COMENTÁRIOS POSTADOS

Com base no informe disponibilizado hoje, e pelas contas que fiz (que por óbvio podem ser equivocadas), o rendimento deste mês vem próximo de R$ 0,44

O VRTA11 começou a negociar ex direitos subscrição hoje ? .

Este fundo está retendo alguma coisa para reforma? Esse mês foi o pior rendimento dos ultimos 12 meses. Dei uma lida nos comentários até abril de 2018 não vi nada grave. Perdi alguma coisa aqui?

Fundos Imobiliários : rentabilidade de RF e perdas de Rv (desculpe o desabafo) rs

Para quem está pensando em comprar mais cotas para baixar o PM eu aconselho aguardar mais um pouco. Além de ser uma estratégia arriscada, a tendência é que a cota despenque nos próximos dias. Eu tenho 80 cotas deste fundo. Não vendi nenhuma ainda e acho que não vou vender neste momento. RV é para quem tem estômago forte. Mas também não vou comprar uma cota se quer neste momento. O mercado é irracional, age por emoção. O impacto da notícia vai gerar uma queda drástica neste momento. Próximo mês deve dar uma recuperada.

Será que com essa queda altera também o valor do dividendo?

Boa noite a todas!

Venho investindo em Fiis a cerca de 2 meses com aportes mensais, hoje recebo cerca de R$ 20,00 em dividendos que acabam ficando parado na conta da corretora.

Seria uma boa estrategia com esses dividendos ir aportando em MXRF?

Finalmente o mercado abriu os olhos para o iridium, há um ano atrás o pessoal tava cheio de preconceito por ser fundo de papel, gestor fazendo seu "papel" é o que importa, cota segue junto ... :)

Tá ficando interessante

Petrobras desocupará prédio em Macaé com cerca de 1.700 empregados, diz sindicato
A Petrobras vai desocupar um importante prédio em Macaé, com cerca de 1.700 empregados, ......
https://www.terra.com.br/economia/petrobras-desocupara-predio-em-macae-com-cerca-de-1700-empregados-diz-sindicato,a308690a5fd2ab62d1759056ffda5235lk5dxp2r.html

Vamos a linha cronologica dos fatos:

1. A XP do nada anuncia que quer uma troca de gestores.
2. Em entrevista dos gestores (https://www.youtube.com/watch?v=ISf7Vfzxhtc), um dos integrantes diz que até compraria mais cotas do fundo. Poucos dias depois o fundo é negociado em valor histórico (tirando ajustes de proventos).
3. A Petrobras anuncia saída do fundo.
4. Dois dias depois, a XP divulga que o imóvel vale R$ 84,48 por cotas, além das distribuições que ainda ocorrerão até a saída da Petrobras.
5. No mesmo dia, a XP diz para seus assinantes que é pra vender o fundo e que o preço justo é de R$ 27,36 (https://conteudos.xpi.com.br/fundos-imobiliarios/relatorios/xpcm-analise-da-rescisao-antecipada-da-petrobras/)
6. Apos anuncios, XP aparece com um enorme saldo comprador no book.

Se vc tem um imóvel de 500 mil, e do nada o inquilino anuncia saída dele, quer dizer que seu imóvel agora só vale 250 mil? Não poderá ter outros inquilinos?

Como levar a XP a serio? Conflito de interesses total.

Com essa restruturação da Petrobrás, com a possível quebra de monopólio em algumas áreas do segmento de Petróleo e Gás, se a Petrobrás for realmente entregar o prédio, a Gestão deveria analisar a possibilidade de transformar o prédio mono-mono e um prédio multi-inquilinos. Alugar para presas menores os andares e acabar com essa dependência. Uma hora ou outra isso iria acontecer, e o fundo precisaria de reestruturar. Infelizmente não queria ter perdido dinheiro, mas faz parte. Quem opera com renda variável tem que tá pronto pra aceitar a perda. Quem opera ações sabe a tensão do Joesley Day, da Greve dos Caminhoneiros,etc. Tem que manter a calma, montar uma estratégia e seguir em frente...Lembrando que quando falta os fundamentos, temos que pensar como traders. A agora a operação "virou uma ação não é mais um FII".Entendo e compartilho o entendimento que pra quem perdeu muito, como eu, que talvez vale a pena arriscar um PM, faz trader,etc. mas tem que esperar fazer fundo, colocar stop curto, aproveitar os rendimentos, aproveitar no IR,etc. mas principalmente tirar algumas lições.

Nunca pensei que fosse ficar lendo notícias de Macaé. kkkkk
Essa é uma boa notícia:
https://petronoticias.com.br/archives/131987

Se o fundo não conseguir vender tudo, o valor da quota na bolsa, ela cai quando o restante for colocada no mercado? Isso pode acontecer depois de quanto tempo?

SELIC de 2020 no mercado futuro está encostando nos 5,75 a.a.

Galera migrando até o talo para a renda variável, os DY vão apertar naturalmente, não só neste Fii em todos, pq isso? Eu vou no ABCP11 desde quando era criança, a porra do shopping é muito tradicional! Cara é coisa de doido, tem gente que vem da puta queo pariu para consumir dentro do bem dito shopping. Vou continuar montando minhas posições, tenho estômago para uma saldavel correção na SELIC acima dos 8% quem sabe, ciente que a cota pode desabar 30% no processo ou mais, mas e daí? Que se dane, vou levar pro túmulo, não é o melhor shopping do mundo más é uma referência na região do ABC, pode não ser o melhor, mas é uma máquina de atrair clientela e dinheiro.

