COMENTÁRIOS POSTADOS

Olá, pessoal!

HOJE, SEXTA-FEIRA, estarei ao vivo, às 15:00 para ser entrevistado no Clube FII Entrevista, apresentado pelo nosso sócio @Prof_Arthur. Vou apresentar um estudo bem legal que fiz sobre a volatilidade do mercado. Se quiser deixar sua pergunta a mim sobre qualquer assunto relacionado ao nosso mercado, deixe aqui, que amanhã terei o prazer em responder.

Carteira de FIIs HG que vão pagar mais de 1% a.m.

Pedido de um inscrito... Um excelente vídeo para demonstrar como utilizar a minha planilha para fundos de papel.

https://www.youtube.com/watch?v=_skyLdq_dfg

Vcs são time Musgo ou time Xandy?
Que os jogos comecem...
@camposhm

"10 FIIs High Grade pagando 1% a.m."
By @TiagoPS.
Noves fora saber o que é isso (não precisa ter HG no ticker) considero, também os "middle-risk" com, no máximo, 5% do PL em um só CRI. Principalmente, os com patrimônio bilionário.
São muito mais seguros que muito HG.

Agora, considerar FII Infra como HG, no país das obras paradas, na forma que as nossas licitações acontecem, com os "aditivos" de praxe, aí é muito otimismo, mas já é outra história.

https://youtu.be/_skyLdq_dfg?si=2aC2FFrAW6LP7L7D

Valor de mercado dos FIIs alcança R$ 167 bi e renova máxima histórica
Em março, mercado de FIIs ganhou 22 mil novos investidores, alcançando um total de 2,645 milhões The post Valor de mercado dos FIIs alcança R$ 167 bi e renova máxima histórica appeared first on InfoMoney....
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/valor-de-mercado-dos-fiis-alcanca-r-167-bi-e-renova-maxima-historica/

Exclusivo: gestora imobiliária HSI entra no setor de saúde com investimento de ao menos R$ 1 bilhão
A HSI administra carteira com 17 hotéis — como Hot......
https://leiaisso.net/0494v/

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=638289&cvm=true

Ué, vão fazer oferta secundária do FL4440? PVBI vai pagar essa taxa caríssima da oferta pra comprar o resto do imóvel de forma indireta? Muito estranho!

Daria pra resolver isso num block trade!

E esse comunicado que nao vai ter rendimento?

IRDM11 Tem tudo pra desencalhar do banco de areia. Acho que nesse valor tá no ponto de embarcar, quem perder esse bonde vai se arrepender. Tô aumentando posição....

parece que o mercado não gostou da venda de 49% do melhor ativo do fundo

Boa noite a todos!

Imagino que vcs, tal como eu, estao extremamente frustrados com o desempenho do NCRA11. Castilhos representa menos que 6% do Fundo, e sentimos confiantes com as garantias mas mesmo assim, sofreu uma queda de mais de 10% recentemente.

Me refiro a um tweet de FII New Paper, que notou uma assembleia no dia 24 de abr, muito importante referente ao CRA de Castilhos:

https://x.com/fiinewspaper/status/1777284234551382072

Forte abs a todos!!!

James

MGRI: 1,39 isentos

RVBI já "roubando" kkk

R$ 1,25

ISENTOS

Aqueles que compraram aqui esperando ganho de capital na casa dos R$80,00 se deram mal, e é o meu caso. A tendência é cair mais ainda.

