COMENTÁRIOS POSTADOS

não vai ter distribunção esse mes???
ja dia 11 e nada do informe de distribuição.

Gostaria de entender melhor qual é o racional em manter alguns contratos (16,6%) com reajustes pelo IPCA, enquanto os demais são pelo IGPM?

Gente, foi colocado no forum de discussões gerais mas acho que é de interesse deste forum também..

"Em novo movimento, Hedge tenta assumir gestão do GWIR11
A Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos, através de três dos fundos sob sua gestão, apresentou pedido de convocação de assembleia geral de cotistas do FII GWI Renda Imobiliária (GWIR11
). A destituição do consultor imobiliário do GWIR11
e a assunção, pela Hedge, da administração e da gestão do fundo constarão na ordem do dia. O movimento foi comunicado através de Fatos Relevantes publicados pelos administradores dos três fundos de..

Este trecho é parte de conteúdo do TLON que pode ser compartilhado utilizando o link http://www.tlon.com.br/fii/jornal/artigos/13497-em-novo-movimento-hedge-tenta-assumir-gestao-do-gwir11 ou as ferramentas oferecidas pelo site.

Gostaria de acrescentar mais uma pimenta nessa questão do "Vende/Não Vende" pré-eleição. Um dos aspectos envolvidos, a possível tributação, temos que levar em conta que os investidores institucionais isentos (fundos) vão continuar isentos, pois isto é uma característica deste tipo de produto e não vai mudar. O % de participação destes investidores é considerável, portanto o impacto em termos de cota se daria pelo lado dos investidores PF. Claro que a renda líquida muda se for tributada, mas coloquei em xeque apenas o impacto em termos de queda na cota.
Outro ponto que gostaria de mencionar é a atratividade dos FIIs, mesmo sendo tributados. Comparando a títulos de renda fixa, eles possuem mais diversificação (mesmo em casos de mono-multi), gestores qualificados para constantemente monitorar os ativos e o atrativo da renda mensal (muitos títulos de renda fixa sequer pagam renda periódica, apenas no vencimento). A coisa não é e nem pode ser colocada de forma tão simplória como comparar o yield de uma NTNB ou mesmo de um CRI com a de um FII de tijolo.
A melhor comparação, neste caso, seria mesmo fazer com os irmãos físicos, ai neste caso os FIIs estarão sempre a um mundo de distância em termos de superioridade, pelos aspectos considerados acima.

Matéria no TLON sobre o ativismo da Hedge (para ler o texto completo tem que se cadastrar)

"Em novo movimento, Hedge tenta assumir gestão do GWIR11 A Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos, através de três dos fundos sob sua gestão, apresentou pedido de convocação de assembleia geral de cotistas do FII GWI Renda Imobiliária (GWIR11). A destituição do consultor imobiliário do GWIR11 e a assunção, pela Hedge, da administração e da gestão do fundo constarão na ordem do dia. O movimento foi comunicado através de Fatos Relevantes publicados pelos administradores dos três fundos de...

Este trecho é parte de conteúdo do TLON que pode ser compartilhado utilizando o link http://www.tlon.com.br/fii/jornal/artigos/13497-em-novo-movimento-hedge-tenta-assumir-gestao-do-gwir11 ou as ferramentas oferecidas pelo site.

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11/09/2018 18:26 - FII CSHG LOG (HGLG) Fato Relevante - 11/09/2018 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=31959

(...) Imóvel localizado na Avenida CTR Empresarial, no Loteamento Fechado denominado CTR Centro
Empresarial, localizado no Km 1,480, BR-497, s/n - Jardim Europa, Uberlândia - MG, 38414-583,
matriculado perante o 2º Oficial de Registro de Imóveis de Uberlândia/MG sob o nº 95.819 (“Imóvel”),
atualmente locado para a companhia Lojas Americanas S.A., inscrita no CNPJ sob o nº
33.014.556/0001-96 (“LASA”). (...)

O valor total a ser pago pelo Imóvel é de R$ 178.850.000,00 (cento e setenta e oito milhões, oitocentos e
cinquenta mil reais)

equivalente a aproximadamente R$ 0,18/cota.

Ifix hoje já perdeu a mínima do mês de agosto. A última vez que isso ocorreu foi em maio/18. Do topo em abril em 2374 teve uma queda até 2078 em junho. 12% de queda. Se repetir a pernada vamos para abaixo de 1900 até o fim de outubro. Juros 2025 começou abril em 9,47 e encerrou junho a 11,54. Aumento de 22%. Hoje o juros fechou em 12,42. Mas o Ifix está em 2127. Alguém parece atrasado, não?

