COMENTÁRIOS POSTADOS

Querido diário, como me arrependo de não ter aportado mais no OUJP11. Enquanto os pares derretem, ele só me dá alegrias.

"Boa Safra (SOJA3) lucra 5 vezes mais no segundo trimestre, a R$ 27,8 milhões"

Da pra dizer que essa noticia é boa para o fundo?

https://www.infomoney.com.br/mercados/boa-safra-soja3-resultados-segundo-trimestre-2023/

RG de Julho/23:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=504971&cvm=true

O que me chama atenção nesse fundo é o resultado recorrente que eles mostram na pag. 13.... enquanto tem outros fundos apanhando e não conseguindo nem distribuir R$ 0,8/cota esse aqui só de recorrente médio tem R$1,00/cota. E olha que nesse gráfico a gente teve os dois período de deflação recentes no Brasil. Avante RBHY!

NÃO ACREDITEM NO QUE ESTÃO ESPALHANDO POR AÍ. VOTEM.

Tenho visto muita gente que quer convencer os cotistas do BBPO a não enviar voto para a AGE. Eles tentam mostrar que, ao invés de mandar voto contrário, o certo é não mandar voto porque isso, de alguma maneira, "esvaziaria o quórum" o que impediria a aprovação das mudanças.
A lógica deles é que, os votos contrários ajudariam a chegar nos 25% necessários para o quórum qualificado. Eles dizem que, se tiver 25% de cotas votando, a pauta é definida pela maioria simples dos votantes.

ISSO É FALSO!

O artigo 20 da ICVM 472 diz que, para certas pautas, como mudança de regulamento, é necessária maioria dos votantes, e que representem pelo menos, 25% do total de cotas. E não precisam acreditar em mim. Peguem um caso real do BBFI: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=30251
- Era uma pauta para mudança de administrador, que também depende de quórum qualificado.
- Recebeu votos de 25,81% das cotas.
- A pauta foi aprovada pela quase totalidade dos votantes: 24,81%
- Porém a pauta não foi aprovada.

Por quê? Porque o quórum de aprovação foi inferior a 25%. O quórum qualificado de 25% não é um quórum para a instalação da assembleia, mas sim o quórum para aprovação.
Não caiam nessa de não votar: quem tem opinião que voto e faça seu voto valer.

Rendimento: R$ 1,00
Data base: 11/08/2023

ótimo!

Alguém com ordem oculta vendendo a R$ 76,81.

Me parece mais vantajoso comprar no secundário a 9,86.
O que vocês acham ?

R$ 1,25
Data com 14/08
PG 21/08
https://www.btgpactual.com/asset-management/fundos-listados/BDIF11

Ainda falta um bocado para a papelada voltar a ser negociada nos patamares vistos antes da deflação eleitoral do ano passado. O IFIX possui 37 FIIs que investem majoritariamente em CRIs, sendo que 32 estão sendo negociados abaixo do preço médio entre Janeiro e Maio de 2022, período que precede a deflação eleitoral. Detalhe, na maior parte dos fundos o VP naquela época era menor que o VP atual.

Para exemplificar, o RECR11 está sendo negociado ~15% abaixo do valor médio no início do ano passado. Acrescento outros fundos negociados com um desconto maior que 5%:

Ticker - Desconto
KNSC11 -5.251581
MCCI11 -6.202394
VCJR11 -6.273617
MORC11 -6.863427
HSAF11 -6.904674
ARRI11 -7.466388
CVBI11 -7.690889
CPTS11 -8.799735
VGIP11 -8.830676
HABT11 -9.285083
XPCI11 -9.386898
KNIP11 -9.965825
RBRR11 -10.293123
VRTA11 -11.885524
NCHB11 -12.329535
URPR11 -14.339518
BARI11 -14.798946

Redução de taxas no NCRA, reduziram taxa de adm/gestão de 1,20% para 1,05%, lembrando que a performance lá já havia sido reduzida antes, taxas lá ficaram:

Taxa ADM/gestão: 1,05%
Performance: 10% do que exceder CDI + 1%

Ficou um Fiagro com taxas bem competitivas no mercado, parabéns a gestão pelo alinhamento demonstrado lá, agora falta aqui. Se fizerem algo em linha aqui, taxas parecidas com as de lá, por exemplo:

Taxa ADM/gestão: 1,05%
Performance: 10% do que exceder IPCA+ IMAB5 + 1%

Ou então mantém ADM/gestão e tira de vez performance, ou sobe bem o benchmark, enfim vários setups possíveis para tornar o fundo competitivo, só não dá pra ficar como está.