https://syn.com.br/edificios/brasilio-machado/
A nova aquisição do FATN11 conta com 76,92% de vacância o fundo BMII11 é mais um fundo que saí das mãos da Rio Bravo o Imóvel precisa de um carinho (retrofit) porém a gestão já falou que o irá trabalhar ele no plug and play .
Uma parte será paga a SYN o fundo conta conta com 12 cotistas (2 PJ e 10 PF) o restante pago aos demais cotistas em cotas do FATN11 .
O prédio tem classificação BB e está bem localizado no Bairro da Vila Olimpia .
https://webescritorios.com.br/edificio-comercial/brasilio-machado-neto-343
https://busca.cbre.com.br/imoveis/brasilio_machado
A sua boa localização é ponto crucial pra que a gestão invista e recupere o brilho do ativo .
No demais há muito trabalho pela frente .
Acredito que ao longo do tempo os investimentos e do reposicionamento do ativo colheremos bons frutos, o ativo pela idade no momento aparenta estar (cansado -deixado de lado) .
A BR Capital sabe o que faz e vem trabalhando com esses ativos bem localizados e reposicionando os na cidade de São Paulo.
Só quem viu este retrofit abaixo sabe como a BR capital atua :
https://basilio177vendas.com.br/
Bons Estudos e Bons Aportees

104,10 aqui... Fii é Kinea e tem o resto.
É porque eu era inocente e quando entrei no mundo dos FII comprei muita tranqueira. Agora tá dificil voltar no VP pra zerar posição.
Dá vontade de ficar só com Kinea na carteira.

Fala pessoal! Recentemente, após analisar os principais FI-INFRA, acabei aportando no CPTI11 por estar menos esticado entre os ativos que mais gostei (CPTI, IFRA e JURO). Na próxima semana, irei zerar minha posição num FII (FOF) para balancear a carteira e destinar o valor para algum outro FI-INFRA. Confesso que continua difícil achar bons ativos que estejam próximo do VP. Gostaria da opinião dos colegas que investem a mais tempo em FI-INFRA e, em especial, que conheçam o CPTI11, se valeria a pena eu entrar na subscrição, aumentando significativamente minha posição. Caso subscrevesse, a ideia seria carregar as cotas da subscrição até que o JURO ou IFRA ficassem mais atrativos. Agradeço

Queda de 7,6% no VP, novo VP: 88,62

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=637993&cod_neg=BCRI11&cod=103990&tipo_comunicado=informe_mensal_estruturado_informes_periodicos&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Erro no informe ou será que resolveram remarcar os CRIs tranqueira(CdC, WAM...)?

@R_Cardoso
Não tenho recebido "alertas" daqui do CCME11. Seria possível ver se existe algum problema com este ativo em particular? Obrigado.

VARIAÇÃO IGPM:

Data Variação (em %) Variação no Ano (em %) Acumulado 12 meses (em %)
Março/2024 -0,47 -0,91 -4,26
Fevereiro/2024 -0,52 -0,45 -3,76
Janeiro/2024 0,07 0,07 -3,32
Dezembro/2023 0,74 -3,18 -3,18
Novembro/2023 0,59 -3,89 -3,46
Outubro/2023 0,50 -4,46 -4,57
Setembro/2023 0,37 -4,93 -5,97

Cota vai acompanhar o D.Y.

Parabéns aqueles que leram o que alertei e ficaram de fora do ativo por precaução .
Bola pra frente saiba que sempre tem gente boa aqui no fórum tentando alertar e ajudar as pessoas à investir melhor .
Vamos continuar de olho aqui .
E olhe que teve Youtoba que é Consultor CVM entrevistou o gestor e ainda sim não avisou o pessoal dos perigos , fazer o quê né o que eles querem é ClickBait
Grande Abraço
Bons Estudos e Bons Aportes

102 novamente
Deu boa oportunidade 104-105 e agora da pra entrar novamente

Que dia q sai o DY do MCHY? Não está atrasado? ou perdi alguma notícia?

Uns prometem e não cumprem o HGLG11 silenciosamente vai lá e faz :
"Contrato assinado com a empresa Sun Mobi Energia Solar, que vai operar e distribuir a energia solar gerada na cobertura
de parte do galpão DCC. O contrato prevê um pagamento fixo mensal de R$ 177 mil após a carência e intermediação."
Bons Estudos e Bons Aportes

Liquidez bombando hoje! O que uma casa nova não faz hein..