COMENTÁRIOS POSTADOS

O que fizeram com o dinheiro da venda do ativo? Usaram pra pagar dívida?

rendimento de R$ 0,88, em linha.... pagando 1,09% de yield

Sobre a Reforma Tributária. Entendo que, neste ano, o que está sendo discutido no Congresso foca nos tributos relacionados à cadeia produtiva, que impactam os consumidores. Pelo material que li, devem deixar eventuais mudanças na tributação de renda para depois. Então, creio que, neste momento, é baixo o risco de implementarem tributação sobre dividendos, pois seria um assunto relacionado à tributação de renda. O que pensam?

Despesas comem 80% das receitas. Já passou da hora de alugar Alphaville por valores simbólicos apenas pra ficar livre de IPTU e Condomínio. Gestor parece ter interesse na falência do fundo.

10 centavos de distribuição para um resultado financeiro de 6 centavos por cota. Caminhando pra zerar os rendimentos e perdermos os imóveis pros credores.

9,30. Qual o motivo dessa queda?

RG JUN/23 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=489743&cvm=true

Resultado: 0,79/cota
Rendimento: 0,74/cota

1,03/cota de rendimentos recorrentes projetados para 1S24 se reduzir a vacância para a meta de 4,4%.

Atenção comunidade, olho no ibov!!!

Não entendo Ganho de Capital negativo. Pra que vender FII´s com prejuízo? Tem alguma maldade aqui que ainda não entendi?

Após 2 anos e meio nesse fundo, hoje vendi 100% da minha posição nele. Acredito que com a queda na SELIC, as cotas desse fundo, assim como os tijolos em geral, irão continuar se valorizando. Montei posições relativamente grandes em JSRE11 e PVBI11 quando o mercado estava muito descontado, e não tive coragem de aumentar minha posição em HGRE11 naquele momento. Como minha posição em Lajes corporativas cresceu relativamente muito, o HGRE11 foi o escolhido pra desinvestimento, pois, acredito que PVBI e JSRE tenham portifólios melhores. Com a venda do HGRE11, devo aumentar um pouco a posição em PVBI11, e o restante guardar para as emissões do HGRU11 e XPML11.

0,874934269
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=489694&flnk

MXRF consegui vender as cotas de final 12, porém desse fundo não consegui.
Tem algum prazo para ofertar?

ALZR11 à Poupança que deu certo :

@Jordann comentários rasos , análises rasas levam vc à se tornar um usuário extremamente raso , espero que reflita já temos inúmeros usuários que não agregam em nada com seus comentários espero que vc não se torne um desses .
Grande Abraço .

https://maisretorno.com/app/comparador-ativos?p=otimo&a=ALZR11:b3,ipca:idx,ibov:idx,cdi:idx

de 05.01.2018 até os dias de hoje :

ALZR11 96,18%
IBOV : 51,18%
CDI : 45,05%
IPCA : 35,50%
*Fonte comparador de ativos Mais Retorno .
Grande Abraço
Bons Estudos e Bons Aportes

Se o gestor de um FOF, adquirir um fundo, que venha dar errado, de quem é a culpa?

Do gestor do FOF?

Do gestor do fundo que deu errado?

Ou de ambos?

KAWANA
SÉRIE
1ª A 4ª

DATA DA EMISSÃO
29/06/2023

VALOR DA EMISSÃO
R$ 307.617.000,00

Características:
Pulverizado
Emissão:
6
Série:
1ª a 4ª
Atualização monetária:
IPCA
Juros Remunerados:
8,00%
Data de Vencimento:
20/06/2036
Quantidade Emitida:
307.617
Valor global da série:
R$ 307.617.000,00
Agente Fiduciário:
PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A.
Coodenador Líder:
TERRA INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
Ambiente de Negociação:
CETIP21

TERMO DE SECURITIZAÇÃO
https://fortesec.com.br/wp/wp-content/uploads/2023/06/CRI_Kawana_Termo-de-Securitizacao.pdf

AVISO AO MERCADO
https://fortesec.com.br/wp/wp-content/uploads/2023/06/CRI-Kawana-Aviso-ao-Mercado.pdf

ANÚNCIO DE INÍCIO
https://fortesec.com.br/wp/wp-content/uploads/2023/06/CRI-Kawana-Anuncio-de-Inicio.pdf

Tem um fulano com quase 5 mil lotes pra vender, mas não existe liquidez no ativo e ordem segue lá já vai pro segundo dia kkkkk, provavelmente foi o cara que já sabia do rendimento, comprou pra caral@#¨!@* e agora não consegue desfazer a posição hehehe

