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COMENTÁRIOS POSTADOS

BruceOne (13)
Ainda no tema "Inflação", faço uma breve pesquisa aqui, se puderem comentar agradeço. Fiz um outro posto (aliás mais de um) sobre a inflação e os juros reais em FIIs de papel. Gostaria de saber aqui quem olha para a renda de um FIIB11 ou de um ABCP11 como sendo renda real, já descontada da inflação, tendo como pressuposto que nos 2 casos de FII eles conseguem sempre manter a renda devidamente corrigida pela inflação e o principal tb segue a inflação por meio de apreciação da cota.
Em outras palavras, quem recebe renda de FIIB11 e ABCP11 (para mencionar 2 fundos badalados e realmente bons) se enxerga como uma renda 100% "gastável".
11/07/2018 23:41:23 (Última Edição)
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R_Cardoso (272)
1
Prezados usuários e usuárias, estamos vendo com bastante frequência a utilização do fórum do Clube FII para divulgação de grupos de whatsapp, o que vem tirando o foco do espaço que é justamente para ser utilizado para discussão de FIIs. Evidentemente criamos este espaço para exclusivamente discutir sobre FIIs. Informo que algumas mensagens com este tipo de conteúdo foram deletadas e pedimos a gentileza que utilizem outros veículos para fazer esse tipo de divulgação. Agrademos a compreensão.
11/07/2018 22:54:12
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R_Cardoso (272)
1
Prezados usuários e usuárias, estamos vendo com bastante frequência a utilização do fórum do Clube FII para divulgação de grupos de whatsapp, o que vem tirando o foco do espaço que é justamente para ser utilizado para discussão de FIIs. Evidentemente criamos este espaço para exclusivamente discutir sobre FIIs. Informo que algumas mensagens com este tipo de conteúdo foram deletadas e pedimos a gentileza que utilizem outros veículos para fazer esse tipo de divulgação. Agrademos a compreensão.
11/07/2018 22:53:51
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BruceOne (13)
Vou fazer uma matemática rápida, para colocar na mesa um assunto meio polêmico, mas importante, Usarei o HGCR11 como exemplo, pois tenho ele em posição. Vamos aos dados:

Último VP divulgado: 102,06
Renda média 12 meses: 0,77
Yield em relação ao VP: 0,75% am, ou 9,38% aa
Inflação 12 meses: 3%

Pelo último relatório (jun/18) dá para fazer uma média da renda dos CRIs em carteira: inflação + 7,7%

Tirando o pequeno efeito do custo de taxa de administração/gestão, e considerando tb o fato de que este FII costuma ir além dos 95% nas distribuições, me parece que o conceito meio geral de que a distribuição de renda sempre carrega consigo o cupom de juros + toda inflação não se aplica exatamente neste caso. Para que isto fosse verdade, a distribuição teria que ser bem maior, algo próximo de 11% aa.
Trago isto a tona porque considero um dos temas mais fundamentais qdo falamos de investimentos com renda no Brasil, ou seja, qto podemos de fato usar da renda e qto devemos reverter para recomposição do principal.
11/07/2018 21:40:27 (Última Edição)
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GeraldoBento
Por favor........que dia cai em conta o rendimento........adquire o fundo dia 29/06 e ainda não caiu em conta..........e vi que o dia de pagamento foi dia 06/07..........vcs já receberam ???
11/07/2018 21:38:33
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massihsu
quero comprar 7 cotas deste fundo, pq a liquidez é tão baixa?
11/07/2018 21:17:36
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Gabeto
Pessoal- lí que foi feita uma relação pelo pessoal deste forum, intitulada "Carteira top 10", apontando os 10 melhores FIii do momento.
Pergunto: onde encontrar esta matéria?
Muito obrigado pela informação.
11/07/2018 19:28:53
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sisalama (4)
No próximo dia 14/07/2018 completaremos exatos 2 anos sem rendimentos. Não deve ter dinheiro para o bolinho. Aguardando a venda dos ativos e amortização com encerramento do fundo
11/07/2018 19:09:39
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Sangobe
Sangobe 13997975177 adicione, por favor
11/07/2018 18:26:48
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Goncalo
Caros amigos, gostaria de saber por qual motivo HGLG11 começou a pagar de 8,70 para 0,87 de dividendos/proventes de março para abril deste ano?
11/07/2018 18:25:09
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3591823 POR henriquejf
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TGCORE (20)
TGAR11B - Highlights de junho/2018.

De janeiro a junho de 2018 o FII TG Ativo Real teve uma valorização de 9,04% em suas cotas patrimoniais, equivalente a um rendimento médio de 284% do CDI. Foi distribuído, no mês, R$ 0,83 por cota, representando 136% do CDI e um Dividend Yield de 0,7%. O Patrimônio Líquido nesta data fechou em R$ 71,6 milhões, acumulando um crescimento de 14,6% em relação ao mês anterior e 57% em 2018.

