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COMENTÁRIOS POSTADOS

tlaguna
R$1,15 por cota. Coisa linda esse fundo!
11/07/2018 16:39:58
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3239266 POR Guigotech
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Neliza
Alguém sabe o porque está caindo tanto esse fundo?? acho que vou perder um bom dinheiro ;/
11/07/2018 12:23:26
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3484829 POR Lennon
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vdbh
Só vejo gente analisando distribuição, inquilino, contratos, revisionais. Estudar o imóvel mesmo que é bom, nada.
Vou colocar uma pedra no sapato do cotista.

Imovel de Leme onde opera uma faculdade - VP 13 milhões
https://www.google.com/maps/place/Anhanguera/@-22.1707459,-47.3861835,414a,35y,216.62h,44.91t/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x0:0xae533b0269649496!8m2!3d-22.1734437!4d-47.3896316

Imovel de Valinhos onde fica a sede - VP 31 milhões
https://www.google.com/maps/place/Anhanguera+Educacional+Ltda/@-23.0084018,-47.0189726,450a,35y,2.58h,15.47t/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x0:0xffa4d24df2c9fc07!8m2!3d-23.0075643!4d-47.0186346

Será que só eu acho que isso não vale nada quando a Kroton transferir em 2020 (fim do contrato) sua administração para um local mais próximo de um grande centro?

Esse imóvel de Leme só vale pelo terreno. Eu calculo pelos valores correntes na cidade, vale entre 4 a 5 milhões, um valor real com correção de mais de 50% negativo.

11/07/2018 02:31:00
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3570006 POR PIVETA
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paulochai
Não vi porque tamanha correria para desfazer das cotas. Pelo contrário, estão em um preço bom para compras.
Basta ver quanto seria o DY sem o "desembolso" do fundo.
Já estáva precificado quando a cota alcançou 202,00.
196.00 é uma pechincha. Comprei hoje a 200,00 e já considerei muito baixo.
Nem imaginava que poderia cair mais ainda. Mas agora estou descapitalizado...
11/07/2018 17:19:17 (Última Edição)
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3621927 POR SomeInvestidor
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mozart
Alguém sabe responder se o Itaú sair do prédio, os contratos dos outros locatários geram renda suficiente para sustentar a manutenção do prédio?
11/07/2018 09:22:15
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3624887 POR Costajb
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danielbgarrido
FAMB11B R$ 3.249,94 4,16%
11/07/2018 13:13:45
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3634379 POR FPQ
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vdbh
O edifício principal do fundo fica no centro exato de Belo Horizonte. Está alugado por R$ 43 o m2. É barato para a localização.
Próxima revisional dos aluguéis em 1 de fevereiro de 2019
Na última revisional em 2016 o valor do aluguel teve queda de 20%
11/07/2018 13:35:32 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3666449 POR rperroni
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R_Cardoso (273)
1
Prezados usuários e usuárias, estamos vendo com bastante frequência a utilização do fórum do Clube FII para divulgação de grupos de whatsapp, o que vem tirando o foco do espaço que é justamente para ser utilizado para discussão de FIIs. Evidentemente criamos este espaço para exclusivamente discutir sobre FIIs. Informo que algumas mensagens com este tipo de conteúdo foram deletadas e pedimos a gentileza que utilizem outros veículos para fazer esse tipo de divulgação. Agrademos a compreensão.
11/07/2018 22:53:51
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3666468 POR wmcle
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Goncalo
Caros amigos, gostaria de saber por qual motivo HGLG11 começou a pagar de 8,70 para 0,87 de dividendos/proventes de março para abril deste ano?
11/07/2018 18:25:09
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3667516 POR henriquejf
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BruceOne (13)
Vou fazer uma matemática rápida, para colocar na mesa um assunto meio polêmico, mas importante, Usarei o HGCR11 como exemplo, pois tenho ele em posição. Vamos aos dados:

Último VP divulgado: 102,06
Renda média 12 meses: 0,77
Yield em relação ao VP: 0,75% am, ou 9,38% aa
Inflação 12 meses: 3%

Pelo último relatório (jun/18) dá para fazer uma média da renda dos CRIs em carteira: inflação + 7,7%

