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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

TiagoPS (935)
"Preço não importa" Holder, Fábio (youtuber vendedor de curso para sardinhas)
12/11/2019 09:36:01
EXIBIR AS 46 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2117110 POR Hezekiah
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uqaz
Pessoal,

Estou interessado nesse fundo. Esse último informe trimestral achei neutro.

95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93), Vacância e Inadimplência

3T18 + 4T18: 1.360.590, 6,9456% e 4,1506%
1T19: 855.602, 9,6470% e 4,7477%
1T19 + 2T19: 1.489.549 (2T19 = 633.947), 8,2193% e 6,8060%
3T19: 783.071, 5,9605% e 3,9377%

nº cotas: 4.200.000

Parece que o pior já passou (meio do ano).

Nos últimos 12 meses, foi de 1.360.590 + 1.489.549 = 2.850.000 (está dando um DY de 5,5%aa).

O @Jordann, pelas excelentes discussões abaixo, estima anual de 0,90/cota (7%aa) ou R$ 3.780.000 no próximo ano. Seria possível uma melhora tãããão grande, de +32%?

Uma coisa a se acrescentar a isso tudo são os atrasados. Não digo tudo, mas uma fração pelo menos.

Achar coisas a preços razoáveis está difícil no mundo dos fiis. FVPQ ou JRDM já dão 7%aa ou mais, sem precisar torcer.
12/11/2019 16:03:07 (Última Edição)
EXIBIR AS 30 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2200598 POR ray
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vilelafab
@clubefii tem como eu bloquear pra esse fundo nao aparecer mais listado nos meus relatorios? Tem varios "fundos fantasma" sem negociaçoes como este que eu gostaria que nao aparecessem mais na ferramenta radar que eu uso bastante. É possivel?
12/11/2019 23:52:26
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2767631 POR zeric
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MATUMAFA (18)
Para quem não sabe anda teremos uma emssao de cotas em torno de 150% .
12/11/2019 21:23:13
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2770105 POR morphews
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Quadrado71
Esta havendo questionamento da SUNO a respeito dos FUNDOS geridos pela HEDGE, Estão retirando do universo de analise.
12/11/2019 09:47:52
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DrLuk
Quando estarão disponíveis os direitos de RBFF12?
12/11/2019 17:43:42
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2784267 POR NardoFerrari
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Bona
É proibido ultrapassar o valor pago no IPO? Decepcionado com este fundo.
12/11/2019 15:13:44
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2790589 POR paulol19
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Elga (5)
Por recomendação do meu gerente, comprei cotas deste fundo na última emissão. Queria saber que significa que na Itaú Corretora apareça como KNIP13 e se já este mês vou receber dividendos, sendo que comprei no dia 15 de outubro aproximadamente.
12/11/2019 19:03:58 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2798015 POR Guidao
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custodioleandro
Bom dia, alguém sabe explicar por que os rendimentos foram informados de forma fracionada?
12/11/2019 07:55:50
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2798176 POR brunovdan
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mhieda
Galera como sabemos quando temos direito de subscrição? A corretora manda e-mail pra vocês?
12/11/2019 18:46:59
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2798539 POR flavio1antonio
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TiagoSO
Boa tarde, Sera que vai rolar a flipagem?
12/11/2019 14:24:02
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2799673 POR RICARDOBR18
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debynhamanaus81
Estou impressionada com a recuperação deste fundo, uma subida compatível com os bons fundamentos dele. Parabéns Mall11.
12/11/2019 20:30:43
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2799709 POR bosbruno
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EderBSilva (8)
Pessoal, boa noite!

Por favor, alguém sabe como inserir as cotas subscritas na carteira aqui do ClubeFii?

Obrigado.
12/11/2019 23:31:55
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2800548 POR EderBSilva
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6767
Boa tarde!
Entrei no fundo pela minha corretora. Podem me informar se os recursos do PLCR11 estão no shopping em Maceió?
12/11/2019 13:07:26
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2800938 POR lucassillos
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naiarasc (59)
Pessoal, estou fazendo uma série de vídeos contando a história de fundos imobiliários que foram mal sucedidos.

Na minha opinião, este tipo de conhecimento agrega muito aos investidores. Acredito na filosofia de que é preciso observar o passado para compreender o presente.

Deixarei aqui uma lista dos vídeos que já publiquei, para quem tiver interesse em assistir.
Se tiverem alguma crítica, sugestão ou opinião diferente das que apresento nos vídeos, peço que escrevam nos comentários lá do Youtube, fica mais fácil para eu gerenciar e ajuda também na divulgação.

