COMENTÁRIOS POSTADOS

Bom dia senhores: Analisando o MGGF11, que esta tendo subscrição, e o direito de preferência termina dia 12(amanhã), verifiquei o seguinte: Valor da emissão com custos R$86,94 - Valor da cota hoje R$88,49, VP R$81,28 - P/VP 1,09. Conclusão, se estiver errado me corrijam. NÃO VALE A PENA ENTRAR NA SUBSCRIÇÃO.

Prezados,
Como vocês avaliam a exposição de 23% do PL a We Work? Acham que o mercado está precificando este risco de inadimplência?

Fiquei feliz com os 0.40. este fundo é para lucrar qd recomeçar a girar carteira. Vai demorar 6 meses? 3 anos? nÃo sei, mas compraram papeis baratos e um dia isso vai compensar, e se enquanto isso me pagar 0,40 ta bom demais. Vida q segue

R$ 0,33: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=94594

Dois outros cotistas do VVPR11:

HGLG11: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=94713
HGFF11: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=94712

Bom dia,

Publicamos hoje a entrevista com o gestor do UBSR11, Moise Politi.

Está em nosso canal do YouTube em https://www.youtube.com/watch?v=0ts0aVIzRrw

Obrigado e boa semana!

Caros cotistas e não cotistas, estava dissecando o Relatório Gerencial durante o fim de semana e um detalhe sobre os rendimentos distribuídos(pag 9) me chamou a atenção, pois o HFOF tem incríveis $0,84 retidos em reserva para serem pagos até o fim do semestre, explicarei:
Referente a Janeiro ganhou $0,89 e distribuiu $0,67, sobrando $0,22;
Em Fevereiro ganhou $0,92 e distribuiu $0,70, sobrando $0,22;
Em Março ganhou $0,60 e distribuiu $0,70, retirou $0,10 da reserva de $0,44 que tinha até então, sobrando $0,34.
Em Abril ganhou $1,26 e distribuiu $0,76, sobrando $0,50, que somados aos $0,34 restantes, dá um saldo a ser distribuído de $0,84.
Considerando que faltam 2 meses para o fim do semestre, e que o HFOF tem uma média anual de Renda Recorrente(pag 9) de $0,54 por mês, dividindo a reserva de $0,84 por 2 meses e somada a Renda Recorrente, daria uma média de $0,96 para cada um dos 2 últimos meses do semestre, isso sem considerar a Media de Ganho de Capital que fica em torno de $0,32 por mês, e o ganho advindo do TBOF.
Ou seja, mesmo que não tenha Ganho de Capital nos próximos 2 meses, ainda assim teria 2 excelentes rendimentos para distribuir.
Levando em conta também o aumento do VP, arranjei dinheiro e aportei um pouco mais aqui antes que suba muito.
O que acham? Discorram o assunto comigo.

O que acharam do ultimo comunicado de sexta feira?

Boa tarde , pessoal!
Alguém teria mais informações sobre as vacâncias que ocorreram no fundo?
Alguns fundos tiveram alguma recuperação. Mas o XPPR 11 não está reagindo.....

https://economia.estadao.com.br/noticias/geral,presidente-vai-ampliar-lista-de-essenciais,70003298548

Que tal atualizar a tela de abertura?
O SAAG ainda consta lá!!

Oi pessoal, sou novo na área de investimentos em FII''s, estou montando minha carteira agora
Tenho 3 fundos em mente: VTLT11 - XPIN11 e TRXF11
Tenho poucas cotas do XPIN11, (DY baixo) pensando em vender e apostar mais no TRXF11 (parece promissor), gostei muito do VTLT11 (mas é monoativo), pra essa crise pode pesar.
Então o que acham?

Resultado final da Subscrição encerrada dia 07 :

"Ademais, o Administrador, na qualidade de instituição escrituradora das Cotas (“Escriturador”), informa que foram
subscritas e integralizadas 1.997 (mil novecentas e noventa e sete) Cotas durante o período de exercício do Direito de
Preferência, equivalente a R$ 194.907,20 (cento e noventa e quatro mil, novecentos e sete reais e vinte centavos)
(tendo sido atingido o Montante Mínimo da Oferta), restando, portanto, 8.498.003 (oito milhões, quatrocentos e
noventa e oito mil e três) Cotas que poderão ser subscritas e integralizadas pelos Investidores durante o período da
Oferta."

Subscrição a 88,00 o que acham? Estou em dúvida mais com relação a minha carteira pois já está em 12,5%. No entanto vai reduzir meu preço médio.

Pode vir emissão em breve:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=94716

DOWNSIDE ? Pessoal, boa noite! estou iniciando agora e gostaria de saber como vocês fazem a análise do DOWNSIDE ou UPSIDE na hora de decidir qual fundo imobiliário vão adquirir cotas? Tipo, isso é algo que devo dar relevância na hora da minha análise objetiva para ser cotista de determinado fundo ao invés de outro?

Sem anúncio de rendimento ainda? Data com não era hoje? Estou tentando acessar a página do fundo no site da bovespa mas está bem instável, talvez seja por isso ainda não saiu, ou eu perdi alguma coisa ou FR sobre os rendimentos desse mês, alguém sabe?

Olá pessoal,
Publiquei um vídeo explicando como o Valor Patrimonial (VP) dos FIIs de tijolo é calculado.
Mostro por que o indicador P/VP é extremamente impreciso e, na minha opinião, não deveria nem ser levado em consideração nesse tipo de fundo. Uso como exemplo para embasar meus argumentos um laudo de avaliação de um shopping do XPML11.

Quem tiver interesse em assistir, o link é esse: https://youtu.be/SThQ2cE-bEM

Esse fundo é um dos melhores, paga dividendos sem sustos, e subirá em Setembro, continuará com bons dividendos até 2023,
ocasião em que terá rendimentos compatíveis com a média do mercado.

Galera Boa noite
Pode ser uma pergunta idiota mais sou novo em FIis, comprei cotas do sptw e já é o 2 mês que vem amortização isso é ruim?

Alguém sabe se este mês teremos pagamento de dividendos ? Pergunto pois geralmente lá pelo dia 10 de cada mês já tínhamos alguma informação.....

Vai demorar para esse fundo entregar o que levou

Em razão da pandemia do COVID-19, foi aprovada, em assembleia do CRI I – Shopping Cidade Norte, ativo
que compõe a carteira do Fundo (“CRI I”), carência de pagamento do principal por 3 meses e a diluição deste
valor em 18 meses (até dezembro/21).

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Data base e o sexto dia util, correto?

Nem precisou de alguns dias pra galera derrubar o FII rsrsrs vai chegar a R$99,00 e o pessoal vai comprar a mercado .