COMENTÁRIOS POSTADOS

Boa noite a todas!

Venho investindo em Fiis a cerca de 2 meses com aportes mensais, hoje recebo cerca de R$ 20,00 em dividendos que acabam ficando parado na conta da corretora.

Seria uma boa estrategia com esses dividendos ir aportando em MXRF?

Se levar em consideração que há grandes chances da Selic chegar a 5,5% e que a bolsa já está na máxima histórica mas as empresas ainda vão demorar para se recuperar, não há investimento melhor, ouso dizer que os Fiis estão baratos.

Alguem sabe o motivo de tanta queda?

Uma bagunça acontecendo la fora " XPCM ,VRTA ... etc, e vcs aqui quetinho esperando a 6º emissao né?

Este fundo está retendo alguma coisa para reforma? Esse mês foi o pior rendimento dos ultimos 12 meses. Dei uma lida nos comentários até abril de 2018 não vi nada grave. Perdi alguma coisa aqui?

MUDOU O CRONOGRAMA?
Mandaram o fato relevante ontem , com possivel cancelamento de ordens/intenções e alguma mudança no cronograma.

Porem na corretora nao mudou nada ou não atualizou!

O VRTA11 começou a negociar ex direitos subscrição hoje ? .

Com base no informe disponibilizado hoje, e pelas contas que fiz (que por óbvio podem ser equivocadas), o rendimento deste mês vem próximo de R$ 0,44

Estou com problemas em vender minhas cotas do fundo pela Easynvest. Mais alguem com problemas em lançar essas ordens pela corretora?

Sobre a subscrição das cotas remanescentes.
Sabe-se que o mínimo, para fins de reserva de cota, é 100 cotas = R$14.297,00

No caso da modalidade COMPRA CONDICIONADA AO MÍNIMO, RECEBE PROPORCIONAL... (Corretora RICO)
Se, no dia da liquidação, eu tiver em conta/corretora um valor DISPONÍVEL INFERIOR aos R$14.297,00...

Eu participarei do rateio com chance de adquirir um número de cotas proporcional ao valor que terei disponível em conta ou eu seria, automaticamente, excluído da participação/rateio, por não possuir o mínimo exigido, disponível?

Exemplo...

RESERVAREI 100 cotas / R$14.297,00 porém, no dia da liquidação:

Se tenho disponível R$14.297,00 posso adquirir até 100 cotas;
Se tenho disponível R$ 7.148,50 posso adquirir até 50 cotas (a depender do rateio “grande volume de reservas”) ou serei excluído;
Se tenho disponível R$ 4.289,10 posso adquirir até 30 cotas (a depender do rateio “grande volume de reservas”) ou serei excluído;

Caso alguém possa me ajudar nesta questão. Obrigado!

O código de direito de subscrição/ipo é HSML11?

Se eu reservar 100 cotas (mantendo em conta os R$ 14.297,00 = 100%) e o rateio ficar em 70% (R$10.007,90) por exemplo, o que acontece com o valor restante (R$ 4.289,10 = 30%), que estava em conta a fim de garantir o mínimo exigido…

Será debitado somente o valor correspondente ao número de cotas que adquiri no rateio?

O valor correspondente aos 30% permanecerá na minha conta da corretora?

“Primeira vez que participo de subscrição de cotas remanescentes… estudando e pesquisando muito, mas não achei respostas para algumas dúvidas práticas. Conto com a ajuda de vocês, que têm experiência/prática no assunto”.

Vim apenas parabenizar os videntes de plantão que sabem exatamente o futuro do ativo !!!

SELIC de 2020 no mercado futuro está encostando nos 5,75 a.a.

Galera migrando até o talo para a renda variável, os DY vão apertar naturalmente, não só neste Fii em todos, pq isso? Eu vou no ABCP11 desde quando era criança, a porra do shopping é muito tradicional! Cara é coisa de doido, tem gente que vem da puta queo pariu para consumir dentro do bem dito shopping. Vou continuar montando minhas posições, tenho estômago para uma saldavel correção na SELIC acima dos 8% quem sabe, ciente que a cota pode desabar 30% no processo ou mais, mas e daí? Que se dane, vou levar pro túmulo, não é o melhor shopping do mundo más é uma referência na região do ABC, pode não ser o melhor, mas é uma máquina de atrair clientela e dinheiro.

