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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Marcosnetzam (1248)
E seguem batendo forte no FIIB11. Já está com p/VP de 0,94.
11/05/2022 13:49:53
EXIBIR AS 23 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1584084 POR BruceOne
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detonon
Nova aquisição.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=301666

Shopping na regiâo Sudeste no valor de R$ 322 milhões a ser pago com alavancagem.
11/05/2022 18:29:52
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1595323 POR ivanlba
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andresobrinho
Na página do Instagram do Moise, ele respondeu pelo stories que esse era um novo patamar de rendimentos (~0,80).
11/05/2022 15:59:01
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1598168 POR andresobrinho
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rodrigonh (19)
CRI Aracaju Parque Shopping (19C0281298) achei estranho , no OUJP não pagou a parcela e aqui tem o mesmo CRi e não falaram nada no RG de Abril
Alguém mais notou? 1,2 do PL aqui
11/05/2022 22:26:48
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1616596 POR Seu_Creysson
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Vitor131
O mercado de FIIs tem ficado cada vez pior, os gestores não tem mais vergonha na cara de aumentar PL a qualquer preço... Com o juros do jeito que está vai emitir um CRI lá por uns com IPCA + 7%... Aí o esquema é sempre o mesmo, vai pegar carência pra inflar o resultado de curto prazo e dizer que está aumentando distribuição...

Quero só ver quando tiver que pagar a conta e as cotas ainda tiverem depreciadas o banho de sangue que vai ter pra poder fazer emissão...
11/05/2022 22:51:12 (Última Edição)
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1632809 POR pedronerii
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GPC
Desde o anúncio dos proventos, que foram excelentes, que a cota vem caindo. Alguma bronca ou é apenas oscilação normal do mercado?
11/05/2022 10:07:08
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1633004 POR tiozao
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GPC
Desde o anúncio dos proventos, que foram excelentes, que a cota vem caindo. Alguma bronca ou é apenas oscilação normal do mercado?
11/05/2022 10:07:09
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1637150 POR Lastro
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tiagocal (1)
alguem pegou ?
11/05/2022 11:53:14
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1637158 POR Ptt
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lucaoag (127)
1
Nova aquisição, aumento da alavancagem para 36%, entraram no modo TRX

#HSML11 - COMPRARAM MAIS UM SHOPPING - POREM, AUMENTARAM A ALAVANCAGEM PARA 36%
https://youtu.be/ozFe6yGhruQ
11/05/2022 19:28:12
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1639885 POR Jan-2021
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Paivainvest (18)
Esse Fii precisa entrega melhor , todo mês que passa não mostra evolução
11/05/2022 16:10:36
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1645500 POR pedronerii
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lafaaa (7)
EMISSÃO : https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=300981

Valor total. R$ 99,40

Cota R$ 97,51, quase em cima do VP.
11/05/2022 08:47:46 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1646113 POR xrenan
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prof_cesar (120)
(Isentos)
Pagamento em: 18/05

VGIA 11 = R$ 0,15
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=301617

VGIA 13 = R$ 0,003464075
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=301613
11/05/2022 17:45:38 (Última Edição)
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1648973 POR micnej
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Mero (7)
RBRF, caindo mais de 3%, desconto de quase 22%, segue o jogo.
11/05/2022 16:31:14 (Última Edição)
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1649842 POR Mero
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Marcosnetzam (1248)
Em 13/05/2022 ocorrerá a conversão de recibos resultantes da 5ª emissão de cotas, sendo certo que, a
partir de 16/05/2022, as 3.064.352 (três milhões, sessenta e quatro mil, trezentas e cinquenta e duas) cotas
integralizadas durante o direito de preferência e oferta pública da 5ª Emissão de Cotas do VGIRpassarão a
ser negociadas na B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão, participando em igualdade de condições nas futuras
distribuições de rendimentos do VGIP.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=301767&cvm=true
11/05/2022 20:36:44
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1650129 POR Jordann
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INVESTIDOR_BR (5)
Olá, pessoal. Sou iniciante e não estou participando desta emissão de agora do VGIP11. Tenho uma dúvida no que tange ao fato relevante de 28/04 que diz que a liquidação da oferta será no dia 30/05. Nesta data de 30/05 é que os cotistas participantes da emissão terão suas novas cotas em mãos, podendo vendê-las e desta forma causar uma queda na cotação do VGIP11, sendo este um bom momento de compra? Ou eles terão as novas cotas em mãos em outra data específica? Muito obrigado desde já.
11/05/2022 22:03:12
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1651528 POR INVESTIDOR_BR
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RicardoBarriga
Fala pessoal. O RG desse mês está meio atrasado ou estou equivocado?
11/05/2022 09:35:18
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1652817 POR hjl
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juros-reais (19)
Inflação americana e brasileira sem sinal que vão passar:
- IPCA sobe 1,06% em abril, maior alta registrada para o mês desde 1996
- Inflação nos EUA sobe 0,3% em abril, acima do esperado

