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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
xp queremos um esclarecimento não iremos passar pelo o que cptr11 esta passando ne ? sou dono de 121445 cotas quero explicações e eu não sou o único
12/10/2024 22:49:43
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225896 POR
maurywallace
oi gestores gostaria de uma informação sobre o fundo .
gostaria de sabe se o efeito cprt11 ira acontecer no xpca11 assim ficando sem dividendos por um período de tempo ??
12/10/2024 22:30:02
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Lastro
há riscos e riscos. @Will30, avalie o informe mensal ago./24 do XPML11
(9) Total mantido para as Necessidades de Liquidez R$ 1.366.507.172,35
(10) Total investido R$ 6.887.716.386,85
(15) Obrigações por aquisição de imóveis R$ 1.147.318.579,04
(18) Obrigações por securitização de recebíveis R$ 566.326.788,26
1.366.507.172,35 + 6.887.716.386,85 = R$ 8.254.223.559,2
x
1.147.318.579,04 + 566.326.788,26 = R$ 1.713.645.367,3
diferença = R$ 6.540.578.191,90
12/10/2024 21:23:44
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ronaldoeduardo
@TiagoPS, é fácil identificar renda "inflada" nos FIIs de Tijolos: consulte a secção Passivos nos Informe Mensais.
(15) Obrigações por aquisição de imóveis
(16) Adiantamento por venda de imóveis
(17) Adiantamento de valores de aluguéis
(18) Obrigações por securitização de recebíveis
(19) Instrumentos financeiros derivativos
12/10/2024 21:06:42
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shitposter
https://www.youtube.com/watch?v=i1rLTBU7F04. Vídeo do Rob Correa
12/10/2024 20:34:33
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CashIsTrash
https://www.youtube.com/watch?v=fUObXMgDpq4. Vídeo do Rob Correa sobre o fundo.
12/10/2024 20:28:05
A quem interessar possa:
Parece que teremos tempos desafiadores a frente. Nada de sardinhagens, viu senhores?
(Extraído do Relatório Atividade | Agosto 2024 do Banco Inter)
https://interinvest.inter.co/macroeconomia/macro-research/atividade-agosto-2024
"Observamos o primeiro sinal de desaceleração no ano, que vinha sido tão esperado. A indústria foi o único setor no campo positivo, mas ainda com uma variação mais próxima de estabilidade. O volume de vendas no varejo e de prestação de serviços ambos recuaram no mês, indicando um cenário de desaceleração da atividade em meio à política monetária mais restritiva. Agora com uma nova fase de alta da Selic e com um último trimestre sem impulsos fiscais excessivos, esperamos observar uma continuidade dessa desaceleração. Para o IBC-Br de agosto esperamos uma queda de 0,14%".
12/10/2024 18:59:26 (Última Edição)
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229895 POR
SAMUELSAMPAIO
https://exame.com/invest/mercados/sequoia-seql3-pede-recuperacao-extrajudicial-divida-com-fornecedores-e-de-r-295-milhoes
Não era aqui que tinha uns galpões alugados pra Sequoia?
12/10/2024 18:52:03 (Última Edição)
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WRC68SP
Do último comunicado: "Devido a situação da Novo Mundo, decidimos priorizar e adquirir outros imóveis até que as consequências da RJ da empresa estejam definidas." Não ficou claro pra mim se desistiram do imóvel da Novo Mundo e vão priorizar outro ou se só estão adiando. Na opinião de vcs, seria melhor desistir desse imóvel ou não?
12/10/2024 17:36:04 (Última Edição)
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naduk
RINV11 comprando IRDM11 já estão com 8milhoes...
"enquanto uns choram outros vendem lenços"
tirem suas conclusões
12/10/2024 16:48:05
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G-H2020
Para quem acha que CPTR eh um mal negocio...isso aqui acaba com a imagem da BTG...
12/10/2024 16:26:01
ou essa digestora muda o regime de distribuição de proventos ou liquida fundo. esse regime de competência era pra favorecer somente o bolso da gestora
12/10/2024 15:59:52 (Última Edição)
STF e GOVERNO criticam "PACOTE ANTI-STF", mas POR QUE GOVERNO está MAIS PREOCUPADO que o STF?
https://m.youtube.com/watch?v=Lqp2lTf_vek
12/10/2024 15:25:39
fiquei sabendo que nao vai pagar dividendo ate janeiro!
