COMENTÁRIOS POSTADOS

Boa noite! Alguém já sabe como os rendimentos provenientes do aluguel das cotas será declarado no IR? Será como ações? Obrigado.

DEVA11 está num bom nível de preço para compra: R$ 113,00, pagando R$ 2,51 de rendimento.

Rendimento de 0,69/cota

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=138218

Gostei, estou satisfeita com o fundo.

Gostaria de parabenizar a Hedge e toda sua equipe, recebi uma aula neste RG referente as últimas ocorrências com o ABCP11.
Extremamente esclarecedor, e muito bom constatar que já em 10/2020 já estavam em contato com a autarquia buscando esclarecer possíveis caminhos para mitigar riscos futuros.

MÉDIA DE RENDIMENTOS ESPERADOS PARA HGCR AO LONGO DE 2021 EM TORNO DE R$ 0,57/COTA => 0,56%a.m. sobre o valor de mercado.

BOLETIM FOCUS 2021
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CDI: 3,25%, IPCA: 3,34%, IGPM: 4,60%


CARTEIRA HGCR
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2,20% - CAIXA
16,40% - FIIs (retorno estimado de 7%a.a., em linha com os FOFs)
81,40% - CRIs
- 49,60% - IPCA + 7,13%
- 1,80% - IGPM + 8,25%
- 48,60% - CDI + 2,68%

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Se projetarmos para 2021 um IGPM/IGP-DI, IPCA e CDI médio em linha com o projetado pelo FOCUS e considerarmos que a carteira de FIIs irá gerar resultados em linha com os Fofs, o fundo irá gerar uma rentabilidade média de 7,96% bruta em 2021. Tira a taxa de adm/gestão/performance e a taxa líquida seria de 6,48%.

Aplicando o ROE de 6,48% sobre o VP de 105,92, teríamos uma distribuição de rendimentos de R$ 6,86/cota ao longo de 2021, o que representa 0,57/cota mensais.

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Não se trata de tentar acertar os rendimentos dos próximos meses, mas projetar os resultados da carteira ao longo de 2021, conforme projeções de mercado para os indicadores e classes de ativos do portfólio.

COTA EM 12/01/2021 : R$1.494,19... Não parece que está "caindo". Não gosto do termo mas parece que encontrou "suporte" . Eu não tenho interesse em um alardear vantagens em fundo algum, nem neste.. apenas que este é um fundo que possui de fato um imóvel. Se vc é dono de um imóvel e o inquilino sai, o preço vai metade?? Alguém venderia pela metade do preço por que esta vago??

No Ultimo relatório eles informaram que tiveram um prejuízo de 28.194.699,34 na venda do imóvel.
E Informaram "não irá distribuir rendimentos até que este resultado seja revertido".
No Balanço eles informam que tem +- 281k por mês de resultado liquido.
Isto quer dizer que vão ficar +- 100 meses sem pagar dividendos ????
Está certo o raciocínio ???

83....pra quem ja tava feliz com 84

nós, cotistas de HGRE, precisamos exigir transparência do gestor quanto ao pagamento dos rendimentos, especialmente no que tange a distribuição do lucro da venda do imóvel.

No ultimo relatório sequer citaram como será feito este pagamento, e no anterior apenas falaram que seria e 6 semestres.
Ninguém sabia se iriam começar a distribuir no ultimo rendimento... ngn sabe no próximo, e não se sabe se vão começar a distribuir daqui 2 anos, ou mesmo em parcela única no mês 36.

Pelas minhas contas de padaria, HGRE pode distribuir facilmente R$0.80 de rendimento pelos proximos 36m caso a vacância não aumanete. E ano que vem, ainda temos o Maritniano para poder ser alugado. Mas é difícil se programar, pois a gestora não deixa nada claro em seu relatório.

De acordo com as informações recebidas da B3 S.A. - Brasil, Bolsa, Balcão e da BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., na qualidade de escriturador, até o momento, foram subscritas e integralizadas 441.795 (quatrocentas e quarenta e uma mil, setecentas e noventa e oito) cotas no âmbito do Período do Exercício do Direito de Preferência, restando, portanto, 2.417.799 (duas milhões, quatrocentas e dezessete mil. setecentas e noventa e nove) cotas que poderão ser subscritas e integralizadas pelos Investidores, no âmbito da Oferta Institucional e da Oferta Não Institucional (conforme definidas no Prospecto Definitivo), sem prejuízo de eventuais Cotas da Opção do Lote Adicional (conforme definido no Prospecto Definitivo) que vierem a ser emitidas.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=138497

este CVBi é um HG ou HY?

