outra venda
CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A .... .......... vem, por meio deste, nos termos da Instrução CVM n° 472/08, comunicar que, em 11 de outubro de 2017, o referido Fundo assinou um Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda e Outras Avenças (“CCV”) referente a venda dos Conjuntos n° 91 e 92 do Edifício Itamambuca, situado na Rua Luigi Galvani, 200, 9º andar, CEP 04.575-020, Itaim Bibi, São Paulo/SP, devidamente descritos e caracterizados nas matrículas n° 150.328 e 150.138 do 15° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP (“Imóvel”), o qual encontra-se atualmente vago.
O Imóvel foi adquirido pelo Fundo em agosto de 2008. Até a presente data, considerando os custos de aquisição e benfeitorias realizadas, o investimento total foi de R$ 2.086.402,00 (dois milhões, oitenta e seis mil, quatrocentos e dois reais), equivalentes a R$ 4.678/m² (quatro mil seiscentos e setenta e oito reais por metro quadrado). No fechamento de setembro de 2017, representava 0,29% (zero vírgula vinte e nove por cento) da área locável do Fundo e 0,50% (zero vírgula cinquenta por cento) da vacância financeira do Fundo.
A operação totaliza R$ 2.850.000,00 (dois milhões, oitocentos e cinquenta mil reais), equivalente a R$ 6.390/m² (seis mil, trezentos e noventa reais por metro quadrado), sendo R$ 285.000,00 (duzentos e oitenta e cinco mil reais) a serem recebidos a título de sinal e R$ 2.565.000,00 (dois milhões, quinhentos e sessenta e cinco mil reais) no ato da outorga da Escritura Definitiva de Compra e Venda do Imóvel (“Escritura”), conforme condições estabelecidas no CCV. A operação gerará um lucro líquido de custos de R$ 649.598,00 (seiscentos e quarenta e nove mil, quinhentos e noventa e oito reais), equivalente a 31,1% (trinta e um vírgula um por cento) em relação ao valor do investimento. O valor da operação foi 13,7% (treze vírgula sete por cento) superior ao valor contábil do Imóvel, atualizado até esta data, com base no laudo de avaliação realizado em dezembro de 2016.
A venda do Imóvel foi realizada em linha com a estratégia de gestão ativa do Fundo, a qual busca o desinvestimento no curto e médio prazo de lajes individuais, em especial nos imóveis com vacância.
São Paulo, 11 de outubro de 2017.
Atenciosamente,
CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE
lucro = 31,1 %
ipca acumulado = 59,5%
Muitas vezes quando sou contra esse fundo queimar caixa é por isso ai.
Agora eles pegam esses 650 mil colocam no caixa e complementam a renda.
AGORA 2 MILHOES HOJE VALE O MESMO QUE 2 MILHOES EM 2008 ?
Na pratica estão acabando com patrimônio, por isso não invisto mais em fundos de gestão ativa,
Como ? mais ou menos assim: venndem um ap de 3 quartos compram um de 2 e gastam a sobra. quando acaba a sobra vendem o ap de 2 quartos compram um de 1 quarto e gastam a sobra. depois vemdem o de 1 quarto te pedem mais dinheiro através de emissões e compram outro de 3 quartos. e repeto o ciclo.
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