O que significa: A selic vai continuar subindo e vai ficar alta por mais tempo.

Ou seja: Rendimentos do DCRA11 vão continuar altos e devem aumentar ainda mais. O rendimento aqui atualmente é de 1,42% ao mês, essa subida colocaria o DCRA11 entre os maiores pagadores de dividendos. É um fundo que se paga pouco ágio ainda.
11/05/2022 11:08:37
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1654138 POR Marcosnetzam
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limas
Composição da Receita / Locatários do HGRU

Educacionais 32,8%
Varejo 67,2

https://conteudos.xpi.com.br/wp-content/uploads/2021/09/Credit-Suisse-Renda-Urbana-vf-1.pdf
11/05/2022 21:10:30
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1654421 POR ray
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henriquejf (5)
Vem aí mais uma emissão.
11/05/2022 20:53:01
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1654492 POR chelsolutions
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wbleite
VTLT11 a 86,15 reais, neste momento... Parece o menor preço nos últimos 12 meses.
11/05/2022 13:53:45
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1654682 POR Zecretella
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limas
Análise rápida sobre BTLG:

Na conta deste mês, dá R$ 1,38:

12 Rendimentos a distribuir R$ 21.059.453,29
3 Número de Cotas Emitidas 15.228.960
Saldo a distribuir do mês, dá 0,66

Sobre um fato relevante do dia 15/03/22: o ativo BTLG Dutra RJ (Supermarket) será devolvido integralmente para o Fundo, após as formalidades necessárias para tanto. Seguindo as regras de contabilidade aplicáveis, o retorno deste ativo ao Fundo impactará de forma positiva o resultado, acrescendo R$1,20/cota ao lucro total da operação previamente comunicado;

Por fim, após recebimento da totalidade do Preço, a Venda terá proporcionado ao Fundo lucro total de, aproximadamente, R$ 5,71 por cota

Maio, Junho e Julho 61% dos contratos serão reajustados. As receitas imobiliárias do fundo em mar/2022 foram R$ 21.059.453,29, 61% disso dá R$ 1.263.567,18, contanto uma estimativa que os reajustes serão IPCA+5% que corrigidos alcança R$ 63.178,36. Assim ao final de julho as receitas terão avançado para R$ 3.470.823, um incremento de 0,09/cota.

Vamos ver como a gestão vai distribuir os rendimentos acumulados e qual serão os novos rendimentos a partir de julho.
11/05/2022 09:52:43
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1654734 POR flr3000
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Beto10k (12)
Vamos pensar na seguinte situação hipotética. Imagine que o BC venceu a guerra contra a inflação, numa vitória tão esmagadora que a inflação teria sido destruída, indo a zero. Nesta situação inusitada, os rendimentos dos fundos imobiliários de papéis seriam reduzidos em torno de 70%. Em relação a tese destes fundos, que é ganhar com os juros investindo em crédito, nada teria mudado, mas os cotistas que antes vibravam com a inflação alta estariam agora super infelizes. Era isso que teria acontecido caso a inflação seja tirado do jogo. Os cotista se iludem acreditando que a inflação é boa porque aumenta o rendimento mensal. Confundindo, desta forma, Proteção X valor. Roberto Brito.
11/05/2022 22:18:19
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1654893 POR brp
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TiagoPS (951)
R$1,00/cota = LIXO
11/05/2022 17:46:00
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Robson47
Hoje bate os R$92,00
11/05/2022 10:01:53
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TiagoPS (951)
Porque IRDM11 e outros FOFs caíram tanto hoje?
11/05/2022 19:34:36
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1655859 POR GoiabaFumada
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