Na boa eu acho bizarro o seguinte:

- BTG é administrador do QAGR11
- BTG vai lá e monta um fundo IGUAL ao QAGR11. Tem TODOS os detalhes das operações do QAGR11 e da estratégia.
- BTG vai e contrata como "consultores do fundo" os 2 gestores que foram demitidos da Quasar no início de 2020.

Apenas pelo primeiro motivo já é um baita conflito de interesses. E ainda trazem a equipe de gestão que fez toda a bagunça no QAGR11 com a esperança de que desta vez acertam?

Não entro neste IPO não. Prefiro esperar.

Estava lendo o informe trimestral do CPTS e o último RG da capitania , eles adquiriram mais de 13 mil cotas em novembro do QAGR a um custo de 83,xx.

Ou eles agiram intencionalmente pra "lucrar" com a amortização , agindo antecipadamente , ou aumentaram a posição acionário para formar quórum suficiente pra aprovar a amortização.

Oras, apesar se tudo ser dentro das leis, não seria em tese uma manipulação de valor oi ainda uma jogada de "mestre" , no caso uma MÁ-FÉ?

R$0,60 De DY, assim já volta a ficar interessante.

Será que vai bater o VP ?
Acho que se bater com certeza devem fazer uma emissão.
Só no aguarde .

Pessoal por gentileza o que está ocorrendo com VILG11, estou viajando e sem acessar muito as informações, mas observei uma queda no valor do papel, algum fato relevante ? obrigada

Alguém sabe dizer se as agencias que serão fechadas pelo BB afetarão a totalidade desse fundo?
Pelo que entendi até o momento não tem nenhuma solicitação de interrupção de contrato.

Liquidação XPLG (Sobras e Montante Adicional)
15/01/2021

É possível descobrir o PM desse fundo dos ativos que ele tem?

Cálculo
VISANDO FICAR COM 100 COTAS DO VILG

1. SE COMPRAR ANTES DA EMISSÃO


Compra 100 cotas a 126 reais = 12.600
Vende 100 cotas a 123 reais = 12.300

Ganha direito de comprar 36 cotas a 118 = 4.248
Compra 64 cotas a 123 reais = 7872.
Total = 12.120 + prejuízo fiscal a compensar de 300 reais.

PM 121,20

2. SE COMPRAR APÓS DATA BASE

100 cotas a 123 reais = 12.300

3. SE COMPRAR DIREITOS DE PREFERÊNCIA

100 direitos de preferência a 3,50 = 350
100 cotas a 118 reais = 11.800
Total 12.150

Algumas verdades (na minha opinião) sobre o resultado desta assembléia:

- Quem entrou no IPO e segurou até aqui não está contente (eu).
- Quem comprou cotas na bacia das almas durante a crise está contente.
- A liquidez do fundo no secundário tende a piorar - fundo menor com menos $$ em circulação
- O fundo ficará menor e mais concentrado sem as duas operações que a gestora estava para desembolsar
- Pelo menos o fundo não tem mais aquelas regras de concentração e em um eventual follow-on terá um universo maior de ativos para alocar
- A Capitânia saiu como a grande vencedora deste processo. Ganhou um belo $ em cima dos minoritários e de quem panicou na crise.

Não havera pagamento de dividendos para as cotas subscritas?

Boa tarde ! Alguém viu o rendimento deste mês, pois não vi divulgado em qualquer site e, ao que consta do regulamento, a data.com seria ontem. A propósito, o site da Mogno Capital está bem desatualizado e não consta qualquer dado deste fundo, o que me pareceu muito estranho, pois acreditava que se tratava de uma boa gestora.

Hedge Top FOFII 3 (HFOF11)
O fundo destacou que o FFO, que se ajustado, expurgando a despesa da taxa de performance que possui um impacto pontual nas contas do fundo, foi de R$ 0,40 por cota no mês de dezembro de 2020.

No ano de 2020, o FII distribuiu R$ 8,16 por cota em rendimentos, enquanto uma carteira que replicasse o IFIX teria distribuído o equivalente a R$ 6,63 por cota. Para quem acompanha desde o início do fundo, em fevereiro de 2018, o FII entregou um rendimento médio de R$ 0,75 por cota por mês ao longo dos 34 meses. Na média, o fundo distribuiu 20% acima do indicado nos estudos de viabilidade de todas as suas emissões.

Durante o mês de dezembro de 2020, o FII negociou o volume de R$ 362 milhões em cotas de fundos imobiliários, com destaque para as aquisições, que totalizaram R$ 286 milhões. Com isto o fundo fica praticamente todo alocado em cotas de fundos imobiliários.

Bom dia. Qual a data que vale para apuração do número de cotas a ser reembolsado com esta amortização de R$38?