Posso estar errado, mas o impacto social não somente em Macaé mas em toda a região será desastroso com a saída da Petrobrás desse prédio . Será que não haverá pressão política pressionando esta estatal para rever sua decisão, se é verdade que ela realmente é definitiva.

China Union Offshore
https://clickmacae.com.br/noticias/15925/china-union-offshore-se-instala-em-macae-e-vai-gerar-mais-de-500-vagas-de-emprego

V. CRONOGRAMA INDICATIVO DA OFERTA
Segue, abaixo, um cronograma indicativo das etapas da Oferta, informando seus principais eventos:
Ordem dos Eventos Eventos Datas Previstas (1) (2) (3)

1
Protocolo do pedido de Registro da Oferta na CVM e na B3 05/06/2019
2
Disponibilização do Prospecto Preliminar
Divulgação de Aviso ao Mercado
11/07/2019
3
Obtenção do Registro da Oferta na CVM
Divulgação de Fato Relevante sobre a Data Base
14/08/2019
4
Disponibilização do Prospecto Definitivo
Divulgação de Anúncio de Início
15/08/2019
5
Início do Período de Exercício do Direito de Preferência tanto na B3
quanto no Escriturador
23/08/2019
6
Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência
na B3
04/09/2019
7
Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência
no Escriturador
05/09/2019
8
Data de Liquidação do Direito de Preferência 06/09/2019
9
Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período de
Exercício do Direito de Preferência
Início do Período de Subscrição de Cotas Remanescentes
09/09/2019
10
Encerramento do Período de Subscrição de Cotas Remanescentes 30/09/2019
11
Data de Realização do Procedimento de Alocação
Divulgação do Comunicado de Resultado Final de Alocação
01/10/2019
12
Data de Liquidação da Oferta
Em caso de Distribuição Parcial, comunicação sobre devolução de
eventuais recursos dos Cotistas que condicionaram sua adesão ao
Valor da Oferta
03/10/2019
13
Data máxima para encerramento do prazo da Oferta e divulgação
do Anúncio de Encerramento da Oferta (4)
11/02/2020

Acho que estão vendendo abcp pra comprar fiib.... só pode.....

Pelo preço da cota, achei que o prédio alugado havia desmoronado, mas não.

Pessoal, alguem tem o contato de fonte relevante (representante de acionistas da petro, conselheiro, liderança sindical, etc) que possa apontar motivos para a Petro continuar no prédio (multa rescisória, local estratégico, prédio sob medida etc).
Posso tentar passar para alguns conhecidos e ver se fazem algum barulho de mídia contra a saida da Petro.

Por favor pessoal,entrei na subscrição e tenho uma duvida esta aparecendo na corretora brhglglgr04m13 ,então quanto tempo demora para passar para hglg11?

Rendimento: 0,74

Por favor pessoal,entrei na subscrição e tenho uma duvida esta aparecendo na corretora brhglglgr04m13 ,então quanto tempo demora para passar para hglg11

Eu comprei algumas cotas do fundo e estava ciente dos riscos a serem assumidos. Era um DY alto e recorrente, inquilino de respeito, mas aquela velha história: mono-mono.

Eu opero com renda variável e já estou habituado a isso, mas é inegável o incômodo em amargar uma desvalorização da ordem de 40%.

Macaé, como bem sabemos, é uma cidade cujo PIB depende muito da exploração de petróleo e gás, assim como outras localidades do Rio de Janeiro (sendo a dependência desse mercado inclusive uma das motivações da crise fiscal do estado).

No entanto, ao contrário dos mercadores do apocalipse (e aposto que muitos aparecem aqui só pra achincalhar e nem possuem cotas do fundo), entendo que esse fundo pode ser uma interessante oportunidade nessa desvalorização brusca.

É um "long-shot", mas vamos lá:

É sabido que a equipe econômica do governo almeja descentralizar o mercado de petróleo e gás, diminuindo o domínio da Petrobrás (positivo para nós consumidores).

A iniciativa de venda de refinarias, somada a uma regulação que visa impedir o surgimento de monopólios regionais, já é um excelente começo (é só o nosso "querido" STF respeitar a autonomia da empresa e não meter o bedelho em decisões que só competem ao quadro decisório da mesma).

A Petrobrás não detém o monopólio de exploração desde 1997, mas o grande impeditivo para a vinda de novos players, segundo um amigo meu com experiência no setor, é a regulação da ANP, que acaba por inviabilizar negócios de outras empresas no país.

O que impediria uma mudança positiva da regulação do mercado por parte da ANP, tornando o mercado brasileiro mais atraente para os players de fora?

Se esse cenário hipotético se concretizar, é perfeitamente possível o interesse de empresas do segmento em ocupar empreendimentos localizados em cidades com forte presença da indústria de petróleo, como Macaé.

Bons investimentos galera. Como disse um usuário aqui do fórum, "seja medroso quando todos estão corajosos e seja corajoso quando todos estão medrosos".