A valorização das cotas negociadas em bolsa foi de 8,26%, fechando o mês de junho a R$ 119,05, negociada com upside de 0,86% em relação ao preço da cota patrimonial, a qual encerrou o mês em R$ 118,03.

O número de cotistas aumentou em 10%, para 217 (4 fundos de investimento e 213 pessoas físicas). O volume de negócios atingiu a média diária de R$ 461 mil, equivalente a uma média de 3.938 cotas negociadas por dia. O volume total de negociações no mês foi superior a R$ 9 milhões, com 100% de presença nos pregões da B3.

Relacionamento com Investidores
TG CORE ASSET
11/07/2018 18:15:01
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GCGarcia
Colegas, boa tarde

Pesquisei na net sobre o site específico do fundo XPLG11 e encontrei este:
https://vortx.com.br/detalhes-fundos.php?cod=52&nome=FII%20XP%20LOG

Saberiam me dizer se é este mesmo? Ou me confundi?

Um Abraço
GCGArcia
11/07/2018 17:26:52
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rcarla
Alguém sabe informar onde posso verificar quando é o vencimento deste fundo? Obrigada!
11/07/2018 17:21:00
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3597458 POR TDKZE
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paulochai
Não vi porque tamanha correria para desfazer das cotas. Pelo contrário, estão em um preço bom para compras.
Basta ver quanto seria o DY sem o "desembolso" do fundo.
Já estáva precificado quando a cota alcançou 202,00.
196.00 é uma pechincha. Comprei hoje a 200,00 e já considerei muito baixo.
Nem imaginava que poderia cair mais ainda. Mas agora estou descapitalizado...
11/07/2018 17:19:17 (Última Edição)
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3546234 POR SomeInvestidor
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vini
Sou investidor em fundos imobiliários,
mas as vezes fico vendo que isso aqui e parece uma pirâmide,
olha só, eu invisto R$100 reias para uma cota e os caras me dão 0,70%, nisso que me dá 70 centavos por mês. ( parece uma esmola ).
aí vem os iniciantes entram nessa e injetão grana nas cotas , aí a cota vai subindo e mais gente vê isso e vai entrando e a cota vai subindo.
E continua os mesmos 0,7% de retorno (no melhor do período da selic baixa ).
Imagina eu pego 100 reias de você e te dou 70 centavos todo mês ! :(

Só um pensamento viu, a idéia é refletir mesmo fora da caixa.
(já tenho minha estratégia acredito que é mais vantajoso que a poupança Fiis ).
Mas cara 70 centavos é de lascar às vezes, e ainda existe essa possibilidade de taxar os fiis desses candidatos, como postado aqui embaixo. olha ganhar alguma renda no Brasil é fogo !!
11/07/2018 16:47:50
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3597310 POR Balila
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tlaguna
R$1,15 por cota. Coisa linda esse fundo!
11/07/2018 16:39:58
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3163573 POR Guigotech
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lemasotti (5)
@R_Cardoso tem que dar uma ajeitada nesse fórum
11/07/2018 16:28:37
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leopazian
Desculpa a ignorância mas o que vem a ser uma casa de pitacos?
11/07/2018 15:41:07
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3595877 POR Hezekiah
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brunodavileit
ABCP11 por que ta caindo tanto?
11/07/2018 15:12:39
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3595013 POR Louis
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BruceOne (13)
A lei manda os FIIs sempre distribuirem 95% dos rendimentos gerados. Excluindo os casos que distribuem além dos 95%, e pegando os casos de FIIs de papel, andei pensando muito se os 5% que ficam não poderiam servir para a recomposição da inflação, considerando que um FII de papel vai sempre girar em torno do VP nominal, que supostamente não é corrigido.
11/07/2018 14:53:39
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3597365 POR BruceOne
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Leoroman
boa tarde! alguém saberia informar o motivo da negociação deste fundo estar parado hoje?
11/07/2018 14:11:45
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3597432 POR titanic
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vdbh
O edifício principal do fundo fica no centro exato de Belo Horizonte. Está alugado por R$ 43 o m2. É barato para a localização.
Próxima revisional dos aluguéis em 1 de fevereiro de 2019
Na última revisional em 2016 o valor do aluguel teve queda de 20%
11/07/2018 13:35:32 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3590757 POR rperroni
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danielbgarrido
CXCE11B R$ 2.325,00 3,33%
11/07/2018 13:16:23
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danielbgarrido
FAMB11B R$ 3.249,94 4,16%
11/07/2018 13:13:45
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Neliza
Alguém sabe o porque está caindo tanto esse fundo?? acho que vou perder um bom dinheiro ;/
11/07/2018 12:23:26
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