COMENTÁRIOS POSTADOS

Pessoal por gentileza o que está ocorrendo com VILG11, estou viajando e sem acessar muito as informações, mas observei uma queda no valor do papel, algum fato relevante ? obrigada

Boa noite, tenho uma dúvida com relação a declaração de imposto de renda e geração de darf, o preço médio que preciso calcular para calcular meu lucro/prejuizo, eu carrego esse PM de um ano para outro certo?

É possível descobrir o PM desse fundo dos ativos que ele tem?

Relatório Gerencial de 12/01/21:
CRI Cidade Universitária representa 21,38% do PL. É uma grande exposição para um portfólio de 9 CRI''s.
A taxa é IGP-M + 10%, um empreendimento de loteamento na cidade de Juazeiro/BA. É a menor razão de garantia da carteira.

No comentário do Gestor sobre o papel: "Inadimplência da carteira se mantêm baixa e a Razão de garantia está um pouco abaixo do limite de 120% -em Jan/21 será feita uma medição e, caso esteja desenquadrado o limite de 120%, o Cedente deverá recomprar créditos."

Preocupa um pouco, visto que nos comentários de outras papéis se tem: "operação saudável", "pagando na curva".
Não é uma bomba, mas interessante seria apressar a alocação dos 26% que está em Caixa e seguir com nova emissão (papéis para equilibrarem o portfólio), tornando o fundo + sólido e resiliente.

Boa noite! Alguém já sabe como os rendimentos provenientes do aluguel das cotas será declarado no IR? Será como ações? Obrigado.

Se souberem onde alocar mais dinheiro, por mim pode sair outra emissão.

Informações sobre Pagamento de Proventos


Código de Negociação da Cota: IRDM11

Data da informação: 12/01/2021
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento): 12/01/2021
Data do pagamento: 19/01/2021
Valor do provento por cota (R$): 1,590520817
Período de referência: Dezembro
Ano: 2020
Rendimento isento de IR*: Sim

Código de Negociação da Cota: IRDM13

Data da informação: 12/01/2021
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento): 12/01/2021
Data do pagamento: 19/01/2021
Valor do provento por cota (R$): 0,148072696
Período de referência: Dezembro
Ano: 2020
Rendimento isento de IR*: Sim

Código de Negociação da Cota: IRDM14

Data da informação: 12/01/2021
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento): 12/01/2021
Data do pagamento: 19/01/2021
Valor do provento por cota (R$): 0,059636207
Período de referência: Dezembro
Ano: 2020
Rendimento isento de IR*: Sim

Alguém sabe me informar se há um site com fatos relevantes mais completo que aqui no Clube Fii?

Como pode o site oficial: https://capitania.net/cpts11/ ter menos informação sobre o ativo que o ClubeFii?

Procurei lá por fatos relevantes, histórico de dividendos, etc e não vejo nada. É assim mesmo?

Gostaria de parabenizar a Hedge e toda sua equipe, recebi uma aula neste RG referente as últimas ocorrências com o ABCP11.
Extremamente esclarecedor, e muito bom constatar que já em 10/2020 já estavam em contato com a autarquia buscando esclarecer possíveis caminhos para mitigar riscos futuros.

avaliando o fundo,ele me parece promissor
os numeros mostram isso,contudo eu gostaria de avaliar um pouco mais a longo prazo

solicitei uma reserva de 100 cotas,estou confiante!

que em 12 de janeiro de 2021 ocorreu o encerramento da
distribuição pública com esforços restritos de colocação das cotas da 4ª emissão do Fundo
(respectivamente, “Oferta Restrita” e “Cotas”).

Foram colocadas um total de 1.058.527 (um milhão, cinquenta e oito mil, quinhentos e vinte e sete)
Cotas, com valor unitário de R$ 100,70 (cem reais e setenta centavos), considerando a Taxa de
Distribuição Primária (conforme definido no Suplemento da Oferta Restrita), totalizando um montante
de R$106.593.668,90 (cento e seis milhões, quinhentos e noventa e três mil, seiscentos e sessenta e oito
reais e noventa centavos), valor este superior ao Montante Mínimo.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=138585

esse ano em diante só aumento posição de novas cotas por subscrição.

Estou achando estranho que o mercado ainda não reagiu a noticia de saída (encerramento das atividades) da Ford em Camaçari.
Justamente onde o RELG fez investimentos.
Acredito que essa saída da Ford vai impactar gravemente as atividades de logística na região. Inclusive o prefeito da cidade Camaçari deu entrevista apontando "perda de 12 mil empregos" com a saída da Ford.
Será que estou errado ou é o mercado que ainda não reagiu?

"Houve um Fato Relevante do RELG11, informando sobre a aquisição do imóvel de Camaçari. Com mais essa aquisição o fundo terá capacidade de entregar R$ 0,80 ao mês para o cotistas (já líquido de todos os custos). Isso dá um DY próximo de 9,6% a.a. contra uma média de 5,5% do segmento logístico atualmente."

