COMENTÁRIOS POSTADOS

Caros, mesmo considerando descabida a exigência de reconhecimento de firma na manifestação de voto, é importante que nós investidores interessados no tema, enviemos nossos votos c/ nossa manifestação! Se um número significativo assim proceder, praticaremos um ativismo em nosso favor.

Boa noite.
O fundo espera entregar algo perto de 12% ao ano, sendo 6% via arrendamento e 6% pelo pegamento da opção de recompra.
Pergunta, por se tratar de arrendamento. a tributação do IR é de 27,5%. Então, os 6% viram 4,35%.
A taxa de adm, é de 1,25% ao ano, acrescida de 20% sobre o que exceder DI+2%.
Os contratos são fixos, ou seja, não existe aplicação de fator de correção.
Vou ficar de olho, mas eu acho que a conta não fecha.

Prezadas(os) cotistas do JSRE11.

Acabei de enviar um e-mail ao RI deste FII solicitando o esclarecimento sobre os itens levantados pelo Alex Pomilio (GRIFI) na Live com o Prof Baroni. Sugiro fortemente que todos que forem cotistas, ou mesmo investidores não cotistas deste fundo, também enviem e-mail pedindo esclarecimento destes pontos, visando demonstrar aos gestores que cotista de fundo imobiliário precisa ser tratado com respeito, independente de ser ou não cotista.

O e-mail do RI do JSRE11 é:

[email protected]

Obrigado a todos pela atenção!

Att

Como cotista que já ganhou e já perdeu com o HGRE11, após ler o relatório do gestor e os comentários postados, gostaria de conhecer um pouco mais do pensamento e dos planos dos gestores, até para decidir se mantenho ou vendo minhas cotas.

Os gestores acreditam que manter em carteira imóveis com mais de 20 anos é uma boa estratégia? Retrofit do Martiniano é outra coisa.

Eles acham adequado manter imóveis antigos, categoria B, em localização periférica, como Granja Julieta, Verbo Divino, Berrini, lado errado da marginal Pinheiros e arredores?

E quanto aos prédios pra lá de velhos na Faria Lima,?

Naturalmente , compreende-se que não é possível fazer tudo de uma vez,
mas cabe indagar se existe algum plano para substituição de ativos obsoletos por imóveis mais novos e rentáveis?

Boa noite! Só desabafo mesmo... nao é possível negociar esse FII pela Clear... que coisa mais absurda... alguém sabe de algo? Eu tinha ele pelo Inter, vendi, fui recomprar pela Clear erro... pessoal da corretora nem soube explicar o porque...

HCTR11 está em primeiro lugar nas discussões, maior número de mensagens seja nos últimos 7 dias, seja nas últimas 24 horas...

Boa noite. Acho que alguem postou recentemente que havera uma live com os gestores da Iridium esta semana. Se alguem tiver informacoes poderia compartilhar por favor? Obrigada!

Live excelente sobre a emissão em andamento:

https://www.youtube.com/watch?v=ffyPDmDuny4

salve,salve investidores!!
o ifie eu entrei neste fundo com objetivo de ter uma renda extra...qual vai ser seu yld mensal.
pra mim pra este fundo qto mais ele cair mais eu compro,melhor quer a poupança pessoal..

OLÁ PESSSOAL...entao este fundo tende com tempo diluir seu risco quer hj apresenta um pouco alto.
mas lembre-se risco alto retorno tende ser bem maior...
e um papel pra cada 2 mes compra aos poucos pra pegar a variacao.abcs.

olá pessoal..então os fof....EU vejo diversos comentários bem útil.
poderia da uma ideia no qual entra pq são vários.. EU AVALIO PELO P/VP OU PELOS IMOVES E LOCALIDADES DE CADA UM DELES. ABCS PRA TODOS.MULTIPLICADOR DE VOLTAAAA!!!

HECTARE NO BARONI AMANHÃ 13/10/20 17H DISCUSSÃO SOBRE CONFLITO DE INTERESSES

Amanhã no YouTube Baroni vai fazer Live com gestores do HCTR11 sobre a assembléia para autorizar a falta de ética na Hectare. Ou seja, permitir comprar cotas e carteiras de outros fundos onde eles mesmo administrem, fazer negociações pagando somente 100% do CDI e outras sacanagens mais. Espero vocês lá, para encher a live com perguntas incômodas e embaraçosas para essa turma. A primeira pergunta: O que os cotistas vão ganhar com eles comprando cotas a eles mesmos? É macaco vendendo banana!

Depois do Fundo descer semana passada até os 79,90 reais os Gestores do RBIV11 estão dando as caras e explicando a estratégia do Fundo em vários canais.
E, aparentemente, parece que esta dando certo pois, de lá para cá o valor das suas cotas subiu mais de 5 %.
É isso ai, tem que se explicar mesmo !!

Ps Vocês notaram alguma coisa de diferente no Resultado do ultimo RG ??

https://www.youtube.com/watch?v=Pyn-eWAKBmU

Preciso de ajuda.
Fiz uma declaração de imposto de renda pra uma pessoa no programa errado.
Iria fazer a declaração referente ao ano de 2019 e para isso teria que usar o programa "IRPF 2020", Porém usei o Programa "IRPF 2019" Que é referente ao ano de 2018, que foi um ano no qual a pessoa não trabalhou. E pelo fato de eu ter feito isso estando em 2020, constou que pagaria multa por estar declarando fora do prazo.
E logo após isso, declarei o imposto de renda referente ao ano de 2019 tudo certinho no programa certo. Porém, até agora 12/10/2020, a restituição do IRPF 2020 não caiu, e acredito que tenha sido por causa desse erro anterior.
Tem como corrigir a declaração que foi feita errada e apagar tudo? pois como 2018 foi um ano onde a pessoa não trabalhou, não há o que ser declarado. Mas por engano declarei o IRPF 2020 no Programa IRPF 2019.
Me ajudem.

Neste video abaixo, o Prof.Baroni, da SUNO RESEARCH, e o Gestor do RZTR11, Paulo Mesquita, literalmente, disseção o funcionamento do Fundo RZTR11

https://www.youtube.com/watch?v=Kc29-zSq7ns

Imposto de renda em outubro?

O que será que aconteceu com o TORD11 para pagar neste mês Set/Out um Dividendo (0,0938) de menos - 14,08 % em relação ao Dividendo (0,1091) do mês de Ago/Set; quando o IGPM base, para o pagamento, foi maior de um mês para o outro e o Dividendo foi menor ???