COMENTÁRIOS POSTADOS

Só pra lembrar aos amigos esse FII é de Lajes Corporativas RECT11 , o RECR11 é de papel , o RECH11 de hotéis de altissimo padrão e o RELG11 é o de logistica todos da REC Gestão .Então na comparação no minimo compare o mesmo com os seus pares por gentileza .Pessoal a da renda fixa tá ON .Bons Aportes e Bons Estudos .Ninguém comprou nada na pandemia ? por R$ 70 / R$ 75 ?

Os
Amigos acreditam na negociação coma tal instituição de ensino para locação do prédio?

Saiu o Relatório de outubro. Distribuíram 0,70, mas o resultado foi 0,84. uma gordura p queimar..., vamos ver após finalização da emissão.........
É lamentável terem feito uma oferta a 103,30, e agora outra a 92,00 abaixo do VP....., quem entrou na primeira, esta ainda perdendo com esse fundo...., mesmo considerando todas distribuições.......
Na prática, esta pagando os rendimentos com o próprio bolso, e o gestor com uma gorda taxa de performance....

IBFF11 desenquadrou:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=125881

CNPJ: 33.721.517/0001-29
Nome: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FOF INTEGRAL BREI (“Fundo”)
Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
Gestor: BREI -BRAZILIAN REAL ESTATE INVESTMENTS LTDA
Estimativa de quando ocorrerá o reenquadramento: 30/11/2020

Justificativa para o desenquadramento / Plano de ação: O fundo desenquadrou no limite máximo por
emissor em fundos de investimento, com relação a cotas de um Fundo de Investimento Imobiliário
(“FII”) integrantes da carteira do Fundo. Até o final do mês de novembro haverá diminuição da
exposição do papel para o reenquadramento.

O plano de ação para reenquadramento da carteira é realizá-lo até o final do mês de Novembro, segue
considerações da gestão a respeito do desenquadramento e o plano de ação:

“O PL do Fundo acabou sofrendo no último mês por conta de alguns fundos com posições
relevantes que acabaram se desvalorizando. Consideramos que o papel está abaixo do preço
médio, realizar agora seria realizar um pequeno prejuízo, o que queremos evitar, uma vez que
vemos muito upside nesse papel. Portanto, estamos acompanhando de perto para realizar no
melhor momento possível, de maneira que não prejudique os cotistas. Assumimos o
compromisso de realizar até o final de novembro o necessário para o reenquadramento.”

Outras características do desenquadramento:

FII:
Tipo de Dispositivo: Regulamento
Artigo/Inciso: Artigo 45 § 5º
Limite Estabelecido: 10.00%
Percentual Atingido: 10.05%

Fundo Prime Office do BTG:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=125880&cvm=true

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BTG PACTUAL PRIME OFFICES I - FII

Emprendimento EZ Towers, Torre B
Rua Arquiteto Olavo Redig de Campos. N° 105, São Paulo, SP
Área (m2): 47.001,51
Nº de unidades ou lojas: 52
Foram emitidos Certificados de Recebíveis Imobiliários ("CRI"), Séries de 173ª a 176ª da RB Capital Companhia de Securitização, adquiridos em sua totalidade Kinea. Em garantia dos pagamentos destes CRIs, foi outorgado alienação fiduciária sobre a totalidade das cotas de emissão e do imóvel do FII.

gente, para fins de decidir entrar no FII, o 0,6% de yield é real ou tem alguma coisa elevando a renda por enquanto?

Uma dúvida que ainda mantenho. O VP/P do fundo, que hoje está na casa de R$ 115,55, tende a aumentar assim que terminarem a emissão das novas cotas . Porém, existe alguma estimativa de quanto ficaria este novo valor ao final do processo ?

R$ 47,55 ???

Oq tem na cabeça de vcs pra comprar algo assim?

Estão querendo gerar prejuízos para abater futuramente?

"A manutenção da Oferta está condicionada à subscrição e integralização de, no mínimo, R$ 180.000.029,00 (cento e oitenta milhões e vinte e nove reais), equivalentes a 2.292.994 (dois milhões, duzentas e noventa e duas mil e novecentas e noventa e quatro) Novas Cotas. As Novas Cotas que não forem efetivamente subscritas e integralizadas durante o Período de Colocação deverão ser canceladas."

Parece que vão ter que jogar pros novos cotistas completar a diferença de 750.546 para 2.292.994 sob pena de micar a oferta. E detalhe o investidor pessoa física tem que aportar no mínimo R$20.687,00.
E não vai ter sobras....os poucos cotistas que subscreveram não vão poder participar das sobras.......vai direto para a oferta publica.
Sei não.....acho que tem tudo para ser cancelada

Alzirão avançando em mais um segmento top: Infraestrutura Digital

Precisa de autorização dos cotistas pra mudança de regulamento.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=125874

Se aprovado, até 20% do Alzirão poderão ser investidos no FII Digital Realty para fins de aquisição e investimento em ativos relacionados a infraestrutura digital, tais como DATA CENTERS, ANTENAS DE TELECOMUNICAÇÃO, e/ou INFRAESTRUTURA DE FIBRA ÓTICA.

As taxas cobradas no FII Digital Realty referentes a parcela detida pelo ALZR serão revertidas para Alzirão de forma que não haja dupla cobrança de taxas.

A consulta solicita também o aumento do capital autorizado para futuras ofertas até no máximo 1 bilhão.

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Vou aprovar tudo!