Olhando o gráfico parece até que houve um split 2:1 .
Fico pensando na galera que ouviu aquela fala mansa do Prof. Arthur dizendo que fii quase não tem variação e que é o modo mais fácil de se investir em imóvel, aí o cara estufou o peito vendeu seu imóvel físico de aluguel e meteu aqui....
O que o Arthur fala até é verdade de certa forma, também não acho o Arthur 171 não.
Mas não é beeemm assimmm também não.

Por favor pessoal,entrei na subscrição e tenho uma duvida esta aparecendo na corretora brhglglgr04m13 ,então quanto tempo demora para passar para hglg11

Finalmente o mercado abriu os olhos para o iridium, há um ano atrás o pessoal tava cheio de preconceito por ser fundo de papel, gestor fazendo seu "papel" é o que importa, cota segue junto ... :)

pessoal, bom dia, fui informado pelo meu assessor que a XP não vai participar desta emissão. Vocês estão sabendo disso? Teria sido detectado algum problema com o controle de risco da gestão do fundo, algo assim. O que acham?

imóvel possui valor de avaliação de R$ 206.400.000,00, ou seja, R$ 85,48/cota, se o valor da cota está r$ 57,00, então se tudo der errado e vender o imóvel, você ainda lucra um pouco ou estou errado?

Sou iniciante em Subscrições. Gostaria de um esclarecimento.
Na minuta consta o investimento mínimo são 100 cotas e também consta "Os titulares do Direito de Preferência não estão sujeitos à limitação acima, sendo-lhes assegurada a subscrição de Cotas da 8ª Emissão proporcionalmente à participação detida pelo Cotista na Data Base. Em qualquer caso, acrescido do Custo Unitário de Distribuição." p25 da Minuta
Assim, que tem 10 cotas poderia comprar proporcional, sem o mínimo de 100?

Este ativo não é um mico. Virou uma oportunidade.

O problema aqui é que tá todo mundo vendo renda. Fazendo valuation to ativo baseado em quanto ele gera por mês.

Amigos, imóvel tem duas coisas: capacidade de gerar receita e quanto ele de fato vale (patrimônio).

Esse imóvel vale 206milhões, ou seja, 85 por cota. Nesse momento, vocês (o mercado) estão avaliando esse imóvel em 138 milhões. Por tanto, hipoteticamente, se alguem comprasse TODAS as cotas agora, pagaria 138 milhões por um prédio avaliado em 208 milhões.

Parece mal negócio? Se está atrás de renda, vai para CDB, LCI. Tá no lugar errado, amigo!

Vamos a linha cronologica dos fatos:

1. A XP do nada anuncia que quer uma troca de gestores.
2. Em entrevista dos gestores (https://www.youtube.com/watch?v=ISf7Vfzxhtc), um dos integrantes diz que até compraria mais cotas do fundo. Poucos dias depois o fundo é negociado em valor histórico (tirando ajustes de proventos).
3. A Petrobras anuncia saída do fundo.
4. Dois dias depois, a XP divulga que o imóvel vale R$ 84,48 por cotas, além das distribuições que ainda ocorrerão até a saída da Petrobras.
5. No mesmo dia, a XP diz para seus assinantes que é pra vender o fundo e que o preço justo é de R$ 27,36 (https://conteudos.xpi.com.br/fundos-imobiliarios/relatorios/xpcm-analise-da-rescisao-antecipada-da-petrobras/)
6. Apos anuncios, XP aparece com um enorme saldo comprador no book.

Se vc tem um imóvel de 500 mil, e do nada o inquilino anuncia saída dele, quer dizer que seu imóvel agora só vale 250 mil? Não poderá ter outros inquilinos?

Como levar a XP a serio? Conflito de interesses total.

Boa tarde, sobre IR ainda, uma dúvida pessoal. O prejuizo na venda de cotas de FII, pode ser compensado por lucro realizado em ações?

Dados os prêmios de risco elevados dos FII''s em relação as NTN-B''s / Curva de juros longa, tenho uma leve impressão de que o mercado já está precificando boa parte da tributação dos FII''s... Se esta impressão se confirmar, quando vier a tributação não teríamos grandes impactos nas cotações... Se a tributação não vingar, teremos uma bela valorização...

Faz sentido pra vcs?

Pessoal
Bom dia!
Gostaria de sanar uma dúvida ( acredito que já foi discutido no fórum isso, mas entrei recentemente neste fundo e gostaria de verificar com vcs, pois não achei nos comentários )

Já houve a intenção ou há , de desmembrar as cotas, para “aumentar “ liquidez ?

Abs