Mais duas alocações em IPCA e acima de IPCA+8% muito bom ver esse movimento por aqui da Kinea vai se tornando um Securities do Agro , o que falta apenas é pulverizar ainda mais os riscos .
Bons Estudos e Bons Aportes

Saiu o Relatório Gerencial:
"Nesse mês, fizemos a integralização de um CRI que vinha sendo estruturado pela equipe de gestão. Os recursos da operação tem como destino o término de obras de um projeto residencial em Florianópolis com vendas e início de obras encaminhados. A remuneração do CRI é de CDI + 6% a.a. e alocamos um volume de R$ 11 milhões.

A nossa carteira de CRIs se mantém adimplente e com amortizações extraordinárias nos CRIs que possuem amortização relacionada com velocidade de vendas. Com essa nova alocação, temos uma carteira com 57% em CDI e 43% em IPCA, com spread médio de 3,0% e 8,1%,respectivamente.

Mudamos a nossa alocação em ações de empresas de shoppings para ações de incorporadoras. Ao longo do mês, aproveitamos a subida dos papéis e realizamos o lucro de uma posição em incorporadora, com ganho de 27,6% dentro do mês de junho."

Bom dia comunidade!!!

https://g1.globo.com/economia/noticia/2023/07/11/ipca-cai-008percent-em-junho.ghtml

https://pbs.twimg.com/media/FzF9LMNWcAQOF2_.jpg:large

Postagem de Maio de 2023,
A quem me perguntava se um dia chegaria há R$ 120,xx novamente .
Chegamos à R$ 118,xx e a Selic nem caiu de fato de olho no juros futuro .
Grande Abraço

Essa emissão é como uma corrente segurando um pitbull raivoso quando terminar à corrente irar torar e iremos voar .
Bons Estudos e Bons Aportes
26/05/2023 10:41:13

E esse VP caindo mesmo com as taxas de juros caindo?

Rio Bravo mudando o entendimento para soltar emissão?

Danadinha...

Tabela excelente para investidores de fundos de papel:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1bdVMn-157egULDMexsANX05jUvhEirkzL50yYhcqdiE

Qual é a data com do XPML? Décimo segundo dia útil?

Do RG:
"Conforme exposto na seção comercial desse relatório, o Fundo pode passar a ter um aumento na vacância física e financeira nos
próximos meses devido a saída de alguns locatários. Dessa forma, a gestão, priorizando a perenidade do Fundo, pode rever o
patamar de distribuição de rendimentos no segundo semestre para que esse esteja em linha com o resultado recorrente do Fundo
e saldo de resultado acumulado".
"Caso nenhum dos andares seja ocupado até setembro, teremos uma vacância física no Fundo de aproximadamente 10%".

Do Relatório Gerencial de junho:

"No mês de julho, a gestão buscará definir um novo patamar de distribuição que, na sua visão, seja sutentável ao longo de todo o
segundo semestre, independentemente dos iminentes cortes na taxa Selic a partir do início do segundo semestre de 2023 e a
desaceleração da inflação convergindo para o limite superior da meta atual definida pela CMN. O saldo de (R$1,34/cota) do
“estoque” de inflação acruada e resultados acumulados em semestres anteriores, proporcionam conforto para a gestão continuar
mantendo os rendimentos equilibrados para o próximo semestre.

Para o segundo semestre, estamos entusiasmados com o mercado de CRIs e observamos o atual momento como propício para
continuar aumentando nossa carteira em ativos indexados à inflação. Observamos nas operações indexadas ao IPCA, um elevado
nível de carrego (em média IPCA+8%) com um risco de crédito condizente, estruturadas em garantias líquidas, adequadamente
precificadas, além de devedoras com perfil financeiro high-grade. Embora no curto prazo, o carrego do CDI seja imbatível,
buscaremos gradativamente aumentar nossa exposição a CRIs em IPCA visando colocar o Fundo em uma posição privilegiada
quando o processo de redução da taxa Selic estiver avançado".

Tabela única ou várias abas?

Estou construindo a tabela de indicadores de fundos de papel e fiquei com uma dúvida do que vocês preferem... Uma tabela única e extensa ou quebrada em partes (Ranking de risco, Indicadores de Preço e Dados básicos)?

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1bdVMn-157egULDMexsANX05jUvhEirkzL50yYhcqdiE/edit?usp=drive_link

Lembra de dar uma passado no Blog também:
https://fiica-esperto.blogspot.com/