BROOKFIELD TOWERS

QUADRO RESUMO

I. Localização: Av. Deputado Jamel Cecílio com a Rua 56, Quadra B-27 Loteamento
Jardim Goiás – Goiânia – GO.

II. Registro da Incorporação: R – 02 de 17/06/10 da Matrícula n° 65.778 do
Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição de Goiânia – GO e AV. 03 de
03/12/2010 (“Retificação da Incorporação Imobiliária”).

III. Incorporadora: MB ENGENHARIA SPE 022 S/A – CNPJ/MF N°
08.845.791/0001-62

IV. Empreendimento: Conjunto de Edificações de uso misto, composto de (i) Setor
Mall, (ii) Setor Residencial; e (iii) e Setor Corporate.

O empreendimento possuirá 603 (seiscentas e três) unidades de uso misto
(residencial com serviços e comercial), além de 3 (três) unidades Mall (lojas) a
saber:

Setor Mall: 3 (três) unidades Mall (lojas)

Setor Residencial: Torre A: a conter 501 (quinhentas e uma) unidades (281 salas
comerciais e 220 unidades residenciais) e 39 pavimentos, sendo 3 (três)
subsolos, andar térreo, mezanino, 1°, 2°, 3° pavimentos, 15 (quinze)
pavimentos tipo para salas comerciais, 01 (um) pavimento lazer, 13 (treze)
pavimentos tipo residencial, 01 (um) pavimento barrilete e 01 (um) pavimento
cobertura; e,

Setor Corporate: Torre B: a conter 102 conjuntos corporativos e 37 pavimentos,
sendo: 2 (dois) subsolos, andar térreo, mezanino, 1°, 2°, 3° pavimentos, 17
(dezessete) pavimentos conjunto corporativo 1, 08 (oito) pavimentos conjunto
corporativo 2, 01 (um) pavimento barrilete e 01 (um) pavimento reservatório.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=138546&cvm=true

Amanhã só comemoro acima de R$ 1,30 rssrsrrssrrs

Alguém sabe dizer se as agencias que serão fechadas pelo BB afetarão a totalidade desse fundo?
Pelo que entendi até o momento não tem nenhuma solicitação de interrupção de contrato.

Alocações do MORE11:

Colocamos 2,5% do portfólio no
GCRI11, fundo de CRIs da Galápagos.
Esse fundo já nasce com um portfólio
alocado em CRIs com uma excelente
estrutura de garantias. Nossa previsão é
que esse fundo renda próximo a 9%aa,
com a expectativa de um ganho de
capital pra o horizonte próximo.
Alocamos também 3% no FII PRAZO.

Esse é um fundo imobiliário estruturado
e, diferente dos fundos tradicionais,
possui cota Senior e Subordinada.

Compramos a cota Senior que, além
do lastro imobiliário, conta com 40% de
subordinação e rentabilidade de
10%aa.

Por fim é importante ressaltar a
quantidade de novas oportunidades
que temos visto no mercado primário
de fundos imobiliários. Já temos ao
menos 5 ofertas mapeadas nas quais
devemos nos envolver nos próximos dois
meses. Tais ofertas, todas no âmbito
restrito das ICVM 476, possuem
expectativa de retorno de 10% ao ano
ou mais, ou são fundos que vemos um
potencial de ganho de capital
expressivo (acima de 15%) nos próximos
meses, nos deixando bem confortáveis
e ansiosos com a alocação do fundo
para os próximos meses.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=138531

A Administradora tem a esclarecer a respeito da oscilação atípica no valor das cotas, que não tem conhecimento de quaisquer informações, ato ou fato que possam justificar as oscilações nos preços relacionados às cotas de sua emissão, nas datas acima indicadas.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=138533

O volume de negócios com BBPO11 tem sido expressivo estes últimos dias.
Quero crer que quem está vendendo sejam os investidores com pouca pratica.
Gostaria de saber quem está comprando.
Alguma dica ?

Pessoal, eu estou muito perdido em relação a este rolo que voces estão comentando sobre as subscrições, só gostaria saber se alguem puder me ajudar se isso afetará o DY, já está concluso as emissões de sub?

Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
12/01/2021
Data do pagamento
19/01/2021
Valor do provento por cota (R$)
0,965

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=138524

Alguém sabe quando é o último dia de negociação dos direitos?

Vou esperar até os 45 do segundo tempo para entrar.

Eu comprei várias cotas deste fundo em 14.dez.20.
Não deveria receber dividendos em janeiro ref à dez? Pelo menos pelo tempo proporcional?
Até agora não vi nenhum comunicado de dividendos a pagar em jan 21.
Alguém sabe o que acontece?

Não havera pagamento de dividendos para as cotas subscritas?

Eu comprei várias cotas deste fundo em 14.dez.20.
Não deveria receber dividendos em janeiro ref à dez? Pelo menos pelo tempo proporcional?
Até agora não vi nenhum comunicado de dividendos a pagar em jan 21.
Alguém sabe o que acontece?