Tirando o pequeno efeito do custo de taxa de administração/gestão, e considerando tb o fato de que este FII costuma ir além dos 95% nas distribuições, me parece que o conceito meio geral de que a distribuição de renda sempre carrega consigo o cupom de juros + toda inflação não se aplica exatamente neste caso. Para que isto fosse verdade, a distribuição teria que ser bem maior, algo próximo de 11% aa.
Trago isto a tona porque considero um dos temas mais fundamentais qdo falamos de investimentos com renda no Brasil, ou seja, qto podemos de fato usar da renda e qto devemos reverter para recomposição do principal.
11/07/2018 21:40:27 (Última Edição)
EXIBIR AS 77 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3667966 POR BruceOne
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BruceOne (13)
Ainda no tema "Inflação", faço uma breve pesquisa aqui, se puderem comentar agradeço. Fiz um outro posto (aliás mais de um) sobre a inflação e os juros reais em FIIs de papel. Gostaria de saber aqui quem olha para a renda de um FIIB11 ou de um ABCP11 como sendo renda real, já descontada da inflação, tendo como pressuposto que nos 2 casos de FII eles conseguem sempre manter a renda devidamente corrigida pela inflação e o principal tb segue a inflação por meio de apreciação da cota.
Em outras palavras, quem recebe renda de FIIB11 e ABCP11 (para mencionar 2 fundos badalados e realmente bons) se enxerga como uma renda 100% "gastável".
11/07/2018 23:41:23 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3670625 POR asilva
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brunodavileit
ABCP11 por que ta caindo tanto?
11/07/2018 15:12:39
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3670706 POR Louis
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leopazian
Desculpa a ignorância mas o que vem a ser uma casa de pitacos?
11/07/2018 15:41:07
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3671569 POR Hezekiah
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jeftedesco
Algum fato novo para o aumento da cota?
11/07/2018 12:07:39
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3672269 POR redinword
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Sangobe
Sangobe 13997975177 adicione, por favor
11/07/2018 18:26:48
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3672306 POR lemasotti
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GeraldoBento
Por favor........que dia cai em conta o rendimento........adquire o fundo dia 29/06 e ainda não caiu em conta..........e vi que o dia de pagamento foi dia 06/07..........vcs já receberam ???
11/07/2018 21:38:33
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3672930 POR GeraldoBento
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R_Cardoso (273)
1
Prezados usuários e usuárias, estamos vendo com bastante frequência a utilização do fórum do Clube FII para divulgação de grupos de whatsapp, o que vem tirando o foco do espaço que é justamente para ser utilizado para discussão de FIIs. Evidentemente criamos este espaço para exclusivamente discutir sobre FIIs. Informo que algumas mensagens com este tipo de conteúdo foram deletadas e pedimos a gentileza que utilizem outros veículos para fazer esse tipo de divulgação. Agrademos a compreensão.
11/07/2018 22:54:12
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vini
Sou investidor em fundos imobiliários,
mas as vezes fico vendo que isso aqui e parece uma pirâmide,
olha só, eu invisto R$100 reias para uma cota e os caras me dão 0,70%, nisso que me dá 70 centavos por mês. ( parece uma esmola ).
aí vem os iniciantes entram nessa e injetão grana nas cotas , aí a cota vai subindo e mais gente vê isso e vai entrando e a cota vai subindo.
E continua os mesmos 0,7% de retorno (no melhor do período da selic baixa ).
Imagina eu pego 100 reias de você e te dou 70 centavos todo mês ! :(

Só um pensamento viu, a idéia é refletir mesmo fora da caixa.
(já tenho minha estratégia acredito que é mais vantajoso que a poupança Fiis ).
Mas cara 70 centavos é de lascar às vezes, e ainda existe essa possibilidade de taxar os fiis desses candidatos, como postado aqui embaixo. olha ganhar alguma renda no Brasil é fogo !!
11/07/2018 16:47:50
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3673003 POR Balila
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massihsu
quero comprar 7 cotas deste fundo, pq a liquidez é tão baixa?
11/07/2018 21:17:36
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BruceOne (13)
A lei manda os FIIs sempre distribuirem 95% dos rendimentos gerados. Excluindo os casos que distribuem além dos 95%, e pegando os casos de FIIs de papel, andei pensando muito se os 5% que ficam não poderiam servir para a recomposição da inflação, considerando que um FII de papel vai sempre girar em torno do VP nominal, que supostamente não é corrigido.
11/07/2018 14:53:39
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3673057 POR BruceOne
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Leoroman
boa tarde! alguém saberia informar o motivo da negociação deste fundo estar parado hoje?
11/07/2018 14:11:45
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3673124 POR titanic
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Gabeto
Pessoal- lí que foi feita uma relação pelo pessoal deste forum, intitulada "Carteira top 10", apontando os 10 melhores FIii do momento.
Pergunto: onde encontrar esta matéria?
Muito obrigado pela informação.
11/07/2018 19:28:53
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3673134 POR don_
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rcarla
Alguém sabe informar onde posso verificar quando é o vencimento deste fundo? Obrigada!
11/07/2018 17:21:00
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3673150 POR TDKZE
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sisalama (4)
No próximo dia 14/07/2018 completaremos exatos 2 anos sem rendimentos. Não deve ter dinheiro para o bolinho. Aguardando a venda dos ativos e amortização com encerramento do fundo
11/07/2018 19:09:39
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TGCORE (20)
TGAR11B - Highlights de junho/2018.

De janeiro a junho de 2018 o FII TG Ativo Real teve uma valorização de 9,04% em suas cotas patrimoniais, equivalente a um rendimento médio de 284% do CDI. Foi distribuído, no mês, R$ 0,83 por cota, representando 136% do CDI e um Dividend Yield de 0,7%. O Patrimônio Líquido nesta data fechou em R$ 71,6 milhões, acumulando um crescimento de 14,6% em relação ao mês anterior e 57% em 2018.

A valorização das cotas negociadas em bolsa foi de 8,26%, fechando o mês de junho a R$ 119,05, negociada com upside de 0,86% em relação ao preço da cota patrimonial, a qual encerrou o mês em R$ 118,03.

O número de cotistas aumentou em 10%, para 217 (4 fundos de investimento e 213 pessoas físicas). O volume de negócios atingiu a média diária de R$ 461 mil, equivalente a uma média de 3.938 cotas negociadas por dia. O volume total de negociações no mês foi superior a R$ 9 milhões, com 100% de presença nos pregões da B3.

Relacionamento com Investidores
TG CORE ASSET
11/07/2018 18:15:01
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