Pra quem apostava em R$ 18, o movimento está oposto... como eu sempre alardeei, é um dos melhores FIIs do mercado, mas estava (ainda está) caro demais. Aguardando um preço mais justo para aumentar a posição aqui.

Acho que esse fundo é ideal para o "compre e esqueça". Tenho míseras 15 cotas, mas estou pensando em aumentar a quantidade. Vi no maps o shoping gostei do que vi https://www.google.com/maps/place/Av.+Vida+Nova,+28+-+Jardim+Maria+Rosa,+Tabo%C3%A3o+da+Serra+-+SP,+06760-060/@-23.6096759,-46.7688305,3a,75y,175.27h,86.99t/data=!3m6!1e1!3m4!1sZn9Lvd6o3HRuM_lgcQzTpA!2e0!7i13312!8i6656!4m13!1m7!3m6!1s0x94ce5440d786ce7d:0xa037d5c5e84886ce!2sAv.+Vida+Nova,+28+-+Jardim+Maria+Rosa,+Tabo%C3%A3o+da+Serra+-+SP,+06760-060!3b1!8m2!3d-23.6096807!4d-46.7695401!3m4!1s0x94ce5440d786ce7d:0xa037d5c5e84886ce!8m2!3d-23.6096807!4d-46.7695401

Olá! Estou ainda na fase inicial no mundo dos FII, já começando a aportar, mas um video que me chegou me chamou a atenção: citava que, apesar do ifix estar em crescimento, a taxa dos aluguéis está indo na direção contrária. Ou seja, poderia estar se pagando mais caro pelas cotas para receber aluguéis cada vez mais baratos. Sei que os aluguéis são reajustados de acordo com ipca ou igpm, a depender do contrato, mas às vezes na captação de novos inquilinos, devido à concorrência, poderiam ter que baixar o valor para ser mais interessante. O que vcs acham sobre isso?

DO DIA 06 PARA 10 DE SETEMBRO DEU UM SALTO NA COTAÇÃO.... MUITO ESTRANHO, DIANTE Da análise do
@DuarteAW, que é sempre muito fundamentada.... alguém explica?

O Preço de mercado do m2 do FAMB 11 está em torno de R$2800,00, o valor da locação na região é em torno de R$50,00 o m2 ( segundo relatório sobre o FAMB11) , ou seja o máximo de retorno do fundo é em torno 1,80% a.m . Hoje um fundo com um excelente retorno mensal paga em torno de 0,7 à 0,8% a.m, menos da metade do potencial do fundo.
Na minha opinião depois de todas estas quedas este é um dos fundos com maior potencial de valorização a médio e longo prazo.
Depois do pânico vem a fase da acumulação e por fim a euforia.

o Que está havendo com esse fundo que não pára de cair? tem alguma explicação lógica?

Boa tarde. Há meses venho comprando FII's e hoje após comprar mais alguns, verifiquei que na nota de corretagem aparecia a cobrança de 'clearing' no valor de R$ 10,00. Foi a primeira vez que ocorreu. Após fazer um chat com a corretora, me informaram que amanhã isto estaria zerado, pois seria referente a corretagem e a corretora não cobra corretagem. Alguém já passou por isto ou tem algum comentário sobre esta situação ?
Obrigado.

Bom dia. Comecei agora em FIIs e coloquei R$20K neste fundo. Já perdi R$7K. Decidi que vou guardar, não vou nem comprar, nem vender. Fui atraído pelo DY mais com todo esse prejuizo sem nenhuma explicação, tenho que rever minha estratégia.

Guiainvest eu recomendo

Titânic com violino ?? !!! Até o fim do mês chega nos 1K !

Alguém ai esta queimando cotas todos os dias. Isso me parece peixe grande com vendas pequenas programadas.

O rendimento caiu para R$ 0,60 por cota ?? Até o mês passado estava em R$ 0,67 por cota.

Bsinvest quais outros fundos você recomendaria?

Parece que hoje é daqueles dias em que o mundo vai se acabar porque, por hora, Ciro está indo para o segundo turno, isto para quem acredita na pesquisa do Datafolha.... Bom dia para compras!

Preço Surreal FAMB11B

R$ 2,8 mil o metro quadrado??? Daqui a pouco valerá a pena demolir o prédio e transformar o terreno em estacionamento...

Alguém que mora no rio poderia confirmar se o prédio ainda esta lá?

estive nesse shopping esse fds, perdi as esperanças, já lancei na pedra a ordem de venda, vou desmontar minha posição e ir para outro fii

VISC11 deu uma leve queda, coincidentemente aquela casa de pitacos soltou hoje no seu Day One que reforça a posição de compra deste FII, vamos ver para onde ele vai...