Qual a proposta?

"CRIs desta nova categoria de Ativos do Fundo estarão
sujeitos aos seguintes critérios: (i) respeitar os Limites de Concentração, conforme definidos no
Artigo 15, Parágrafo 2º do Regulamento; (ii) ter sido emitido por uma Securitizadora Qualificada; (iii)
a liquidação das operações deverá ocorrer em instituições autorizadas pelo BACEN/CVM; e (iv)
tenha sido estabelecido ao CRI um regime fiduciário por um agente fiduciário independente, nos
termos da Proposta de Alteração de Regulamento do Fundo."

Sou da Clear Corretora e até agora não recebi nenhuma informação sobre a subscrição. Tem mais alguém aqui da mesma corretora? Já recebeu alguma informação?

Bom Dia a Todos...

Vejo muito se falar em diversificar os investimentos entre FIIs, Ações, Renda Fixa, Tesouro e etc...

Porém eu ja tentei outros tipos de investimentos e não me adaptei ou porque o ganho era muito pouco ou no caso das ações a oscilação e volatilidade, não consegui me adaptar.

Muitos aplicam 100% em FIIs?

Hoje estou com 100% em Fiis, muito bem diversificados estou pulverizado com mais de 20 Fundos com peso maior de 12% em um Fundo..

Muito Obrigado a Todos...

Por mim, a mudança do Regulamento já esta aprovada.

Muito melhor para o Fundo e os seus cotistas, ter 90 milhões alocados em bons CRI´s do que ter toda esta grana parada na Renda Fixa.

a XP aloco uma boa parte da grana propria dela para o XPPR11 vingar... pelas minhas contas eles estão vendendo essas cotas a mercado e deve demorar mais uns 8 a 10 pregões para terminarem a venda dessas cotas (em torno de mais ou menos umas 90mil cotas que faltam) . Depois disso o preço da cota deve voltar a subir

Quantos dias antes da liquidação ficamos sabendo a proporção do rateio? Há alguma regra ou pode até ser um dia antes (da liquidação)? Pergunto pois estou a fim de aumentar meu pedido, mas precisaria saber uns três dias antes (da liquidação)
Para poder movimentar recursos. Obrigado.

Para você, já aparece o código da subscrição ?