**Atualização: vídeo novo postado, ALMI11

Vídeo 1: XPCM11
https://youtu.be/Vwctcs9BXXY

Vídeo 2: XTED11
https://youtu.be/wWwcR5fxp-g

Vídeo 3: FIGS11
https://youtu.be/la7crgrTsM8

Vídeo 4: BRCR11
https://youtu.be/wQ8Hs3vOaAQ

Vídeo 5: ALMI11
https://youtu.be/2SFbme0FaZg
25/11/2019 13:22:52 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2800952 POR naiarasc
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RogerioMG
Porque a cotação caiu tanto em dezembro de 2018?Porque o valor da cota caiu 23% em 12 meses?
12/11/2019 10:25:11
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2801828 POR berchtfa
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Marcosnetzam (1243)
Este fundo distribuiu metade do resultado nos últimos dois meses, e está abaixo do valor patrimonial. Trabalho da Rio Bravo está sendo muito eficiente neste fundo.
12/11/2019 15:45:36
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2804628 POR Marcosnetzam
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Mavs18
Ontem ocorreu a lamentável aprovação da operação "zé com zé" tramada pela Hedge. infelizmente houve pouca participação dos cotistas. Para simplificar o que aconteceu ontem, entendam assim: A Hedge argumenta que está fazendo uma gestão para criar valor aos cotistas dos seus FoFs, e sim, vai fazer isso, mas vai entregar uma só uma migalha do potencial de valorização do TBOF para você, o Zé 1. Há outros 10 mil e tantos Zés 1; Mas aí a própria Hedge cria um fundo, o tal HAAA, que será o Zé 2, onde de fato entregará o grosso dos ganhos com essa "manobra". Note, só haverá 50 Zés 2. Parabéns a Hedge, que convenceu 10 mil zezinhos a continuarem sendo zezinhos!

Recomendo a leitura dessa entrevista, link abaixo:

https://fiis.com.br/artigos/exclusivo-entrevista-com-felipe-guarnieri-a-respeito-da-atual-situacao-do-tbof11/
12/11/2019 09:38:30
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2804949 POR ZeG
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Oy2624
Alguém sabe se os proventos deste mês diminuíram de 0,666 para algo perto de 0,53 centavos por cota? Aqui o site indica que se mantiveram em o,6666667, mas minha corretora indica que receberei 533 reais por mil cotas = 0,533 centavos/cota
12/11/2019 18:08:34
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2805128 POR Oy2624
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moacirbtu
XP Properties

O que acham da IPO da XP Properties FII?
12/11/2019 09:44:15
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2805208 POR WilsonM
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CSP (20)
Cotistas, em consulta à Vortx, sobre assinatura digital em substituição ao reconhecimento de firma em cartório, segue a resposta:

"Informamos que serão aceitos os votos enviados por meio de comunicação escrita e assinados digitalmente.
Agradecemos a sugestão e iremos incluir esta possibilidade nas próximas convocações."

Para quem não sabe, todos que tiverem um token do tipo e-CPF podem assinar documentos via sites como www.portaldeassinaturas.com.br , pois isso equivale ao reconhecimento de firma em cartório, porém muito mais prático e rápido.
12/11/2019 14:35:07
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MaarquesM
Amigos, tenho 36 cotas, eu vou poder comprar subscrição??
12/11/2019 14:23:32
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2807647 POR dwoborges
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Migofii
Olá pessoal! Na conta da XP existe o item “Subscrição” que informa os FIIs aos quais temos direito de subscrição e permite executá-la. Este item está desativado desde 08/11/19. Alguém sabe quando este item volta a funcionar?
12/11/2019 11:48:56
EXIBIR AS 25 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2808040 POR mvz
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Bahia23
Ladeira a Baixo.
12/11/2019 13:49:35
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2808148 POR M123
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Oliveira33
Com o preço batendo no R$130,00, não me aguentei... após vender metade das cotas a R$125,50, hoje vendi o restante a R$130,00.

Estava com um PM a R$107,11. Achei melhor efetuar a venda agora, esperar o mercado corrigir o valor da cota e entrar de novo, já que gosto desse fundo.

Tive que comentar, porque essa subida em praticamente TODOS os FII ta estranho rs

Espero daqui alguns meses estar por aqui com vocês de novo.
12/11/2019 14:43:55
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2808343 POR paulodacruz2018
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