Melhorando isso NCHB ficaria top, comprei uma posição pequena essa semana, por hora é uma posição para ganho de capital, mas se alinharem essas taxas e deixarem mais competitivas certamente vira posição cativa, a gestão é muito boa e o fundo é bom, só falta esse ajuste.

Gestor disse lá que em breve teremos novidades sobre isso.

Queridos cotistas, minha primeira decisão como controlador da NextCap com NCRA11 foi baixar a taxa de administração de 1,20% a ano para 1,05%.

Bom final de semana para todos!

James, Gestor do NCRA11

0,10/cota ISENTOS!!!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=505647&cvm=true

Hoje tá dando pra fazer bons trades por aqui.

Site que mostre o P/VP histórico, qual vcs indicam? Pode ser pago!

O cronograma da incorporação BREV-FATN está disponível? Ainda depende de mais assembleias?

A live https://www.youtube.com/watch?v=vGTEdeyLimc não muda os fatos.

1) O rendimento dos alugueis cai em troca de um suposto ganho de capital e da maior diversificação/liquidez.

a) O FATN já possui dezenas de imoveis com localização e inquilinos diversificados.
b) O ganho de capital acima citado já esta sendo pago na fusão, pois boa parte esta incorporada no VP do BREV. Ou seja, vamos pagar a cota do BREV a 117 e parte disso será distribuida. Pelo o que ela diz na live, a diferença entre o VP e o valor da venda do imóvel é muito baixa, quase todo ganho de capital já esta dentro do VP.

2) Vamos precisar investir nos imóveis do BREV para que fiquem no modelo plug & play existente no FATN (reforma, mobiliario,...)

Ótimo para o gestor que cresce um fundo e ganha mais visibilidade, ruim para os atuais cotistas do FATN.

Posso estar enganado, sendo apenas especulação, mas tem cara que vai dar saida para os inv. profissionais do BREV.

NextCap baixa a taxa de administração de 1,20% a ano para 1,05%. Parabéns para nova gestão!!! @JamesGBrasil

Lançada a emissão: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=505894

O fundo precisa crescer. Fator: 0,69186777691 ou 69,18%
R$ 10,63 + R$ 0,33 (taxas do BTG/CVM, caraleo) Total: R$ 10,96
Dt com: 16/08/2023
DP: 21/08 até 31/08
Pgto DP: 01/09

Quem vai?

Pipe:
Ativo Segmento Indexador Taxa Série Volume (R$ milhões)
CRA 1 Distribuidora de Insumos CDI+4,50% Única 4,00
CRA 2 Indústria CDI+5,00% Única 3,50
CRA 3 Cooperativa CDI+5,00% Sênior 3,50
CRA 4 Revenda de Insumos CDI+5,25% Sênior 4,00
CRA 5 Indústria CDI+6,25% Única 2,50
CRA 6 Revenda de Insumos CDI+5,50% Sênior 3,50
CRA 7 Sucroalcooleiro CDI+4,00% Única 3,00
CRA 8 Cooperativa CDI+4,50% Sênior 2,50
CRA 9 Cooperativa CDI+5,30% Sênior 3,50
CRA 10 Logística CDI+6,50% Única 2,50
CRA 11 Revenda de Insumos CDI+5,50% Sênior 3,50
CRA 12 Distribuidora de Insumos CDI+5,00% Sênior 3,50
FIDC Agro 1 Distribuidora de Insumos CDI+4,00% Sênior 4,00
FIDC Agro 2 Distribuidora de Insumos CDI+4,50% Sênior 2,50

Agora ver até onde chega BTLG12.
Qual mínimo esperado?

Ibovespa não consegue engatar uma alta sequer no mês. Já podemos chamar de agosto do desgosto?

Nesse preço é compra. Mesmo não sendo o melhor dos FII's já já volta pros 88+

Está é a questão, ficar ou sair. Será que vai cair até quando e quanto $$$??? O que acham, tenho 49 cotas, carteira no vermelho.

Já é a segunda vez que publicam essa mesma matéria no Money Times. https://www.moneytimes.com.br/5-fundos-imobiliarios-a-preco-de-banana-para-apostar-com-a-queda-da-selic/

Precificação HGLG11 por gestor

- CSHG: R$162
- Kinea: R$160
- Hedge: R$160
- VBI: R$158
- Valora: R$155
- Vinci: R$154
- BTG: R$150
- XP: R$152
- REC: R$140

Merchan
Blog:
https://fiica-esperto.blogspot.com/?m=1
Planilha de fundos de papel:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1bdVMn-157egULDMexsANX05jUvhEirkzL50yYhcqdiE/edit?usp=drive_link

Subir na data ex não é para qualquer um. Só de pensar que comprei menos do que queria a 85,75 me dá um arrependimento.