12/10/2024 14:19:02
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LcsJoga
Pra quem não conhece a Real Investor e a estratégia do RINV11, tive a oportunidade de fazer uma live com o Rodrigo, com esse objetivo:
https://www.youtube.com/live/V3xh3pWC8XA?si=O4emWIg-RMI5RWwh
Abraços!
12/10/2024 12:46:12
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thiagomattar
Já ganhei dinheiro aqui com informação que saiu na mídia antes do FR ou RG.
Mais uma...
https://pipelinevalor.globo.com/negocios/noticia/btg-compra-os-18-imoveis-da-accor-por-r-17-bilhao-incluindo-fairmont-e-ibis.ghtml
https://diariodorio.com/fairmont-rio-hotel-santa-teresa-e-outros-sao-vendidos-por-r-17-bilhao-ao-btg/
Desta vez acho que não tinha como arbitrar, mas faltou o FR ou falta o Aviso aos Cotistas para desmentir.
12/10/2024 12:07:38 (Última Edição)
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massimo
DESTAQUES RG SET/2024
"...informamos que no mês de setembro recebemos proposta e estamos com negociação avançada para zerar a vacância do Ed. Paulista." (Vacância atual Ed. Paulista 7,8%)
"No edifício Rochaverá, além de dois contratos que estão em fase final de formalização do contrato de locação, houve avanço para a locação de outro andar para um novo inquilino na torre Marble."
"Caso essas locações sejam concretizadas, a vacância física do portfólio do fundo passará de 7,0% para 4,1%."
@TiagoPs vai fazer vídeo de retratação das "localizações muito fracas"?
Você pode não acreditar na Chucri, mas a Chucri acredita em você! kkkkk
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=756634
12/10/2024 11:54:05
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camposhm
"Quem são os donos dos prédios mais caros da Faria Lima?"
"De acordo com os proprietários, devido à baixa vacância nos prédios mais desejados da cidade, há até fila de espera de novos inquilinos."
Essa fila de espera certamente não está nos prédios do PVBI11...
https://www.estadao.com.br/economia/negocios/quem-sao-os-donos-dos-predios-mais-caros-da-faria-lima-veja-lista/
12/10/2024 10:56:57
Cronograma da oferta do RINV11 atualizado. Preço por cota será R$ 103,02, refletindo essa sangria irracional dos fundos Imobiliários. Mais um momento excepcional para captação e que propicia a alocação dos recursos numa temporada com margem de segurança alta.
Abraços!
12/10/2024 10:17:23
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botafoguense
Esse fundo já tá com guidance prometendo pagar ano que vem inteiro R$ 1,16/mês ou 1,65% a.m da cotação atual.
Isso aqui é simplesmente bizarro, nunca vi um fundo prometer pagar tanto e não parar de cair, geralmente 1,5% a.m já é um patamar que as pessoas se matam pra comprar, agora imagina acima de 1,6% a.m, o ano inteiro.
Por que será que isso não para de cair? Será que é insider ou virou efeito manada?
12/10/2024 10:10:25 (Última Edição)
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Leo_FII
https://www.youtube.com/watch?v=UoRA40YDyIY. Vídeo sobre o PVBI11
12/10/2024 09:22:14
Sera que vao coseguir tirar um pouco dos ricos ou é so discurso
https://economia.uol.com.br/noticias/reuters/2024/10/11/lula-diz-que-isencao-maior-do-ir-deve-ser-compensada-por-ricos.htm
12/10/2024 08:35:27
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230514 POR
smfraulob
Pelo relatório gerencial, o FFO do fundo, em Setembro, foi de 0,50. O resultado total foi de 0,51, demonstrando que, daqui em diante e por um bom tempo, vai ser muito difícil entregar ganho de capital para complementar o resultado operacional (FFO).
Nesse cenário, acho difícil os FOFs se sustentarem. Vem MAIS queda.
12/10/2024 07:42:43
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172560 POR
eduneris
Pelo relatório gerencial, o resultado gerado e o distribuído foram praticamente iguais. Não há reservas de resultado para os próximos meses e, com a sangria dos FIIs, que correspondem a parte considerável da carteira, além de abertura na curva de juros (que impacta os papéis de RF), não vejo como garantido que a distribuição de R$ 0,08 seja o piso aqui.
12/10/2024 07:35:08
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213168 POR
david99br
Resultado operacional de Setembro: R$ 1,28 por cota. É um gap considerável para o resultado distribuído, embora haja bastante reserva.
12/10/2024 07:26:42
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194072 POR
tiozao
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