Boa noite,
Alguém saberia informar quando as novas cotas serão integralizadas?

https://www.infomoney.com.br/negocios/mercado-livre-anuncia-5-novos-centros-de-distribuicao-no-brasil-com-foco-em-agilidade-nas-entregas/amp/

https://g1.globo.com/google/amp/mg/sul-de-minas/noticia/2020/11/12/centro-de-distribuicao-do-mercado-livre-em-extrema-deve-gerar-14-mil-empregos.ghtml

Esse galpão menor do Centro Logístico Especulativo Cajamar tá num terreno meio esquisito.
Parece até que é tudo aterro!

Oq vcs acham da posição do fundo no CRI da Gafisa?

Eu não vejo com bons olhos, motivos:

- Posição muito relevante (75MM - 9% do P.L.);
- Problemas/preocupação com CRI da Gafisa no passado (confesso que nem lembro oq era, se alguém se lembrar comenta aí);
- Remuneração bem mais alta do que CRIs de outras construtoras listadas em bolsa (Gafisa CDI+6% x Helbor Subordinada CDI+3% x Even CDI+1,65%) indicam dificuldade da construtora de se financiar;
- Dia 27/10 a ação da Gafisa (GFSA3) caiu nada menos do que 10,85%;
- De 2017 pra cá a empresa perdeu quase 90% do valor de mercado, se pegarmos de 2010, houve uma queda de 98%;
- Prejuízo de 191MM em 2019 e de 66MM em 2018 (último ano com lucro em 2015).

Pessoal, uma dúvida. Por motivos de força maior tive que vender minhas cotas de RECR e zerar minha posição. Como ainda não recebi as cotas da última subscrição, quando elas chegarem, qual vai ser o PM que terei, os 90 da subscrição ou faço PM com o valor das cotas que tinha antes? Há diferença no cálculo para as cotas que já lançaram código ISIN (subscrição) para as que não foram lançadas (sobras)?

Seria um bom momento pra aportar neste fundo? O que acham?

Alguma informação sobre dividendos?? existe previsão?

Mais um fundo Agro:

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BTG PACTUAL AGRO LOGÍSTICA
CNPJ nº 36.642.244/0001-15
Perfazendo o montante total de, inicialmente, R$500.000.000,00


FII BTG PACTUAL AGRO LOGÍSTICA BANCO BTG PACTUAL S/A 12/11/2020 5.000.000 100,00 500.000.000,00
Documentos (clique para visualizá-lo)
http://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2020-05242/20201112_Prospecto%20Preliminar.pdf
12/11/2020 PROSPECTO PRELIMINAR

André, colegas, muito boa noite! Ingressarei na sala com cerca de dez minutos de atraso- assisto ao início depois. Até já

Tenho pouco tempo de experiência em Fundos Imobiliários por isso gostaria que os colegas mais experientes me explicassem como funciona as sobras dos direitos de preferência, por que não aparece a opção de exercer esse direito da mesma forma que os direitos de preferência? Como funciona essa questão?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=125868

Conforme Fatos Relevantes publicados em 05 de junho de 2020 e 09 de setembro de 2020, o Fundo adquiriu
o Galpão Guarulhos (“Imóvel”), locado em parte para a Laboratórios Stiefel, empresa do Grupo GSK
(“Locatária” ou “GSK”), multinacional do ramo farmacêutico, com contrato de locação atípico (“Contrato
de Locação Atípico” ou “Contrato”) e vencimento em dezembro de 2021. Conforme divulgado nos Fatos
Relevantes, as Gestoras previam uma obra de adaptação do Imóvel (“Retrofit”) logo após o término do
Contrato com a GSK, para posterior locação. Por decisão interna, a Locatária optou por realizar o distrato
antecipado do Contrato e, consequentemente, realizar o pagamento de todos os aluguéis remanescentes a
título de multa de rescisão.

Por ser um contrato atípico, a multa de rescisão é equivalente a todo o fluxo de locação até o
seu vencimento, portanto não haverá qualquer impacto financeiro no Fundo por parte desta
antecipação. A saída da Locatária, que já era prevista para o final de 2021, foi antecipada em
aproximadamente 14 (quatorze) meses por questões estratégicas da Locatária.

A devolução antecipada permitirá às Gestoras acelerar o Retrofit do Imóvel, que já estava previsto, conforme
mencionado acima, e que seria iniciado apenas após a desocupação da Locatária ao final do Contrato de
Locação Atípico. Com isso, o Fundo ganha celeridade para realizar as obras necessárias, melhorar o padrão
construtivo do Imóvel e buscar novos locatários. Com o Imóvel “retrofitado”, projeta-se uma valorização no
valor unitário de locação e um aumento na competitividade do ativo, como potencial para atrair bons
contratos de locação para o Fundo no curto, médio e longo prazo.

Nesta discussão eu vou postar os links para baixar os slides e/ou outros materiais referenciados no curso.

As ações do Santander contra o fundo, geraram muito barulho, mas nenhum efeito pratico. Ate agora ZERO vitorias e ainda condenados a pagar custas.
Ou Seja, Tomaram no C... Isso serviu para mostrar a cara do Banco. um grande FDP.

Boa noite, alunos!

O link da 2ª aula é https://meet.google.com/umf-awfy-cwi e já está aberta.

Lembrando que começamos às 20:00. Até daqui a pouco!

Alguém sabe qual a previsão da integralização das novas cotas?